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买老房子：) S4 w- R" M& O, V
 一搬进去就有前后园艺，门前芳草青青；; U+ R3 s# i& t
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 门前宽敞，前后院很大，与邻居前后左右相隔很远，街边绿树成荫；4 e! P: z! A: f
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 可以随心所欲地种树，露台和栅栏也可以随便做自己喜欢的样式和油自己喜欢的颜色；4 t6 F0 \5 |4 d! G7 p' T8 K, ]7 v
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 室内电器、窗帘一般都是现成的，进去就可以住；8 Y' _0 J# z1 u- O8 d% U
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 很多地下室都有装修并建有露台，虽然也是羊毛出在羊身上，但有时还是半买半送，比较省钱；: k) v# Y5 {! {- Y7 V
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 一般都有公交车，交通比较方便；
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 附近一般都有学校，子女上学比较方便；. }4 }# Q* v8 A$ ]( e, B
$ y t3 Q1 t9 F2 `2 o+ O" D( O 多数自家门前有独立的邮箱，收取邮件很方便。# k# |% H8 j7 v0 v9 S
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但是
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+ Q: E/ S: g6 J$ ^4 A 结构设计没有现在的新房子合理；, [4 G# {' ]8 m
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 有些没有车库或只有单车库，很多车库都是不连屋的（Detached Garage)；! x9 A, g! b$ S% N9 u
0 A A4 C3 C( c5 m) A0 r$ o9 N 年份太久的房子，要花不少钱维护，比如换屋顶、换锅炉、修栅栏、修水泥裂缝等；
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u# j% `$ z# F) }+ U建新房子：
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7 Z! _( H/ j9 P5 n 园艺可以自己设计，只要不违反该区的要求，可以设计成自己喜欢的风格；
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; H$ c3 \# D; ?0 {% [ 由于新区都有统一的园艺、露台、栅栏要求，所以一眼望去很整齐；4 ^" Z! q" D R* o3 x
' S1 X5 X3 n# Q, i6 x3 Y8 ^4 y 结构设计越来越合理，合理使用面积越来越大，如：
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 洗手间够多、够大，主人房肯定有单独浴厕 (Ensuite) 2 v: k& ~8 f7 s; D% D& H
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 主人房一般都带有超大、方便的内入式换衣间 (Walkin Closet)；+ I, M" z; e! G$ j* p
( U* r. j9 N7 D" t' ~ 达到1600平凡呎的两层屋除了在主层有一间客厅（Sitting Room） 外，一般在车库顶上会多一间家庭厅(Family Room)，因为是借用车库上 方的位置，不增加地的面积，所以又叫Bonus Room ；6 W, x8 F- \ A @. Q" {
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 达到1800呎的两层屋，主层除了有正式餐厅(Formal Dining Room) 或用作学习和办公的敞开房间(Den)之外，还有个可以通往露台的小餐厅 (Nook)；( [5 K* i* F' A0 `4 r K! K! J I
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 越来越多的人喜欢开放式厨房，并在厨房与厅中间建有厨房工作台 （Kitchen Island） 或可以供两人就餐的吧台Eating Bar（高出一截要用高脚凳）或 Ricing Bar （平的，可以用一般的凳子坐在那里吃东西，也可以当工作台）! N: ?& z @. ^7 s
I8 {& a# G, E3 Q7 I2 I/ G; ] 现在的房子窗户越来越大，有些屋顶还有透明玻璃的窗户（Sky Light），采光很好；9 F- U2 e, t3 y/ _1 q
: k l( l8 f$ R0 i( Y 一般都是连屋双车库(Attached Double Garage)，如果业主要求， 还可以 加宽车库；
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 室内设施新，有五年新房质量保证，住进去后十年内一般不用担心维修；! t& J \7 T }' \7 v# C% V
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 相对来说升值潜力和速度比较大和快一点，据去年Master Builder Land Mark公司的 调查统计，从挖地基开始，几乎是每建三个月， 兴建的房子就 涨一次价约3000元，等房子完成后，比当时的合同价就高出了一万多元，所以才会有些人专门建新房，一建好马上就卖。当然这也不是绝对，跟location有很大关系。
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 自己做园艺不是想象得那么容易，未必人人都做得很好看，请人做又会提高房屋的成本；% |# ^ a5 x: \9 V9 `' }" H- s
0 H* K8 C* H7 N& _; A5 ? 因为地价越来越贵，而房子越建越大，所以就形成房子与房子之间的距离越来越小，前后院子面积也大幅度减少；# x" k8 B! b* o# z2 n; X
! l: ^( g, ?2 V( j/ p/ z' } 有些新区尚未通车，交通不便；! |5 Q2 I- ~# W! i
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 新区附近未必全部都有学校，子女读书有些不方便；
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 要去集中的邮箱收取邮件，冬天有些不方便；5 c: {; H r; H: x6 ?+ @
) ^0 V" g M/ ^3 H 为了少剪草，新区越来越多的人用铺石头代替铺草皮，加上绿化没有形成规模，所以风景没有老区秀丽；
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: ~2 z% v( `; E- x 除非你另外加钱，否则一般地下室都是没有装修，电器有些要自己买，车库的保暖、露台、栅栏和窗帘也都要自己做，而窗帘是笔不小的费用。不过，如果你家里有个动手能力很强的人 (Handy man)， 自己做做园艺、装装地下室也未尝不是一种生活的乐趣。 |
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狗仔卡
发表于 2005-10-27 17:08
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2005-10-27 18:11
楼主
楼主好厉害呀，可不可以找机会让我们参观一下新屋？
