买房的问题

yiyi · 发表于 2005-12-14 08:05

想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi · 发表于 2005-12-14 11:52

Dingding

vividcoco · 发表于 2005-12-14 13:36

没有差价, 也没有必要找REALTOR.

听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

原帖由 yiyi 于 2005-12-14 07:05 发表( o! e" u; D% S; ~( r
想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi · 发表于 2005-12-14 14:19

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表1 T: W/ M% P+ H% N& o/ Y/ s: X
没有差价, 也没有必要找REALTOR.9 M( g/ w$ L. V! ]9 V, T

- F, ?7 C( j6 [/ _" i听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

Thanks for your reply.

good-sunny · 发表于 2005-12-14 15:35

你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
咱们不了解的，这个时候或许会需要个有经验的人帮忙。前提是你的经纪
必须对你负责。

yiyi · 发表于 2005-12-14 16:08

原帖由 good-sunny 于 2005-12-14 14:35 发表
9 X d! d( s0 @8 ^$ o" f6 j' a你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
$ _2 a. B- k/ W# X9 I钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节% P5 E U9 v: O
上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
- d( F; k! D% d& }+ ? ...

Thanks a lot.

小叶子 · 发表于 2005-12-14 23:20

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
1 X3 e T. q7 ]: t$ J9 n5 k) R6 w没有差价, 也没有必要找REALTOR.) ~& o0 B+ O, J8 f; q

+ m% K/ a" h1 P6 z6 f5 t听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

yiyi · 发表于 2005-12-15 10:26

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表
- v3 p, K! c' K! E
. J/ o3 |# C: U4 Q g6 d+ C% T0 T3 Q9 B6 W7 R6 {8 J
如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

up

多伦多来客 · 发表于 2005-12-15 10:59

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表
8 I: A6 E/ e/ L( G8 \) g" p9 t& q/ S/ |8 J( \

) J. \( Z- e: O/ y" l+ p, `如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

yiyi · 发表于 2005-12-15 12:36

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表5 }0 z, r5 Q5 o1 x
) z: v& J) ^$ R8 z, l
- B1 L- }0 A* ~+ Z2 X8 L
你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

good-sunny · 发表于 2005-12-15 14:09

给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

小叶子 · 发表于 2005-12-15 14:12

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表( n2 [$ L! X; f# d" {+ }
; G2 C* O# W$ h" w7 u
7 l& _$ D( e7 m( Z; Q: i9 `! R$ l
你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

My question is why has a big differences between them??

yiyi · 发表于 2005-12-15 14:15

原帖由 good-sunny 于 2005-12-15 13:09 发表; Q5 o1 y1 I$ P! K; k5 D: G
给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

谢谢。
去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

good-sunny · 发表于 2005-12-15 22:45

原帖由 yiyi 于 2005-12-15 13:15 发表
( t* Q* E# t8 m m' Q, d/ x
9 r5 g- a9 A, ]1 y$ C5 y- W* {4 K0 b
谢谢。; N& S, G% l; R5 y0 q+ j
去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

show home的做工可不是一般的细啊！

多伦多来客 · 发表于 2005-12-16 12:04

原帖由 tutu 于 2005-12-15 13:12 发表3 _ M- z+ B/ @/ r8 q$ U9 S

# S. i3 {/ W& p" `( O* L
8 y5 l1 H' }" M5 k( f8 G3 NMy question is why has a big differences between them??

听起来自建房REALTOR只是个中介，买卖房要动用他老人家的三寸不烂之舌，和跑腿带人看房啊。

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