买新房子的朋友谈谈你们的经验

greentea

最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
2。能否和BUILDER 讨价？
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
相信这些信息对将要买新房的朋友会有帮助的。
$ _' t8 u5 U- |5 G
谢谢。

嘉妮

其实这里已经有很多这类似的好贴了，楼主先找找看。

今天闲着

Originally posted by greentea at 2005-11-16 14:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
5 J6 X, O' ~2 {  v( \5 k2。能否和BUILDER 讨价？
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
5 [# N; v* a+ y相信这些信息对 ...

& [7 t4 T$ w# n9 E( a. n9 y1，一般的master builder比较好。但现在新房建得太多，售后服务都是有问题的。

2，只能从标准房和装修方面谈你需要的东西，和不需要的东西。他们的房价一般是给你装修的房价，比如硬木地板，你可以要求是压缩板。硬木楼梯扶手，你可以要求是墙板似的。桑拿浴室你可以要求普通型的。这样可以钱少一点，但不是和他们讨价，而是自己的钱用不用而已。
9 ]' [& w$ B7 v/ y0 q& J这样说来，就是不能有所谓的砍价。花钱多少，装修的层次不一样。
# l& T, q6 f+ l/ r7 D3 b( ^
3，不需要经纪人，直接到你要买房子的所在的区的建筑公司的showhome那里谈。

但是，有的公司可以要你的推荐人，就是曾经从他们公司买过房子的人当作推荐你来买房。这样，这个推荐人可以得到500块钱。

Apache

http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

greentea

Thanks a lot. already save it.

Originally posted by Apache at 2005-11-16 03:12 PM:
http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

小叶子

十年移民路_

[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
7 c5 s& U: s9 R' W( V最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
1 p! d. y# C( r8 r! o
2 {  ^" s) H. w: G/ N" M0 R0 d+ X先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
较好的 BUILDER:
, o0 w  s2 U% K! W6 r% }: o
, m) r0 ~; O3 U2 n! x- l* lAce Lange, Land Mark, Berk Perry, Parkwood, Jayman, etc.

  S, {3 C) D/ w2。能否和BUILDER 讨价？
2 _& L5 M6 n" m$ ]* m- A
$ _$ w7 r0 ?1 o4 V: n1 }) wall most impossible. but you can decide your upgrade level, lot, house size and style, with different prices.
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
  U4 w' t1 `5 k4 B5 R
No, don't try it. Kick-back is illegal in Canada. No realtor will do such thing for just tip money.

greentea

It's good to know.

& F: \/ }3 M3 t0 V8 T

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-16 09:27 PM:
( J. l/ L  H  i! T' z[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
* Z* o& J7 H" y2 A5 T6 ?8 w最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
: l' N: L& v( Z$ c3 W0 b; A1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
7 {5 [' T$ S$ Y* ]
+ K9 P& |+ Y, I. |先要看LOT, 再看那些 BUI ...

edmontondown

先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
较好的 BUILDER:

青萝

建议请自己的律师，不要用建筑商的律师。

Marlin

2005年是500哦，俺们小区现在是一人一千。介绍人1000， 买家1000