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发表于 2010-11-3 18:35
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本帖最后由 海右.管锥生 于 2010-11-3 19:42 编辑 8 _1 D% E$ U. h: h' z! A3 q
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您好,falcon,waterfruit,wafer3011,几套房子的资料已发,请查收。
/ g5 J+ W; }3 @3 j. p2 u这些房子只是从我个人的投资思路出发,挑选出来的,欢迎给我来信或留言,希望能一起讨论fm的房地产投资。5 h6 S' g# [+ I& W9 _
& a% g' a* R& ? C; iTo wafer3011,一般认为,在Fort McMurray,公寓房不是一个最好的投资品种。) z( h" E; r- v9 ~
首先此类房屋供给量比较大,增加供给也比较容易,房价易跌难涨,
1 {, o. B8 E. k# a; u1 i3 O其次在Fort McMurray,公寓的管理费很高,比较影响现金流收益,也间接影响贷款能力。
( }) F( A7 I2 Q9 E5 p* Q4 I举个例子,) M* ?2 J% a, C" ~! w
Timberlea的公寓类房(含apartment与townhouse),2010年10月为47万,相比08年10月均价53万,低10%多," t- `9 N4 g1 G6 O+ [
Timberlea的独立房(Single House),2010年10月为72万,不仅超过了08年10月的最高点70万,还创了新高,0 k, S8 ]7 {, O4 j# \
) A' a {0 ]3 l5 h# Y2 s- w居住的话,公寓房很舒服,8 L6 L3 }. N) Q/ R2 p0 ^( z# [
如果兼顾投资的话,一般认为独立房的价值更好一些,当然,自己管理也会更费心一些。. [7 p* [* V% V' U3 k7 G
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