买房的问题

yiyi · 发表于 2005-12-14 08:05

想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi · 发表于 2005-12-14 11:52

Dingding

vividcoco · 发表于 2005-12-14 13:36

没有差价, 也没有必要找REALTOR.

听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

原帖由 yiyi 于 2005-12-14 07:05 发表
- P* `7 s6 {5 M5 t- C' v/ j想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi · 发表于 2005-12-14 14:19

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
# o- F' N/ P& r没有差价, 也没有必要找REALTOR.# _8 }$ W+ _9 W

, o% Z, g+ }) }- P k/ K$ T! p听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

Thanks for your reply.

good-sunny · 发表于 2005-12-14 15:35

你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
咱们不了解的，这个时候或许会需要个有经验的人帮忙。前提是你的经纪
必须对你负责。

yiyi · 发表于 2005-12-14 16:08

原帖由 good-sunny 于 2005-12-14 14:35 发表
1 s' `7 u0 O1 d7 U* n' P" X你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的# V9 p$ m; N3 p) V* } x W u+ y; R
钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
! }. B! _4 x4 _& [( y w9 b$ ~上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是. V/ B4 r; D Y/ z
...

Thanks a lot.

小叶子 · 发表于 2005-12-14 23:20

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表0 q& O0 M1 B" |' B* r0 p1 V/ s
没有差价, 也没有必要找REALTOR.
/ V/ F- t4 R# ^& \
+ e* \. a7 \( L2 E( r听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

yiyi · 发表于 2005-12-15 10:26

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表
8 X. h( c* @% c" V0 G
9 M, K: K$ J* s9 E/ l& r) B, y! U% n2 c$ ]( [
如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

up

多伦多来客 · 发表于 2005-12-15 10:59

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表0 c' E4 j, S) i5 g3 x$ p0 b; H! A

) n+ J: n* Y$ W, i0 }" x2 B+ g2 B- \6 h5 E, e, X7 O4 P- u
如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

yiyi · 发表于 2005-12-15 12:36

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表1 @& T O# a% S$ _) j
+ L) X3 o# S% ]5 u; A. Z

. @; `$ U1 U; t0 O ?2 x你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

good-sunny · 发表于 2005-12-15 14:09

给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

小叶子 · 发表于 2005-12-15 14:12

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表( ]; I) a, {* X8 k m1 s
6 @- n* O! }$ c$ p

0 P% q5 q6 f) [7 E" k' o# _( B( d你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

My question is why has a big differences between them??

yiyi · 发表于 2005-12-15 14:15

原帖由 good-sunny 于 2005-12-15 13:09 发表
1 T& Q* }4 D4 S, @3 T6 i给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

谢谢。
去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

good-sunny · 发表于 2005-12-15 22:45

原帖由 yiyi 于 2005-12-15 13:15 发表
' t0 b, b8 P- j& T6 v: b/ e1 f* l' c1 J1 V$ Y2 v& G
/ y) Q7 Y, ]9 f3 o" m
谢谢。3 o" b, b3 z' F- O
去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

show home的做工可不是一般的细啊！

多伦多来客 · 发表于 2005-12-16 12:04

原帖由 tutu 于 2005-12-15 13:12 发表3 T6 v- ^5 ]( Q K

! @4 U) M9 u3 B/ w D7 T, l( M k5 ?; b% B& [' T( g
My question is why has a big differences between them??

听起来自建房REALTOR只是个中介，买卖房要动用他老人家的三寸不烂之舌，和跑腿带人看房啊。

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