如何估计你的房子的升值潜力

十年移民路_

表格的使用方法：
6 F  ]  t' I# v& B7 V6 O. V例1： 今年的买价=20万， 2010年的估价为 20万 x 1.40 = 28 万
例2： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
例3： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
  @( K& c" n9 Q: @; Y         进一步： 2010年的估价为 22。06万 x 1.40  = 30.88 万
8 N/ ]2 p' b7 g3 A, p

year        index
2000        0.68
6 }% K8 t% G. _& k! P2001        0.70
. G/ @  \/ }/ T8 {, Z$ X2002        0.78
* t8 `! E% L; ?2003        0.85
6 Q( L& v3 h+ C2004        0.94
2005        1.00
. U3 h0 m* b2 X' D3 v2006        1.08
2007        1.16
& ?* |" g( `7 S! |+ D2 M  t! x2008        1.23
2009        1.31
$ V5 K3 }1 w) Q3 h1 w2010        1.40
, X% X& j% ~. S4 z8 d8 _2011        1.49
2012        1.58
2013        1.68
2014        1.79
2015        1.90
2016        2.03
" D2 I# f7 J! I' p' Q: k" h+ Z, T2017        2.16
2018        2.29
2019        2.44
2020        2.60

shuixian

表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

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Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

% x( t# f) W/ [3 _+ ?It is for City of Edmonotn only.

wangtubin

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

两个东北人

请问从何得来？准么？

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Originally posted by 两个东北人 at 2005-11-18 23:20:
请问从何得来？准么？

8 D* X# |" Z& i! [, s; M; d- q
, a5 r  a0 S# N( GData Source:  Edmonton Real Estate Board. The date after 2005 is estimation based on historical data.

malahuoguo

那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

十年移民路_

Originally posted by malahuoguo at 2005-11-18 23:55:
5 z3 L# R- \( t) ]' |( Y1 u那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。
7 m( t  @  K. |4 ^
97年找到工作以后开始买房子，那是真便宜。10-15万可以买很好的房子了，同样的房子现在大概22-35万。

北风不寒夏

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-19 09:04 AM:


我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。
( p7 ]: K+ J" f! O: H% s
) p! q: X$ y# \4 e97年找到工作以后开始 ...

我在EDMONTON见一台湾人82年13万买进东南区的一栋房子，94年12万卖出。白付了11年的按揭。经济这东西，哈哈！！追涨是有很大风险的。十年左右一个周期，不会太离谱。好了不可能再好，坏了也不可能再坏。

又见炊烟

不是绝对的，房子是否有升值潜力跟经济环境有关，跟你所选择的地区有关，跟房子本身也有关，并不是随便买什么房子都升得那么高。而且因为这几年经济比较好，利息又比较低，所以买房子的人多，也推动了房屋价格。但随着利息利率的逐步提高、房屋市场的慢慢饱和，房屋价格的上升幅度会慢慢减小，房屋不可能永远一直都这么大幅度升值的，如果象香港当年那么由几十万升到几百万，那就真要警惕泡沫经济了。

爱城蓝天

个人相信在Edmonton，地区不同，升值潜力也不同！

康派鹫

灌水试验。！！！

variator

老十喜欢公式!

我还听过有人讲过90年代ALBERTA这有卖过1$的SINGLE HOUSE呢-----信不信由你!

小叶子

BGM

买房后最好别升值,少交TAX............

Rockies

Totally depend on the Oil Price.
6 r0 V) B. j- z6 e
* ?9 f7 Y# ^  _If the oil price is below CAD$20, many houses will become garbage.
If the oil price is above CAD$100, every owner will become a millionaire.
9 c: p1 |( S; ^. }4 d! G3 C  v- T, q