银十踏空 北京楼市降价走量成趋势

HooHoo1

http://finance.sina.com.cn/g/20111028/042010709353.shtml

HooHoo1

5 f; Y5 G. j+ I5 T! a1 o
人民日报：楼市调控面对降价风波不能动摇
http://finance.sina.com.cn/revie ... /070110710053.shtml

* y: S3 a6 N6 c5 G. ~! s6 Y当年打压股市也是由人民日报出面定的调子，历史总是重复。这个基本调子一定，指望反转几乎不可能，快逃啊。

HooHoo1

http://house.focus.cn/news/2011-10-22/1543769.html

已经从峰值下来近２０％，咋说北京房价未跌？

小黄

http://imgs.focus.cn/upload/news/6505/b_65040772.jpg
1 v( G" |; f! |% E7 p! G
http://house.focus.cn/news/2011-10-22/1543769.html
* ^0 s+ P# k- A& e* ?; F
: v  }, w! P& n2 N$ a/ Z) K$ L' |已经从峰值下来近２０％，咋说北京房价未跌？
; J/ V) @! G: n9 n9 {3 d/ jHooHoo1 发表于 2011-10-28 07:20

同一个网上的另一条新闻。到底相信哪一个？
http://house.focus.cn/news/2011-10-17/1533418.html
"据新华社电 据北京市房地产交易管理网统计显示，前9月北京市新建普通住房成交均价14058元/平方米，比去年全年的14847元/平方米低5.3％"

HooHoo1

" c" b/ [- v, ]+ |+ k$ b
4# 小黄
( L+ L" z) z& X# x9 {  ^
8 ]6 S& [2 p/ u& G' i
你分析数据的能力有问题。
) H* F% g7 Q, `( G1 _! W7 i# u
* L* A" L$ s( j1 r3 t我列的是北京２手房住宅均价数据，上面显示从２０１１年４月峰值到２０１１年１０月中上旬已跌近２０％。

" x1 Q- \# s! J2 U$ u你列的是＂前9月北京市新建普通住房成交均价14058元/平方米，比去年全年的14847元/平方米低5.3％＂，新房，拿今年１－９月总均价和去年全年总均价比。
7 |, V) e3 N; f/ V' O0 h7 |
如果都按月分析２者数据趋势完全可以一致。

再说说您的数据，按年平均，说明房价至少回到２０１０年以前啦，一个字：跌。

小黄

人民日报：楼市调控面对降价风波不能动摇
http://finance.sina.com.cn/revie ... /070110710053.shtml
$ q, S5 b4 `2 i  w
# d" x" O: I/ x2 d5 S  @当年打压股市也是由人民日报出面定的调子，历史总是重复。这个基本调子一定，指望反转几乎不可能 ...
HooHoo1 发表于 2011-10-28 06:47

% q  p( |+ t  m! t  z
, C. Q8 ?1 D4 u0 J3 u你分析数据的能力有问题。
: G" i( L8 D5 ~* x! T
" |( Y% H2 x% v根据百度百科：
4 |. Z- K; j3 f  t+ {, ~http://baike.baidu.com/view/4452289.htm

北京于2011年2月16日正式公布了关于贯彻“国八条”的通知，对于普通百姓最为关心的限 购政策，文件要求，自发布之日起，对已经拥有一套住房的户籍居民家庭，对持有有效暂住证，在本市没有住房的购房人，且连续五年缴纳社会保险和个人所得税的非本市户籍家庭，限购一套住房

很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌并非政策打压所致。倒是和欧债风波一致，和国际股市，原油价格等相关性很强。

HooHoo1

你分析数据的能力有问题。

, }; _( F2 I8 l: t7 d- h9 B根据百度百科：
http://baike.baidu.com/view/4452289.htm
7 _' t8 |2 W2 z$ m& v
6 p. B0 ^4 p2 `- C: t4 J
很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌 ...
+ I+ g# I" {+ D- c小黄 发表于 2011-10-28 13:49

7 l* P, Z- Q8 Q3 t1 x总算承认房价回落，有进步。
+ T; }0 i6 x& y( Z  n
: z: I, a* W+ r& [, A2 L5 g我的论段是＂中国的房价不打下来，只有导致更猛烈的政策出台。＂。
% o& t8 M- S+ Q  @. d$ Q就是说出个新政策，不一定能把房价打下来，那就会导致更猛烈的政策出台。现在是比限购令更猛，买第１套房贷款也是障碍重重，房产公司捂房不降价，银行不给他们融资，看谁能憋到最后，达不到效果后面还有更狠的，财产税物业空置税等都会出来，再不行房产投资收益交所得税。

浪里黑条

有点纳闷，为什么中央要把房价打下来啊？
$ F2 a; v6 @  }  U& |  B" N
另外，这房价，到底是中央打的？还是，由于供过于求，价格下跌的啊？
: g" U  A2 V9 o, U7 o
4 ]. D4 A3 `# p; R% r# Y, }越来越糊涂。

HooHoo1

有点纳闷，为什么中央要把房价打下来啊？
! M3 R& _, P0 ]  b5 |  c% d' x. p
0 \# u7 E3 s; h4 r+ M另外，这房价，到底是中央打的？还是，由于供过于求，价格下跌的啊？
& L5 G7 ~+ A6 B3 N6 ?* \& G
# I# {" [& o0 a6 A% C6 E越来越糊涂。
浪里黑条 发表于 2011-10-28 14:29

. i/ }2 e  @8 B6 ?+ D

8 X* b0 q* t2 G- ^' o' q和以前的传消热股票热一样，政府不是打压这个事情本身，打压的是过分投机这股热潮。
房产本身不是啥坏事，但现在国内不管哪个城市，都是一往无际密密麻麻的蚂蚁窝，见缝插针，全几十层高层，我真感觉身处蚂蚁窝林里，现实需要这么多房子？

小黄

总算承认房价回落，有进步。

* O' f1 r& t$ Y我的论段是＂中国的房价不打下来，只有导致更猛烈的政策出台。＂。
就是说出个新政策，不一定能把房价打下来，那就会导致更猛烈的政策出台。现在是比限购令更猛，买第１套房贷 ...
HooHoo1 发表于 2011-10-28 14:05

你咋看出我 “总算承认房价回落” ？

我说 “你分析数据的能力有问题”， 并指出了你的论据无法支持你的论点。不代表我认同你的论据。不知道你引用的“我爱我家研究所”是什么背景。以前牛刀所谓几千万空置房被媒体引用多年，最后被曝光是捏造的。你有没有更权威的数据？好比住建部的？在没有我能相信的数据的情况下，我只看到我知道的楼盘没有下降。

HooHoo1

10# 小黄

你分析数据的能力有问题。
+ v( ~. j. ?* A* t- ~$ W
1 t& L! n9 e! d/ F4 m* ^! ?根据百度百科：
$ d; v7 P$ C1 A5 Khttp://baike.baidu.com/view/4452289.htm

. i+ |' i$ {$ j7 t
2 y& \3 j" N$ D) M4 b( {很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌 ...
小黄 发表于 2011-10-28 13:49

小黄

10# 小黄
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. L0 a3 k( w6 @: u+ Z+ w

HooHoo1 发表于 2011-10-28 16:38

6 T4 u) P) U* ^" d) \6 Q  “然后回落” 指的是你提供的图表数据，用以证明了你的图表不支持你的论据。不等同我承认图表数据的真实性。