如何估计你的房子的升值潜力

十年移民路_

表格的使用方法：
例1： 今年的买价=20万， 2010年的估价为 20万 x 1.40 = 28 万
例2： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
0 Q! _) a9 R1 k% V0 e例3： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
         进一步： 2010年的估价为 22。06万 x 1.40  = 30.88 万


year        index
2000        0.68
2001        0.70
) B* X9 t0 \' t, r2002        0.78
2003        0.85
2004        0.94
2005        1.00
2006        1.08
4 A) N7 r6 n0 ]" o8 A, c2007        1.16
6 J1 ?% W( J% ^2 k2008        1.23
2009        1.31
$ Z# f' B7 [- N1 c0 L2010        1.40
9 v0 t! }1 H: A. F2011        1.49
2012        1.58
$ A6 P9 Z  {7 o: Y* V. a' a2013        1.68
2014        1.79
0 p: c7 g1 U+ p- S% z' J2 u* I2015        1.90
2016        2.03
2017        2.16
- W- [; W) j9 `9 q) ]. U+ X2018        2.29
2019        2.44
2020        2.60

shuixian

表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

十年移民路_

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
7 H; Q6 g& w+ P' o表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

* n9 g" G" C: r) b+ Z7 [' Y. FIt is for City of Edmonotn only.

wangtubin

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

两个东北人

请问从何得来？准么？

十年移民路_

Originally posted by 两个东北人 at 2005-11-18 23:20:
9 |5 a: G! R1 `: e% [  g, m请问从何得来？准么？

1 b  L$ P3 Q# O- p! m  `. Q
Data Source:  Edmonton Real Estate Board. The date after 2005 is estimation based on historical data.

malahuoguo

那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

十年移民路_

Originally posted by malahuoguo at 2005-11-18 23:55:
那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

2 S( G. K) y# c/ |  H. u4 ^, {我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。
0 D+ Y* N  D" o
. b" }) S9 q" J. v5 o97年找到工作以后开始买房子，那是真便宜。10-15万可以买很好的房子了，同样的房子现在大概22-35万。

北风不寒夏

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-19 09:04 AM:
+ h3 E  U7 l* E7 g9 j

: Z  W4 t2 @) I- c/ h$ D我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。
2 @4 V, Y  Y6 ^8 K# ^  j
4 A, {: k4 S+ t) K, `7 a: x97年找到工作以后开始 ...

  J, J1 B. x. `6 R( C0 R& q$ @, x3 h我在EDMONTON见一台湾人82年13万买进东南区的一栋房子，94年12万卖出。白付了11年的按揭。经济这东西，哈哈！！追涨是有很大风险的。十年左右一个周期，不会太离谱。好了不可能再好，坏了也不可能再坏。

又见炊烟

不是绝对的，房子是否有升值潜力跟经济环境有关，跟你所选择的地区有关，跟房子本身也有关，并不是随便买什么房子都升得那么高。而且因为这几年经济比较好，利息又比较低，所以买房子的人多，也推动了房屋价格。但随着利息利率的逐步提高、房屋市场的慢慢饱和，房屋价格的上升幅度会慢慢减小，房屋不可能永远一直都这么大幅度升值的，如果象香港当年那么由几十万升到几百万，那就真要警惕泡沫经济了。

爱城蓝天

个人相信在Edmonton，地区不同，升值潜力也不同！

康派鹫

灌水试验。！！！

variator

老十喜欢公式!

( N- C, R/ {: C+ ~& k* Q我还听过有人讲过90年代ALBERTA这有卖过1$的SINGLE HOUSE呢-----信不信由你!

小叶子

BGM

买房后最好别升值,少交TAX............

Rockies

Totally depend on the Oil Price.
0 o5 H. Z7 d$ j1 Q9 {
) P( H: l1 n+ k7 o, l6 `! tIf the oil price is below CAD$20, many houses will become garbage.
6 Y7 ~/ o% N% m1 t& G* X9 f  bIf the oil price is above CAD$100, every owner will become a millionaire.