买新房子的朋友谈谈你们的经验

greentea

最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
* U, {; E; G, R: P& D7 P4 _1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
2。能否和BUILDER 讨价？
/ X; E- c, R2 j3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
% W( N. e2 d7 n, k; e相信这些信息对将要买新房的朋友会有帮助的。

- {! G5 v* J- n0 O谢谢。

嘉妮

其实这里已经有很多这类似的好贴了，楼主先找找看。

今天闲着

Originally posted by greentea at 2005-11-16 14:19:
' L( G+ u/ j0 u/ M- a6 \最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
# g5 ]  {9 y) z; `. {. I0 ^1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
2。能否和BUILDER 讨价？
5 i0 h/ u& ]. @# ], ~3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
  o! S) g1 Z1 o! S相信这些信息对 ...

1 g! o# @1 X' K

1，一般的master builder比较好。但现在新房建得太多，售后服务都是有问题的。
' K4 o2 W7 m" |  ]8 e
! `' G/ u0 v( s* B7 z/ e+ _2，只能从标准房和装修方面谈你需要的东西，和不需要的东西。他们的房价一般是给你装修的房价，比如硬木地板，你可以要求是压缩板。硬木楼梯扶手，你可以要求是墙板似的。桑拿浴室你可以要求普通型的。这样可以钱少一点，但不是和他们讨价，而是自己的钱用不用而已。
6 i* J% [( q% {2 d) B* _这样说来，就是不能有所谓的砍价。花钱多少，装修的层次不一样。
* n! c7 [: E+ x" X
. a- {5 W9 P7 o/ e; ]# Z3，不需要经纪人，直接到你要买房子的所在的区的建筑公司的showhome那里谈。

0 a" n' X8 t' L0 r* m但是，有的公司可以要你的推荐人，就是曾经从他们公司买过房子的人当作推荐你来买房。这样，这个推荐人可以得到500块钱。

Apache

http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

greentea

Thanks a lot. already save it.
  ?9 p0 k# T3 U4 c
  i+ k8 t, M3 _; y3 w( F! R. o9 c

Originally posted by Apache at 2005-11-16 03:12 PM:
% D7 E# H4 q3 a( X. E( Vhttp://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

小叶子

十年移民路_

[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
' ^9 |, N1 @  Q8 w8 @* ]; ~最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
/ I+ o& A+ |* b- R( J- N( s1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
, ^" V" t: [& t# a/ j2 V0 l  _
先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
较好的 BUILDER:
0 C- S; Y* n' e7 z* g: M
/ }  R  f) H1 b) U4 _- ?Ace Lange, Land Mark, Berk Perry, Parkwood, Jayman, etc.

2。能否和BUILDER 讨价？

all most impossible. but you can decide your upgrade level, lot, house size and style, with different prices.
1 p+ z# r: d8 l8 `8 g1 a* ^& C3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
4 ^( o+ e# S3 H) J
No, don't try it. Kick-back is illegal in Canada. No realtor will do such thing for just tip money.

greentea

It's good to know.

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-16 09:27 PM:
[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
( Y* k% E& M0 s$ j最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
9 _; ]1 `+ _) k/ q- X" [( i1 M1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？

/ K6 A# j* a. m/ y先要看LOT, 再看那些 BUI ...

edmontondown

先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
5 W4 t- V4 U( G. G: g. N 较好的 BUILDER:

青萝

建议请自己的律师，不要用建筑商的律师。

Marlin

2005年是500哦，俺们小区现在是一人一千。介绍人1000， 买家1000