买房的问题

yiyi · 发表于 2005-12-14 08:05

想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi · 发表于 2005-12-14 11:52

Dingding

vividcoco · 发表于 2005-12-14 13:36

没有差价, 也没有必要找REALTOR.

听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

原帖由 yiyi 于 2005-12-14 07:05 发表
4 T6 {- X, L% i% w$ U6 B想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi · 发表于 2005-12-14 14:19

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表8 }& L, `/ ^# N. Y- i
没有差价, 也没有必要找REALTOR.
2 \5 I+ D( d/ C: l2 c
. K* }6 Q0 V& }. G听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

Thanks for your reply.

good-sunny · 发表于 2005-12-14 15:35

你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
咱们不了解的，这个时候或许会需要个有经验的人帮忙。前提是你的经纪
必须对你负责。

yiyi · 发表于 2005-12-14 16:08

原帖由 good-sunny 于 2005-12-14 14:35 发表
( S$ g- ^ j8 N" H* J6 T你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的+ j% f* l( O/ {' f4 U G6 U B
钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节, J9 S9 b) {" M; x& k
上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是9 L: x$ _* w0 B6 z+ Q- N' l' ^0 ?- G
...

Thanks a lot.

小叶子 · 发表于 2005-12-14 23:20

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
/ d1 F7 Y8 {( L( f5 Q$ e没有差价, 也没有必要找REALTOR.
! L5 P$ I: c2 r0 Z
+ V: s# O' N& a b, m$ I9 i% P8 E听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

yiyi · 发表于 2005-12-15 10:26

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表
* t( I1 c, d0 U) `$ P
& i+ R) t. U' K) ?, Y; i8 e9 s/ _4 b
如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

up

多伦多来客 · 发表于 2005-12-15 10:59

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表- h5 v6 X2 Q9 K& z3 S, ~+ b$ ]
$ X6 }' l* I: j1 [2 C; c

9 R& B4 w* o$ V' w7 s如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

yiyi · 发表于 2005-12-15 12:36

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表
j$ F8 _, X% i$ M3 y6 {2 ?$ L8 t5 b. o) @/ O; Z

1 u4 i& S7 G$ U3 b: O6 s你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

good-sunny · 发表于 2005-12-15 14:09

给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

小叶子 · 发表于 2005-12-15 14:12

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表6 S& J4 g; y# {( s7 e0 _# y
B9 f6 k) y1 v2 p& v: e0 O
$ R. S1 F7 K% i0 B+ I4 P
你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

My question is why has a big differences between them??

yiyi · 发表于 2005-12-15 14:15

原帖由 good-sunny 于 2005-12-15 13:09 发表
! Y, c& u0 L" F& q给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

谢谢。
去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

good-sunny · 发表于 2005-12-15 22:45

原帖由 yiyi 于 2005-12-15 13:15 发表7 u) C7 N% e t- k: d

% W6 h8 ?8 B5 M, z# o# r+ y6 t/ X. M* o8 l; B9 z
谢谢。! ]8 ^9 Q) f2 I# A' D, L# z; {
去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

show home的做工可不是一般的细啊！

多伦多来客 · 发表于 2005-12-16 12:04

原帖由 tutu 于 2005-12-15 13:12 发表( W/ m2 y1 Z6 w3 O
, p0 w W+ o9 `( R
# Y3 s6 W: W- w9 ?) [$ Q# F8 Q
My question is why has a big differences between them??

听起来自建房REALTOR只是个中介，买卖房要动用他老人家的三寸不烂之舌，和跑腿带人看房啊。

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