关于换房子

粽子 · 发表于 2010-6-16 16:55

房子买了差不多快要一年了，做的是5年fixed的贷款，如果想要把现在这个房子卖掉，再买个房子，具体应该怎么操作呢？请专家们指导一下，谢谢！

老杨 · 发表于 2010-6-16 18:10

只要你新买的房子的贷款大于原来的房贷，就没问题，可以把现在的贷款转移到新房去。

粽子 · 发表于 2010-6-16 18:43

只要你新买的房子的贷款大于原来的房贷，就没问题，可以把现在的贷款转移到新房去。
: ]2 k) W1 [" Q! {" W% H3 Q老杨发表于 2010-6-16 19:10

谢谢！！！

胡同 · 发表于 2010-6-16 18:55

不同银行有不同的规定，据说TD最好，给你一年的时间找新房，其他都只有三个月。

yuz967 · 发表于 2010-6-17 08:49

kankan

郭森房贷 · 发表于 2010-6-17 10:10

房子买了差不多快要一年了，做的是5年fixed的贷款，如果想要把现在这个房子卖掉，再买个房子，具体应该怎么操作呢？请专家们指导一下，谢谢！) K) q; a# z& @9 t- w% C# \) p
粽子发表于 2010-6-16 16:55

这种房贷的转接过程叫MORTGAGE PORTING, 您要先咨询一下当前贷款所在的银行能否同意您PORTING THE EXISTING MORTGAGE INTO THE NEW PROPERTY, PORTING之后新的贷款利率会是多少？如果直接付清当前的贷款并交付罚金，重新选择全新的贷款利率（比如五年固定4.15%；五年浮动1.9%）是否会更划算？

还有一种选择是，保留现在的物业作为投资房，TAKE OUT EQUITY FOR THE NEXT HOME'S DOWN PAYMENT，现在的房贷也就不必付清了。当然您需要QUALIFY 全部的贷款额度。

deri912 · 发表于 2010-6-17 22:37

kankan

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