请求大家的意见

maylulu

现在有两处房子，都在ALLARD那个区

一个是1750平方尺，一个是2000平方尺。
" z% ^* Z  e2 K* {9 @9 k- J
1750平方尺的：
优点：里面的灯全是好，不是标准的，水龙头，也全是好的，还有就是房子是9尺，厨房和主厕是大理石。后院对着湖，走出地下室。
4 Z% J5 g! m: u, L缺点：一个车库，楼上没有客厅，对面的房子是DUPLEX和不是连着的车库房子
- C' E% b* u) \/ \  f
2000平方尺：
优点：大，2个车库，楼上有个客厅，对面的房子是SINGLE attached house
; t6 I% |3 |4 s1 U: K" [+ D1 I缺点：厨房不是大理石，灯呀，水龙头全是标配，挺丑的，房子是8尺。

, M0 \8 |' v5 S' |2 }两个房子价钱差30000，那么请问大家会选哪一个呀？谢谢了
因为真的不知道哪个好呀？

room_renting

If it's me I will choose the second one.

Phaeton

水龙头，大理石（我想应该是花岗石）还有灯，$5000-$6000可以搞定，但是房子层高不能改了。
$ d& p0 Q& O* b, v6 p1 z如果第二个房子上面有bonus room，可能应该年份更新一点。
. W! u1 }  ?+ D: P. m
自己看看房子的location（位置，即使是同一个区）吧。
按你所讲的，我会选第二个。

衣食住行

如果可能，给个连接，地址或MLS号。
) ^4 r. o: ?' T" M  W6 |& U; s按你所描述的，我粗略地说一下我的想法：
5 k3 ?* f6 g8 e1 ]第一个的强点是对着湖。这往往使房子增值不少。但有明显弱点：一个车库。感觉上，楼上没有Bonus Room不一定是太大的弱点。如果是80年代建的房子，往往楼上没有Bonus Room。但一楼会有一个Family room 和一个LivingRoom。 或一楼会有一个较大的Great Room。它的主要弱点：一个车库会给你以后卖房子增加很多麻烦，因为这种房子针对的客户群是28~40岁的双职工家庭。需要两个车库。
+ w. h$ {7 Z; k第二个虽然表面弱点，但有潜力。你花个1万加元，就可以把它升级到很漂亮的程度，之后，比第一个房子多出的这250SF就至少要给你带来3万到5万的利润，甚至更多。一楼8尺是个缺憾，但不是明显的弱点。
如果你有和我一样的感觉和想法，我猜你会有跟我一样的答案。

老杨

如果是我，我会选择第三个。如果你不满意前面两个，现在市场上的房子哪么多，只要花点时间就可以找到满意的，也就是第三个。

maylulu

如果可能，给个连接，地址或MLS号。
按你所描述的，我粗略地说一下我的想法：
第一个的强点是对着湖。这往往使房子增值不少。但有明显弱点：一个车库。感觉上，楼上没有Bonus Room不一定是太大的弱点。如果是80年代 ...
衣食住行 发表于 2010-6-22 09:37

3 ]  X4 f. M6 [1 ^5 T: P) a你说的非常对呀，我就是担心单车库的房子不好买呀，即使里面再好，也买不上价格呀。
但是这个小的是走出地下室。里面的东西都是好的。
我也想过买第二个大的，之后喜欢大理石和水龙头自己再换，但是这个地太普通了。
2 j( q+ L0 S- x8 F太难选择了

maylulu

如果是我，我会选择第三个。如果你不满意前面两个，现在市场上的房子哪么多，只要花点时间就可以找到满意的，也就是第三个。
老杨 发表于 2010-6-22 09:40

你说的第三个选择都是二手房子吧，这个两个都是新的，还有2个月就盖好了
谢谢

今天闲着

这个区的房子因为建筑商的不同，规格，档次，装修风格的差别特别大。 一条街上，有40多万的，也有80万的房子，所以，在这个区选房子，要先了解你要选的房子那条街上房子建造的档次，再决定是否要在这条街上建房。一般来说，如果街上的房子相比较你要建的房子来说，价位高的话，你的房子就值得建或者买。

而且也要注意，这个区的区域规划，不要靠近Townhouse等。

4 {4 Q7 A* d) r我对这个区非常熟悉，如果需要帮助的话，给我电话好了。我会在这个区工作一年左右。

执迷不悔

5# 老杨

宋兵乙

听老杨的，没错。

Phaeton

( p9 u& p! q4 S, J

现在有两处房子，都在ALLARD那个区

8 T% A4 ?. B0 u; k/ Y3 \" a一个是1750平方尺，一个是2000平方尺。

1750平方尺的：
5 H# e0 J4 [' m* K6 g+ V优点：里面的灯全是好，不是标准的，水龙头，也全是好的，还有就是房子是9尺，厨房和主厕是大理石。后院对着湖，走出 ...
8 F8 E1 ]# F3 c9 N& S. omaylulu 发表于 2010-6-22 09:09

9 E% j; T' d1 C
: R4 m$ O8 ?, @0 g4 {# K真后悔

lyf

3大经纪都给出了观点，难得。

maylulu

11# Phaeton


啥意思呀？？

maylulu

如果非要在这两个上选，应该选哪个呀？

APPLE66

第二个

southcommon

I do agree with Lao Yang.

