搬家想在卡城Panorama买房！急！

maple123

本人因为工作关系，举家搬迁。想在Panorama买房子。找经济要贵1-2万，所以想要自己买。
" J4 h- l4 n8 ^如果有朋友想自己卖房子或有认识要在卡城卖房子的朋友请帮忙。
) U4 b& r6 W: T5 l' _! Cemail:maple12345@yahoo.cn或panguanghao@hotmail.com
必复

衣食住行

本人因为工作关系，举家搬迁。想在Panorama买房子。找经济要贵1-2万，所以想要自己买。
如果有朋友想自己卖房子或有认识要在卡城卖房子的朋友请帮忙。
email:maple12345@yahoo.cn或panguanghao@hotmail.com
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maple123 发表于 2010-8-29 10:02

3 j* W$ V! B1 v5 J4 ~找经纪人帮买房子是不花钱的。怎么会多1~2万？经纪人会有很多技巧和数据帮你们谈价格的。
祝好运！

pcmouse

找经纪人帮买房子是不花钱的。怎么会多1~2万？经纪人会有很多技巧和数据帮你们谈价格的。
2 S& \! J& w* l6 k" t祝好运！
" J% F7 z0 s& A) C9 x+ M衣食住行 发表于 2010-8-29 18:39

1 r. ?+ u+ |" {
; y+ y# x1 i8 W/ a7 F2 L这是同一个房子在MLS和COMFREE上同时listing
' W7 o+ L$ k; v$ b0 P& c
MLS: price $428,900
http://www.mls.ca/propertyDetail ... p;PidKey=-221430126

comfree:  $$419,900
http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=31198
! m% G# K- O& z: p7 x
3 X" d! g. B: f% C9 ?, Y找经纪和不找经纪谈价的起点都不一样。洋毛出在羊身上

衣食住行

哈哈，那是我的Listing，是朋友的房子。放在MLS上是帮朋友增加他房子的收视率。8千9的差价是希望别的经纪人带客户来看房子。因为，那是买方经纪人公司的费用。这种做法是帮助卖方的做法。目的是：对卖方说，起点都一样。

pcmouse

0 a! b7 c9 [, U( T; D8 X! L

哈哈，那是我的Listing，是朋友的房子。放在MLS上是帮朋友增加他房子的收视率。8千9的差价是希望别的经纪人带客户来看房子。因为，那是买方经纪人公司的费用。这种做法是帮助卖方的做法。目的是：对卖方说，起点都一 ...
衣食住行 发表于 2010-8-29 19:58

3 U. d4 u$ L$ I* F2 R" E: z
0 o: r0 P: U: d这么说，对买方就的确不一样了。

6 j  Q: d" Z! _这证明我说的 洋毛出在羊身上 可能正确
5 t" J" o  O6 q; p也证明了你说的 找经纪不会多花钱 并不一定正确

ceramistpalace

这么说，对买方就的确不一样了。
$ b; b- L+ F  X& {8 V* q- M1 h+ L
这证明我说的 洋毛出在羊身上 可能正确
也证明了你说的 找经纪不会多花钱 并不一定正确
7 B( [) O" W( U: f3 j- _) Dpcmouse 发表于 2010-8-29 20:02

Potential buyers:
要注意了

衣食住行

) ]: x6 X# z3 j1 F& t

这是同一个房子在MLS和COMFREE上同时listing
8 S) j# \9 G& ~6 s3 I
MLS: price $428,900
http://www.mls.ca/propertyDetail ... p;PidKey=-221430126

( E; X1 o* J: [& |; y8 xcomfree:  $$419,900
http://edmonton.comfree.ca/di ...
& H5 a4 l! K+ x6 d5 r  Q+ K: Ipcmouse 发表于 2010-8-29 19:33

