 鲜花( 70)  鸡蛋( 0)
|
TD银行昨天公布的调查报告指出﹐大部分的首次买家﹐或準备首次买屋的加拿大人﹐期望付出比叫价低的价格﹐而且宁买较新和独立屋﹐而不要较旧和半独立屋或共管柏文。
/ U. ~+ y% w* Y& A
: t$ D9 \% m4 o; l* H4 @$ i" m+ i不过﹐道明加拿大信託按揭专家Farhaneh Haque表示﹐首次买屋者当然希望买到梦想的房屋﹐但重要的是他们的实际能力能否负担得来。因为绝大部分首次买屋者﹐都需要房屋按揭贷款。
& a4 B" Q" O2 n% p/ ~, `# `' ]' A) ~7 _0 c8 J
有业主忧虑利率升难负担 7 h6 N" [; k8 x1 K
被访的10名首次买屋者中﹐6名表示他们担心一旦利率上升﹐不能负担他们的房屋。经济分析员普遍相信﹐加国利率正处上升周期﹐而在超低利率时期﹐促使不少人赶入市。
+ l' f3 e" u8 Y1 l% x* D1 Y' Q# g8 e4 e) O: q% N
调查报告发现﹐仅有叁成被访者表示﹐他们计划或已有超过两成首期付款﹐余下叁成被访者将需要按揭保险。每10名买家中有8名说﹐尽量支付他们负担得起的首期付款。
0 E$ H5 y+ A" l4 L3 j! l6 \) w2 V2 G8 p" K; Q5 q
Haque建议可能首次买屋民众考虑较大的首期付款﹐因为支付一成或更多金额﹐将有很大分别﹐这可以缩短偿还按揭贷款的时间﹐而且可能影响定期供款额。因此﹐在首次买屋前﹐需较长时间储蓄﹐不过最终还是有较大得益。 ) p) {. E2 }" n1 o/ i: u. h
; O Y% d/ x' S1 {
多数购屋者财务有安排
, M8 ~: f0 p r7 L9 X9 n4 {
; z8 F- \; o3 g( r: A无论如何﹐大部分被访者表示﹐在买屋前已知悉有关财务安排。10名买家中9名获得预先批准的按揭﹐并且计算了成交成本。可是﹐成交成本﹑土地转让税和法律费用是买家很多时没有足够準备的。 # V! \( c6 {6 S9 s* {3 c
另外﹐10名首次买家中﹐6名表示他们购买或有意购买全独立屋﹐四分叁的被访者希望买新屋。 ^$ ~& J9 S: b
99%被访者均称﹐在他们考虑购买何种房屋时﹐价格是最重要的元素。
0 g! x* N) F8 D1 p% n
# K( A; F5 u2 {6 ` N9 C这项调查是于6月8日至21日期间进行﹐在线访问了1,000名加拿大人﹐他们在过去24个月内已购买了首间房屋﹐或者有意在未来24个月準备购买他们首间房屋。
) \4 s! V; J5 z2 Q# A, f
2 d/ Q- u1 |1 s% F8 p8 F" Y满银再减按揭利率0.1厘
( `5 H1 j3 o7 T满地可银行昨天宣布﹐把几项房屋按揭利率调低0.1厘。当中具标誌作用的5年期固定封闭按揭利率调低至5.79厘。 加拿大
; [0 A A7 n- D1 X$ B. v该行调低的按揭利率﹐还包括6个月固定可转换利率﹐调低了0.1厘至4.75厘。另外﹐2年﹑3年及4年期固定封闭利率﹐分别下调至3.85厘﹑4.4厘和5.44厘。
; \ {5 f- ^+ ?: E' p3 i% \
5 |* ~, C ]* b满银周一这项行动﹐是跟随上月加国几个主要银行调低按揭利率0.1百分点之举。 $ _: D A7 G7 B9 Y6 B) l
在6月24日时﹐满银已经将利率调低0.1厘﹐当时的5年期固定封闭按揭利率﹐调低至5.89厘。 |
|
狗仔卡
发表于 2010-7-6 07:49
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2010-7-6 09:05
