买房的问题

yiyi · 发表于 2005-12-14 08:05

想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi · 发表于 2005-12-14 11:52

Dingding

vividcoco · 发表于 2005-12-14 13:36

没有差价, 也没有必要找REALTOR.

听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

原帖由 yiyi 于 2005-12-14 07:05 发表- V- j: A7 x9 M! v4 u
想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi · 发表于 2005-12-14 14:19

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
/ Z* g/ s% a) d& L& r8 I5 |没有差价, 也没有必要找REALTOR.
5 W3 K& Z4 w' {- ]# l7 K1 p2 n! ]/ d- P8 n
听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

Thanks for your reply.

good-sunny · 发表于 2005-12-14 15:35

你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
咱们不了解的，这个时候或许会需要个有经验的人帮忙。前提是你的经纪
必须对你负责。

yiyi · 发表于 2005-12-14 16:08

原帖由 good-sunny 于 2005-12-14 14:35 发表* o1 A/ g# c& G) W
你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的0 f* Q" R' |! | `( |
钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
5 ^8 n3 z2 ], i) b: h5 n; v上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
2 V; l- B. e# e+ e ...

Thanks a lot.

小叶子 · 发表于 2005-12-14 23:20

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表8 P* v( b/ |4 h) b
没有差价, 也没有必要找REALTOR.
9 a! K5 ?" I$ z- w; E& @9 t f& f$ A; E5 t
听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

yiyi · 发表于 2005-12-15 10:26

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表7 S$ i3 s/ X u$ K2 P9 `

9 D% ^; a# e K: y) S) Y* n# u
5 v9 q- e0 L# l, f1 {+ J; V7 ]: X如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

up

多伦多来客 · 发表于 2005-12-15 10:59

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表
, W( ^' v# ~ G1 J
7 z3 r9 U- D1 m
$ f0 W! c4 S d如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

yiyi · 发表于 2005-12-15 12:36

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表- O) q6 j- e3 Q1 v/ b4 I

5 v/ p# ^- I0 H9 `& I* X4 X# [; a7 m2 M7 M. a- @2 j9 x: @+ |) j
你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

good-sunny · 发表于 2005-12-15 14:09

给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

小叶子 · 发表于 2005-12-15 14:12

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表
4 ]1 G1 [: c# F; ]! q1 z# ^$ o; B( d& K3 o9 B$ D Q6 z8 x( d
6 Y9 Y9 J- s1 ~) b) d+ Q @ N
你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

My question is why has a big differences between them??

yiyi · 发表于 2005-12-15 14:15

原帖由 good-sunny 于 2005-12-15 13:09 发表
# Y: U; F; _0 c z# V/ T7 R给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

谢谢。
去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

good-sunny · 发表于 2005-12-15 22:45

原帖由 yiyi 于 2005-12-15 13:15 发表4 P; Q: d' V3 o2 x" J

, u* g; y9 K5 t- A$ e' P% m7 i' w6 P+ a
谢谢。
) o Q' O P3 |% p$ d( ~去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

show home的做工可不是一般的细啊！

多伦多来客 · 发表于 2005-12-16 12:04

原帖由 tutu 于 2005-12-15 13:12 发表" Y# W0 j+ l" f* H/ n! a# l) e" [7 |

) m. W# `3 v- u
2 p) j5 ^& e& j) O9 pMy question is why has a big differences between them??

听起来自建房REALTOR只是个中介，买卖房要动用他老人家的三寸不烂之舌，和跑腿带人看房啊。

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