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投资买房出租怎样?

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发表于 2006-3-29 12:48 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
现在房子市场很火,想考虑再买个房出租,过几年等房子涨了价再卖掉。请有这方面经验的高人指教如下问题:! d, P, I# b" R  C+ B
7 ?+ V7 t' m. v! m- V+ [% J6 Y* t
1。出租房屋的收益报税时可否先抵扣银行贷款?
! R( M0 ^' x; `$ Z7 h2。是不是会经常与房客发生纠纷? (听说有的房客用烟头烫木地板)- _4 d+ s& e8 m7 J4 u2 d5 N. n& w
3。哪里可找到出租房的合同样本?9 N) C# [- B( l. m. k
4。考虑到卖房时,实现最大收益,减少税款。应在买房时如何操作?(比如是注册夫妻俩人的名字在两个房呢,还是一人注册一个房?)- U7 }2 N9 M9 W- z# W& v
2 |& w8 O$ r4 H, X; Y
先谢谢各位的经验分享。
鲜花(645) 鸡蛋(4)
发表于 2006-3-29 13:47 | 显示全部楼层
原帖由 cooldown310 于 2006-3-29 11:48 发表4 }" n/ O/ B) I& T) w$ _( w
现在房子市场很火,想考虑再买个房出租,过几年等房子涨了价再卖掉。请有这方面经验的高人指教如下问题:9 O8 ^5 S8 B) `  Q# p8 K4 m

# e2 G" ~) w/ ^1。出租房屋的收益报税时可否先抵扣银行贷款?* x. J5 u$ S; o
2。是不是会经常与房客发生纠纷? (听说有的房客用烟 ...

" Y3 t& p9 k& S0 T. o" e
5 R" r: p9 A9 X  T  f有经济头脑!  听说 BOARDWALK 就是这么从无到有的做起来的。 只是任何投资都是有风险的说。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-29 14:48 | 显示全部楼层
very good idea, wish you luck
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-29 14:56 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
1。出租房屋的收益报税时可否先抵扣银行贷款?
. @. H1 m. S, ~& G' I% a% Q个人名下的房产的出租收益如果抵扣了银行贷款,意味这税局拥有了该房产的部分产权.当该房产出售时,要按比例还给税局.
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-3-29 19:49 | 显示全部楼层
原帖由 cooldown310 于 2006-3-29 11:48 发表
" x- A+ F6 z- K现在房子市场很火,想考虑再买个房出租,过几年等房子涨了价再卖掉。请有这方面经验的高人指教如下问题:+ O6 u+ u" E4 |  _5 y& j2 c
' ]' S! V$ P& q1 _" s8 u
1。出租房屋的收益报税时可否先抵扣银行贷款?
+ [+ R/ t$ I& l( i6 Z2。是不是会经常与房客发生纠纷? (听说有的房客用烟 ...

, B3 W0 w, E1 |0 x8 L5 |4 z4 t) b) \
风险太大,如果6个月前似乎凑合。卡城现在再投资房子已经比较危险(个人意见)。。。与股票一样,当大家都认识到涨价的东西,再投资已经晚了。
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发表于 2006-3-29 20:07 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-3-29 19:49 发表
: [. I) [2 a0 z. X: }
: R( m8 j5 h+ r: d; V. j# n" }- {6 R# K. c- A! U. B
风险太大,如果6个月前似乎凑合。卡城现在再投资房子已经比较危险(个人意见)。。。与股票一样,当大家都认识到涨价的东西,再投资已经晚了。
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1 ~5 W) f1 V6 V& S' O0 `

. F( V) p1 }4 i  F8 ^6 h
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-30 00:15 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
最近幾個朋友也正在買房出租呢~他們分析說遠景是不錯~~
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