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买老房子：
9 Y+ E8 P* z3 l+ ^) j6 _ 一搬进去就有前后园艺，门前芳草青青；- O3 H, K9 f. i% `& M' Y" [, W
4 T- e3 d& c0 l E- K$ r9 S' ` 门前宽敞，前后院很大，与邻居前后左右相隔很远，街边绿树成荫；% t0 g# k L) H
5 z+ B& i7 F! A2 ? 可以随心所欲地种树，露台和栅栏也可以随便做自己喜欢的样式和油自己喜欢的颜色；
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 室内电器、窗帘一般都是现成的，进去就可以住；- G y/ m" C/ C, n6 n* R
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 很多地下室都有装修并建有露台，虽然也是羊毛出在羊身上，但有时还是半买半送，比较省钱；
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+ Q, x* `5 x) m. N7 ] 一般都有公交车，交通比较方便；' t' X$ p. `4 Z. i5 y" A1 _6 `1 Q, V
8 d y: ? P4 ^" F7 r 附近一般都有学校，子女上学比较方便；
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+ y- E' a, l8 U1 ^- `8 w 多数自家门前有独立的邮箱，收取邮件很方便。, T8 W$ G4 c( m# o$ g9 J9 E
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但是 3 u3 L D1 J% f" j3 L
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结构设计没有现在的新房子合理；3 {: a3 o$ f) B1 j
% c3 l0 @/ o, w2 P5 | 有些没有车库或只有单车库，很多车库都是不连屋的（Detached Garage)；' ?0 M) e T$ q$ f; @2 j
$ c+ @1 f1 |' S# a3 b" j7 R7 D 年份太久的房子，要花不少钱维护，比如换屋顶、换锅炉、修栅栏、修水泥裂缝等；
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6 w' |/ p. [3 q建新房子：. `" A. d" l. [9 i/ [: G, {& e; P
' e8 E: F4 R" R2 a: f 园艺可以自己设计，只要不违反该区的要求，可以设计成自己喜欢的风格；
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 由于新区都有统一的园艺、露台、栅栏要求，所以一眼望去很整齐；- t+ [1 I3 B7 l
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 结构设计越来越合理，合理使用面积越来越大，如：- T& _# q0 A4 c- \* @+ s* _
- X* h# N; k R- w5 R3 ? 洗手间够多、够大，主人房肯定有单独浴厕 (Ensuite)
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 主人房一般都带有超大、方便的内入式换衣间 (Walkin Closet)；
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3 [4 K: o* v2 B* e5 h- R 达到1600平凡呎的两层屋除了在主层有一间客厅（Sitting Room） 外，一般在车库顶上会多一间家庭厅(Family Room)，因为是借用车库上 方的位置，不增加地的面积，所以又叫Bonus Room ；" M+ O: e S$ j( E/ u" k
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 达到1800呎的两层屋，主层除了有正式餐厅(Formal Dining Room) 或用作学习和办公的敞开房间(Den)之外，还有个可以通往露台的小餐厅 (Nook)；
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: O; n4 F' k& @ N* i2 j 越来越多的人喜欢开放式厨房，并在厨房与厅中间建有厨房工作台 （Kitchen Island） 或可以供两人就餐的吧台Eating Bar（高出一截要用高脚凳）或 Ricing Bar （平的，可以用一般的凳子坐在那里吃东西，也可以当工作台）. G5 ]: N* j: s( p: K
# t" J9 W& O V8 U; o U6 W: k3 F 现在的房子窗户越来越大，有些屋顶还有透明玻璃的窗户（Sky Light），采光很好；
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% H- T$ W3 ^* F5 z# C7 h 一般都是连屋双车库(Attached Double Garage)，如果业主要求， 还可以 加宽车库；
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$ F) o# _7 N$ P& t n/ B9 S Y 室内设施新，有五年新房质量保证，住进去后十年内一般不用担心维修；0 ^ o3 Y9 P* B& M
- Z: K! c% W. ?; ? 相对来说升值潜力和速度比较大和快一点，据去年Master Builder Land Mark公司的 调查统计，从挖地基开始，几乎是每建三个月， 兴建的房子就 涨一次价约3000元，等房子完成后，比当时的合同价就高出了一万多元，所以才会有些人专门建新房，一建好马上就卖。当然这也不是绝对，跟location有很大关系。
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但是
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 自己做园艺不是想象得那么容易，未必人人都做得很好看，请人做又会提高房屋的成本；2 W. T' b2 [* @5 K; ~( p7 r! c
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 因为地价越来越贵，而房子越建越大，所以就形成房子与房子之间的距离越来越小，前后院子面积也大幅度减少；
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 有些新区尚未通车，交通不便；
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 新区附近未必全部都有学校，子女读书有些不方便；
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- U/ l! _3 K0 J1 w$ I 要去集中的邮箱收取邮件，冬天有些不方便；+ R' ~8 O( ^4 s$ \! B6 j0 X
) [0 N$ n |( j( S9 G9 R1 G 为了少剪草，新区越来越多的人用铺石头代替铺草皮，加上绿化没有形成规模，所以风景没有老区秀丽；
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$ Z* N3 p4 N. e) p' z; N. o 除非你另外加钱，否则一般地下室都是没有装修，电器有些要自己买，车库的保暖、露台、栅栏和窗帘也都要自己做，而窗帘是笔不小的费用。不过，如果你家里有个动手能力很强的人 (Handy man)， 自己做做园艺、装装地下室也未尝不是一种生活的乐趣。 |
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狗仔卡
发表于 2005-10-27 17:08
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2005-10-27 18:11
楼主
楼主好厉害呀，可不可以找机会让我们参观一下新屋？
