如何估计你的房子的升值潜力

十年移民路_

表格的使用方法：
例1： 今年的买价=20万， 2010年的估价为 20万 x 1.40 = 28 万
例2： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
/ W8 [3 P% E6 k' K+ j) c例3： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
* X9 {7 k# L; N3 d$ x& k4 _% Q         进一步： 2010年的估价为 22。06万 x 1.40  = 30.88 万
  D# i5 D1 w8 m( D  W

year        index
2000        0.68
2001        0.70
2002        0.78
3 Y4 y9 G9 x2 B2 `6 r+ c' j( V2003        0.85
: _" a4 S( ^5 o' F4 G& q5 n2004        0.94
2005        1.00
4 R, G, V8 ?, c6 g9 v2006        1.08
3 O+ B2 h  J, h* R& x' Q- `' h2007        1.16
2008        1.23
2009        1.31
  \6 U( u& z  h- C+ ]2 {, M2010        1.40
# w1 c0 v) h7 m7 |5 j2011        1.49
2012        1.58
: u* D+ z. z. t+ ]2 B2013        1.68
2014        1.79
2015        1.90
- f) n% \. w3 f6 o2016        2.03
2 K* ^* T! f; @2017        2.16
2018        2.29
: G/ H3 z  [6 `2019        2.44
% u/ F( r& k/ u! o8 Q! w( L5 {2020        2.60

shuixian

表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

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Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

It is for City of Edmonotn only.

wangtubin

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
: S9 ~! u  P* s& ?. ?% v6 P) U2 B表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

两个东北人

请问从何得来？准么？

十年移民路_

Originally posted by 两个东北人 at 2005-11-18 23:20:
0 K- p( g0 u7 }. }, z2 _请问从何得来？准么？

- l" J  O. {( y7 L( V3 m- W2 c+ L
Data Source:  Edmonton Real Estate Board. The date after 2005 is estimation based on historical data.

malahuoguo

那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

十年移民路_

Originally posted by malahuoguo at 2005-11-18 23:55:
那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

* y. C$ s: \! E
我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。

  h9 ~! M3 _5 Q. ^97年找到工作以后开始买房子，那是真便宜。10-15万可以买很好的房子了，同样的房子现在大概22-35万。

北风不寒夏

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-19 09:04 AM:
2 F2 j& M: P6 }( R+ b; V
* a$ x  ~( @$ {9 f+ i# {
我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。
9 z! d0 p' D* w2 A
97年找到工作以后开始 ...

( J6 ?1 a$ T& y# Q  U7 N我在EDMONTON见一台湾人82年13万买进东南区的一栋房子，94年12万卖出。白付了11年的按揭。经济这东西，哈哈！！追涨是有很大风险的。十年左右一个周期，不会太离谱。好了不可能再好，坏了也不可能再坏。

又见炊烟

不是绝对的，房子是否有升值潜力跟经济环境有关，跟你所选择的地区有关，跟房子本身也有关，并不是随便买什么房子都升得那么高。而且因为这几年经济比较好，利息又比较低，所以买房子的人多，也推动了房屋价格。但随着利息利率的逐步提高、房屋市场的慢慢饱和，房屋价格的上升幅度会慢慢减小，房屋不可能永远一直都这么大幅度升值的，如果象香港当年那么由几十万升到几百万，那就真要警惕泡沫经济了。

爱城蓝天

个人相信在Edmonton，地区不同，升值潜力也不同！

康派鹫

灌水试验。！！！

variator

老十喜欢公式!

我还听过有人讲过90年代ALBERTA这有卖过1$的SINGLE HOUSE呢-----信不信由你!

小叶子

BGM

买房后最好别升值,少交TAX............

Rockies

Totally depend on the Oil Price.
& N6 J$ G5 y8 n2 M+ Y& U3 `
If the oil price is below CAD$20, many houses will become garbage.
If the oil price is above CAD$100, every owner will become a millionaire.