搬家想在卡城Panorama买房！急！

maple123

本人因为工作关系，举家搬迁。想在Panorama买房子。找经济要贵1-2万，所以想要自己买。
; }# F5 O6 ^7 H) }如果有朋友想自己卖房子或有认识要在卡城卖房子的朋友请帮忙。
5 ~* E) |( W% b* }. vemail:maple12345@yahoo.cn或panguanghao@hotmail.com
必复

衣食住行

本人因为工作关系，举家搬迁。想在Panorama买房子。找经济要贵1-2万，所以想要自己买。
如果有朋友想自己卖房子或有认识要在卡城卖房子的朋友请帮忙。
email:maple12345@yahoo.cn或panguanghao@hotmail.com
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maple123 发表于 2010-8-29 10:02

% R" h2 ^9 p  h; b4 i找经纪人帮买房子是不花钱的。怎么会多1~2万？经纪人会有很多技巧和数据帮你们谈价格的。
祝好运！

pcmouse

找经纪人帮买房子是不花钱的。怎么会多1~2万？经纪人会有很多技巧和数据帮你们谈价格的。
4 i) T, R3 g8 l0 p3 O5 ~祝好运！
5 `+ C; j: W  V/ `% N  C衣食住行 发表于 2010-8-29 18:39

这是同一个房子在MLS和COMFREE上同时listing

. n% ~! g9 B$ x9 Y7 Z6 a8 u" SMLS: price $428,900
http://www.mls.ca/propertyDetail ... p;PidKey=-221430126

5 N8 w' |3 C% s! s7 w! Mcomfree:  $$419,900
http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=31198

& G1 p9 z4 \0 {7 e3 U  u$ D* p! x找经纪和不找经纪谈价的起点都不一样。洋毛出在羊身上

衣食住行

哈哈，那是我的Listing，是朋友的房子。放在MLS上是帮朋友增加他房子的收视率。8千9的差价是希望别的经纪人带客户来看房子。因为，那是买方经纪人公司的费用。这种做法是帮助卖方的做法。目的是：对卖方说，起点都一样。

pcmouse

$ ?1 o) G  Z4 g" `) z1 U& h9 d: v

哈哈，那是我的Listing，是朋友的房子。放在MLS上是帮朋友增加他房子的收视率。8千9的差价是希望别的经纪人带客户来看房子。因为，那是买方经纪人公司的费用。这种做法是帮助卖方的做法。目的是：对卖方说，起点都一 ...
/ z2 F& _8 x  _% V; i6 u$ `7 T衣食住行 发表于 2010-8-29 19:58

这么说，对买方就的确不一样了。
7 L. W. H4 b( v1 b% E/ K' E. @
这证明我说的 洋毛出在羊身上 可能正确
6 M& f1 x) X. e. F- ~# k0 O也证明了你说的 找经纪不会多花钱 并不一定正确

ceramistpalace

这么说，对买方就的确不一样了。

这证明我说的 洋毛出在羊身上 可能正确
& Y7 |  \) }( H/ X+ s也证明了你说的 找经纪不会多花钱 并不一定正确
, \" j: W* C! R# h2 opcmouse 发表于 2010-8-29 20:02

Potential buyers:
要注意了

衣食住行

2 |2 Z( M% Q1 L  {

这是同一个房子在MLS和COMFREE上同时listing
* B3 S0 W# j2 N1 {+ P" {
MLS: price $428,900
6 ~1 ^5 ^1 x, [4 J* p0 D6 Ahttp://www.mls.ca/propertyDetail ... p;PidKey=-221430126
' ?7 |; A& X8 D# O! p, J; l4 B
comfree:  $$419,900
http://edmonton.comfree.ca/di ...
" g. Z- B4 ]8 K6 \1 ypcmouse 发表于 2010-8-29 19:33

