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买老房子：
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 一搬进去就有前后园艺，门前芳草青青；
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 门前宽敞，前后院很大，与邻居前后左右相隔很远，街边绿树成荫；+ w; o# I1 w7 ~( o7 f
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 可以随心所欲地种树，露台和栅栏也可以随便做自己喜欢的样式和油自己喜欢的颜色；6 i$ C) S+ ~* c6 u' [+ y
" K7 J v1 J% _$ o 室内电器、窗帘一般都是现成的，进去就可以住；$ } L# q" c; h, S# n
: Y8 U$ J/ v% k 很多地下室都有装修并建有露台，虽然也是羊毛出在羊身上，但有时还是半买半送，比较省钱；
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5 N1 W$ g3 y# F* ` 一般都有公交车，交通比较方便；
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 附近一般都有学校，子女上学比较方便；; i7 e0 G1 s& c' K6 r b( F
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多数自家门前有独立的邮箱，收取邮件很方便。$ u5 Y6 E. T- f
但是
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结构设计没有现在的新房子合理；9 D2 J! V2 I7 N+ z
( [# M5 X0 Q" m5 J" u: B: P 有些没有车库或只有单车库，很多车库都是不连屋的（Detached Garage)；- i, s( R5 g) n) `! B8 H; }1 R# p) W! T' T
- ~4 T4 d/ b' \. X' ^' P 年份太久的房子，要花不少钱维护，比如换屋顶、换锅炉、修栅栏、修水泥裂缝等；) C# ~4 ~* c$ ?4 L
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建新房子：
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3 [" [' M8 j8 N% O' W$ q 园艺可以自己设计，只要不违反该区的要求，可以设计成自己喜欢的风格；2 f- G$ p5 T+ G# p5 t* F
4 f, B( F' _$ m( P 由于新区都有统一的园艺、露台、栅栏要求，所以一眼望去很整齐；
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# q3 v' T& V1 ?0 O1 U; i$ {9 C7 \: L 结构设计越来越合理，合理使用面积越来越大：2 |% I, \& W) ~/ x6 J% c
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 洗手间够多、够大，主人房肯定有单独浴厕 (Ensuite) 8 q: M& D+ y$ r
+ R4 t8 z& j' J/ W: D) S4 T2 c, f 主人房一般都带有超大、方便的内入式换衣间 (Walkin Closet)；# v+ s! R* x4 V
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 达到1600平凡呎的两层屋除了在主层有一间客厅（Sitting Room） 外，一般在车库顶上会多一间家庭厅(Family Room)，因为是借用车库上 方的位置，不增加地的面积，所以又叫Bonus Room ；6 A$ v( B' _7 X, p! c) J
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 达到1800呎的两层屋，主层除了有正式餐厅(Formal Dining Room) 或用作学习和办公的敞开房间(Den)之外，还有个可以通往露台的小餐厅 (Nook)；2 Q3 C, E$ N% h, t: S/ @) p* L. i2 B
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 越来越多的人喜欢开放式厨房，并在厨房与厅中间建有厨房工作台 （Kitchen Island） 或可以供两人就餐的吧台Eating Bar（高出一截要用高脚凳）或 Ricing Bar （平的，可以用一般的凳子坐在那里吃东西，也可以当工作台）$ l. L: J9 W1 ?/ B: |1 g9 a
9 K2 I7 H0 P, J( N: S- | d9 D5 s4 O 现在的房子窗户越来越大，有些屋顶还有透明玻璃的窗户（Sky Light），采光很好；
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 一般都是连屋双车库(Attached Double Garage)，如果业主要求， 还可以 加宽车库；
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 室内设施新，有五年新房质量保证，住进去后十年内一般不用担心维修；$ d, B& v$ N$ y- ?% ?" U
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 相对来说升值潜力和速度比较大和快一点，据去年Master Builder Land Mark公司的 调查统计，从挖地基开始，几乎是每建三个月， 兴建的房子就 涨一次价约3000元，等房子完成后，比当时的合同价就高出了一万多元，所以才会有些人专门建新房，一建好马上就卖。当然这也不是绝对，跟location有很大关系
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 自己做园艺不是想象得那么容易，未必人人都做得很好看，请人做又会提高房屋的成本；
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9 I4 C1 H$ `' b; N. C, m 因为地价越来越贵，而房子越建越大，所以就形成房子与房子之间的距离越来越小，前后院子面积也大幅度减少；
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8 N. f: {* e- n% D+ k9 g 有些新区尚未通车，交通不便；, n5 X" d. S9 ~) I
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 新区附近未必全部都有学校，子女读书有些不方便；8 E1 V$ k( J4 ?% {" f/ g
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 要去集中的邮箱收取邮件，冬天有些不方便
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 为了少剪草，新区越来越多的人用铺石头代替铺草皮，加上绿化没有形成规模，所以风景没有老区秀丽；
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 除非你另外加钱，否则一般地下室都是没有装修，电器有些要自己买，车库的保暖、露台、栅栏和窗帘也都要自己做，而窗帘是笔不小的费用。不过，如果你家里有个动手能力很强的人 (Handy man)， 自己做做园艺、装装地下室也未尝不是一种生活的乐趣。 |
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狗仔卡
发表于 2005-10-27 16:53
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