锦霞地产 之 每周房源推荐 及 每周地产市场回顾

今天闲着

  L2 X) E. j# ^- J% K2 C  d9 G从本周起，我将每周推荐2款房源，不一定是性价比最好的，但是都是各有特色的。房源后面，将会有简短的市场点评。百花齐放，百家争鸣。欢迎诸位朋友把自己的建议提出来，供大家讨论，让我们客观的分析一下市场，请我们的房地产发烧友们各抒己见。

A 新房推荐：
! @4 P9 C7 w/ v/ s3 L" B
/ E8 H$ ^7 d+ y1 j  [西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；

西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;
1 g/ H4 q: n2 A0 B
这2个房子的特点是：新房从未入住。一楼木地板，瓷砖。装修精致。冬季即将来临，前进式双车库的优势一下子就呈现出来。
楼上3卧室，2个半卫生间。能够满足小家庭的一切需要。
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8 W. C6 e6 R8 N5 o3 s3 G感兴趣的朋友给我打个电话，我们一起去看看吧。

B 每周地产市场回顾：
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( n% q  `" E# ~  O6 Q+ h经过8月初这一个长周末之后，爱城房地产市场发生了哪些变化呢？让我们来看看本周市场的几个数据：
1， 2手房市场

New Listings: 482
3 N+ f. A/ s2 `4 g' i2 _% o; ]Status Changes:283
$ l; L5 T, f0 U9 |9 {/ Y8 DPrice Changes:343
' N# a" L4 Y0 Z4 \1 O, |& WSold: 227
Change to Expiry Date:139
" o! y: I  S' W' g  I3 d5 v
相对于上市量NewListing 482 套和销售量Sold 227 套的比例来说，市场的销售还是相对活跃的。

Status Changes的数字里面，85%左右的房子上市时间到期,也就是说，房子因为没有卖掉，从市场上撤了下来重做打算：或者上市，或者出租和搁置。另外15%的数量的房子提前终止卖房合同或者被预售。

343套房子降价，降价幅度约2 - 3%。
* V+ R/ O, H' `* [1 N
& e1 m8 l5 o1 n* C3 Y139 套房子因即将到上市合约期限而延期。

( _/ T% |/ b/ g% i# e2， 新房市场：

新房市场因受2手房市场的放缓影响，本周的销售量开始下滑。但是接近成熟的新区因小区基本成形，销售相对稳定。新房市场销售的新变化是，建筑商推出夏季促销计划：或者在原价的基础上给与一定额度的装修升级优惠，或者赠送Deck,BBO炉子，前院草坪等。更多的建筑商越来越注重品质和服务。

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