买房的问题

yiyi · 发表于 2005-12-14 08:05

想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi · 发表于 2005-12-14 11:52

Dingding

vividcoco · 发表于 2005-12-14 13:36

没有差价, 也没有必要找REALTOR.

听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

原帖由 yiyi 于 2005-12-14 07:05 发表
2 F. N8 Q5 Q" n想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi · 发表于 2005-12-14 14:19

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
6 h4 G- j9 B0 H- E" |没有差价, 也没有必要找REALTOR.0 u& P$ l; V. U: l4 O/ C7 C
, V9 R4 s R* b8 G
听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

Thanks for your reply.

good-sunny · 发表于 2005-12-14 15:35

你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
咱们不了解的，这个时候或许会需要个有经验的人帮忙。前提是你的经纪
必须对你负责。

yiyi · 发表于 2005-12-14 16:08

原帖由 good-sunny 于 2005-12-14 14:35 发表
) p8 L; u9 e% M6 B( M你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的, e* |' v* F' ~3 V
钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
: C! }# R/ [) H( z# [上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是% K+ g0 f% C$ z& n
...

Thanks a lot.

小叶子 · 发表于 2005-12-14 23:20

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
$ R% ?9 Z2 a) p1 ^1 `没有差价, 也没有必要找REALTOR.
6 E' o' X' t0 J9 x" N2 u8 U1 ] p4 U* q- ]
听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

yiyi · 发表于 2005-12-15 10:26

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表. v# K s+ t' q3 D( y' ~
3 ?4 E5 `2 R* P- H

" T" z5 v# v T( V如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

up

多伦多来客 · 发表于 2005-12-15 10:59

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表: a4 h6 I7 g& U/ R) i
]; ^4 {' q% D0 D, \5 |
. {8 ?. B/ T- R q/ a C
如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

yiyi · 发表于 2005-12-15 12:36

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表! i: f( G4 G8 W! g* g
7 E. M( Y% J0 Y- {# P2 d* J
- q9 \% g2 |9 c( N) X7 D- ~5 y$ M' c1 X
你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

good-sunny · 发表于 2005-12-15 14:09

给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

小叶子 · 发表于 2005-12-15 14:12

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表# E* D/ i0 I3 ^; E* V. l/ p
_0 A$ a9 R, l' R2 ]7 C
8 L- g& r$ _0 t& e# o" k/ ]4 }
你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

My question is why has a big differences between them??

yiyi · 发表于 2005-12-15 14:15

原帖由 good-sunny 于 2005-12-15 13:09 发表
5 W0 y- {0 `# f' o给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

谢谢。
去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

good-sunny · 发表于 2005-12-15 22:45

原帖由 yiyi 于 2005-12-15 13:15 发表8 K7 N: H& @& ^: g2 l

" d: V% _! q/ f/ P* k9 o0 x+ W& Y
谢谢。% M3 n' |/ l0 [: i7 G
去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

show home的做工可不是一般的细啊！

多伦多来客 · 发表于 2005-12-16 12:04

原帖由 tutu 于 2005-12-15 13:12 发表
/ Q2 V4 D v6 d6 ]4 [
. z& y7 J6 t2 |) q6 M: x, n7 w0 S$ T$ a
My question is why has a big differences between them??

听起来自建房REALTOR只是个中介，买卖房要动用他老人家的三寸不烂之舌，和跑腿带人看房啊。

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