加拿大固定和浮动利率混合型房贷 渐受青睐

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对打算购屋者而言，选择固定或浮动利率房贷是项困难决定，虽然固定利率令人不必担心负担突然加重，但浮动利率可享受较低利率即使随时可能变动;不过越来越多消费者选择固定和浮动利率混合型房贷。

( u. y% C2 w: y, t, p" W4 e& Y皇家银行17日公布的一项调查报告显示，计画于未来两年内购屋的受访对象中，有40%打算选择混合利率房贷，而于一年前进行的类似调查，受访者中仅32%对混合利率房贷有兴趣。

5 W' ?3 X- w" u, _1 t; |皇银房贷部门主管莫菲特指出，利率虽预期即将调涨，并非所有消费者自动转而对长期性固定利率房贷有兴趣，当更多消费者发现混合利率房贷好处后，申请该类型房贷购屋者日益增加。除了皇银外，丰业银行(Scotiabank)、国家银行(National Bank)、汇丰银行(HSBC)及龙兴银行(Laurentian Bank)，亦提供混合利率房贷供消费者选择。
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混合利率房贷优点是可取得固定利率房贷的较高贷款额，但仍享受最大幅度的低利率优惠，同时能降低浮动利率房贷面临的变动风险，及减轻企图抓准利率变动周期的心理负担;不过固定利率房贷依旧是消费者目前最中意选项;计画于未来两年内购屋中有44%中选择固定利率房贷，另外，大西洋沿岸省份受访者中有54%选择此类房贷，为全国比率最高地区，安省仅有41%，是全国比率最低省份。

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7 N% m" E/ {; C! M/ B& k（新闻来源：加拿大家园网）

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年轻的心

选择固定和浮动利率混合型房贷的好处是感觉比较安心, 既有固定利率的稳定踏实感, 又有目前浮动利率低利息的满足感, 同时浮动利率又有随时可以转为固定利率的免费选项.

5 R) s0 z' O* {7 J$ X  B/ B: d选择固定和浮动利率混合型房贷的不太好的地方是两种利率一半一半, 都拿不到同一时期的最优利率.