9 n) u# @* ?- t. L找与不找经纪人的区别，对买房来说，得看经纪人的服务。如果一般买家具有经纪人所拥有的经验，知识和资料来源，你当然愿意自己买房。但除非你有一个全心全意，不收报酬的经纪人朋友帮你，你才会获得足够的信息资源。否则，一般人是很难获得一些关键数据的。
9 e2 [7 u0 v9 x. \/ \在没有这些数据的情况下，买家很难出一个接近卖家底线的Offer。
- i: A% O4 p1 K* k在买卖房过程中，羊毛确实是间接地出在羊身上。但主要问题是看那羊毛出的值不值？是否能保护更多的羊毛不被损失。另外，如果你不找经纪人买房，你是否能肯定那羊毛可出的少些呢？

衣食住行

这么说，对买方就的确不一样了。
  j- V! H' [8 {/ }9 i* m+ j
8 X0 t' y  ?. W7 c4 J% L6 @8 m这证明我说的 洋毛出在羊身上 可能正确
也证明了你说的 找经纪不会多花钱 并不一定正确
3 G2 m- g" f+ y) w* v9 |& vpcmouse 发表于 2010-8-29 20:02

作事情肯定有侧重点。我那么做是帮我朋友。我告诉他，我只是帮他，可以不收他给我的佣金。
3 a6 y, G" t! i* G7 T: A; R如果正常的做，他不管是通过Comfree还是MLS，即使列的价格不一样，只要他卖出房子，他就要按Listing的合同，付我们公司同样的佣金。从这点讲，对买方就一样了。

ceramistpalace

愚见以为，只有经纪人协会把佣金率降至合理水平，买卖双方各付己方经纪佣金，才说得上值得，双方才获最保障服务，对双方最为公平，价格最为合理化，目前羊毛超贵，佣金高得咋舌，只对经纪人有利。

衣食住行

愚见以为，只有经纪人协会把佣金率降至合理水平，买卖双方各付己方经纪佣金，才说得上值得，双方才获最保障服务，对双方最为公平，价格最为合理化，目前羊毛超贵，佣金高得咋舌，只对经纪人有利。
ceramistpalace 发表于 2010-8-29 21:02

( t8 |$ C* x" J9 M7 X; r现在加拿大竞争局正在跟经纪人协会因为经纪人高佣金打官司，结果至少得2~3年才能分晓。也许世界会一下清净不少。
5 O) V& @$ l% E7 k4 G7 T" Y但换个角度说，现在大多数经纪人一个月也就作成一个交易。他们大多数得从早9点到晚11点工作。很是辛苦。就算这个交易的佣金是7千5，还得刨掉Deal Fee：400，Desk Fee: 400~1200(决定于公司），汽油费：~500。按小时工资计算，并不是很多，除非能多做成几个交易。且大多数周末都很忙碌。想一想，并不是一个Sweet Job。

ceramistpalace

10# 衣食住行
$ I6 S8 t. ^5 K7 v7 E6 j谢谢回应，以我看来，佣金合理下调，其他费用诸如DEAL FEE等等自当相应调整，会员多赚，会方自不会少收，SWEET JOB一词，只是相对而言，君不见其他工种，不SWEET者何其多矣，是合理否，消费者心中自有定案，况且有关方面主动介入，THERE IS NO SMOKE WITHOUT FIRE 虽不中不远矣

gooddeal

这还不简单末？对方有经纪，你也要找自己的经纪。对方是自己卖，那你就自己上。

JZ9633

本人因为工作关系，举家搬迁。想在Panorama买房子。找经济要贵1-2万，所以想要自己买。
如果有朋友想自己卖房子或有认识要在卡城卖房子的朋友请帮忙。
1 f7 l4 t  U, G: F! Eemail:maple12345@yahoo.cn或panguanghao@hotmail.com
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$ w2 v& y" z2 a) ^) g3 ?; Smaple123 发表于 2010-8-29 10:02

% ~, L! G* f1 G3 y3 r% A1 N6 h% I买房不象普通的SHOPPING, 不能急, 还得慢慢地来, 特别是刚迁入一陌生的地方, 现在可是买方市场呀.