 鲜花( 47)  鸡蛋( 0)
|
买老房子：- W, t ^0 F4 L" q6 ]3 q; Q
 一搬进去就有前后园艺，门前芳草青青；& r! u1 [/ B4 Z2 X S+ {4 D
: T# A/ ]+ T. w( M; s2 n2 s 门前宽敞，前后院很大，与邻居前后左右相隔很远，街边绿树成荫；% M% ?2 n+ W, \2 A4 W8 ~
4 c; G6 r6 h( c: I4 K2 O9 c
 可以随心所欲地种树，露台和栅栏也可以随便做自己喜欢的样式和油自己喜欢的颜色；
0 j' u W0 t& r9 {$ _/ T
+ s9 q y! _4 W! R { S 室内电器、窗帘一般都是现成的，进去就可以住；3 S5 a& B" M! d! n
) f" e! S: i* ]- Z8 Y6 x" h 很多地下室都有装修并建有露台，虽然也是羊毛出在羊身上，但有时还是半买半送，比较省钱；
3 W ?/ @* r: s4 S/ V8 {9 |* z% g1 r9 X4 S
 一般都有公交车，交通比较方便；, o; \2 g; `. C' R+ w
& k- p% g' x5 D! P& q* n7 C1 H, a 附近一般都有学校，子女上学比较方便；, t$ {- i0 g2 p. K& c& m' K* Y8 ~
; c1 h% @& S; }% X3 J3 X$ g ?7 \) r. i 多数自家门前有独立的邮箱，收取邮件很方便。
! \1 b6 ?3 F! K& J8 K5 g; g% a8 V1 p4 q: h' M# H8 L* l0 Q, A
但是 2 B! [. \- `$ h# W. I
. z3 {7 h) A6 ], r4 s; { 结构设计没有现在的新房子合理；' l# P5 Y, K1 ?( B2 C
2 h4 W6 z: ?" `6 L* W 有些没有车库或只有单车库，很多车库都是不连屋的（Detached Garage)；" q3 z' i) q% V" t
8 R$ L) n7 R( P& o* }! B! x+ ~+ K 年份太久的房子，要花不少钱维护，比如换屋顶、换锅炉、修栅栏、修水泥裂缝等；! m( K* z! j* w; ?6 O( N
! p. Q, O6 m5 p* }
建新房子：
! D: N' M7 w4 B- Q4 I+ t' V: u4 |% i; f3 u+ z( B: h( t; N
 园艺可以自己设计，只要不违反该区的要求，可以设计成自己喜欢的风格；
% x; t- B; F9 u' e' n+ c: m: e* t4 Y; U! t, O8 W4 ?* Q
 由于新区都有统一的园艺、露台、栅栏要求，所以一眼望去很整齐；
' d! l' v! u3 E" \3 @% z) c7 L
; f$ s8 E" P1 }( I" P 结构设计越来越合理，合理使用面积越来越大，如：
7 ]' ]) v/ F7 H6 ^- P
?' |7 B6 x9 L* H 洗手间够多、够大，主人房肯定有单独浴厕 (Ensuite) - [& r9 A" C! G# Q! ?. q/ ^
& N# m4 c! W4 f! w
 主人房一般都带有超大、方便的内入式换衣间 (Walkin Closet)；( X2 z8 L+ K- |3 w% D
' B3 L8 x; i B* L 达到1600平凡呎的两层屋除了在主层有一间客厅（Sitting Room） 外，一般在车库顶上会多一间家庭厅(Family Room)，因为是借用车库上 方的位置，不增加地的面积，所以又叫Bonus Room ；0 s. a$ ~' U! T# m; j4 {
& T F# b2 {6 e. m( r% |5 o 达到1800呎的两层屋，主层除了有正式餐厅(Formal Dining Room) 或用作学习和办公的敞开房间(Den)之外，还有个可以通往露台的小餐厅 (Nook)；
, r1 y% w" ~$ u1 J, V# c# @% ~
7 b- v- E7 K, f/ Q# ]( J 越来越多的人喜欢开放式厨房，并在厨房与厅中间建有厨房工作台 （Kitchen Island） 或可以供两人就餐的吧台Eating Bar（高出一截要用高脚凳）或 Ricing Bar （平的，可以用一般的凳子坐在那里吃东西，也可以当工作台）
* v. |+ j9 c0 u1 j0 P
. b* n3 P% m3 F; D: f3 E 现在的房子窗户越来越大，有些屋顶还有透明玻璃的窗户（Sky Light），采光很好；0 {& m3 B, [8 m4 ^! ?; O
6 J w) F) z) I( [
 一般都是连屋双车库(Attached Double Garage)，如果业主要求， 还可以 加宽车库；9 v8 |7 {1 ^3 g2 W$ b9 M, m& i
+ ^+ r% f5 q3 m. t2 I0 j+ v7 A 室内设施新，有五年新房质量保证，住进去后十年内一般不用担心维修；% a; D; H8 m2 Z6 M7 M
# d3 ]& W8 `8 t5 E. g4 s2 e8 W, t
 相对来说升值潜力和速度比较大和快一点，据去年Master Builder Land Mark公司的 调查统计，从挖地基开始，几乎是每建三个月， 兴建的房子就 涨一次价约3000元，等房子完成后，比当时的合同价就高出了一万多元，所以才会有些人专门建新房，一建好马上就卖。当然这也不是绝对，跟location有很大关系。
3 w; S: c" E# W3 g5 G/ w7 j D" j7 J: E' [$ Y( W0 w& i2 v
但是( ?6 d6 Z1 D* Z6 k( ?
5 T- }' U, s3 M2 k: g+ G* K. x
 自己做园艺不是想象得那么容易，未必人人都做得很好看，请人做又会提高房屋的成本；
/ x4 l9 L4 A4 S- I S2 @/ {( t. J- n m+ S) `' s
 因为地价越来越贵，而房子越建越大，所以就形成房子与房子之间的距离越来越小，前后院子面积也大幅度减少；8 _, K& T2 ?* @# |9 d7 s
% |3 x3 k8 c' ^ 有些新区尚未通车，交通不便；
3 v! F3 C$ N. f. b: m7 K
; ~' G6 g7 T3 I7 C) p: Q6 v' r 新区附近未必全部都有学校，子女读书有些不方便；
# @8 u8 J/ [3 j+ n2 H2 A: D; t- D3 f6 J' f' r) z( p
 要去集中的邮箱收取邮件，冬天有些不方便；& R+ c+ ?+ G: S: N/ o5 o+ i, R1 q( G
# o, N) g# f3 D+ | 为了少剪草，新区越来越多的人用铺石头代替铺草皮，加上绿化没有形成规模，所以风景没有老区秀丽；" B7 [! C# E( x/ _! v; {
7 [5 a. {" G7 O M( h! y; a
 除非你另外加钱，否则一般地下室都是没有装修，电器有些要自己买，车库的保暖、露台、栅栏和窗帘也都要自己做，而窗帘是笔不小的费用。不过，如果你家里有个动手能力很强的人 (Handy man)， 自己做做园艺、装装地下室也未尝不是一种生活的乐趣。 |
|
狗仔卡
发表于 2005-10-27 17:08
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2005-10-27 18:11
楼主
楼主好厉害呀，可不可以找机会让我们参观一下新屋？
