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枫叶城 2006年3月02日15:05:38 于 [卑诗华人社区]
3 X5 b# `6 h9 ~" Z3 s是时候对大温地区未来房价(HOUSE)升跌下结论了. & m L2 p/ [ J7 |' h6 A
回顾1980以来温哥华的三次升跌:
3 [$ |+ O i- r, r第一次:升120%后,跌40%,7 v- i3 h3 ?" w4 V
第二次:升172%后,跌50%,8 A4 r0 ?- u P: `5 a9 P2 X' Z$ {
第三次:升200%后,跌20%, ) `7 f" T0 c' f
从历史数据可以计算出:1980年以来,温哥华的屋价,平均每升164%之后,就跌36%.
1 d; e G/ s8 N4 f" M! o! P1 G目前,温哥华屋价升了70%,平均已经到了56万(加元),因此,照理还应该继续再升94%,由此,可以进一步推算出未来的屋价走势为: + f: H8 `/ N+ a1 |: L
(1)温哥华2010年的峰值房价是108万 X- |7 @3 o" J e1 d) ?
(2)温哥华2013年的底谷房价是64万. 6 U' }6 y, w$ D" p) o: `" X# s
(3)2013年后,温哥华的屋价又到了下一个上升周期.
9 o" ~; j; w+ U特别值得注意的是:下一个低谷的屋价(64万)还高过现在的屋价(56万).
5 A! r. D! [ n% g( a1 b, B上述的推论结果,只极限于历史数据来计算的,其他的因素不考虑在内. |
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发表于 2006-3-9 00:23
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