买第二套房的首付现在是多少？

piglet

现在在Fort Mac工作， 准备明年搬家去埃德蒙顿，暂时不想把现在住的房子卖掉。
$ o/ q$ e) h  f! M; o* X如果明年在埃德蒙顿买房的话，就成了买第二套房了，那么买第二套房首付现在需要多少呢， 10%， 20%....?另外第二套房的贷款利率是不是也比较高？
* p" n. |4 J/ W' v1 h, w  a7 u谢谢爱城兄弟姐妹的答复！

郭森房贷

如果第二套房是自住, 5%的首付都可以的!
如果第二套房是非自住, 至少需要20% 的首付.

piglet

2# 郭森房贷
谢谢您的即时回复，只可惜没有钱给你送鲜花。
$ C2 z6 R. e) q# b% h我还有疑问，我现在住的房子是按自住申请的5%的首付，如果在埃德蒙顿买了第二套房子并且搬过去住的话，第二套房子也可以算自住吗？
. O- x8 ~2 ]2 V* P; y. C那第一套房子是不是就不能再算自住了，我需要补足第一套房子的首付吗？比如补足到20%？我不太明白贷款的政策

piglet

3# piglet
. b" J9 P' z3 i; Z
) e7 p9 C8 }1 G6 I8 M另外，自住的定义是什么？只要不出租就都算自住吗？每个家庭可以拥有超过一个以上的自住房吗？
事实上我的家人搬去埃德蒙顿，然后买第二套房子，两套房子都是自住的。

郭森房贷

2# 郭森房贷
# q+ u, m5 p4 `* a  y, a谢谢您的即时回复，只可惜没有钱给你送鲜花。
+ F1 Q4 X! o: G8 L9 r我还有疑问，我现在住的房子是按自住申请的5%的首付，如果在埃德蒙顿买了第二套房子并且搬过去住的话，第二套房子也可以算自住吗？
: p! T/ S5 x& _/ V( s) d7 f那第一套房子是不是 ...
piglet 发表于 2010-12-17 18:16

# q1 F- \% J7 N  A! }
; A- `5 u" @3 m不用送花啦! 您太客气了!

8 c7 _+ H; ^9 k  c; o/ Q/ \埃德蒙顿新买的第二套房您如果入住了, 当然算是自住房. 第一套房如果您还是家人在使用, 也算是自住房; 如果非家人或直系亲属入住并且您在收取租金, 就算是投资房了.- 您的贷款已经在生效, 不必补足20%的首付.

郭森房贷

3# piglet
; s  c0 Q: I4 E
另外，自住的定义是什么？只要不出租就都算自住吗？每个家庭可以拥有超过一个以上的自住房吗？
事实上我的家人搬去埃德蒙顿，然后买第二套房子，两套房子都是自住的。
piglet 发表于 2010-12-17 18:20

自住的定义就是您或配偶/家人在该物业里居住/生活; 即使有少于50% 的部分空间出租, 也可算是自住房.
0 ]2 J: O' E/ E1 Z$ |每个家庭都有可能拥有一套或多套自住房, 如果是家人或直系亲属入住其中的话.

piglet

6# 郭森房贷
% f1 x& ~  O# S  }# @% g3 a

谢谢！
1 m* D+ P+ f( R3 B+ k另外，能PM我现在你能够拿到的浮动利率吗？假如按10%首付，贷款35万和30年计算。