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移民生活：旧屋装修十大重点 省钱环保5 U( [) N: o3 F; F! \
" `, K9 y+ r( r8 \9 f' f现在的新屋价钱相当昂贵，大部分的人买屋都不是全新的，所以我们检查房屋绝大多数都是旧的房屋。很多客人除了询问有关房屋的各种系统的状况之外，也会希望我们能提供一些装修上的意见。由于我们是独立和与各方没有利益上的冲突，所以我们都乐意提供一些意见，主要目的都是可以为客人节省金钱外，也可以环保。+ g e- z8 A# h* X7 x; _
% u- g# G0 E% x 1. 检查是否致癌的建筑材料。例如石棉（Asbestos or UFFI），或者是否有地下的油缸（oil tank）等，尽快移走。
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2. 更换到期的热水缸和古旧的暖气系统。因为它们需要大量的维修和很低的效率，新的暖气系统可以大量节省能源和维修的费用。
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3. 加建保暖系统。例如更换旧的单层玻璃窗变成双层玻璃，可以节省不少能源。更换屋顶材料的时候，可以同时加厚保暖材料和加强屋顶的通风系统，使你的房屋更节省能源，冬暖夏凉。) {* V6 t5 @$ p+ g
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4. 尽可能更换旧的水管和电线系统。当我们需要装修浴室或厨房，把天花板和墙身拆去时，尽可能同时把旧的水管和电线系统更换成现在规范的水管和电线。如果要加建多一个厨房或出租的地方（Suite），最好能更换和加大电箱和电量供应，例如加大最少有125安培的电量，而且很多旧屋的插座（outlets）数目不够，如果加强电力系统，尽可能加多插座和开关的数目，尤其是在厨房和浴室。
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5. 在房屋部分的地方，例如厨房部分，加设良好和有效的滤水系统。虽然我们温哥华的水是着名清甜，但近几年的水质已下降，如果有良好的滤水系统，不但可以节省能源去减少煮沸开水，也可以保障家人的健康。
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6. 如果旧房屋有些很旧的电器，例如冰箱、微波炉等。虽然仍可以使用，但是太旧的冰箱，会消耗大量的电能外，也会造成污染的问题。而旧式微波炉也很容易泄漏微波，会影响身体健康，所以我们会提议更换太旧的电器。! y$ l+ G1 ^9 N* z1 m3 a2 t0 Z
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7. 加置或加大主人房的浴室。很多旧房屋的主人房的厕所并没有浴室。如果能加多一个套间浴室，房屋能增值不少。但视乎是否这房屋现有排水系统的位置是否可行，因为有些房屋很困难，但有些则很容易！
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: _/ X7 d; ~* F( B7 b$ n5 K 8. 加设更多的先进室内外系统，例如电脑网络、保安视象系统和电视。很多古老房屋并没有足够的电话、电视或高速上网的线路和插座，非常不方便。平时如果要安装就需要较昂贵。但如果在更换地毡或硬木地板时，就可以很容易及便宜安装以上所讲的系统，而且可以安装到你心目中希望安装的角落。
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% B" R4 t( n; s& b! u( k- y 9. 使用容易维修保养的设计和容器。例如更换浴室浴缸或淋浴的墙身瓷砖时，可以考虑使用玻璃纤维制造的无缝浴缸连墙身，减低水通过瓷砖的裂缝渗入墙身内，也可以减少保养维修的工作。
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, c5 \, r* p# I! L' K1 v 10. 处理或更换一些不经常使用的系统，例如烧木的壁炉。如果改成用煤气高效率或电的壁炉，可以又美观又实用，又不用花费维修。: r4 s; A- f: r' k$ _5 ^. Y
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以上所讲的都是一般普通的提议和经验，你自己有没有自己的心得？动动自己的头脑，或请教有经验的朋友，很容易就可以为你节省大量的金钱。 |
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狗仔卡
发表于 2010-10-12 10:20
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