买房的问题

yiyi

想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi

Dingding

vividcoco

没有差价, 也没有必要找REALTOR.
) L2 h# D* y% L3 E, ^# p" n
听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

原帖由 yiyi 于 2005-12-14 07:05 发表
想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
没有差价, 也没有必要找REALTOR.
2 g! S( K4 ?6 i/ O, ]
6 U3 i! x, J, V* E听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500  

  j/ ~/ n! a/ o# M" W* uThanks for your reply.

good-sunny

你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
咱们不了解的，这个时候或许会需要个有经验的人帮忙。前提是你的经纪
5 y; _" I6 ^# z  U必须对你负责。

yiyi

原帖由 good-sunny 于 2005-12-14 14:35 发表
你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
, y# n& o, r# h' t% y0 D钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
...

- b3 r  N2 c/ \. ~
8 f9 ?, f$ B- s( G/ I
5 f: W: |8 H0 `  i6 kThanks a lot.

小叶子

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
没有差价, 也没有必要找REALTOR.
4 p7 X7 {' X; u4 H& ~0 E
听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500  

如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

yiyi

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表


/ U2 a% i! U! N3 C7 b; M% g如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

( N! P! M) K# `7 f5 _0 s- \

' ?$ t+ x0 x1 J- B8 r. w
) K) n: S- j# o' P5 V
up

多伦多来客

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表
% D% i" D. r( s
/ q; u; Y8 c' B8 N6 J0 |
% M3 X) k! h/ u5 r如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

* H: e; o; d/ E; c+ Z2 K7 A, y8 d
$ G1 `6 f; b: N% I1 y% d  ^你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

yiyi

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表


你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

good-sunny

给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

小叶子

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表
+ E: l; J2 }8 F  m
: H( {5 D# k4 y$ n4 D
你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

5 N2 L, Y' j& [  I0 A+ X8 S
& S/ ]$ N2 O* e0 pMy question is why has a big differences between them??

yiyi

原帖由 good-sunny 于 2005-12-15 13:09 发表
给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

3 C+ s" G! g! T. S$ X谢谢。
( A$ L2 J9 _5 G) `6 g+ ?) X+ c8 s去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

good-sunny

原帖由 yiyi 于 2005-12-15 13:15 发表
' C! l9 i0 H' i2 m! x% j

  x5 c1 }+ K3 P  R9 M$ p8 S2 u谢谢。
* }- \/ ]# P- O6 d9 h4 ^去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

) J  D" ~6 }; O
/ u' k* d* L# @9 @* u/ }2 T# Vshow home的做工可不是一般的细啊！

多伦多来客

原帖由 tutu 于 2005-12-15 13:12 发表


My question is why has a big differences between them??

+ N: r6 o2 m% j6 ?* N# v听起来自建房REALTOR只是个中介，买卖房要动用他老人家的三寸不烂之舌，和跑腿带人看房啊。