埃德蒙顿房地产 ------ 每周市场回顾

今天闲着 · 发表于 2010-8-9 23:43

本帖最后由值班超版于 2010-8-10 06:43 编辑

经过8月初这一个长周末之后，爱城房地产市场发生了哪些变化呢？让我们来看看本周市场的几个数据：/ R: X+ |& U( N3 ]- X, C
A: 2手房市场3 r" g9 O# X" r: c4 c

) `- J3 Z* D' p: n5 ^4 r4 qNew Listings: 482
! o! f, A! n8 C* XStatus Changes:283
: o1 b$ g) V, C# UPrice Changes:343
" |# M2 i% @1 Y% P% C6 M9 A' SSold: 227
; q; u" X. a+ [; MChange to Expiry Date:139; d0 C$ ~+ Y: ~8 {% H

2 I1 C6 V4 L5 W相对于上市量NewListing 482 套和销售量Sold 227 套的比例来说，市场的销售还是相对活跃的。
1 R; E% q7 J3 [: a/ Q
7 @, w7 P9 ^9 O; H: ^5 _2 DStatus Changes的数字里面，85%左右的房子上市时间到期,也就是说，房子因为没有卖掉，从市场上撤了下来重做打算：或者上市，或者出租和搁置。另外15%的数量的房子提前终止卖房合同或者被预售。
4 b- Y9 w' O5 e$ d0 w* y
1 x8 G1 b: s: f7 m: A% d343套房子降价，降价幅度约2 - 3%。  z* i; R/ b/ g+ R" Z

. g8 ]* k+ C1 t9 y5 Y' O139 套房子因即将到上市合约期限而延期。$ J4 b$ A! o: i: c* a! W
6 c  s& E2 J7 \# l
B: 新房市场：
" s9 k! q; D4 A. F6 ]8 F+ i7 [! L* }  L# V
新房市场因受2手房市场的放缓影响，本周的销售量开始下滑。但是接近成熟的新区因小区基本成形，销售相对稳定。新房市场销售的新变化是，建筑商推出夏季促销计划：或者在原价的基础上给与一定额度的装修升级优惠，或者赠送Deck,BBO炉子，前院草坪等。更多的建筑商越来越注重品质和服务。
8 V& T) \* ~* X+ P4 F西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；+ I' t4 s& ?  F+ R/ v, _7 V* a
; W3 e6 H6 W7 o
西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;( o8 L6 Y0 ?8 e9 O, D0 k

& k2 r: O3 r! f+ F

今天闲着 · 发表于 2010-8-9 23:45

本帖最后由今天闲着于 2010-8-10 01:01 编辑

关注每周房地产市场，请每周翻阅本贴。

如果您想了解某一个特定区域的每周市场，比如西南区，西区，东北区，西北区，南区，东南区或者郊区，请跟帖说明，我会尽可能更新你所需要的信息。

查询房源信息，了解房地产市场，请致电李锦霞，电话：780-695-9588

谢谢。

changtong · 发表于 2010-8-10 02:42

顶下看看啦

home_ed · 发表于 2010-8-10 05:50

kan kan

tem · 发表于 2010-8-10 08:06

谢谢你的信息
请问
西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;
这两个的lot多大。
谢谢

flyingpig · 发表于 2010-8-10 08:58

谢谢，谢谢

yuz967 · 发表于 2010-8-10 10:22

New Listings: 482
Sold: 227
What is total listing, it makes nothing to compare sold with new listing

home_ed · 发表于 2010-8-10 10:59

Thanks for sharing the info and your opinions.
Co-ask: 这两个的lot多大和大概位置

西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
埃德蒙顿,Edmonton西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;

阿蔡 · 发表于 2010-8-11 12:28

本帖最后由阿蔡于 2010-8-11 13:29 编辑

谢谢分享。请问西区的情况如何？还有房价走势你怎么看呢？

angela77 · 发表于 2010-8-11 15:13

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:09

顶下看看啦: E, y) p0 U. w5 x
changtong 发表于 2010-8-10 03:42

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:12

谢谢你的信息, r; |& s. J% V3 r5 \
请问, Y h, o a. Y. S4 a. Z
西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；9 a* O; R. j# }0 w
西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;
, F& p" D6 i" Z5 O' i这两个的lot多大。6 m6 y! {# z H3 W1 X- @
谢谢
" g& B9 d1 U2 O, |" M: T% M6 ftem 发表于 2010-8-10 09:06

这2个lot 一个是368平方米，一个是420平方米。

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:14

New Listings: 482' L6 a2 w! w- [- P4 S1 I
Sold: 227
, ]: I- K" y" }What is total listing, it makes nothing to compare sold with new listing+ E5 ^2 W, p0 S; k( J/ \8 x* E
yuz967 发表于 2010-8-10 11:22

Total Listing is 8850。

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:18

Thanks for sharing the info and your opinions.2 z4 S& @7 M) E3 o
Co-ask: 这两个的lot多大和大概位置
5 \4 Y$ Z7 F( W2 F* R7 [
/ Y# |3 W$ \- J西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
* p( u4 X' q/ g# F! e3 i; j埃德蒙顿,Edmonton西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$4 ...& n) K/ T. t8 `0 r1 T* U
home_ed 发表于 2010-8-10 11:59

My pleasure.

这2 个lot是28 和30的pocket.

西南区，比较成熟的小区。如果感兴趣的话，我们一起去看看吧，或者还有其他问题，给我打电话吧，780-695-9588

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:21

谢谢分享。请问西区的情况如何？还有房价走势你怎么看呢？
, w" u' I7 V( R阿蔡发表于 2010-8-11 13:28

西区的房价相对于西南区，那是非常的有优势，一般来说，低于西南区的5%甚至10%。

房价走势目前来看相对于上半年会持续走低。正是因为这样，好的房子上市的就很少。所以，好房还是好价钱。

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:22

3 T( \6 F1 V9 J/ Z* z9 b h) h
angela77 发表于 2010-8-11 16:13

地球是圆的 · 发表于 2010-8-12 17:53

kankan

今天闲着 · 发表于 2010-8-28 00:33

非常抱歉，出去度假昨天刚回来，所以上星期的市场回顾没有跟上。
这期的还没有整理出来。周一争取能写一些。

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