买新房子的朋友谈谈你们的经验

greentea

最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
% F& n) z2 ^. `& U; c& K, {/ ~0 M1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
2。能否和BUILDER 讨价？
" d" ^- Z/ o7 d3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
相信这些信息对将要买新房的朋友会有帮助的。
: k2 x1 v0 ?; {2 @) q
. H) }1 X3 @* s; ]1 L# W% ]  Y- P谢谢。

嘉妮

其实这里已经有很多这类似的好贴了，楼主先找找看。

今天闲着

Originally posted by greentea at 2005-11-16 14:19:
2 Z( e$ b5 h; l! x* j4 [7 n) ^最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
: ^" s3 K0 Q* L' M+ e2。能否和BUILDER 讨价？
3 e# O3 l4 @: {6 u' [( t3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
3 F4 d2 ?$ R% K2 Z相信这些信息对 ...

: f9 T' g, j6 @" x& ^
1，一般的master builder比较好。但现在新房建得太多，售后服务都是有问题的。
7 k, I1 J) Q  V% W- G. D
2，只能从标准房和装修方面谈你需要的东西，和不需要的东西。他们的房价一般是给你装修的房价，比如硬木地板，你可以要求是压缩板。硬木楼梯扶手，你可以要求是墙板似的。桑拿浴室你可以要求普通型的。这样可以钱少一点，但不是和他们讨价，而是自己的钱用不用而已。
+ v: N) o6 M) e# n4 b+ V% S) Q6 b这样说来，就是不能有所谓的砍价。花钱多少，装修的层次不一样。
# u' b8 {/ B* M0 w. m9 ]
/ ^, v; ?/ X, \* F; y" j% }3，不需要经纪人，直接到你要买房子的所在的区的建筑公司的showhome那里谈。
+ y3 m& s) E6 o% n+ i' i4 h
9 N1 |. P& s5 X. s4 _; P/ R/ C但是，有的公司可以要你的推荐人，就是曾经从他们公司买过房子的人当作推荐你来买房。这样，这个推荐人可以得到500块钱。

Apache

http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

greentea

Thanks a lot. already save it.

Originally posted by Apache at 2005-11-16 03:12 PM:
. z5 q! T3 [- t% a# ^2 vhttp://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

小叶子

十年移民路_

[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
3 G5 F$ U% q/ r( S4 `最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？

先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
6 W2 Y; X- y/ w7 F$ d, g较好的 BUILDER:

Ace Lange, Land Mark, Berk Perry, Parkwood, Jayman, etc.
* L) D0 x. ^7 h9 A2 k- Z+ e& g
' w: i/ P& R+ Y, ]4 T% I5 _2。能否和BUILDER 讨价？
5 U4 o, G2 U* x& Z& `1 U2 o
all most impossible. but you can decide your upgrade level, lot, house size and style, with different prices.
# @7 f- }% b& T. Q4 ~! P3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？

. T& z  X$ J: J, R" _No, don't try it. Kick-back is illegal in Canada. No realtor will do such thing for just tip money.

greentea

It's good to know.

: z3 C' O6 N/ W$ H8 d, J, ]9 `

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-16 09:27 PM:
3 |0 |% w# V+ ~: {; x[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？

先要看LOT, 再看那些 BUI ...

edmontondown

先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
较好的 BUILDER:

青萝

建议请自己的律师，不要用建筑商的律师。

Marlin

2005年是500哦，俺们小区现在是一人一千。介绍人1000， 买家1000