 鲜花( 47)  鸡蛋( 0)
|
买老房子：
1 v9 ?9 P7 u @( S7 Q6 W) b 一搬进去就有前后园艺，门前芳草青青；$ \ A! l1 r- V8 O) u3 C
! N( G- {! [/ K; V. x9 X) n' I9 e$ k
 门前宽敞，前后院很大，与邻居前后左右相隔很远，街边绿树成荫；$ D: v9 N9 _9 M2 |% P8 u: G9 z( n
5 q' _6 H2 V/ u6 o
 可以随心所欲地种树，露台和栅栏也可以随便做自己喜欢的样式和油自己喜欢的颜色； _, h( X) K) u# \0 m- p! B( g5 n* c, x
# I# f: `) u+ D/ d
 室内电器、窗帘一般都是现成的，进去就可以住；
. v; o+ L/ c8 h7 B1 q5 d% I& k H
 很多地下室都有装修并建有露台，虽然也是羊毛出在羊身上，但有时还是半买半送，比较省钱；
8 y0 N* k. Q* S( j* m. M, ]
$ y i8 Q7 `' Z% u; m 一般都有公交车，交通比较方便；. ^0 f O" k- e x2 R
4 H' G+ \) Q! _" { 附近一般都有学校，子女上学比较方便；
5 {+ P. D# G! ?$ ^& m$ O5 R$ l/ N( D% T3 q6 r1 e X
 多数自家门前有独立的邮箱，收取邮件很方便。
3 E( Q2 G* O3 A& K' ^/ S% e; s: ] S8 T5 p7 k, j
但是 4 L7 g! \* _1 u* g3 V
6 X2 C7 G7 F' g2 Q! R2 z' J
结构设计没有现在的新房子合理；
; R: w9 ]4 q: w1 X! I( X
/ C2 S; a% A4 x# B 有些没有车库或只有单车库，很多车库都是不连屋的（Detached Garage)；- I: o" F3 {- A% B) h* ~" R- h4 T
* c0 `, ^% q4 X3 w 年份太久的房子，要花不少钱维护，比如换屋顶、换锅炉、修栅栏、修水泥裂缝等；3 F, H _# g) j2 m0 Z' w
! R6 w, w7 \+ T/ D8 l2 s+ y
建新房子：$ a8 V) z4 g) B2 T
: H# ~- ^& j: n% @
 园艺可以自己设计，只要不违反该区的要求，可以设计成自己喜欢的风格；
% j- F9 y8 m) G% v
4 `6 l8 B1 R' G! C: c 由于新区都有统一的园艺、露台、栅栏要求，所以一眼望去很整齐；) [. D1 k# w7 Q' S! h9 p
: k; a. o3 i9 e8 C) r 结构设计越来越合理，合理使用面积越来越大，如：5 D a) @) X. S7 r4 G( ]4 a# }1 A
9 @' k$ H/ j0 t8 l
 洗手间够多、够大，主人房肯定有单独浴厕 (Ensuite)
! N% K) s% Q: @5 d( D$ u( u
2 q' U& [% ?, `6 X 主人房一般都带有超大、方便的内入式换衣间 (Walkin Closet)；
0 l' y+ @1 T5 L0 I$ ?, s) m4 p( V) x* |' l* o# _4 L1 y
 达到1600平凡呎的两层屋除了在主层有一间客厅（Sitting Room） 外，一般在车库顶上会多一间家庭厅(Family Room)，因为是借用车库上 方的位置，不增加地的面积，所以又叫Bonus Room ；
/ a$ {% ^+ u$ `3 y% N. U9 q" ^" y8 E4 |# B3 I$ s. _3 }
 达到1800呎的两层屋，主层除了有正式餐厅(Formal Dining Room) 或用作学习和办公的敞开房间(Den)之外，还有个可以通往露台的小餐厅 (Nook)；( q3 E$ {2 `* ]( ]' z0 m, A* O" T- M' I
+ k5 o6 U9 C* d( ~/ I
 越来越多的人喜欢开放式厨房，并在厨房与厅中间建有厨房工作台 （Kitchen Island） 或可以供两人就餐的吧台Eating Bar（高出一截要用高脚凳）或 Ricing Bar （平的，可以用一般的凳子坐在那里吃东西，也可以当工作台）
# [/ @* x5 X1 V5 s* z( W9 @
, R3 p" r1 e7 B5 g4 n/ h/ b3 n, ] 现在的房子窗户越来越大，有些屋顶还有透明玻璃的窗户（Sky Light），采光很好；
; ?9 b) b5 m, E& e' u
0 n/ Z( \+ M" U# }0 h; Z* b 一般都是连屋双车库(Attached Double Garage)，如果业主要求， 还可以 加宽车库；
: P. C$ ^7 |& c3 f' f! ^4 ~1 o' j0 @% V! m- H+ I5 m
 室内设施新，有五年新房质量保证，住进去后十年内一般不用担心维修；
$ \! s% w3 y4 X5 P7 j
, S3 Y8 X1 ]' g 相对来说升值潜力和速度比较大和快一点，据去年Master Builder Land Mark公司的 调查统计，从挖地基开始，几乎是每建三个月， 兴建的房子就 涨一次价约3000元，等房子完成后，比当时的合同价就高出了一万多元，所以才会有些人专门建新房，一建好马上就卖。当然这也不是绝对，跟location有很大关系。
, n3 @; }9 c7 g2 b0 [# l: J% Y6 a1 j4 H( I
但是
2 p* \3 e) H- T1 y
) ?9 y$ b/ d7 |! I 自己做园艺不是想象得那么容易，未必人人都做得很好看，请人做又会提高房屋的成本；7 a; P: c) W: R# r, {5 _9 [
7 J! R+ y& H' P0 V
 因为地价越来越贵，而房子越建越大，所以就形成房子与房子之间的距离越来越小，前后院子面积也大幅度减少； r2 U& e$ s( w7 |$ H
0 k0 A. v$ H4 V! | 有些新区尚未通车，交通不便；
$ v' Z9 ~9 D; o3 Y! F/ c; l( T1 P5 G) z
 新区附近未必全部都有学校，子女读书有些不方便；9 e' _. S7 _: G: H; }( s; t8 [
' u+ \8 e( h3 ^ 要去集中的邮箱收取邮件，冬天有些不方便；
* Y) b6 \4 Z3 y: [1 x. i2 m" @$ b! }( E9 O& ?3 C, C
 为了少剪草，新区越来越多的人用铺石头代替铺草皮，加上绿化没有形成规模，所以风景没有老区秀丽；
5 [ ]0 T0 y7 n* n9 F; Z# A( _; F" Q8 t
 除非你另外加钱，否则一般地下室都是没有装修，电器有些要自己买，车库的保暖、露台、栅栏和窗帘也都要自己做，而窗帘是笔不小的费用。不过，如果你家里有个动手能力很强的人 (Handy man)， 自己做做园艺、装装地下室也未尝不是一种生活的乐趣。 |
|
狗仔卡
发表于 2005-10-27 17:08
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2005-10-27 18:11
楼主
楼主好厉害呀，可不可以找机会让我们参观一下新屋？
