如何估计你的房子的升值潜力

十年移民路_

表格的使用方法：
例1： 今年的买价=20万， 2010年的估价为 20万 x 1.40 = 28 万
1 k" L/ }7 ~8 _例2： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
例3： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
         进一步： 2010年的估价为 22。06万 x 1.40  = 30.88 万
& v: c# s# z' S( n  i+ e6 K; I
( O( W- n6 T: w1 k
year        index
! ~0 s# F( W, t4 ^9 M" ^2000        0.68
/ p" j4 ]. Z! U& N2001        0.70
  H* S/ o( q' F2002        0.78
  \6 n& h/ L$ l! X2003        0.85
2004        0.94
2005        1.00
2006        1.08
1 o4 T! z$ w* a2007        1.16
& f+ u# _+ K+ z8 |+ n5 @$ V2008        1.23
. K, [2 G+ t& o7 ~' d2009        1.31
1 q% N: M1 V; l) X; x2010        1.40
2011        1.49
2012        1.58
2013        1.68
6 Z2 L6 [* R- V2014        1.79
5 B# U$ V. V4 s" d. F$ t& k2015        1.90
& W% B* i9 Y0 \2 a" h+ C2016        2.03
# X- n! p8 |: G5 ]& y' S; P8 U% D6 N2017        2.16
' q/ S: J9 D; ]# D( Y# l2018        2.29
/ B; U4 ]6 Y+ v" D1 I* e2019        2.44
2020        2.60

shuixian

表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

十年移民路_

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

8 Y* A; g$ }  K4 Z9 @( tIt is for City of Edmonotn only.

wangtubin

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

两个东北人

请问从何得来？准么？

十年移民路_

Originally posted by 两个东北人 at 2005-11-18 23:20:
请问从何得来？准么？

' I2 f: F( e# v5 X: J2 x
0 j3 [) w" K/ d3 J; O) z# r# XData Source:  Edmonton Real Estate Board. The date after 2005 is estimation based on historical data.

malahuoguo

那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

十年移民路_

Originally posted by malahuoguo at 2005-11-18 23:55:
那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。
% F$ S) y; H0 M1 r  ~5 r7 ]# h# j
' c1 i9 w: K6 R6 q& y7 l% S97年找到工作以后开始买房子，那是真便宜。10-15万可以买很好的房子了，同样的房子现在大概22-35万。

北风不寒夏

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-19 09:04 AM:
) N- [  z5 j; S% z2 Z! @/ H. F# a

2 J! [, l, E4 ]( a) o$ Y* i我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。
8 B# u, d9 Z" a% q* ]" B$ j# b- I
97年找到工作以后开始 ...

我在EDMONTON见一台湾人82年13万买进东南区的一栋房子，94年12万卖出。白付了11年的按揭。经济这东西，哈哈！！追涨是有很大风险的。十年左右一个周期，不会太离谱。好了不可能再好，坏了也不可能再坏。

又见炊烟

不是绝对的，房子是否有升值潜力跟经济环境有关，跟你所选择的地区有关，跟房子本身也有关，并不是随便买什么房子都升得那么高。而且因为这几年经济比较好，利息又比较低，所以买房子的人多，也推动了房屋价格。但随着利息利率的逐步提高、房屋市场的慢慢饱和，房屋价格的上升幅度会慢慢减小，房屋不可能永远一直都这么大幅度升值的，如果象香港当年那么由几十万升到几百万，那就真要警惕泡沫经济了。

爱城蓝天

个人相信在Edmonton，地区不同，升值潜力也不同！

康派鹫

灌水试验。！！！

variator

老十喜欢公式!
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我还听过有人讲过90年代ALBERTA这有卖过1$的SINGLE HOUSE呢-----信不信由你!

小叶子

BGM

买房后最好别升值,少交TAX............

Rockies

Totally depend on the Oil Price.
. Z: C1 `" Z% O+ v, f
* o5 c) V5 Q! G  ^If the oil price is below CAD$20, many houses will become garbage.
If the oil price is above CAD$100, every owner will become a millionaire.