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MLS賣屋 可自選服務了- y6 z8 b# B: p$ S$ _3 r
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加拿大人今後在MLS地產求售網掛牌賣屋，可以自行選擇所需服務，不必一定支付全套經紀服務的佣
W& a; i5 \1 V( i9 p金。（路透）
; |, y3 n. J& O# r; E' F6 z* gslideshow 加拿大人今後在全國地產求售網（MLS）中掛牌賣屋，可以自選服務而不必一定支付全套$ Y4 u: M& E* |
服務的佣金了。全國各地101個地產經紀商會代表24日在紐芬蘭省聖約翰斯市的大會中，投票認可了
2 d M0 d0 @" G. V( C7 `7 H聯邦商業競爭局與加拿大房地產協會（CREA）稍早達成的開放MLS服務協議。 / N( t6 u, [1 U# J
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這個協議讓加拿大人出售房屋有更多可選擇的空間。從今天（25日）起，可以只支付很少的一點費
4 Z, v* L! {/ O0 d9 g/ {1 `3 C4 B用，就能夠使用MLS「綜合列銷服務」房地產求售網。由加拿大房地產協會擁有和運\作的MLS是瀏覽
8 {& Z/ V# {; R" [ O! _者人數最多、因此也是找到買家的最有力媒介。 * W/ h. f, d& L' y
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為了讓民眾在更開放的條件下使用MLS，聯邦商業競爭局和房地產協會已爭執了數年。經過過去數月
& Z& Z( q4 E% k _" E7 _2 p的談判，雙方在本月稍早達成一項原則協議。 6 `# h ]9 n. x0 t% ]
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% Y. f' E- q0 e2 c! ?$ h. Q3 v' V加拿大房地產協會在全國有近10萬名註冊會員，在與商業競爭局達成協議前，想要出售自己房產的. a2 h7 s$ k" z3 Z
民眾不能單使用MLS掛售的服務，而必須雇用該協會屬下的房地產經紀人，由經紀人包攬從開價、討5 ~8 n' j9 J4 a$ A
價還價、簽約等所有買賣房產事宜，才能將求售資訊刊登在MLS上。房屋售成後，買房的經紀與賣方
1 N- M$ l& _/ k的經紀平分一般約為房屋成交價5%的佣金。 " X, l0 q! X I0 r' _, I! z
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協議生效後，售屋者可自由選擇房產經紀，房地產協會不得拒絕及歧視任何房產經紀──包括那些
) n" h" P _, B" h/ }4 H& ~; |) F以廉價招徠的「折扣經紀」（discount broker）；掛售房屋的民眾也可以只選擇房產經紀的一部分
6 ?+ \6 J2 _1 s" \服務，並僅為這些服務付費，而不必支付全套服務的佣金。 8 e4 [6 M4 g' d
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商業競爭局專員艾德肯（Melanie Aitken）對24日的結果表示滿意。她說：「我非常高興房地產協
7 C+ @# u# ~# O- d8 f# J' \會能投票通過這個協議，對於加拿大屋主來說，他們出售房屋選擇經紀及選擇自己所需服務時，擁
' f+ ?* `7 }) G1 f: n3 u( X: L; W有更多自由度。」 " r7 K! m& W/ ?
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加拿大房地產協會主席巴胡德（Georges Pahud）也歡迎這個投票結果。
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有專家提醒說，依照加拿大房產經紀多年運\作的傳統及房產經紀行業主要還是由註冊會員把控的現
2 ~ X+ v6 }& t) ^, r狀，消費者想在很短時間內得到低價服務恐難實現。
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8 O8 E3 b4 @) Z; g# G; X, t; S: |( N商業競爭局與房地產協會達成的協議從10月25日生效，有效期10年，違反此協議者將面臨重罰。 |
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狗仔卡
发表于 2010-10-25 16:41
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发表于 2010-10-25 16:58
