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加拿大房市渐现疲软,多伦多建筑许可证发放量降幅52%% s5 [3 _! U5 H* H' P
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& e+ @* H, W$ o V' \( E% ~2 A送交者: 消退 2006年3月08日10:34:27 于 [卑诗华人社区]http://www.bbsland.com 8 U$ k+ @* j# ` O
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5 z; o" l6 b" ~3 f1 d最近,皇家银行财务及金融集团(RBC Financial Group)进行的调查表明,自2000年至今,意图购房的加拿大人越来越少,目前已达到最低值10%,低于上一年的13%,这充分说明加拿大房屋市场逐渐出现疲软现象。
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# i# c, }4 _3 T) B q昨天,加拿大统计局发布的另一份报告显示,全国一月份颁发的房屋建筑许可证,与去年12月相比减少了19.3%,低于早先经济学家预测的16%。在多伦多,建筑许可证发放量降幅竟达52%。
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- X0 M$ u$ Y0 F皇家银行(RBC)建筑市场部副总裁Paul Bimm说:“消费者的购买力仍然存在,但我们预计,不会再掀起类似往年的消费热潮。房地产市场是测量消费者信心指数最准确的晴雨表,任何迟缓或停滞现象都会严重影响经济发展。房价上涨、利率上调两大因素正持续影响着消费者的购买欲。”+ ^4 a9 _* D1 i _
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加拿大银行已宣布第五次升息,将利率调至3.75%。考虑到加元升值会影响出口贸易,央行决定逐步调整货币政策,放缓未来升息步伐,这或多或少会使购房者获得暂时喘息的空间。7 ~$ e1 l7 }; H" e
% w# \3 n# N. Y; l房屋市场分析家Will Dunning评论说:“我们已经看到,消费者购房的积极性在逐渐消退,房市正在降温,但不等于走向崩溃,只是相比20世纪80年代后期的购房热潮而言。”同时,Dunning认为共管公寓(condominium)的过量建设将面临较高风险,预计今年下半年此类房屋的建筑量会大幅下降。4 P% s \) ~7 Q$ i* Y) ]6 ]
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另据调查表明,全国范围内安省贷款买房者居多,占61%,平均房贷款额为$112,000。而且安省房屋业主普遍表示,过去两年拥有的住宅平均增值14% |
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