买房的问题

yiyi · 发表于 2005-12-14 08:05

想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi · 发表于 2005-12-14 11:52

Dingding

vividcoco · 发表于 2005-12-14 13:36

没有差价, 也没有必要找REALTOR.

听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

原帖由 yiyi 于 2005-12-14 07:05 发表& p% r8 c9 s5 F: r. w4 d' w4 y, ?+ {
想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi · 发表于 2005-12-14 14:19

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
2 g, ]3 P/ V- b) g9 G/ Z. Y没有差价, 也没有必要找REALTOR.! X( k* X# i. G# ?) I

( Z) I+ c% @# X1 j5 U听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

Thanks for your reply.

good-sunny · 发表于 2005-12-14 15:35

你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
咱们不了解的，这个时候或许会需要个有经验的人帮忙。前提是你的经纪
必须对你负责。

yiyi · 发表于 2005-12-14 16:08

原帖由 good-sunny 于 2005-12-14 14:35 发表) ]- u9 `6 S! K$ c. f
你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
7 U5 u, [9 I$ G3 g( E" Q/ q7 s: F钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节2 z1 @0 ^' U r2 V
上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是6 h( g% C4 u$ q$ |9 b' n
...

Thanks a lot.

小叶子 · 发表于 2005-12-14 23:20

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
' V! A0 E# P# ^0 D4 K- \8 g没有差价, 也没有必要找REALTOR.
9 d) E0 X7 w) ]1 p: Y: X8 |" P1 G( F
8 Y* \" ^& D: @' j- Q听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

yiyi · 发表于 2005-12-15 10:26

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表& t- R, f$ u/ {/ C: e8 ?, c$ m3 E0 E
% a1 w% U6 z6 k8 U" c% N! x! L, x4 V% b

0 K1 h' z* _( j+ o如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

up

多伦多来客 · 发表于 2005-12-15 10:59

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表
- U3 i' }- }9 \1 A& m9 T! Y/ k9 O8 l+ O' _& v

: ?: ]" g; C \& S# s- P9 ?如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

yiyi · 发表于 2005-12-15 12:36

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表2 f% t" t! F6 c
1 p! T; X! _* H& j( E
* K* t T( R' U
你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

good-sunny · 发表于 2005-12-15 14:09

给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

小叶子 · 发表于 2005-12-15 14:12

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表
4 d3 m B1 T" n- s3 V" A$ _
: l2 l; J |2 m5 P6 J5 Z; ~: z2 t2 _7 s! i+ e" z2 v1 D
你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

My question is why has a big differences between them??

yiyi · 发表于 2005-12-15 14:15

原帖由 good-sunny 于 2005-12-15 13:09 发表5 A+ J& n5 I' u
给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

谢谢。
去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

good-sunny · 发表于 2005-12-15 22:45

原帖由 yiyi 于 2005-12-15 13:15 发表+ M$ p7 c9 ?! ~$ _

9 D3 o% N4 j$ s4 E* P: ^5 ~; ~& j: W( K9 M9 K0 M
谢谢。& [4 X W7 m7 N5 [
去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

show home的做工可不是一般的细啊！

多伦多来客 · 发表于 2005-12-16 12:04

原帖由 tutu 于 2005-12-15 13:12 发表& c$ L- ^4 n* o6 v+ A

) Z6 ?2 q9 x8 I5 H" r, H1 ~% s
" J; R: r. p4 J% U& CMy question is why has a big differences between them??

听起来自建房REALTOR只是个中介，买卖房要动用他老人家的三寸不烂之舌，和跑腿带人看房啊。

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