找与不找经纪人的区别，对买房来说，得看经纪人的服务。如果一般买家具有经纪人所拥有的经验，知识和资料来源，你当然愿意自己买房。但除非你有一个全心全意，不收报酬的经纪人朋友帮你，你才会获得足够的信息资源。否则，一般人是很难获得一些关键数据的。
4 r( |  W3 z7 ^2 f6 W在没有这些数据的情况下，买家很难出一个接近卖家底线的Offer。
在买卖房过程中，羊毛确实是间接地出在羊身上。但主要问题是看那羊毛出的值不值？是否能保护更多的羊毛不被损失。另外，如果你不找经纪人买房，你是否能肯定那羊毛可出的少些呢？

衣食住行

这么说，对买方就的确不一样了。

  ^+ ~, w+ R' A* d6 Q. b这证明我说的 洋毛出在羊身上 可能正确
( J7 [# F/ z$ k, q6 ~也证明了你说的 找经纪不会多花钱 并不一定正确
pcmouse 发表于 2010-8-29 20:02

8 i5 m; ]: d' q' n; z$ f作事情肯定有侧重点。我那么做是帮我朋友。我告诉他，我只是帮他，可以不收他给我的佣金。
如果正常的做，他不管是通过Comfree还是MLS，即使列的价格不一样，只要他卖出房子，他就要按Listing的合同，付我们公司同样的佣金。从这点讲，对买方就一样了。

ceramistpalace

愚见以为，只有经纪人协会把佣金率降至合理水平，买卖双方各付己方经纪佣金，才说得上值得，双方才获最保障服务，对双方最为公平，价格最为合理化，目前羊毛超贵，佣金高得咋舌，只对经纪人有利。

衣食住行

愚见以为，只有经纪人协会把佣金率降至合理水平，买卖双方各付己方经纪佣金，才说得上值得，双方才获最保障服务，对双方最为公平，价格最为合理化，目前羊毛超贵，佣金高得咋舌，只对经纪人有利。
: V7 V9 \( m7 E2 @& ]* d  Wceramistpalace 发表于 2010-8-29 21:02

& P) f+ y/ k. b: X0 ]9 a' ^0 T- O现在加拿大竞争局正在跟经纪人协会因为经纪人高佣金打官司，结果至少得2~3年才能分晓。也许世界会一下清净不少。
但换个角度说，现在大多数经纪人一个月也就作成一个交易。他们大多数得从早9点到晚11点工作。很是辛苦。就算这个交易的佣金是7千5，还得刨掉Deal Fee：400，Desk Fee: 400~1200(决定于公司），汽油费：~500。按小时工资计算，并不是很多，除非能多做成几个交易。且大多数周末都很忙碌。想一想，并不是一个Sweet Job。

ceramistpalace

10# 衣食住行
. `# ?5 w! T% o& Y; |; ^谢谢回应，以我看来，佣金合理下调，其他费用诸如DEAL FEE等等自当相应调整，会员多赚，会方自不会少收，SWEET JOB一词，只是相对而言，君不见其他工种，不SWEET者何其多矣，是合理否，消费者心中自有定案，况且有关方面主动介入，THERE IS NO SMOKE WITHOUT FIRE 虽不中不远矣

gooddeal

这还不简单末？对方有经纪，你也要找自己的经纪。对方是自己卖，那你就自己上。

JZ9633

本人因为工作关系，举家搬迁。想在Panorama买房子。找经济要贵1-2万，所以想要自己买。
$ R; I) B9 J. {8 o0 a; U. J! F2 `如果有朋友想自己卖房子或有认识要在卡城卖房子的朋友请帮忙。
. j& ^3 I! o4 U& G2 a  Yemail:maple12345@yahoo.cn或panguanghao@hotmail.com
9 H0 k7 O" F) h6 B- m6 N4 x4 T7 D! g必复
maple123 发表于 2010-8-29 10:02

买房不象普通的SHOPPING, 不能急, 还得慢慢地来, 特别是刚迁入一陌生的地方, 现在可是买方市场呀.