如何估计你的房子的升值潜力

十年移民路_

表格的使用方法：
例1： 今年的买价=20万， 2010年的估价为 20万 x 1.40 = 28 万
" k$ v9 _$ }. C- l例2： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
例3： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
         进一步： 2010年的估价为 22。06万 x 1.40  = 30.88 万

6 V/ e" e" x$ a# Q, n+ d: T5 M
year        index
3 j. s/ N; E1 A$ }2000        0.68
( E/ q5 o9 ]* J! G6 l" {2001        0.70
2002        0.78
3 q- i( P, y* Z% t2 c2003        0.85
$ ?0 {: y" B+ t. J2004        0.94
  U% b3 Z  V: k  L/ Q1 g+ H2005        1.00
: n: I3 I: I$ W2 ?! h$ v" l' d$ j2006        1.08
2007        1.16
2008        1.23
/ u5 a0 Y! j& g0 \2 V8 c3 Y2009        1.31
5 a" K( F, z" m( ^2010        1.40
2011        1.49
6 t, B/ f" k  d3 n: u. n+ c2012        1.58
( e2 s- a  E) }1 t2013        1.68
7 }) V8 m6 l/ n2014        1.79
8 @7 G( L0 k: s5 m* E+ e2015        1.90
2016        2.03
2017        2.16
. c$ F! F2 D% Z- f& v, |2018        2.29
2019        2.44
2020        2.60

shuixian

表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

十年移民路_

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
7 Y! w* e2 \; |( |( _& N表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

. p% }& j& m/ c( h9 L5 z
It is for City of Edmonotn only.

wangtubin

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

两个东北人

请问从何得来？准么？

十年移民路_

Originally posted by 两个东北人 at 2005-11-18 23:20:
请问从何得来？准么？

" V0 C( @8 Z% L( d; @" U. N
5 v( j+ D! X$ d2 b; AData Source:  Edmonton Real Estate Board. The date after 2005 is estimation based on historical data.

malahuoguo

那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

十年移民路_

Originally posted by malahuoguo at 2005-11-18 23:55:
- C$ h0 o8 O2 I! ]5 p那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

5 a" z: c0 T7 K, A5 q3 i) e; a
7 n2 {7 A6 w5 ]* W5 C; Y我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。

& K7 v: i3 h' S  _8 c8 ]; n97年找到工作以后开始买房子，那是真便宜。10-15万可以买很好的房子了，同样的房子现在大概22-35万。

北风不寒夏

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-19 09:04 AM:


我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。

& @5 S) ]& G: `& Q  M5 u97年找到工作以后开始 ...

5 E0 X4 Z' _* l9 |3 K% |: C我在EDMONTON见一台湾人82年13万买进东南区的一栋房子，94年12万卖出。白付了11年的按揭。经济这东西，哈哈！！追涨是有很大风险的。十年左右一个周期，不会太离谱。好了不可能再好，坏了也不可能再坏。

又见炊烟

不是绝对的，房子是否有升值潜力跟经济环境有关，跟你所选择的地区有关，跟房子本身也有关，并不是随便买什么房子都升得那么高。而且因为这几年经济比较好，利息又比较低，所以买房子的人多，也推动了房屋价格。但随着利息利率的逐步提高、房屋市场的慢慢饱和，房屋价格的上升幅度会慢慢减小，房屋不可能永远一直都这么大幅度升值的，如果象香港当年那么由几十万升到几百万，那就真要警惕泡沫经济了。

爱城蓝天

个人相信在Edmonton，地区不同，升值潜力也不同！

康派鹫

灌水试验。！！！

variator

老十喜欢公式!

. d7 E, F. G" {$ D. j% \. U5 |- e我还听过有人讲过90年代ALBERTA这有卖过1$的SINGLE HOUSE呢-----信不信由你!

小叶子

BGM

买房后最好别升值,少交TAX............

Rockies

Totally depend on the Oil Price.
4 m4 W! ~2 r: c9 _4 D
If the oil price is below CAD$20, many houses will become garbage.
If the oil price is above CAD$100, every owner will become a millionaire.
2 \" J) q& J1 r
0 c5 c' p$ g6 H! j3 c5 h" x4 _