埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 2021|回复: 6

请教大家: Downtown condo 'The Imperial'

[复制链接]
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-17 22:12 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
有对downtown condo 熟悉的吗?
% v) L1 A! @5 N3 o6 N最近看了几个单位(The Imperial, 10235 - 112 Street), 就想想听一听大家的意见。% S6 [: {7 p2 }; b+ c: X$ h& w" A" e

# [% [5 V$ L) o; A1) 这个condo的地点怎么样?
! v/ z2 M: r8 H& y5 t4 ?, _, O2) 还挺近MacEwan, 以后租出去会比较容易吗?) E- @$ }" u6 U! ~0 R
3) 很多unit都在卖,是不是building有什么问题呢?building不是还是挺新的吗(2007, concrete and steel frame)
8 c* G! v4 D5 q! j+ h& l/ e4) 2房2厕,900sqf 上下,condo fee 都在 $300以下,价格大都在300k 到 350k,要价是不是太高?
. ~4 `8 b" K' J5 O! Z$ \/ U! ^8 g5) 大窗向西,冬暖夏热,在Edmonton来说是好是坏?$ ?3 f8 h+ p- h" y+ f

) l' s0 a( t+ K6 N/ S. h谢谢大家的意见/讨论!
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-17 22:19 | 显示全部楼层
近来带客户看了些Downtown的Condo,大多是200K~250K,10年新,2房2厕,900SF左右的。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-8-17 22:29 | 显示全部楼层
能说说都是哪几座condo吗?, y% |! G$ i5 P" \& |
Downtown Condo新旧参差,旧的居多,尤其是along river valley 的。* I) l) h, p% I( b" k
旧的floor plan 老旧,窗小阴暗;! n6 u5 `0 I' q) R
新的虽说光朗,upgraded, 但叫价特高。 像Grandin Manor, Uptown, Serenity, Illuminata, Vivacity, Icon...都在400K以上:(
$ E, [' u+ a9 n" C5 c+ g2 k$ [" F% z; M( e1 n6 d
近来带客户看了些Downtown的Condo,大多是200K~250K,10年新,2房2厕,900SF左右的。
& T; r. f6 }1 u! x衣食住行 发表于 2010-8-17 23:19
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-20 12:35 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
1# 2th 4 ~5 X8 S7 X2 Q/ `" g% l4 \
0 _0 Z. P1 @6 S( _$ O& B
- `) }2 d) k# B' k4 @
at downtown condo it will be 200k
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-8-20 15:21 | 显示全部楼层
200K 的Downtown condo (两房两厕)挺难买啊!除非老旧的building,或者away from downtown core。。。8 h' ?( x/ o- [- y' @$ C3 D4 k, U3 ]
  L' K0 X6 y; l  D1 z$ t
+ x% w& d. X0 c
1# 2th
6 I$ R# B9 d1 v1 p/ S: o, b; n
  g7 X6 \/ H9 J; \% D0 ^( |' ~+ A. P/ Q
at downtown condo it will be 200k
; T2 N& q* k6 tjessica1202 发表于 2010-8-20 13:35
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-20 18:06 | 显示全部楼层
The Imperial 的builder的名声不是很好。不知道lz知不知道Monaco I 和 Monaco II, 是两个low rise. 都是一是builder建的,一个刚10年吧,另一个6,7年。都有屋顶漏水和别的大问题。听说每家要交1万+ 的维修费。' F; `" C6 p! P( J( a; s
downtown 稍新一点的 concrete condo都很贵。在300k+(两房两厕)。 楼主可以去看看The Cosmopolitan。 和你说的Grandin Manor不论是外观还是内部layout都一样。但价钱要便宜100k. 就在downtown save on 后面,future shop旁边。 builder 的信誉很好,Grandin Manor,uptown, century, legacy 都是他建的。就是建的building外形不好看。但质量可以。
0 {/ Q- B: W6 A! k% s5 J4 Z, vthe cosmopolitan 曾经是我们很中意的房子,但阴差阳错没买到。建议lz去看看。内部appliance不好。corner unit layout 很好。现在好像正好有一个在卖。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-8-21 15:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
谢谢小草耐心详细的建议!
, a+ ^* s. m* a4 qThe Imperial 的builder BCM 臭名也略有所闻,偷工简料,拖拉怠工。Edmonton好多lowrise condo 都是他builded 的吧。不知道The Imperial的屋顶防水有没有改进,防止好像Monaco, Savoy 一样的问题?但屋顶漏水要好几年才现出来吧 :(想听听有没有住过的房客或owner献身说法。
- Q/ ^) q" p3 c2 A+ ]3 u# g, e4 JThe Imperial 好像在2003 年左右就开始开卖集资了,一直到2008才真正建好,builder态度可见一般!现在卖的应该都是第一手的owner,叫价都挺高。。。但说实话,顶楼的corner unit +loft and rooftop deck,18ft 楼顶,大窗, 真的不错。
9 L2 q' b% N* l" j) ?7 yGrandin Manor卖的就是地点,里面的floorplan和装修,appliance非常一般(The Cosmopolitan 一样),要价都再400K 以上:(
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2025-12-18 00:14 , Processed in 0.161368 second(s), 16 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表