埃德蒙顿2010年8月房产报告

老杨 · 发表于 2010-9-2 15:51

埃德蒙顿2010年8月房产报告

——8月市场风平浪静

本文来源于http://www.ereb.com/MarketActivity/LatestMarketAnalysis.html，中英文有异议之处请以英文为准。

2010年9月2日埃德蒙顿消息：8月份，埃德蒙顿房地产经纪协会数据显示，8月份，独立屋的平均价格走弱，价格连续第二个月下降，此前，从3月到6月，独立屋的价格一直保持在$388,000以上，而康兜（Condo）的均价，与4月份的峰值$353,000相比，也下降了2.99%.

“尽管独立屋的价格连续下降了两个月，但是仍然高于去年同期水平”埃德蒙顿房地产经纪协会主席Larry Westergard表示，“而康兜（Condo）的均价比去年同期还低了$10,000，正是出手的好时机。”

8月份，独立屋的平均价格为$372,253，较上月下降1.96%；而康兜（Condo）的价格连续第四个月下降，均价为$232,230；丢普莱克斯（duplex）和排屋（rowhouse）的成交均价为$352,662，上涨了16.7%，但是这类房型的总成交量只有56个单元，所以代表性并不好，只是有可能成交的多为价格比较高的房型；而各类房型的成交均价为$325,588，较上月下降了1.3%。

8月份各类住宅成交量为1,195个单元，成交量低于上月，新上市房屋为2,700个单元，挂牌销售比为44%，市场总保有量为 8,822个单元，销售放缓，房屋从挂牌上市到售出所需平均时间为57天。

“尽管今年夏天，市场开始变得平静，但是市场上的房源越来越丰富”Westergard说，“我们的3200位持牌房产经纪人每天为市场增加50到100 个新上市房屋，各个区域的房源都很丰富，为买家提供了充裕的选择范围。我们并不期待市场在秋季能有大的改变，但是大家有目共睹的是，房子还是在不停地成交，买卖活动仍然很频繁，只是循环周期变得长了一点而已。”

August 2010 activity	Record for & M0 U3 s4 R. n; l: ?) b8 c the month*	% change from 0 [+ Q; ~* a1 q7 f! v, X/ m August 2009
Total MLS® System sales this month	1,361	-32.20%
Value of total MLS® System sales - month	$445 million	-31.40%
Value of total MLS® System sales - year	$4.45 billion	-10.50%
Residential¹ sales this month	1,195	-29.50%
Residential average price	$325,588	2.01%
SFD² average selling price - month	$372,253	1.23%
SFD median³ selling price	$350,000	--
Condo average selling price	$232,230	-4.18%

      ¹. Residential includes SFD, condos and duplex/row houses.
  ². Single Family Dwelling
  ³. The middle figure in a list of all sales prices

Hills · 发表于 2010-9-2 19:13

Thanks a lot

有影无踪 · 发表于 2010-9-2 20:41

Sun2010 · 发表于 2010-9-2 21:44

It will continue downing...

萨隆吧斯 · 发表于 2010-9-2 22:04

catty · 发表于 2010-9-3 07:23

4# Sun2010

July down 1.9%, August down 1.3%.
lets see how much this September.

xfsuzanne · 发表于 2010-9-3 07:40

Thanks.

newlife · 发表于 2010-9-3 12:21

8月份各类住宅成交量为1,195个单元/3200位持牌房产经纪人=0.3734套/人

翠花 · 发表于 2010-9-3 12:46

8月份各类住宅成交量为1,195个单元/3200位持牌房产经纪人=0.3734套/人: j# }( }- j R C4 l
newlife 发表于 2010-9-3 13:21

这里肯定也能体现二八规则～

newlife · 发表于 2010-9-3 13:25

这里肯定也能体现二八规则～
- ?5 D. q7 E l+ z* ^7 w- e8 x翠花发表于 2010-9-3 13:46

（1195*80%）/ (3200*20%)=1.4938

翠花 · 发表于 2010-9-3 13:27

（1195*80%）/ (3200*20%)=1.4938
; ~6 c/ k3 U# q" c: [9 v! t7 M* lnewlife 发表于 2010-9-3 14:25

1.4938×N000=……

恭喜楼主！

newlife · 发表于 2010-9-3 13:30

1.4938×N000=……
" i# `0 l( j& j& g4 U" `, a& d' N$ P8 P7 C
恭喜楼主！
; m t& [' D! C6 {* E) n翠花发表于 2010-9-3 14:27

恭喜楼主！

落日圆 · 发表于 2010-9-5 19:45

changtong · 发表于 2010-9-5 20:47

谢谢

hsclln · 发表于 2010-9-5 23:34

血滴子 · 发表于 2010-9-6 12:33

看看~

HIDEdmonton · 发表于 2010-9-6 12:57

Thanks!!!

zhangsharon · 发表于 2010-9-8 12:26

Thanks for sharing the information.

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