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投资买房出租怎样?

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发表于 2006-3-29 12:48 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
现在房子市场很火,想考虑再买个房出租,过几年等房子涨了价再卖掉。请有这方面经验的高人指教如下问题:
. A2 W1 `" ~# ^+ ^! U8 y; H* j2 y5 X6 }% P! g
1。出租房屋的收益报税时可否先抵扣银行贷款?0 J% T  b1 \6 R2 `0 W3 K
2。是不是会经常与房客发生纠纷? (听说有的房客用烟头烫木地板)
) B' Y% O; A# G+ I$ v1 Q: e3。哪里可找到出租房的合同样本?
: W, D. L) X* k. o$ q  t8 O4。考虑到卖房时,实现最大收益,减少税款。应在买房时如何操作?(比如是注册夫妻俩人的名字在两个房呢,还是一人注册一个房?)
0 I4 E8 I/ ^  l
6 M  O/ p! C  s$ N先谢谢各位的经验分享。
鲜花(645) 鸡蛋(4)
发表于 2006-3-29 13:47 | 显示全部楼层
原帖由 cooldown310 于 2006-3-29 11:48 发表9 Y; ]; ^4 |# R0 W& Y  G) @
现在房子市场很火,想考虑再买个房出租,过几年等房子涨了价再卖掉。请有这方面经验的高人指教如下问题:* }) T+ _; @2 V$ m9 C- E# m$ l

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2。是不是会经常与房客发生纠纷? (听说有的房客用烟 ...

# C5 t" a  F7 v5 j4 s+ `# [1 r& F8 }1 o# w
有经济头脑!  听说 BOARDWALK 就是这么从无到有的做起来的。 只是任何投资都是有风险的说。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-29 14:48 | 显示全部楼层
very good idea, wish you luck
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-29 14:56 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
1。出租房屋的收益报税时可否先抵扣银行贷款?9 A# v% H' S+ l
个人名下的房产的出租收益如果抵扣了银行贷款,意味这税局拥有了该房产的部分产权.当该房产出售时,要按比例还给税局.
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-3-29 19:49 | 显示全部楼层
原帖由 cooldown310 于 2006-3-29 11:48 发表
. D% n7 R& u: X# b* q: z5 r# p现在房子市场很火,想考虑再买个房出租,过几年等房子涨了价再卖掉。请有这方面经验的高人指教如下问题:  L! z0 V5 l$ Y1 Q7 \' k
" a/ C/ F7 Q# I* W9 z1 j; X
1。出租房屋的收益报税时可否先抵扣银行贷款?: p1 F  V6 `: _& m( I# w
2。是不是会经常与房客发生纠纷? (听说有的房客用烟 ...
7 _! V$ C8 f- D# w8 c! S

" f# ], b9 z0 k! G) y; w7 F0 {风险太大,如果6个月前似乎凑合。卡城现在再投资房子已经比较危险(个人意见)。。。与股票一样,当大家都认识到涨价的东西,再投资已经晚了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-29 20:07 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-3-29 19:49 发表
9 H: s: F8 t# h, q: x3 H, ?' z, h* B  @. w
4 O2 n" w6 l6 U- {) h0 N
风险太大,如果6个月前似乎凑合。卡城现在再投资房子已经比较危险(个人意见)。。。与股票一样,当大家都认识到涨价的东西,再投资已经晚了。

; m  V  L# {5 a* ?" n+ o1 K1 A; ?4 u! C/ i6 C

1 y! B7 a3 R6 r/ P9 ^
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-30 00:15 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
最近幾個朋友也正在買房出租呢~他們分析說遠景是不錯~~
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