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如何估计你的房子的升值潜力

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鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2005-11-18 21:34 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
表格的使用方法:
2 C* b$ K5 _- {3 M7 F2 c# S$ u例1: 今年的买价=20万, 2010年的估价为 20万 x 1.40 = 28 万
  ?/ {$ j8 B2 n$ Y' c" r例2: 2000年的买价=15万, 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
" z- x7 S* N! v* O$ w+ c4 W/ x4 j例3: 2000年的买价=15万, 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万( M. B3 H8 x6 |3 |  [5 s
         进一步: 2010年的估价为 22。06万 x 1.40  = 30.88 万
  q' x/ ]$ g. \8 t4 L
/ X. b* ~- h$ a. m" Y: s! n" t
0 P3 r4 n5 j# L" \+ Cyear        index0 ^, K2 F: Q) n* j8 b6 I
2000        0.68! T  |, a2 g$ v
2001        0.70; r1 P# z' f0 B
2002        0.782 j0 N* Z  p$ u" H2 j5 m" w8 j
2003        0.85
) U4 l- O9 @4 j% @  |2004        0.94# v' w' ~5 Z9 b8 t) M. B
2005        1.00
1 c3 a, l) t+ Y! g) q2006        1.08) ]7 j- ^' x# k, y! C$ b( Q, a
2007        1.16
# U4 {! m" n" V  k! S2008        1.23, O: K* X! E$ M* z
2009        1.31
" v0 k& I. N8 }; k& h  ^& T3 P, O9 ^2010        1.40
/ |; `! W6 g3 v) L0 ^' m# G2011        1.49
% [4 Z, k/ k+ n2012        1.58; @; F3 T( D6 h
2013        1.68& r' Q5 J  u: Z& A
2014        1.79& y6 r2 x/ n7 v# ~9 r- \+ i% l
2015        1.90! {( b/ `! W+ }, a  V; l& t
2016        2.039 }$ Y. G  O* d3 {
2017        2.16. X2 D6 n$ D6 Q3 B2 \7 b# S
2018        2.29
  K) ~1 |% q/ O1 ~2 a2019        2.44
# L! M" ?1 o; T( i% l& h" x2020        2.60
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发表于 2005-11-18 21:39 | 显示全部楼层
表格挺好,但是指EDMONTON 还是全CANADA的?
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 楼主| 发表于 2005-11-18 21:43 | 显示全部楼层
Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:; B/ p- ?8 N* o% {  H
表格挺好,但是指EDMONTON 还是全CANADA的?
/ p2 b8 ~7 `7 g5 s; }/ `' j
' I4 u$ X/ c! X5 n
It is for City of Edmonotn only.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2005-11-18 21:46 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:6 _" q) w7 M" ?/ O. l- q$ x
表格挺好,但是指EDMONTON 还是全CANADA的?
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发表于 2005-11-18 22:20 | 显示全部楼层
请问从何得来?准么?
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 楼主| 发表于 2005-11-18 22:29 | 显示全部楼层
Originally posted by 两个东北人 at 2005-11-18 23:20:- m$ ~7 K0 q, M, v0 _& X
请问从何得来?准么?
9 l6 K, K' v' A# n- W

. Z3 X& v. p) \Data Source:  Edmonton Real Estate Board. The date after 2005 is estimation based on historical data.
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发表于 2005-11-18 22:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
那照您这样一算,您早发了吧,您有先见之明啊,您老有时间也给咱们这些新同仁算算,我们几时可以奔小康啊。
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 楼主| 发表于 2005-11-19 08:04 | 显示全部楼层
Originally posted by malahuoguo at 2005-11-18 23:55:4 h: Q4 q7 r& M+ G* A* Q
那照您这样一算,您早发了吧,您有先见之明啊,您老有时间也给咱们这些新同仁算算,我们几时可以奔小康啊。

, j& U: B# {0 k% I3 M- A' U% T- [" T2 o- [: V6 Q0 S$ {
我们的起点不一样,现在的移民那个手上没有个十几万(最少说吧),来了就可以买房子,我出国时,手里是200大美元,还是借的。头一天化了100,心里那个没底啊,就别提了。
: u% Y6 q( g1 g/ R4 m5 [. I# U# b6 C) Z9 I) Y+ @+ S
97年找到工作以后开始买房子,那是真便宜。10-15万可以买很好的房子了,同样的房子现在大概22-35万。
鲜花(26) 鸡蛋(2)
发表于 2005-11-19 09:08 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-19 09:04 AM:
8 c, [& {9 k$ j7 v3 k
. r! h/ z) K. ~7 q$ _. D: U4 h! k+ W" B- M/ R
我们的起点不一样,现在的移民那个手上没有个十几万(最少说吧),来了就可以买房子,我出国时,手里是200大美元,还是借的。头一天化了100,心里那个没底啊,就别提了。
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9 r% d$ A- @0 A1 B97年找到工作以后开始 ...
, n$ Z. e$ {* d4 h
我在EDMONTON见一台湾人82年13万买进东南区的一栋房子,94年12万卖出。白付了11年的按揭。经济这东西,哈哈!!追涨是有很大风险的。十年左右一个周期,不会太离谱。好了不可能再好,坏了也不可能再坏。
鲜花(47) 鸡蛋(0)
发表于 2005-11-19 09:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
不是绝对的,房子是否有升值潜力跟经济环境有关,跟你所选择的地区有关,跟房子本身也有关,并不是随便买什么房子都升得那么高。而且因为这几年经济比较好,利息又比较低,所以买房子的人多,也推动了房屋价格。但随着利息利率的逐步提高、房屋市场的慢慢饱和,房屋价格的上升幅度会慢慢减小,房屋不可能永远一直都这么大幅度升值的,如果象香港当年那么由几十万升到几百万,那就真要警惕泡沫经济了。
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发表于 2005-11-19 10:09 | 显示全部楼层
个人相信在Edmonton,地区不同,升值潜力也不同!
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发表于 2005-11-19 13:50 | 显示全部楼层
灌水试验。!!!
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发表于 2005-11-19 14:59 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
老十喜欢公式!7 l, _$ o& s/ B7 a+ a
* K# K5 Q. z) R8 V3 _8 c
我还听过有人讲过90年代ALBERTA这有卖过1$的SINGLE HOUSE呢-----信不信由你!
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发表于 2005-11-19 15:06 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
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发表于 2005-11-19 15:29 | 显示全部楼层
买房后最好别升值,少交TAX............
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2005-11-19 15:30 | 显示全部楼层
Totally depend on the Oil Price.
$ w" c7 J, `$ v8 [+ ~# T1 S7 p- A+ H3 ]( f9 {7 l1 @
If the oil price is below CAD$20, many houses will become garbage., a: a" ^3 @6 _0 w8 n( P# J
If the oil price is above CAD$100, every owner will become a millionaire.
- x# d) ~7 r, W/ o3 e: o3 @1 c" `( e) h+ x! P
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