买房的问题

yiyi · 发表于 2005-12-14 08:05

想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi · 发表于 2005-12-14 11:52

Dingding

vividcoco · 发表于 2005-12-14 13:36

没有差价, 也没有必要找REALTOR.

听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

原帖由 yiyi 于 2005-12-14 07:05 发表$ T$ [8 q+ r: H
想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi · 发表于 2005-12-14 14:19

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表. H& |8 m/ R8 o# l
没有差价, 也没有必要找REALTOR.# b( q! v+ @& j7 c$ h

/ S ]5 g8 Q% V( e- V8 W听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

Thanks for your reply.

good-sunny · 发表于 2005-12-14 15:35

你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
咱们不了解的，这个时候或许会需要个有经验的人帮忙。前提是你的经纪
必须对你负责。

yiyi · 发表于 2005-12-14 16:08

原帖由 good-sunny 于 2005-12-14 14:35 发表6 M) z: ~( N0 U0 b+ P6 H5 v. o& B6 t
你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的* B, \+ @- P* @! ]$ f7 y7 e; c- }
钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节 @$ G. w' Y8 ]6 r
上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
5 I2 t, [5 S! E0 { ...

Thanks a lot.

小叶子 · 发表于 2005-12-14 23:20

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表3 H- }, h% e" t6 p/ g4 v7 X
没有差价, 也没有必要找REALTOR.
& A% @; n: j; @
( c: I( T% h. G2 T" k+ P听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

yiyi · 发表于 2005-12-15 10:26

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表1 b6 e$ T) q; M
1 _ M r) _8 f6 {+ J
9 n1 h2 T! e+ t1 k( L
如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

up

多伦多来客 · 发表于 2005-12-15 10:59

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表3 K/ {, @& U- P2 g0 g. Z7 d& Z5 G! @
0 J) g% s* m2 |9 w( g

, _' P/ z: h/ Q- W/ c$ W) s- @( s如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

yiyi · 发表于 2005-12-15 12:36

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表
+ a& Q/ }1 S4 m* o; r
2 G9 m( R; b- l% e! x/ ]. P9 ?) f& d. q0 [2 u1 P
你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

good-sunny · 发表于 2005-12-15 14:09

给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

小叶子 · 发表于 2005-12-15 14:12

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表
- P6 N- y2 ~+ K9 a2 t+ }1 P, _7 e- C: ?6 x* `, n. O# O3 c0 D9 O* V

* ^* C, `9 X8 D1 [0 O你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

My question is why has a big differences between them??

yiyi · 发表于 2005-12-15 14:15

原帖由 good-sunny 于 2005-12-15 13:09 发表, m; r( e9 ~0 ]. M3 a
给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

谢谢。
去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

good-sunny · 发表于 2005-12-15 22:45

原帖由 yiyi 于 2005-12-15 13:15 发表' [+ j# e' r* O5 g6 C9 @

* ]5 h: e+ @) f- J3 @9 ?
2 l' D' B: Z+ ?0 `/ c5 {3 K- r谢谢。
8 \2 a2 w0 {6 G, g9 S" ^' r去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

show home的做工可不是一般的细啊！

多伦多来客 · 发表于 2005-12-16 12:04

原帖由 tutu 于 2005-12-15 13:12 发表$ i* ^# ?& a& [. }* U8 ]

" q7 y4 H' |$ p- @% u9 J, o l$ |$ p. i5 S( b& C: d+ U/ L
My question is why has a big differences between them??

听起来自建房REALTOR只是个中介，买卖房要动用他老人家的三寸不烂之舌，和跑腿带人看房啊。

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