买新房子的朋友谈谈你们的经验

greentea

最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
' Q5 J* K& V' j1 R) ~/ x2。能否和BUILDER 讨价？
1 d9 i% D+ S/ s% ^; {3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
8 Q" j  R) s0 t" O' @* E相信这些信息对将要买新房的朋友会有帮助的。
9 O( d+ f/ ^7 W( I" q
谢谢。

嘉妮

其实这里已经有很多这类似的好贴了，楼主先找找看。

今天闲着

Originally posted by greentea at 2005-11-16 14:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
, n# ?: B& A2 y* m2。能否和BUILDER 讨价？
/ S8 g+ a7 ~% e/ s5 _  d& A3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
相信这些信息对 ...

8 P- d' b. H8 }; v
/ P$ z: v7 m1 ~: A% P% k, d4 s6 h# E
1，一般的master builder比较好。但现在新房建得太多，售后服务都是有问题的。

2，只能从标准房和装修方面谈你需要的东西，和不需要的东西。他们的房价一般是给你装修的房价，比如硬木地板，你可以要求是压缩板。硬木楼梯扶手，你可以要求是墙板似的。桑拿浴室你可以要求普通型的。这样可以钱少一点，但不是和他们讨价，而是自己的钱用不用而已。
: T; C! V* F8 {3 X) n这样说来，就是不能有所谓的砍价。花钱多少，装修的层次不一样。

3，不需要经纪人，直接到你要买房子的所在的区的建筑公司的showhome那里谈。

' Z) o1 Y& Y$ P' p7 A- f但是，有的公司可以要你的推荐人，就是曾经从他们公司买过房子的人当作推荐你来买房。这样，这个推荐人可以得到500块钱。

Apache

http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

greentea

Thanks a lot. already save it.

6 n; W$ }5 Y4 E. j) [

Originally posted by Apache at 2005-11-16 03:12 PM:
+ x5 Q7 |& r! ?/ x; ohttp://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

小叶子

十年移民路_

[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
- g2 J6 J1 F( v4 I7 v最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
& N) ^; V7 P$ D7 S
先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
较好的 BUILDER:

7 E) ^, |7 B9 cAce Lange, Land Mark, Berk Perry, Parkwood, Jayman, etc.
' U) w! Y6 H' l
2。能否和BUILDER 讨价？

all most impossible. but you can decide your upgrade level, lot, house size and style, with different prices.
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
; P( r0 S8 Q2 c, k& {
( N! K" h& H6 R( INo, don't try it. Kick-back is illegal in Canada. No realtor will do such thing for just tip money.

greentea

It's good to know.
' Q; P3 o/ I5 [) o; ]1 [( Y2 }

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-16 09:27 PM:
/ v7 k) l9 }. Y, O: J3 `8 ^3 V" O[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
8 l+ _/ V, t3 \$ K最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
2 g8 U9 O  _8 K9 m$ u$ Y
先要看LOT, 再看那些 BUI ...

edmontondown

先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
较好的 BUILDER:

青萝

建议请自己的律师，不要用建筑商的律师。

Marlin

2005年是500哦，俺们小区现在是一人一千。介绍人1000， 买家1000