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MLS賣屋 可自選服務了/ k( g- a& _; d3 b# D
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加拿大人今後在MLS地產求售網掛牌賣屋，可以自行選擇所需服務，不必一定支付全套經紀服務的佣8 ~% f- y" ^2 W' R, s& G
金。（路透） % y% J1 ~( Y/ K5 P! q' v
slideshow 加拿大人今後在全國地產求售網（MLS）中掛牌賣屋，可以自選服務而不必一定支付全套" {- n s! a; E9 ?
服務的佣金了。全國各地101個地產經紀商會代表24日在紐芬蘭省聖約翰斯市的大會中，投票認可了
# u% f( w3 y# b. o; T$ h聯邦商業競爭局與加拿大房地產協會（CREA）稍早達成的開放MLS服務協議。
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這個協議讓加拿大人出售房屋有更多可選擇的空間。從今天（25日）起，可以只支付很少的一點費
! Q* \" T9 b" g- W6 r3 K$ f用，就能夠使用MLS「綜合列銷服務」房地產求售網。由加拿大房地產協會擁有和運\作的MLS是瀏覽
( k6 E9 M( A: v) O8 u5 M# R. e/ r4 s者人數最多、因此也是找到買家的最有力媒介。
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為了讓民眾在更開放的條件下使用MLS，聯邦商業競爭局和房地產協會已爭執了數年。經過過去數月
' }& f) p( }, ]7 f/ T. s. I. p的談判，雙方在本月稍早達成一項原則協議。 0 P' P5 W1 C$ r2 \ F
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加拿大房地產協會在全國有近10萬名註冊會員，在與商業競爭局達成協議前，想要出售自己房產的
& M1 d- y. O7 Z% o- {7 G, H民眾不能單使用MLS掛售的服務，而必須雇用該協會屬下的房地產經紀人，由經紀人包攬從開價、討
$ I5 n5 B# s/ n; v" I, }9 J, r價還價、簽約等所有買賣房產事宜，才能將求售資訊刊登在MLS上。房屋售成後，買房的經紀與賣方5 U1 M @+ \6 r* c# p
的經紀平分一般約為房屋成交價5%的佣金。 " @8 F% ~ ]+ ]2 {6 G! a# o
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, W5 }8 B" B# K. ^# G9 _& [協議生效後，售屋者可自由選擇房產經紀，房地產協會不得拒絕及歧視任何房產經紀──包括那些
5 _3 B5 A U; b, Z$ t; \以廉價招徠的「折扣經紀」（discount broker）；掛售房屋的民眾也可以只選擇房產經紀的一部分
5 C/ b. Q( b; ?5 g3 f) A% X) S服務，並僅為這些服務付費，而不必支付全套服務的佣金。
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商業競爭局專員艾德肯（Melanie Aitken）對24日的結果表示滿意。她說：「我非常高興房地產協
2 s9 h: n1 a, F6 _會能投票通過這個協議，對於加拿大屋主來說，他們出售房屋選擇經紀及選擇自己所需服務時，擁$ S! |, C9 m) @: F9 n8 p+ A
有更多自由度。」
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加拿大房地產協會主席巴胡德（Georges Pahud）也歡迎這個投票結果。 ) p$ z5 P* r1 I. _2 h; h
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# U; X, \& e8 f1 m4 ?' s6 m. D有專家提醒說，依照加拿大房產經紀多年運\作的傳統及房產經紀行業主要還是由註冊會員把控的現
# b* H! K4 ]3 a6 b: `, }4 {0 x+ v( p9 r狀，消費者想在很短時間內得到低價服務恐難實現。 ' h2 E' n' {# h q2 N
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商業競爭局與房地產協會達成的協議從10月25日生效，有效期10年，違反此協議者將面臨重罰。 |
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狗仔卡
发表于 2010-10-25 16:41
提升卡
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显身卡
发表于 2010-10-25 16:58
