 鲜花( 19)  鸡蛋( 0)
|
在加拿大买栋房子的实际成本 你算过吗？ ) L- U1 U9 v5 E
3 c7 t7 M; p8 O( n/ N& i; N
$ F' Z5 x8 K- O( |7 u# [ 对多数加拿大人而言，买套房子也许是这辈子做出的最大投资。买房除了价格，还要考虑到很多问题。3 W0 s" [) e1 `2 x( I
2 _* k6 {1 t- T; R 加拿大按揭及房屋公司(CMHC)提出了以下购房经验，希望对打算买房的人有所帮助：% ]7 \) ], F/ D2 `4 A* B2 O8 l
/ J6 o1 n9 i2 {; p* D X 首先，房子的月供款不应超过家庭收入的32％。房子开销包括月度按揭、税、供暖以及共管公寓的物业费。也就是说，如果你的家庭月收入$4,000，那么用于房子的消费不应超过这一数额的32％，即$1,280。, t! z/ V) k7 I3 K+ Q+ c
$ `$ S7 S4 X0 W) z! {7 y
其次，家庭月负债不应超过全部收入的40％，每月的债务包括房子、汽车贷款，个人贷款，信用卡借贷。换句话说，如果家庭月收入$4,000，那么月负债不宜超过总收入的40％，$1,600。) r0 {' a1 R3 K& T+ j' J# z0 e
" g* g, V( {2 I' }- {# c1 ] 最后，买房前还应存一笔备用款，这笔钱至少占房价的1.5％，用作买房的预付款及相关手续费，当然还包括法律费用、GST 、PST、地产交易税、验房费、房屋评估费、经纪人费用等等。 |
|
狗仔卡
发表于 2006-4-10 22:45
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
