锦霞地产 之 每周房源推荐 及 每周地产市场回顾

今天闲着

7 x& X- T3 R1 G5 X+ P+ N8 _从本周起，我将每周推荐2款房源，不一定是性价比最好的，但是都是各有特色的。房源后面，将会有简短的市场点评。百花齐放，百家争鸣。欢迎诸位朋友把自己的建议提出来，供大家讨论，让我们客观的分析一下市场，请我们的房地产发烧友们各抒己见。
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: f( I( E+ H1 R9 d$ u( d0 jA 新房推荐：
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西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；

西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;

4 X; C0 H0 V! K2 B9 }这2个房子的特点是：新房从未入住。一楼木地板，瓷砖。装修精致。冬季即将来临，前进式双车库的优势一下子就呈现出来。
, C% E, V0 M+ M2 G6 U9 \' b+ ]楼上3卧室，2个半卫生间。能够满足小家庭的一切需要。

5 q7 b- {  C6 x4 R/ N: }3 R: D感兴趣的朋友给我打个电话，我们一起去看看吧。

) E) b: H! R  E" I" h1 ]1 {B 每周地产市场回顾：

& J8 I( w  p2 f9 f( i经过8月初这一个长周末之后，爱城房地产市场发生了哪些变化呢？让我们来看看本周市场的几个数据：
1， 2手房市场

1 G  j5 y2 N$ WNew Listings: 482
Status Changes:283
+ x; E2 |3 E  r: d& Z* T+ [& bPrice Changes:343
Sold: 227
Change to Expiry Date:139
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9 l2 b2 c& f7 d4 _. \- k$ w相对于上市量NewListing 482 套和销售量Sold 227 套的比例来说，市场的销售还是相对活跃的。

Status Changes的数字里面，85%左右的房子上市时间到期,也就是说，房子因为没有卖掉，从市场上撤了下来重做打算：或者上市，或者出租和搁置。另外15%的数量的房子提前终止卖房合同或者被预售。
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! Y/ `% W3 z7 y, D' [. J; X343套房子降价，降价幅度约2 - 3%。
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* b& o+ o8 G+ y8 L1 ~$ x3 Y139 套房子因即将到上市合约期限而延期。
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2， 新房市场：

; d3 j: u$ \$ d" |$ I1 C7 N. w新房市场因受2手房市场的放缓影响，本周的销售量开始下滑。但是接近成熟的新区因小区基本成形，销售相对稳定。新房市场销售的新变化是，建筑商推出夏季促销计划：或者在原价的基础上给与一定额度的装修升级优惠，或者赠送Deck,BBO炉子，前院草坪等。更多的建筑商越来越注重品质和服务。

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