买新房子的朋友谈谈你们的经验

greentea

最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
: L* l- {" ]- y7 h# q1 y4 {1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
2。能否和BUILDER 讨价？
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
0 z* t( k* w- R1 h6 v& ^4 F相信这些信息对将要买新房的朋友会有帮助的。

% l- P/ }1 \, S/ S/ \谢谢。

嘉妮

其实这里已经有很多这类似的好贴了，楼主先找找看。

今天闲着

Originally posted by greentea at 2005-11-16 14:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
" {8 d8 ]5 O* E: B1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
2。能否和BUILDER 讨价？
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
相信这些信息对 ...

* q2 d/ k8 l6 P5 b8 D' ]
: ]7 }4 s: q  Q
1，一般的master builder比较好。但现在新房建得太多，售后服务都是有问题的。
2 T5 j: T; `$ P: e: K
2，只能从标准房和装修方面谈你需要的东西，和不需要的东西。他们的房价一般是给你装修的房价，比如硬木地板，你可以要求是压缩板。硬木楼梯扶手，你可以要求是墙板似的。桑拿浴室你可以要求普通型的。这样可以钱少一点，但不是和他们讨价，而是自己的钱用不用而已。
这样说来，就是不能有所谓的砍价。花钱多少，装修的层次不一样。
- R* p( \* l! U; Y5 k
3，不需要经纪人，直接到你要买房子的所在的区的建筑公司的showhome那里谈。
! j+ J% B* e4 h; b" W% p5 Y4 L
$ p) E4 F9 G" `+ w9 `但是，有的公司可以要你的推荐人，就是曾经从他们公司买过房子的人当作推荐你来买房。这样，这个推荐人可以得到500块钱。

Apache

http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

greentea

Thanks a lot. already save it.

' M2 \1 {5 l) m8 r! _

Originally posted by Apache at 2005-11-16 03:12 PM:
) b% [* t" Y' C" d$ Ahttp://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

小叶子

十年移民路_

[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
- N0 |, r% l* x6 S最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
$ f3 f2 Y1 r# ~7 E* Y  i/ P) A7 Q, I0 W1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？

, ~$ y5 ~# J9 i8 p  U( Y' }8 d) [先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
6 j6 ^  R! x) \5 ?6 |较好的 BUILDER:
' [. t- \6 r6 `! R
Ace Lange, Land Mark, Berk Perry, Parkwood, Jayman, etc.

: S0 w) `  `  F- \2 Z. s, R2 w2。能否和BUILDER 讨价？

5 A/ l" {5 X) M4 Aall most impossible. but you can decide your upgrade level, lot, house size and style, with different prices.
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？

; n* W9 o5 u& R" k$ H  _5 s+ cNo, don't try it. Kick-back is illegal in Canada. No realtor will do such thing for just tip money.

greentea

It's good to know.

9 A# I( `. D3 B4 H, c3 F

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-16 09:27 PM:
$ |% {& ^" X4 v2 p4 f4 i[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
# E9 K% o( T# q( r. {0 ^  r1 R* G/ ?最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
7 W' W, ?  c- G/ Y1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？

  A1 p  D# g3 ~' Z9 g1 \先要看LOT, 再看那些 BUI ...

edmontondown

先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
较好的 BUILDER:

青萝

建议请自己的律师，不要用建筑商的律师。

Marlin

2005年是500哦，俺们小区现在是一人一千。介绍人1000， 买家1000