买新房子的朋友谈谈你们的经验

greentea

最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
2。能否和BUILDER 讨价？
( F$ M" |/ s4 S! G9 P3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
相信这些信息对将要买新房的朋友会有帮助的。
7 q7 p- J. |  b8 p
7 |5 Z# u- V* n' Z谢谢。

嘉妮

其实这里已经有很多这类似的好贴了，楼主先找找看。

今天闲着

Originally posted by greentea at 2005-11-16 14:19:
5 F0 h$ F) S- _  F最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
2 ^  L! Y, T/ I& V* v2。能否和BUILDER 讨价？
7 h+ c' Z  j, A) }' {; f) G* R3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
' V) b4 r1 B0 c, y相信这些信息对 ...

0 u/ K  s/ A+ Y" u* h

* |1 `' c1 g$ w1，一般的master builder比较好。但现在新房建得太多，售后服务都是有问题的。

2，只能从标准房和装修方面谈你需要的东西，和不需要的东西。他们的房价一般是给你装修的房价，比如硬木地板，你可以要求是压缩板。硬木楼梯扶手，你可以要求是墙板似的。桑拿浴室你可以要求普通型的。这样可以钱少一点，但不是和他们讨价，而是自己的钱用不用而已。
) N( t; G  P# M( G* h5 i这样说来，就是不能有所谓的砍价。花钱多少，装修的层次不一样。
) g; k( \6 @# ]# E, j
3，不需要经纪人，直接到你要买房子的所在的区的建筑公司的showhome那里谈。

但是，有的公司可以要你的推荐人，就是曾经从他们公司买过房子的人当作推荐你来买房。这样，这个推荐人可以得到500块钱。

Apache

http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

greentea

Thanks a lot. already save it.

Originally posted by Apache at 2005-11-16 03:12 PM:
& u% Y' K% m( k6 E. G) B* O/ vhttp://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

小叶子

十年移民路_

[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
8 K/ a0 D, J4 V) s1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？

% ~# f, s! D& p$ Y$ k3 u6 V) f先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
较好的 BUILDER:
" n$ c- i, Z; P
Ace Lange, Land Mark, Berk Perry, Parkwood, Jayman, etc.

& R! @8 S. @& \2。能否和BUILDER 讨价？
& v/ ], F. T7 [; W* ^" L  P/ [
% ]# S5 f( N; o' n% vall most impossible. but you can decide your upgrade level, lot, house size and style, with different prices.
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
4 `) h% @& s! V3 c
No, don't try it. Kick-back is illegal in Canada. No realtor will do such thing for just tip money.

greentea

It's good to know.

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-16 09:27 PM:
[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
2 E: |& p$ l. p2 c  n- `最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？

先要看LOT, 再看那些 BUI ...

edmontondown

先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
, N8 |) O7 E$ O/ J4 K: Q 较好的 BUILDER:

青萝

建议请自己的律师，不要用建筑商的律师。

Marlin

2005年是500哦，俺们小区现在是一人一千。介绍人1000， 买家1000