买第二套房的首付现在是多少？

piglet

现在在Fort Mac工作， 准备明年搬家去埃德蒙顿，暂时不想把现在住的房子卖掉。
$ g7 P5 N7 n0 I+ T" G. z* N如果明年在埃德蒙顿买房的话，就成了买第二套房了，那么买第二套房首付现在需要多少呢， 10%， 20%....?另外第二套房的贷款利率是不是也比较高？
! \' n" i8 o+ ?: H谢谢爱城兄弟姐妹的答复！

郭森房贷

如果第二套房是自住, 5%的首付都可以的!
如果第二套房是非自住, 至少需要20% 的首付.

piglet

2# 郭森房贷
( q  D1 i) [# v6 ]谢谢您的即时回复，只可惜没有钱给你送鲜花。
# U: U; [# I! D: \' A9 k# z我还有疑问，我现在住的房子是按自住申请的5%的首付，如果在埃德蒙顿买了第二套房子并且搬过去住的话，第二套房子也可以算自住吗？
那第一套房子是不是就不能再算自住了，我需要补足第一套房子的首付吗？比如补足到20%？我不太明白贷款的政策

piglet

3# piglet

另外，自住的定义是什么？只要不出租就都算自住吗？每个家庭可以拥有超过一个以上的自住房吗？
事实上我的家人搬去埃德蒙顿，然后买第二套房子，两套房子都是自住的。

郭森房贷

2# 郭森房贷
谢谢您的即时回复，只可惜没有钱给你送鲜花。
1 c) P+ _- _8 M" c: u我还有疑问，我现在住的房子是按自住申请的5%的首付，如果在埃德蒙顿买了第二套房子并且搬过去住的话，第二套房子也可以算自住吗？
/ n4 E) u2 Z, s0 N0 o那第一套房子是不是 ...
piglet 发表于 2010-12-17 18:16

3 H4 M* Y, e' w. C. \0 C, b
0 M- T0 i/ t8 u+ V不用送花啦! 您太客气了!
2 D/ [; Y2 j: p% T* g( |5 C
% f0 x6 L7 @4 z9 m$ `% L9 I2 t& {埃德蒙顿新买的第二套房您如果入住了, 当然算是自住房. 第一套房如果您还是家人在使用, 也算是自住房; 如果非家人或直系亲属入住并且您在收取租金, 就算是投资房了.- 您的贷款已经在生效, 不必补足20%的首付.

郭森房贷

3# piglet
2 J* R! c& a0 t! P- i/ \
* X0 `! G7 e7 V! i另外，自住的定义是什么？只要不出租就都算自住吗？每个家庭可以拥有超过一个以上的自住房吗？
事实上我的家人搬去埃德蒙顿，然后买第二套房子，两套房子都是自住的。
. @1 M$ l8 a" b; Q* `: ]* o! ?" cpiglet 发表于 2010-12-17 18:20

) h4 Q1 \7 B- Z
* y% b8 e3 p; b. W' I自住的定义就是您或配偶/家人在该物业里居住/生活; 即使有少于50% 的部分空间出租, 也可算是自住房.
! P% y) S" R) g2 A) o每个家庭都有可能拥有一套或多套自住房, 如果是家人或直系亲属入住其中的话.

piglet

6# 郭森房贷

2 x+ e9 q, W  x0 _
谢谢！
1 A1 c" T) Q" ^- {( s另外，能PM我现在你能够拿到的浮动利率吗？假如按10%首付，贷款35万和30年计算。