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谁知道爱城房屋分租的法律?

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发表于 2006-4-1 01:43 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我跟朋友租了套公寓,一直空着一间房,觉得有些浪费,于是就想把它租出去.
# z/ d! o  n/ |9 y1 p  D$ K- U  q最开始有很多人打电话询问,后来有个人说他刚来这急着找房子,见他人生地不熟就好心帮了他.
1 p2 Z! a4 ?3 A$ d: h我们这房租不算太贵,于是就免了他的电费,我跟朋友帮他出,另外一切生活用品我们都免费给他提供.8 X2 Y+ a4 G9 j# L. f2 W* Z3 v
我们是学生,所以经常熬夜晚睡,但是房子的隔音效果差,他要打工所以觉得有些吵~~在他提出后我们也一直很克制自己. 到了3月,我们认识了些新的朋友,于是在家搞了两次小的集会~~到了11点他要睡觉我们就都差不多散伙了.后来他就开始说要我们不要叫朋友来,在忍无可忍 的情况下,我把他平时我无法忍受的地方也都全抖出来了.
' K' S9 u/ p" B8 ]- Z9 x+ ?+ X我养了只猫,经常喜欢跳到厨房的台子上,我人在客厅(我住客厅)写作业,不可能24小时站在厨房监视我的猫,于是他就职责说是我故意让我家的猫跳上去的.什么道理啊?! 他对烟很敏感,我有时会要抽烟,但每次都是在阳台抽完才进来.或许放在烟灰缸里的烟没全灭,飘了点烟味出来,于是他就又职责我故意在房间抽烟.真是冤枉啊~~!! 为了伺候他尊贵的鼻子,我特意买了很多空气清新剂摆在家里,他仍然职责我~~~吵了一架后我一直克制自己不抽. 但这还不够,他又来找查,我实在不能忍了于是我们就撕破了脸. 我在3月初跟他口头协议让他住到月底,并给他4月1号一天的时间搬家. 满怀高兴的我终于盼来了今天~~朋友去问他明天什么时间搬出去,他却反悔说当初并没说3月底要搬,只是说尽量搬~问他找到房子了没,他来了句没找到!!! 当初我就问过他要不要帮忙找,他很是爽快的拒绝了我的帮助.
# O3 I/ }, Y9 N5 o/ g( e4 d" M真是把我气死了~~!! 我该怎么办??8 x4 o3 o1 S( B) w) j

+ v1 F% T+ i" s! R& l, ~/ d问题:% i/ D" @' p# [. b" P, x
1, 我跟朋友签的这套公寓.但分租房子并没跟他签任何合同., b% m+ J9 x6 S$ m4 W/ I, s

+ ]- E' E8 ?: R4 T9 q) N4 G3 q2, 我知道在CA冬天不能强行赶人出去, 但是现在到了春天,是否表示可以强行赶他出去?
8 g4 ]) v3 G7 V8 E9 h' j( @* f. C% N! S# n9 y0 ]$ S" c
3, 我没收他4月的房租, 我忍耐了整整一个月,去履行我3月份收了他房租的义务,并遵守口头协议一直保持"安静"5 f1 l& L: n; z7 o) I7 Z6 U
    直到4月1号.( 他所谓的安静是让我们11点在他睡觉后不出任何声音, 连呼吸声都要放慢..)- B% P/ M) A0 j, ]4 B

* }0 i4 e0 w, u1 h很想请教一下大家这方面的问题....并且在此提醒大家找室友一定要慎重~有时好人也是很难做的..
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发表于 2006-4-1 13:27 | 显示全部楼层
同情中,生活版的人气更旺一些,而且那里的知情人士和专家也多,要不偶给你移到那里去?
理袁律师事务所
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发表于 2006-4-1 17:15 | 显示全部楼层
还是有话好说,让他尽快找到房子,因为他住在这里也不愉快,大家互相都难受,何必?
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发表于 2006-4-1 18:42 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
没有成为朋友的缘分,不见得要做敌人。想想对方的好处,和平分手很不错的。走之前醉酒建议你能做到喝酒为他送行。不为了友情,也为了相识的缘分,和将来有可能的缘分。small world, big heart!祝你快乐!: x$ X6 c; M8 J( r# n( R# y

0 V# R+ s" Z% p- G[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-4-1 17:43 编辑 ]
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2006-4-1 19:15 | 显示全部楼层
大家各退一步,互相迁就一下。, }' O% o+ Q' D$ M! n- n! B

. Y5 E" `4 @' Z, T/ ]  P; T我认识一对老夫妻,女的打呼噜。男的告诉我,刚结婚的时候发现新娘子打呼噜,追悔莫及,整夜不能入眠。
9 ]+ I3 j. G. A# c+ S) C$ a5 O5 W3 ~' P
我问这个男的,后来怎么样?他说,后来就习惯了,现在如果老婆出差,听不见打呼噜的声音还睡不着觉呢。
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2006-4-1 21:20 | 显示全部楼层
关键是心态,同意楼上的观点.
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5 e( y% N) P$ R0 D0 q[ 本帖最后由 山东人 于 2006-4-1 20:38 编辑 ]
鲜花(173) 鸡蛋(1)
发表于 2006-4-1 22:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
你应该知道没得业主同意,你根本不能分租出去。
# G2 ^- H6 l5 |" o你可能理夸在先,不要逼他。
大型搬家
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 楼主| 发表于 2006-4-2 19:00 | 显示全部楼层
我都很无耐了~~~每次都是他找我吵...
4 }2 v. q" {% h& I* `0 f! m$ R! q! J
不过我已经帮他找了房子,4号就走...." p) `/ `( g0 ~, ?
2 ?) U# b; H7 Q4 C+ \
PS. 我在分租前已经跟房东说好了~~~
理袁律师事务所
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 楼主| 发表于 2006-4-2 19:01 | 显示全部楼层
谢谢大家给我分忧解难~!
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