 鲜花( 70)  鸡蛋( 0)
|
据《世界日报》报道，加拿大绝大部分房屋买卖者所使用的Multiple Listing Service(MLS) ，继之前遭竞争局质疑在使用上有碍公平竞争后，目前又面临各大房地产中介公司拟另辟一地产出售网站，可能面对具威胁性的竞争。 9 I! o5 x8 B- k7 E3 \$ D% P
! H4 I* r0 J. Y, l
/ A% P$ _, y/ p9 V3 e
2 S( c; ?2 k, {
三大地产中介公司“皇家立百基”(Royal LePage)、“廿一世纪”(Century 21)及瑞满(ReMax)31日秘密开会商议辟设另一地产出售网站事宜。 . X' N* D" s) E- K9 Z. t
! M' [- W. a+ W9 T/ A ?9 I. ?
在此同时，加拿大雅虎(Yahoo Canada)网络搜寻引擎本周亦宣布，将在搜索主页上增辟地产求售搜索功能，其数据则来自不久前新设的Zoocasa.com地产求售网。后者是由本国通讯业巨擘「罗渣士」(Rogers)公司所营运，其影响力不言可喻。 : Y, V$ \1 ~- Q9 c+ p0 D
$ a# F" P2 N" }! I4 ?4 I0 }新的地产网站雨后春笋般涌现，其情况与美国近年所经历的变化类似。目前美国像Zillow等地产求售网已居于主流地位，使传统中介业界所控制的系统受到重大挑战。 5 Q& ~6 S, h3 e( w' _6 h
! V- C; p" p: o) ]& A
MLS是由“加拿大地产协会”(CREA)及其全国各地的分会所控制。联邦商业竞争局(Competition Bureau)稍早前质疑，全国有9万8000名产地产经纪会员的CREA，要求售屋者使用其经纪服务才可在MLS上挂牌求售，有违竞争原则，并就此向商业竞争仲裁委员会提告，审理程序尚在进行中。 8 b7 ?/ [+ l* W( g
1 Y, w [0 j* E
% I! C9 ~4 f7 Z' e, Q7 S此次各大房地产中介公司及Zoocasa等另起炉灶，可能对CREA构成另一波打击。 % `* X0 l7 l9 @ J( J8 n
" O/ p8 n( c( t$ y' s
这些竞争对手表示，MLS欠缺先进的辅助功能，譬如房地产所在地区的学校分区(school zones)、附近一带地区的平均房价，以及当地人口结构等等可能影响房子升值潜力的因素。
8 m! l, o( O4 u r' ^3 I8 j: z# k5 |# C3 c# B- k6 @% N* W6 K
6 ~# S+ ~# t/ Y他们声称，新辟的系统与MLS彼此平行运作，相辅相成，并无恶性竞争。不过，MLS看来腹背受敌，它的经纪服务可能面临进一步开放竞争的压力。
* }: V6 X# y, Y0 f$ _4 R7 S+ \- a5 Y# V8 t
- N3 C4 u- J. f4 H0 t4 `2 l3 cCREA稍早前响应竞争局的要求，已承诺开放其挂牌售屋服务系统，容许顾客只在MLS上挂牌售屋，而不必一定使用该会经纪的全套中介服务--譬如卖买的出价、还价等。 |
|
狗仔卡
发表于 2010-9-3 07:15
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2010-9-3 21:48
