埃德蒙顿2010年8月房产报告

老杨

埃德蒙顿2010年8月房产报告
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/ g8 S" k' E) E2 e" ^                            ——8月市场风平浪静

本文来源于http://www.ereb.com/MarketActivity/LatestMarketAnalysis.html，中英文有异议之处请以英文为准。

9 b5 f+ W3 D) C' z$ P3 o2 z2010年9月2日埃德蒙顿消息：8月份，埃德蒙顿房地产经纪协会数据显示，8月份，独立屋的平均价格走弱，价格连续第二个月下降，此前，从3月到6月，独立屋的价格一直保持在$388,000以上，而康兜（Condo）的均价，与4月份的峰值$353,000相比，也下降了2.99%.
: |  p- O* l$ v) Z# Z( p: P
2 r( h. D: Y: H$ r- E- w“尽管独立屋的价格连续下降了两个月，但是仍然高于去年同期水平”埃德蒙顿房地产经纪协会主席Larry Westergard表示，“而康兜（Condo）的均价比去年同期还低了$10,000，正是出手的好时机。”
6 ^" T* j9 S# ~4 O; p
8 |" Y& b* z' j4 x2 e# M8月份，独立屋的平均价格为$372,253，较上月下降1.96%；而康兜（Condo）的价格连续第四个月下降，均价为$232,230；丢普莱克斯（duplex）和排屋（rowhouse）的成交均价为$352,662，上涨了16.7%，但是这类房型的总成交量只有56个单元，所以代表性并不好，只是有可能成交的多为价格比较高的房型；而各类房型的成交均价为$325,588，较上月下降了1.3%。

" C1 [9 X3 T0 N& _% G* g; j$ _8月份各类住宅成交量为1,195个单元，成交量低于上月，新上市房屋为2,700个单元，挂牌销售比为44%，市场总保有量为 8,822个单元，销售放缓，房屋从挂牌上市到售出所需平均时间为57天。

“尽管今年夏天，市场开始变得平静，但是市场上的房源越来越丰富”Westergard说，“我们的3200位持牌房产经纪人每天为市场增加50到100 个新上市房屋，各个区域的房源都很丰富，为买家提供了充裕的选择范围。我们并不期待市场在秋季能有大的改变，但是大家有目共睹的是，房子还是在不停地成交，买卖活动仍然很频繁，只是循环周期变得长了一点而已。”
" f- P) t" L1 N5 b: S( D" U
  n: m4 D$ U' ?8 f! K

August 2010 activity	Record for 0 T$ g: |% Y) z0 H3 ?                the month*	% change from                 August 2009
Total MLS® System sales this month	1,361	-32.20%
Value of total MLS® System sales - month	$445 million	-31.40%
Value of total MLS® System sales - year	$4.45 billion	-10.50%
Residential¹  sales this month	1,195	-29.50%
Residential average price	$325,588	2.01%
SFD² average selling   price - month	$372,253	1.23%
SFD median³ selling   price	$350,000	--
Condo average selling price	$232,230	-4.18%

          ¹. Residential includes SFD, condos and duplex/row houses.
. L; S  N. p# ?& C) h" m  ². Single Family Dwelling
  ³. The middle figure in a list of all sales prices

Hills

Thanks a lot

有影无踪

Sun2010

It will continue downing...

萨隆吧斯

catty

4# Sun2010
  e8 h- a. A7 b3 R+ E! A% G2 A
- f* w: y3 t7 e+ C4 Y/ `1 F
July down 1.9%, August down 1.3%.
; M8 S  l' R7 ^. S  ]; U" V6 slets see how much this September.

xfsuzanne

Thanks.

newlife

8月份各类住宅成交量为1,195个单元/3200位持牌房产经纪人=0.3734套/人

翠花

8月份各类住宅成交量为1,195个单元/3200位持牌房产经纪人=0.3734套/人
newlife 发表于 2010-9-3 13:21

这里肯定也能体现二八规则～

newlife

这里肯定也能体现二八规则～
: S1 M) V3 n; u5 C( p翠花 发表于 2010-9-3 13:46

6 F' w) J' t) b2 \! d% W8 w2 m
2 i- u& b5 ~6 t% G( e0 v（1195*80%）/ (3200*20%)=1.4938

翠花

（1195*80%）/ (3200*20%)=1.4938
newlife 发表于 2010-9-3 14:25

1.4938×N000=……

3 h8 _: F/ o+ }! _) E+ c: R恭喜楼主！

newlife

1.4938×N000=……
- L* H7 W- R$ P: }1 t
$ v7 x0 p% R  R6 `( u2 Q恭喜楼主！
5 B& z- {1 i) u; T5 m" C, N: ?翠花 发表于 2010-9-3 14:27

. C! L2 n  t+ T恭喜楼主！

落日圆

changtong

谢谢

hsclln

血滴子

看看~

HIDEdmonton

Thanks!!!

zhangsharon

Thanks for sharing the information.