I prefer second one if you have to make a choice

maylulu

现在有两处房子，都在ALLARD那个区
6 q; h, g! t$ J3 I1 w! V9 g
# s; e0 u  S( F7 a一个是1750平方尺，一个是2000平方尺。

1750平方尺的：
优点：里面的灯全是好，不是标准的，水龙头，也全是好的，还有就是房子是9尺，厨房和主厕是大理石。后院对着湖，走出 ...
maylulu 发表于 2010-6-22 09:09

* o# ]# p" s6 l- [) \  K% [大的比小的贵30000

maylulu

大的比小的贵30000

AASTAR

first one maybe is the better choice if you have to choose, depends on your family size.
# L4 k; B; U- i' W5 m" [
0 n6 G. |0 `; Kwe will be neighbour!

yun2009

8# 今天闲着


7 |& p5 ~1 I8 x, ?" g. o2 z! k 而且也要注意，这个区的区域规划，不要靠近Townhouse等。

ceramistpalace

if not the 3rd, then be the 2nd.

今天闲着

1 R& t# _4 N. q7 q  T" V0 B: {希望了解这个小区的朋友，请看这个连接。我会非常高兴能和大家一起度过建房过程中每一个值得纪念的日子。
http://www.edmontonchina.cn/view ... &extra=page%3D1

ysyncy

看他们，我没有装过！

WST

现在有两处房子，都在ALLARD那个区
5 O: x" l) t$ h! z  }
一个是1750平方尺，一个是2000平方尺。
  R7 A  w  O, e  {5 d* H' i% O
& J5 y+ _) [3 f1750平方尺的：
4 P5 h! ^; m9 R" r, p. f优点：里面的灯全是好，不是标准的，水龙头，也全是好的，还有就是房子是9尺，厨房和主厕是大理石。后院对着湖，走出 ...
maylulu 发表于 2010-6-22 09:09

1. 选那个房子，取决于你家庭状况和个人喜好？
2。从你提供的状况，尚不足于评估那一房子合算, 至少要有lot大小和位置以及周边的环境。我对Allard也算比较熟，未见有背靠湖的2000尺以下正在建的房子，是否是其它小区？
3。从你提供的情况，就建筑成本和价格作为比较，似乎是第一套房合算。

WST

这个区的房子因为建筑商的不同，规格，档次，装修风格的差别特别大。 一条街上，有40多万的，也有80万的房子，所以，在这个区选房子，要先了解你要选的房子那条街上房子建造的档次，再决定是否要在这条街上建房。一般 ...
5 G  B8 U1 u3 S2 K我对这个区非常熟悉，如果需要帮助的话，给我电话好了。我会在这个区工作一年左右。
今天闲着 发表于 2010-6-22 09:53

6 [& b5 h4 u4 i( }% y5 m" g闲着：
你对这个区非常熟悉，可知道在哪儿有2000尺以下，正在建的背靠湖的房子？据我所知，Allard 有两个人工小湖，一个在小区东北角，lot 最小42， 正在建的房子大约3000尺左右。
7 \5 y; z9 |* X+ A* Z另一个在小区中部，尚未开发。不知道是不是如此，请帮助说明。

今天闲着

闲着：
  `5 X8 u# A9 E' m你对这个区非常熟悉，可知道在哪儿有2000尺以下，正在建的背靠湖的房子？据我所知，Allard 有两个人工小湖，一个在小区东北角，lot 最小42， 正在建的房子大约3000尺左右。
, D& I" Z# v* E& ?) e) w: @另一个在小区中部，尚未开发。 ...
) {: ~5 Y, f8 W, V$ u+ r2 g4 tWST 发表于 2010-6-26 11:24

是这样。如果你打算在东北角的湖边建小一点的房子也可以，只是需要建筑商把车库加宽，来满足市政规划要求。但是，一般来说，房子不会小于2400尺那么大。明天我会了解一下北面另外一个小区的背靠湖的地可不可以建2000尺的房子。我们再交流一下。
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0 n' ]' q9 f& x) g# M# Z5 M4 e9 [最近比较忙，因为2份工作一起做。没来得及上网。很抱歉。