加国新屋价格13个月首跌 楼市料有进一步回落

get8686

加拿大按揭及房屋公司(CMHC)昨天公布﹐8月全国新屋动工量按年计﹐比7月减少3%至183,300间，当中独立屋及多户单位的动工量在8月均开始下跌。
" l# m& L6 q. c! a8 Q) {+ D+ M# v# D
6 S6 r# Q1 |8 V; G$ U* H1 Y# ]) z
" l6 `" L1 M* s; m! P( I

加国房屋市道持续降温﹐这显现在新屋价格上。加国统计局昨天公布﹐7月新屋价格下跌﹐这是13个月内首见。而且﹐据加拿大按揭及房屋公司的最新数据﹐8月新屋动工量连续第四个月下跌。

加国统计局周四公布的新屋价格指数录得年多来首次跌势﹐7月录得的指数﹐比6月下跌0.1%。扭转了5月及6月的升势﹐当时分别都有0.1%升幅。


4 y% w4 d/ Y8 ^
9 q6 o+ D/ y9 T! g; K* M& Y加拿大按揭及房屋公司(CMHC)昨天公布﹐8月全国新屋动工量按年计﹐比7月减少3%﹐从188,900间跌至183,300间。当中独立屋及多户单位的动工量在8月均开始下跌。

; b+ n8 A) q% Y" o3 h
. M) v. e6 c" k: [
  O& c  C- z: J0 ]. b( v0 K
2 m2 v5 b; t3 t楼市料有进一步回落

; O) d3 I+ C, s- \( L1 j满地可银行经济分析员Benjamin Reitzes表示﹐加拿大人应有心理準备﹐本国房屋市道将有进一步回落。目前﹐新屋兴建速度是今年以来最慢的。



道明银行经济研究部指出﹐房屋市道降温﹐是本地经济增长放缓的部分反映。其实﹐在二手房屋市道早有减慢现象。现时﹐亦在新屋市场显示出来。

3 L1 w6 t$ h3 ~5 _# \5 r不过﹐CMHC提到﹐安省今年8月份的新屋动工量却上升﹐单位数目较7月份增加了15.6%﹐其中以多户房屋的单位增幅较大。




- g" W) z! q8 v7 \* M! u$ L. A  U数据显示﹐在安省主要城市的住宅单位动工量﹐在上月估计达到59,400个单位﹐相比起7月时的51,400单位﹐多出15.6%﹐更是比去年同期增加33%。
& B+ U3 D4 e2 N& p- Z3 Y6 S0 w

6 B1 g1 m4 Z  w( o- f
# C' \, t" B' ?  I其中﹐独立屋的动工量比7月时的23,000个单位﹐减少了6.5%﹐至21,500个单位。至于包括半独立屋、镇屋及柏文在内的多户房屋则较7月时的28,400个单位，上升33.5%﹐至37,900个单位。

周叁﹐加国大统计局城市研究中心总裁Mario Lefebvre表示﹐儘管屋市已失光彩﹐但屋价不会经歷美国式的「自由滑落」局面。

2 \* Q: r, s1 ?二手屋与新屋都将疲弱
- W! D% _* e, S' L
/ @7 j2 S6 Q  h7 KLefebvre指出﹐未来数月本国二手与新屋市场表现都不会太好。
9 \2 i1 D7 L) P9 f
3 l( a% z. ?& U9 `; M$ H7 a) O
% H  }! |  n" z
& A% s, K! ~: h- t- k% p他认为﹐加国经济发展缓慢﹑安省与卑诗省实施合併销售税影响持续﹑美国失业率復苏迟缓﹐以及全球经济前景不确定等因素﹐对消费信心均构成负面影响﹐已经拖累市场对物业的需求﹐而且，这趋势于未来数月还将持续。