如何估计你的房子的升值潜力

十年移民路_

表格的使用方法：
6 P1 N" y3 I0 ^1 t# l* f6 `1 |例1： 今年的买价=20万， 2010年的估价为 20万 x 1.40 = 28 万
/ j2 b# m+ M7 I$ O/ ?4 O8 O( O例2： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
5 ~0 [% f9 e. q* N6 R* ?2 Q7 [3 C例3： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
         进一步： 2010年的估价为 22。06万 x 1.40  = 30.88 万


: Q+ l. t2 W, C, oyear        index
  {1 s4 o3 j1 E8 g6 B) H5 {2000        0.68
7 p* d7 V8 Q: g. `; [6 [8 k7 ?) @2001        0.70
2002        0.78
% H- w" b. ]2 V' \3 V; ~# q* \/ m1 [2003        0.85
2004        0.94
( `/ l1 C" }9 v. ~) l6 _" g2005        1.00
$ R# S/ h) a. d) c2006        1.08
/ s  N4 v+ j- `7 t/ F* d2007        1.16
2008        1.23
) @0 u: O" _. t2 U& c; d2009        1.31
2010        1.40
2011        1.49
2012        1.58
2013        1.68
! Y, w2 n( H1 t+ v2014        1.79
2015        1.90
% s5 x9 Y* u9 }$ {& _/ {/ d: E7 N2016        2.03
. k# M# c1 ]! E! ~' Z% [" R1 L2017        2.16
  R7 k, E' P1 u6 H8 R9 L! }; a2018        2.29
) {: Z9 u4 x% K2019        2.44
2020        2.60

shuixian

表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

十年移民路_

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
8 d, t: S! c4 R$ r! s, \* a6 E表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

It is for City of Edmonotn only.

wangtubin

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
: j* A5 S' }3 ^. P7 k表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

两个东北人

请问从何得来？准么？

十年移民路_

Originally posted by 两个东北人 at 2005-11-18 23:20:
5 K+ |0 H9 Q" }% y: t. ?8 C: Y请问从何得来？准么？

7 A; m( s8 }8 u4 t; v3 U, eData Source:  Edmonton Real Estate Board. The date after 2005 is estimation based on historical data.

malahuoguo

那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

十年移民路_

Originally posted by malahuoguo at 2005-11-18 23:55:
# n7 y% \5 Q+ v. S+ J& a$ q那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

  A- D2 u" r6 M
, T$ _# n. ~" s  X0 H" D, f" R. Y我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。

. D, ]7 \0 n; K, f; v) m97年找到工作以后开始买房子，那是真便宜。10-15万可以买很好的房子了，同样的房子现在大概22-35万。

北风不寒夏

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-19 09:04 AM:

+ M, ?1 z2 p- k( e6 l- O4 f: W7 [
% X3 x) M8 b/ Q我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。

* O4 h1 @; `# F, P( t# \97年找到工作以后开始 ...

我在EDMONTON见一台湾人82年13万买进东南区的一栋房子，94年12万卖出。白付了11年的按揭。经济这东西，哈哈！！追涨是有很大风险的。十年左右一个周期，不会太离谱。好了不可能再好，坏了也不可能再坏。

又见炊烟

不是绝对的，房子是否有升值潜力跟经济环境有关，跟你所选择的地区有关，跟房子本身也有关，并不是随便买什么房子都升得那么高。而且因为这几年经济比较好，利息又比较低，所以买房子的人多，也推动了房屋价格。但随着利息利率的逐步提高、房屋市场的慢慢饱和，房屋价格的上升幅度会慢慢减小，房屋不可能永远一直都这么大幅度升值的，如果象香港当年那么由几十万升到几百万，那就真要警惕泡沫经济了。

爱城蓝天

个人相信在Edmonton，地区不同，升值潜力也不同！

康派鹫

灌水试验。！！！

variator

老十喜欢公式!
5 M- a3 x: v' r
" D8 o2 R7 L1 S: c4 z) |我还听过有人讲过90年代ALBERTA这有卖过1$的SINGLE HOUSE呢-----信不信由你!

小叶子

BGM

买房后最好别升值,少交TAX............

Rockies

Totally depend on the Oil Price.
8 E1 r5 x% [+ M! [* h
/ o9 a) b1 X/ h. EIf the oil price is below CAD$20, many houses will become garbage.
If the oil price is above CAD$100, every owner will become a millionaire.