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枫叶城 2006年3月02日15:05:38 于 [卑诗华人社区]
3 J p8 K \6 q9 a) Y" y( H是时候对大温地区未来房价(HOUSE)升跌下结论了. ) ]. n6 g4 T' m! A0 H+ @9 Q6 a" T
回顾1980以来温哥华的三次升跌:
" I) ~$ t, X! i# u: S5 O4 L第一次:升120%后,跌40%,
# Z. P9 U: x2 K第二次:升172%后,跌50%,) Z" t) q9 k0 q
第三次:升200%后,跌20%,
5 f+ Q9 o# d1 F; L3 \从历史数据可以计算出:1980年以来,温哥华的屋价,平均每升164%之后,就跌36%. - H% N8 A0 b& ~$ y
目前,温哥华屋价升了70%,平均已经到了56万(加元),因此,照理还应该继续再升94%,由此,可以进一步推算出未来的屋价走势为: 4 B% A6 L- D3 n$ v
(1)温哥华2010年的峰值房价是108万 4 s# ?- N+ h P: p( u8 y
(2)温哥华2013年的底谷房价是64万.
2 Q$ ^7 {& \$ Y1 I# u(3)2013年后,温哥华的屋价又到了下一个上升周期. 0 E/ G1 @: ^& H6 l8 d$ g- o( {
特别值得注意的是:下一个低谷的屋价(64万)还高过现在的屋价(56万).
/ X7 n+ b# o8 j: ]0 A上述的推论结果,只极限于历史数据来计算的,其他的因素不考虑在内. |
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狗仔卡
发表于 2006-3-9 00:23
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