买房的问题

yiyi

想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi

Dingding

vividcoco

没有差价, 也没有必要找REALTOR.

听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

原帖由 yiyi 于 2005-12-14 07:05 发表
/ g4 U- F9 ]8 D/ J+ d# q! R想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
没有差价, 也没有必要找REALTOR.

  X. x$ {6 h  |$ P6 j听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500  

3 P0 q6 L' \# D& J
3 F, |+ y/ Z4 eThanks for your reply.

good-sunny

你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
9 V1 K% H& E- o# s钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
: t# c, }1 I8 k8 S0 g上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
- Z& a% @- }) k咱们不了解的，这个时候或许会需要个有经验的人帮忙。前提是你的经纪
* o! _$ U0 s# m9 q+ ~. K! e必须对你负责。

yiyi

原帖由 good-sunny 于 2005-12-14 14:35 发表
你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
. i2 s7 Y% k+ J. R- ]3 p钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
, h* B) K$ A7 R: Q& p" m- K8 F ...

0 K, J) \& l+ t! u: Z; k& L* ~* Q5 C4 K

Thanks a lot.

小叶子

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
没有差价, 也没有必要找REALTOR.

听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500  

2 Q: I+ R3 {# v0 X- g  P
如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

yiyi

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表
- a- O. p6 |* G3 o

如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

) U4 t2 F2 v! A4 Y


& U0 C! B0 X9 L& g
) @7 f+ B( I7 M/ A$ Gup

多伦多来客

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表

0 i: f; `1 l- Q. E. N: D' h
& H% c* q0 \8 {如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

, o5 W- y' k, \' p
你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

yiyi

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表


你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

- y0 |* i" c7 ], Q
. t' j6 W: j/ ~

good-sunny

给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

小叶子

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表
$ D/ }3 Q5 W9 h; ^: E2 b/ S
! o2 @* R6 S2 `  h# [
你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

" u* `4 |% [( f8 X2 p# v
My question is why has a big differences between them??

yiyi

原帖由 good-sunny 于 2005-12-15 13:09 发表
9 }- E: `( w/ r0 U3 ~  \+ X( ^给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

6 P6 K# T# R) i, J
7 `0 x6 x% s- j$ f" {" `% n$ p: N谢谢。
去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

good-sunny

原帖由 yiyi 于 2005-12-15 13:15 发表
1 Y$ c7 j- j/ A2 y7 B0 c. ]6 u& |* J

' L. f( h$ m* L谢谢。
去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

$ U  b; n( r$ s+ q, h) y! ~show home的做工可不是一般的细啊！

多伦多来客

原帖由 tutu 于 2005-12-15 13:12 发表
+ U6 T4 V- c6 F8 n/ i; b3 n. E; b! R3 F
! A! b$ X0 C+ N3 b4 B
7 R5 ^% u  M5 O+ L3 p$ UMy question is why has a big differences between them??

听起来自建房REALTOR只是个中介，买卖房要动用他老人家的三寸不烂之舌，和跑腿带人看房啊。