锦霞地产 之 每周房源推荐 及 每周地产市场回顾

今天闲着

8 i1 ~0 L3 d: ^; k1 x9 _* t从本周起，我将每周推荐2款房源，不一定是性价比最好的，但是都是各有特色的。房源后面，将会有简短的市场点评。百花齐放，百家争鸣。欢迎诸位朋友把自己的建议提出来，供大家讨论，让我们客观的分析一下市场，请我们的房地产发烧友们各抒己见。
* q1 Y# K6 ^! w9 E. |) s
A 新房推荐：

西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；

西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;

+ _( ^  t" I4 Q1 S6 H, r  i这2个房子的特点是：新房从未入住。一楼木地板，瓷砖。装修精致。冬季即将来临，前进式双车库的优势一下子就呈现出来。
楼上3卧室，2个半卫生间。能够满足小家庭的一切需要。
6 t% I1 ]2 r& @" `
感兴趣的朋友给我打个电话，我们一起去看看吧。

B 每周地产市场回顾：

经过8月初这一个长周末之后，爱城房地产市场发生了哪些变化呢？让我们来看看本周市场的几个数据：
1， 2手房市场

New Listings: 482
: A/ r+ n$ B8 T/ S6 ~Status Changes:283
$ T8 Q- K& c" |  S+ u9 U! ePrice Changes:343
3 A4 l- M. k0 S, K* I- v# n7 CSold: 227
Change to Expiry Date:139

  d- r$ x+ G8 ?# h相对于上市量NewListing 482 套和销售量Sold 227 套的比例来说，市场的销售还是相对活跃的。
- C, i' T' `+ F  Y: @: M# J$ L
Status Changes的数字里面，85%左右的房子上市时间到期,也就是说，房子因为没有卖掉，从市场上撤了下来重做打算：或者上市，或者出租和搁置。另外15%的数量的房子提前终止卖房合同或者被预售。
, U/ f" N( S$ V/ U' M3 o% C( s
5 y- V0 M* Q' [2 d- ~: c4 I343套房子降价，降价幅度约2 - 3%。

' J& z7 Z9 t8 s/ d139 套房子因即将到上市合约期限而延期。

, a+ c+ L  y2 d2， 新房市场：

  }( ?7 V( C3 g( e- u新房市场因受2手房市场的放缓影响，本周的销售量开始下滑。但是接近成熟的新区因小区基本成形，销售相对稳定。新房市场销售的新变化是，建筑商推出夏季促销计划：或者在原价的基础上给与一定额度的装修升级优惠，或者赠送Deck,BBO炉子，前院草坪等。更多的建筑商越来越注重品质和服务。

home_ed

thanks for sharing your opinions.