买第二套房的首付现在是多少？

piglet

现在在Fort Mac工作， 准备明年搬家去埃德蒙顿，暂时不想把现在住的房子卖掉。
如果明年在埃德蒙顿买房的话，就成了买第二套房了，那么买第二套房首付现在需要多少呢， 10%， 20%....?另外第二套房的贷款利率是不是也比较高？
, S% X# [: r! |1 U" g3 w" L谢谢爱城兄弟姐妹的答复！

郭森房贷

如果第二套房是自住, 5%的首付都可以的!
  N8 M/ A* x9 a9 q" K5 X如果第二套房是非自住, 至少需要20% 的首付.

piglet

2# 郭森房贷
谢谢您的即时回复，只可惜没有钱给你送鲜花。
我还有疑问，我现在住的房子是按自住申请的5%的首付，如果在埃德蒙顿买了第二套房子并且搬过去住的话，第二套房子也可以算自住吗？
那第一套房子是不是就不能再算自住了，我需要补足第一套房子的首付吗？比如补足到20%？我不太明白贷款的政策

piglet

3# piglet
1 O7 i! t- |, i2 F' ]4 |2 n
" @/ o% `: d2 `# j+ V另外，自住的定义是什么？只要不出租就都算自住吗？每个家庭可以拥有超过一个以上的自住房吗？
+ f" \9 ^; l* ~% s$ G4 a) Q$ w事实上我的家人搬去埃德蒙顿，然后买第二套房子，两套房子都是自住的。

郭森房贷

2# 郭森房贷
- y1 N* m5 Z* p谢谢您的即时回复，只可惜没有钱给你送鲜花。
$ U! K9 H( _) R: m我还有疑问，我现在住的房子是按自住申请的5%的首付，如果在埃德蒙顿买了第二套房子并且搬过去住的话，第二套房子也可以算自住吗？
那第一套房子是不是 ...
' a; X, c" W9 j' a  @( e$ gpiglet 发表于 2010-12-17 18:16

7 g8 H- j( u5 U1 N
2 _% S) x, o; M不用送花啦! 您太客气了!
# I+ f1 \% W% B: ]8 L- O
埃德蒙顿新买的第二套房您如果入住了, 当然算是自住房. 第一套房如果您还是家人在使用, 也算是自住房; 如果非家人或直系亲属入住并且您在收取租金, 就算是投资房了.- 您的贷款已经在生效, 不必补足20%的首付.

郭森房贷

3# piglet
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# O0 C$ B& ]- J/ F3 L5 ]另外，自住的定义是什么？只要不出租就都算自住吗？每个家庭可以拥有超过一个以上的自住房吗？
' j% @. a5 h0 Q9 B事实上我的家人搬去埃德蒙顿，然后买第二套房子，两套房子都是自住的。
piglet 发表于 2010-12-17 18:20

4 q) R4 S! v$ p' O, @* [
自住的定义就是您或配偶/家人在该物业里居住/生活; 即使有少于50% 的部分空间出租, 也可算是自住房.
每个家庭都有可能拥有一套或多套自住房, 如果是家人或直系亲属入住其中的话.

piglet

6# 郭森房贷

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谢谢！
! h$ z6 Y$ v/ \# ]! \0 o另外，能PM我现在你能够拿到的浮动利率吗？假如按10%首付，贷款35万和30年计算。