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Fort McMurray 过去10年房价走势图与分析

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发表于 2010-6-29 21:42 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 海右.管锥生 于 2010-6-29 23:01 编辑
: m$ T8 q* Y& U0 _4 e
  h/ i& n3 r5 e( r; E9 @Fort McMurray 2000年-2010年6月 Single House价格走势
/ o5 ~3 C% I- C2 Z* X: i3 a) e7 E  \1 I! o" K1 G" @/ C

, p$ P8 T1 j6 K4 w% {( f4 E- P2 I( D
这份图表清楚的表明,Fort McMurray的Single house从2000年一月的20万,到2010年六月68万,十年间增长了3.5倍,其中包括3个平台期和两次主要的飞跃。- _$ J& z3 H- l  m% q7 n
1 i# N/ p4 E% W5 u+ p$ c# w
第一次飞跃,从2005年2月房价33万,到4月41.2万,仅仅2个月内,房价增长了20%!!跨上了40万的门槛,而且从此再也没有低于过40万。2 R2 T" L, H5 s. n
- y$ J% j: j3 r# c( F) ?
第二次飞跃,从06年的12月开始,连续增长了6个月,房价从46.9万一举冲到61万大关,从此徘徊在60到70万之间,60万成为新的底线。
; V! f- g6 d" ^- A$ U! ~# x4 K8 a7 _: w
在本次房地产危机的最低点,09年8月,Fort McMurray独立房房价瞬间曾跌破到58.99万,然后又迅速升起。从10年3月62万到6月68.8万,房价已经从新回到前期平台的上沿。
" p# V  k' @# L' a0 a8 q
& k, F: Q3 ~0 W( W; r+ ]1 d今后几个月,房间究竟会成功突破70万,还是再次回到平台进行整理,让我们密切关注,拭目以待!
) V9 O) D$ v4 a/ C  n/ K) C/ [  p& s, z9 _4 x( x8 l% @
              (作者 海右.管锥生 刘峰 Fort Mcmurray 注册房地产经纪)   如需转载,请注明出处。
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发表于 2010-7-2 21:21 | 显示全部楼层
good!
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发表于 2010-8-12 20:08 | 显示全部楼层
我家刚生闺女,就不去你家顶你了,在这里顶你是一样的
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 楼主| 发表于 2010-9-3 09:49 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
受夏季外出度假等事情的影响,七、八月份的市场销售变缓。
5 [5 M/ w1 g3 y. @, v; V2 w+ `; T0 ^- N$ X
七月single house 销售情况:
0 H3 r6 P/ w0 p平均成交价格:67.6万加元,
1 b/ F1 t3 q! E. l) R! q& E# D成交数:81栋,全年第二低,仅高于一月份的51栋,3 A" g, l$ ]5 X" H! {' T1 J+ c
平均在市场的时间:61天。
- Z' M3 r  D' }' Z7 Y
: I/ C9 u" V1 g1 e' g八月single house 销售情况:
& n0 P9 K6 q; d: t  U; L. f" o2 H平均成交价格:64.1万加元,全年第二低,仅高于三月份的62.8万元。
! |$ A! q( r: f成交数:82栋,+ O1 Q3 T& V4 I5 e( q8 U& S
平均在市场的时间:88天。全年销售最缓慢的一个月。
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发表于 2010-9-3 16:09 | 显示全部楼层
热烈而隆重地欢迎FMC 首位大陆房产经纪人为我们村华人服务。
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发表于 2010-9-6 11:07 | 显示全部楼层
真有华人房地产在这地方?
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发表于 2010-9-7 03:19 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
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发表于 2010-9-8 20:32 | 显示全部楼层
6# 秋风中的蒲公英 # D% ?! s9 t: S

7 |# e# x1 F4 L# b
6 c" e' U1 P, _/ L刘峰 Fort Mcmurray 注册房地产经纪: f; `( t% l7 y6 i0 q9 y/ U+ C
' ^& X  O' S9 C
很不错的华人经纪,顶一下.Fort Mcmurray的华人圈子终于有自己的地产经纪人了,值得庆贺啊.
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 楼主| 发表于 2010-10-1 15:44 | 显示全部楼层
谢谢“FM2007 ”“东北老农民”等筒子!希望尽我所能,为大家提供专业服务。  B4 ?  z  p. A+ H

: T5 ^% W2 Y5 E! y* e. d九月single house 销售情况:# y) S" O- J5 ~& _1 z0 f7 w8 T+ b
平均成交价格:66.7万加元,全年第三高,仅次于6,7月份! n6 y! t$ q3 W6 F0 Q
成交数:85栋,$ H3 p- n& w  a% Y0 p& L- }! u
平均在市场的时间:78天。
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 楼主| 发表于 2010-12-2 14:29 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
十月single house 销售情况:
# r' Q6 A2 u3 p4 v1 {平均成交价格:68.2万加元,全年第二高,仅次于6月份的68.8万元8 G7 H9 P9 \- [  H. [
成交数:88栋,
# I6 a5 g& k7 |8 x$ I* K5 P平均在市场的时间:72天。
9 S. r7 s* N. l# M
. L; i2 z5 H. m" K) m  M7 ?6 x9 j十一月single house 销售情况:7 p/ |% x7 |0 _$ v; g
平均成交价格:67.8万加元,全年第三高,9 v. u2 H; G/ w) ]9 `  G2 R3 r+ c
成交数:69栋,全年销售第二少的月份,仅仅比一月份稍好。
  u0 ~/ w( Y0 S% v; g4 ?平均在市场的时间:87天。全年销售最慢的月份,与八月份并列。
. f  C. m9 e4 [5 b! I4 g1 a4 N4 M: l3 C
一个有趣的现象,成交数量少、销售缓慢的月份,购房者不多,往往导致房价比较低,但是今年11月份,single house的价格却是全年第三高的价格。
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发表于 2010-12-2 21:07 | 显示全部楼层
十月single house 销售情况:. M: b1 u4 Y( ~' e$ [5 X4 y
平均成交价格:68.2万加元,全年第二高,仅次于6月份的68.8万元* o/ W1 [& C" a$ H8 a# Z5 e
成交数:88栋,$ X3 p9 b+ i7 }2 g- f2 K
平均在市场的时间:72天。0 J9 a# Z& U! b$ K* j1 Q8 \, j4 Q

$ l! k- Z5 B7 u; h" U3 Z( S8 ^十一月single house 销售情况:
* Q" [% s0 k7 w# W5 E平均成交价格:67.8万加元,全年第三高 ...5 x( V4 x7 B! |7 F4 E% f. b
海右.管锥生 发表于 2010-12-2 14:29
0 x/ V7 s( @# [! x
# b; p- u4 s0 I- W5 o# @
那11月發生甚麼事情?是因為現在這邊的房子越蓋越大棟!導致價位越來越高?所以即使賣不多..結果價格也偏高嗎? ( }: v, i3 ^2 Y4 [1 r( D8 w* f

+ S- [5 J9 S2 h+ u冬天是不是一般價位會比較低一點?因為大家不喜歡在冬天搬家?(我猜的!!)
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发表于 2010-12-7 22:08 | 显示全部楼层
樓主是值得推薦的好人一位!
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发表于 2010-12-10 23:45 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
有房屋的照片么?
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