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明报报道，上个月，不仅大温哥华地区的房屋销售量创下歷史次高纪录，菲沙河谷区的销售量亦比2月增加42%，创下五年来新高，其中白石/南素里的独立屋销售量较去年同期增加154%，基准楼价(benchmark price)上升3.6%，表现非常红火。 - e0 W1 b5 {) P
! K. v7 G- r' D) s( H7 G大温地產局(Real Estate Board of Greater Vancouver)昨日公布，大温3月房屋销售数高达4,080间，较今年2月增加约三成，仅次于2004年3月创下的4,371间的歷史纪录，所有住宅房屋的基准楼价亦比去年同期上涨5.4%，达到61.58万元。 / H3 R' _ x: Q& D
" X& B- g; o& m2 a f大温地区不同类型房屋的销售方面，3月销售最多的是独立屋，达到1,795间，较去年3月增加34.4%，价格同比上涨8.3%至86.68万元；柏文销售达到1,622间，同比增加66.2%，价格上涨2.1%至40.38万元；城市屋及孖屋销售达663间，较去年增加20.8%，价格上涨3.6%至51.03万元。
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大温地產局主席赛特卡西(Rosario Setticasi)说：“大温楼市今年春天的旺季有了很强劲的开始”，3月销售量即能达四千多间，而且市场有七千多间新掛牌房屋，很明显买家或是卖家都对楼市有信心，楼市活跃几乎是必然的。 7 ~& _" ~ k8 R$ T7 ~ J
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在菲沙河谷方面，今年3月住宅房屋销售数达到1,818间，比今年2月增加42%，也比去年同期增加16%，其中白石/南素里的独立屋销售达到248间，较去年同期增加154%，基准价上涨3.6%，在菲沙河谷各地区中上涨最多。 $ A& T& |$ ]7 n: y U* L/ U/ I
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面对温哥华房地产市场异常火爆的新局面，星岛日报发表了老华侨王仁铎律师的评论文章。文章写道：
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面对来自中国的抢购大军，我们来了此地良久的老华侨，不禁也要问自己，你会不会去抢？其实这问题是问：第一、你愿不愿意去抢、肯不肯去抢？第二、你就算肯去抢，你懂不懂得抢？中文“抢”字很多意思，是英文没有的。不是说西方人不会去抢，只是英文没抢钱、抢食、抢生意、抢购这种“抢”的意思。这种抢往往是合法的，有时是拿着钱去抢。是因为心理作用，怕要买的东西没有，或者有甚么便宜的东西，会给别人买去，自己就要捷足先登。
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% m0 @+ r5 j8 s) U反正“抢”都和“怕”有关，怕以后没有。但和贪就不一定扯上关系，因为抢食并不一定代表贪食。你去餵海鸥，他们从你手上抢去食物，不抢就会给别的海鸥啄走。
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贪可能是“抢”的老爸，比较成熟，凡事不一定要靠抢，靠贪更是高明。 $ K8 R. @( ?0 \) X; S( Z9 f" Z
- o: [4 s" X- r/ f$ Q前些日子，日本的核电厂危机，不是引起不少在中国和香港市民去抢盐，结果这些抢盐能手最后做了人间小丑。在温哥华也有很多人去抢购房地产，至于他们会不会变成另一批的人间小丑，就只有靠时间才知道。笔者有位老华侨朋友，前阵子看见这儿抢屋子的人多，自己也心动，于是立志去排队买新楼的楼花。结果发现，那些人在地产商公开销售前三天就在门外日夜排队。等到他去排队时，前面已有一百多人。一个有一百多户单位的大楼，到后来轮到他可进去看时，已剩下几个小单位。 " f9 c! [/ [* v/ t1 V1 y
后来此君发现，原来愿意去抢还不够，还要懂得去抢。那些一早排队的人，有不少是受僱排队的“青年军”。这样抢购才会成功，并且可以同时在几个地方抢购。抢得好的单位可以赚他个五六万的话，也是不错的回报。 ' h- B" i9 c5 _
) v+ Y( W7 k/ x; N$ w我们这些老华侨可能不去抢，原因不是自鸣清高，而是怕不够人抢。以前港人最会抢购楼盘，但现在香港人不够大陆抢购大军厉害，人家钱多，一口气买下数十单位。香港人都不够人家抢；我们这些加拿大老华侨，只有投降。默默耕耘，种瓜得瓜、种豆得豆。对着那些抢着发财的人，我们才可能是真正的白痴？
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世界新闻网：温哥华买房压力大 本地人电邮抗议 + M/ o! e) Z* o* Z5 ~" p
- l; J! r& N( v3 e$ Q! i$ R; h7 ^, d近期媒体大幅报导华裔抢购大温房地产，特别是中国大陆买家，有开发商收到本地人士抗议电邮，指房价过高遗祸下一代，且华人已太多，应设限，甚至有人扬言要炸毁开发商办公室。有人认为这些批评者根本是伪君子，边享受房地产高涨带来的厚利，边批评华裔买家推升房价。 6 u5 Z3 s7 w+ J. g9 x
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数周前一名本地开发商古德（Cam Good）安排媒体及多位来自中国大陆的买家乘坐直升机前往白石镇（Whiterock）参观一处建案，引起广泛关注。事后该公司收到不少大温民众抗议电邮，担心这些中国投资客会将本地房价推升到更高不可攀的价位。
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' R A- b+ O, g+ l/ S$ F4 Q0 ^' _他说电邮内容琳满目，有人写道「我的孩子将来怎么买得起房子?」有的则用种族主义的言论指「华人已经太多了，应该开始设限」。甚至有一封明显带仇恨色彩的电邮，扬言要炸掉开发商的办公室。该公司已将邮件转交温市警局，警方正在调查当中。 ) W1 F+ T/ p: z# c+ u
8 e& n* S9 D0 _& |2 Y3 i古德对某些民众的情绪反应并不意外，但他抨击这些人士根本是伪君子，因为当中有许多人都因大温房地产高涨而取得厚利，在享受优渥生活的同时却又抱怨华裔推升本地房地产价格。
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他表示中国有钱人愈来愈多，加上中国政府为了防止房地产泡沫化，限制民众只能持有二套房产，许多人开始将房地产投资目光放到海外。他说过去两、叁年中国房地产价格已上涨一倍，对中国投资人而言，温哥华与多伦多的房价还不算高，加上加拿大稳定的政局及居住环境，自然成为他们为投资的热门地点之一。
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2 a" u8 U" j7 x- I6 J7 P! _古德强调一切才刚开始，因为中国中产阶级现在才开始具备负担国际房地产投资的能力，本地人士最好认清趋势并接受这个事实。 |
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狗仔卡
发表于 2011-4-8 08:19
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发表于 2011-4-8 08:53
