如何估计你的房子的升值潜力

十年移民路_

表格的使用方法：
& V- T" O+ N. [. t例1： 今年的买价=20万， 2010年的估价为 20万 x 1.40 = 28 万
3 b: j) V" }0 W( d0 e: s7 H例2： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
8 l* l3 s6 r) o/ [+ g例3： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
         进一步： 2010年的估价为 22。06万 x 1.40  = 30.88 万

5 F8 C5 ^! C3 P, F* E& J! l  ?
year        index
2000        0.68
2001        0.70
2002        0.78
2003        0.85
2004        0.94
0 Q6 y- T9 F) X2005        1.00
; ]; o  }" N" w; B! v2006        1.08
2007        1.16
2008        1.23
2009        1.31
2010        1.40
2011        1.49
2012        1.58
* B6 Y- g2 R- K8 M: k2013        1.68
7 J5 q$ Z3 l; ]( M0 ]' K2014        1.79
7 O: X' V( j, \3 z& _2015        1.90
4 d1 g' _+ h3 D6 {& ^, `( Y2016        2.03
2017        2.16
3 T  M* J! Q) M! o2018        2.29
  q6 U: w. d8 F# A0 y$ R! T: S2019        2.44
2020        2.60

shuixian

表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

十年移民路_

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
$ ]9 }/ N, M* o) ~. {3 C) D* K表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

It is for City of Edmonotn only.

wangtubin

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
& L3 _4 i. K& i9 S- ~! Q) R表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

两个东北人

请问从何得来？准么？

十年移民路_

Originally posted by 两个东北人 at 2005-11-18 23:20:
请问从何得来？准么？

" I7 a" X- B- t& F6 {) o  `: k
Data Source:  Edmonton Real Estate Board. The date after 2005 is estimation based on historical data.

malahuoguo

那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

十年移民路_

Originally posted by malahuoguo at 2005-11-18 23:55:
6 d9 ]* k' S8 J0 F+ v8 F: g那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

) [) T  v" [5 l2 I" N* r1 n/ k- W
, j3 j9 g; J/ J7 q. B; W- C& r! T  f我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。

& |& V: `7 H: O$ i( @* m" g97年找到工作以后开始买房子，那是真便宜。10-15万可以买很好的房子了，同样的房子现在大概22-35万。

北风不寒夏

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-19 09:04 AM:

$ z0 Z4 z/ T* K
我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。

; M% Y8 E1 A0 ~* u  ?' D" F; y97年找到工作以后开始 ...

我在EDMONTON见一台湾人82年13万买进东南区的一栋房子，94年12万卖出。白付了11年的按揭。经济这东西，哈哈！！追涨是有很大风险的。十年左右一个周期，不会太离谱。好了不可能再好，坏了也不可能再坏。

又见炊烟

不是绝对的，房子是否有升值潜力跟经济环境有关，跟你所选择的地区有关，跟房子本身也有关，并不是随便买什么房子都升得那么高。而且因为这几年经济比较好，利息又比较低，所以买房子的人多，也推动了房屋价格。但随着利息利率的逐步提高、房屋市场的慢慢饱和，房屋价格的上升幅度会慢慢减小，房屋不可能永远一直都这么大幅度升值的，如果象香港当年那么由几十万升到几百万，那就真要警惕泡沫经济了。

爱城蓝天

个人相信在Edmonton，地区不同，升值潜力也不同！

康派鹫

灌水试验。！！！

variator

老十喜欢公式!
' Z! e/ X! U2 L% I
# u$ ?7 N# E4 d# ]0 U. N8 F我还听过有人讲过90年代ALBERTA这有卖过1$的SINGLE HOUSE呢-----信不信由你!

小叶子

BGM

买房后最好别升值,少交TAX............

Rockies

Totally depend on the Oil Price.

5 F7 l* d) ^& Y; zIf the oil price is below CAD$20, many houses will become garbage.
. g; I+ L5 i9 J  oIf the oil price is above CAD$100, every owner will become a millionaire.
. S0 F1 p6 G, s
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