买新房子的朋友谈谈你们的经验

greentea

最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
' I' o$ V2 ~9 V1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
4 g( T) ?- v5 b1 s' j/ L  i% y6 a2。能否和BUILDER 讨价？
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
# `7 Z) J# U5 I相信这些信息对将要买新房的朋友会有帮助的。

谢谢。

嘉妮

其实这里已经有很多这类似的好贴了，楼主先找找看。

今天闲着

Originally posted by greentea at 2005-11-16 14:19:
  A& d0 T! U3 n* G最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
' g6 _" G; {, v" T4 ?& c6 f9 \' _1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
! i* a  d; A1 h8 V: t% t2。能否和BUILDER 讨价？
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
7 x& F& r, J/ u7 D" l; Z" s相信这些信息对 ...

" X; z( Y* K7 ]9 x  S$ w1，一般的master builder比较好。但现在新房建得太多，售后服务都是有问题的。

5 ]3 T% H9 O. A/ k+ V- K7 i& `2 U2，只能从标准房和装修方面谈你需要的东西，和不需要的东西。他们的房价一般是给你装修的房价，比如硬木地板，你可以要求是压缩板。硬木楼梯扶手，你可以要求是墙板似的。桑拿浴室你可以要求普通型的。这样可以钱少一点，但不是和他们讨价，而是自己的钱用不用而已。
这样说来，就是不能有所谓的砍价。花钱多少，装修的层次不一样。

3，不需要经纪人，直接到你要买房子的所在的区的建筑公司的showhome那里谈。

) m. p$ v0 K6 ^' a' f: f' \但是，有的公司可以要你的推荐人，就是曾经从他们公司买过房子的人当作推荐你来买房。这样，这个推荐人可以得到500块钱。

Apache

http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

greentea

Thanks a lot. already save it.

Originally posted by Apache at 2005-11-16 03:12 PM:
http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

小叶子

十年移民路_

[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
) u3 S9 j% D0 n: E: F- {最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
5 S, V* e2 \; c9 |# }1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
" P* R4 Y/ R& ~1 K3 R
先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
! o9 \' S" u4 A# i1 p3 v! X8 Y7 ?较好的 BUILDER:
4 y) k  x1 K" V! a
0 N; p0 `0 J- U3 `4 K5 ^8 ZAce Lange, Land Mark, Berk Perry, Parkwood, Jayman, etc.
# J1 X; ~$ A: V
  ]3 s0 U" x& Z8 {% v) e8 F7 ]2。能否和BUILDER 讨价？

all most impossible. but you can decide your upgrade level, lot, house size and style, with different prices.
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？

No, don't try it. Kick-back is illegal in Canada. No realtor will do such thing for just tip money.

greentea

It's good to know.

4 {( ~; @, D2 Q6 I7 V

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-16 09:27 PM:
[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
" W4 H1 H+ K) d. f最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
# m7 s  {# _) d+ I1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
, [4 S7 f$ O- Y3 X* V# W0 N
% R! `+ {  D! C% C8 m4 y5 ~先要看LOT, 再看那些 BUI ...

edmontondown

先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
5 D" [6 |5 B: n- N 较好的 BUILDER:

青萝

建议请自己的律师，不要用建筑商的律师。

Marlin

2005年是500哦，俺们小区现在是一人一千。介绍人1000， 买家1000