如何估计你的房子的升值潜力

十年移民路_

表格的使用方法：
5 S. q1 P: y4 n6 g& a例1： 今年的买价=20万， 2010年的估价为 20万 x 1.40 = 28 万
' Q3 `3 e* H# `3 \/ k  C! @例2： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
/ g4 X- m! h9 }例3： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
6 J/ F- E, \! L" F! S         进一步： 2010年的估价为 22。06万 x 1.40  = 30.88 万

# ~3 J- ~, O# n" X# m4 O. D
year        index
( a1 c" r% r5 ]  O0 X2000        0.68
1 g- j$ I( a% j4 r4 Y! U6 n2001        0.70
$ u- B" q% j  n8 j7 k/ a% o2002        0.78
2003        0.85
0 z8 }7 t$ B$ z% V/ W2004        0.94
" i% m; ^# @9 u2005        1.00
, I8 t' h0 C2 V7 k0 F! N& P; ~2006        1.08
( x8 P% T: `  X! A. d; ]& L2007        1.16
* ~# K+ q/ z$ d+ \$ U0 z2 ~+ Y  V1 _" J2008        1.23
; G- {4 |% y, G, i$ t2009        1.31
2010        1.40
- O! b. y# w% {% F) v2011        1.49
5 F* ^# E2 }0 w- n& Z1 v2012        1.58
2013        1.68
0 W/ |  Q2 @2 `( l- d7 m! Z( x1 {0 h8 u2014        1.79
3 J4 J5 ]. e+ D- U: F. M% Q2015        1.90
8 g( Z4 j% N2 C2016        2.03
; m$ ?* ^: |" G) p2017        2.16
2018        2.29
2019        2.44
; E& @% }9 _$ D# |: j2020        2.60

shuixian

表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

十年移民路_

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

/ o$ N$ M" Z! r' C* z/ s) CIt is for City of Edmonotn only.

wangtubin

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
0 M: e0 O# s2 _9 q表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

两个东北人

请问从何得来？准么？

十年移民路_

Originally posted by 两个东北人 at 2005-11-18 23:20:
请问从何得来？准么？

Data Source:  Edmonton Real Estate Board. The date after 2005 is estimation based on historical data.

malahuoguo

那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

十年移民路_

Originally posted by malahuoguo at 2005-11-18 23:55:
9 c6 t. M' X/ R. G7 z那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

+ k" F7 E1 S* j5 J! A/ ?4 P
9 H1 t5 @8 }$ I我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。

, N5 S0 M& ~: J( ]97年找到工作以后开始买房子，那是真便宜。10-15万可以买很好的房子了，同样的房子现在大概22-35万。

北风不寒夏

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-19 09:04 AM:

, P$ N0 l% X/ k3 Q0 y
2 F1 m5 T) M9 [4 t2 |我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。
! L8 m/ C; c1 r; L4 N% @
97年找到工作以后开始 ...

我在EDMONTON见一台湾人82年13万买进东南区的一栋房子，94年12万卖出。白付了11年的按揭。经济这东西，哈哈！！追涨是有很大风险的。十年左右一个周期，不会太离谱。好了不可能再好，坏了也不可能再坏。

又见炊烟

不是绝对的，房子是否有升值潜力跟经济环境有关，跟你所选择的地区有关，跟房子本身也有关，并不是随便买什么房子都升得那么高。而且因为这几年经济比较好，利息又比较低，所以买房子的人多，也推动了房屋价格。但随着利息利率的逐步提高、房屋市场的慢慢饱和，房屋价格的上升幅度会慢慢减小，房屋不可能永远一直都这么大幅度升值的，如果象香港当年那么由几十万升到几百万，那就真要警惕泡沫经济了。

爱城蓝天

个人相信在Edmonton，地区不同，升值潜力也不同！

康派鹫

灌水试验。！！！

variator

老十喜欢公式!
5 \5 _$ q7 l' T% k
我还听过有人讲过90年代ALBERTA这有卖过1$的SINGLE HOUSE呢-----信不信由你!

小叶子

BGM

买房后最好别升值,少交TAX............

Rockies

Totally depend on the Oil Price.
/ T/ K% N# K7 {' Z
If the oil price is below CAD$20, many houses will become garbage.
# S/ m7 ]9 u9 H% bIf the oil price is above CAD$100, every owner will become a millionaire.

" t/ c. m( e9 B  n