紧急求助：达成deal前请大家帮忙看看这个房子怎么样

winonabie

看上了这个房子，３３５K马上要成交了，在决定这个deal之前害怕了，所以请屯里的同志们帮忙看看值不值，有什么弊端我没考虑到的。太谢谢了。

% V# G1 a& V/ p3 _http://www.realtor.ca/PropertyDe ... p;PidKey=-790134725

winonabie

http://www.realtor.ca/PropertyDe ... p;PidKey=-790134725

rdu

高压线? 不过你因该已经考虑过这个因素了.

winonabie

谢谢rdu的回复，是的，考虑过了，不过不知道这个价钱值不值

czhao5

I think it's a little expensive under current situation.

Marlin

地下室没装修？

winonabie

地下室没装 。

winonabie

czhao5 你觉得多少比较合理？

winonabie

小黄教授，如果看见也帮忙评价一下。

APORO

Official Address:
824 - MCALLISTER CRESCENT SW
T6W 1K6


" {! d* S& C: v9 m6 d( O5 X    824 MCALLISTER CRESCENT SW
9 j, b0 R' W4 D- f3 dT6W 1K6  
1 b( s. A! z6 T: K4 |3 b. zTax Roll: 10001070
Assessed Value: $347,000
7 u; w$ X+ d& G% ?) ]7 t0 D0 h; l100% Taxable: Yes
0 B! v6 J2 q" Q0 ]2 ~) ~0 h100% Complete: Yes
Neighbourhood: Macewan
3 p& A1 U4 S3 P% vProperty Type: Residential
  k$ p7 \( I& i8 v) uLand Use: 100% Single Family Dwelling
3 O( P) _. ?1 Y8 {& JLot Size: 328.088 M2 / 3531.6 FT2 / .081 AC
Building Count: 1
Year Built, Building Class: 2003, 2 Storey With Basement
% W8 l% B: A# G' `; N6 O4 h) Y7 CApprox Living Area: 120.8 M2 / 1300.3 FT2
(Does not include basement area or 3rd level of split level)
Basement Development: No
Garage: No
( E2 O' H& T6 p/ L  k" }% wFireplace: No
: q/ u1 Z9 r: [* V, jWalkout Basement: No
1 A  M: q1 E& M) n  R* q2 {% @Air Conditioning: No

winonabie

ya, I saw this one.  Just I am not sure how close is the assessed value to the actual price currently?

APORO

政府估计里没有包括车库，就是说车库没有报建。包括车库的话政府的估价应该在37万左右了，如果以此来对比的话，价格还可以。主要还是要参考同区同类型房子最近成交价作为参考。另外提醒一下要对方提供RPR和补上车库报建手续。不然以后你要卖这事情就归你了，说不准还要动手把soffit换成不透气的.

winonabie

APORO: thank you for the good advice.

Spring10

黄大师只关注 ６０万以上的房子。

wysyyhs

给你提个醒：如果建车库未报政府的话，你需要询问一下政府是否有麻烦。可以利用验房的机会弄清楚。很早前在Calgary听过类似的纠纷。

小黄

我买房自住一定不会买没有连屋车库的。
如果预算有限，我会选择有连屋车库的duplex。

Spring10

我买房自住一定不会买没有连屋车库的。
如果预算有限，我会选择有连屋车库的duplex。
1 Z# t- R2 ?. ^1 b小黄 发表于 2011-9-15 18:10

, |- h7 t  r( T- D$ U

八年移民

从独立house的角度来讲这个价格很便宜了，

JoyceAccSG

我买房自住一定不会买没有连屋车库的。
# v4 s- u9 t; l9 }& e* |" J如果预算有限，我会选择有连屋车库的duplex。
% \/ w) Q( [" V# z4 b  s5 M小黄 发表于 2011-9-15 18:10

+ f0 ^; a% G6 P7 f( L7 }
2 Y1 ^: B  X& d. l  {& }; K 不连车库的房子虽说没有连库屋方便，尤其是冬天。但因为和邻居都不靠，怎么也比联排屋子住的舒服，市场价也要略高一点。但离高压线近的话需要考虑，不但可能会影响自己，还有可能会影响到以后的卖出。价格我觉得不算贵，但也不是说是一个很好的deal。关键是要多看房子，看多了，你自己就会有比较了，哪一个更Value一些。

southcommon

不连车库的房子虽说没有连库屋方便，尤其是冬天。但因为和邻居都不靠，怎么也比联排屋子住的舒服，市场价也要略高一点。但离高压线近的话需要考虑，不但可能会影响自己，还有可能会影响到以后的卖出。价 ...
JoyceAccSG 发表于 2011-9-15 21:44

# g. B0 _( y* M% c" B) u+1

兰君子

1# winonabie

你不想看看我的房子吗？
) ~5 N- _2 Z: |3 ?# P, o# {
" P6 M& G7 ]$ h; x. \2 ~: whttp://comfree.com/2-storey-for- ... eens-alberta-265612

redflag

一个字，贵，30万还差不多。

兰君子

房子大呀。
" c$ Q1 }+ D6 M9 g5 S. I$ O* l# j不要只看价钱嘛，要注意房子的各个方面。