银十踏空 北京楼市降价走量成趋势

HooHoo1

http://finance.sina.com.cn/g/20111028/042010709353.shtml

HooHoo1

! o$ D6 B- G2 x; n) O
人民日报：楼市调控面对降价风波不能动摇
http://finance.sina.com.cn/revie ... /070110710053.shtml
: M0 }0 C6 t7 M$ x' w* g
当年打压股市也是由人民日报出面定的调子，历史总是重复。这个基本调子一定，指望反转几乎不可能，快逃啊。

HooHoo1

7 V2 a* [3 w  o* b% h# k
http://house.focus.cn/news/2011-10-22/1543769.html

2 n2 f- ~# ^( O/ ?0 m已经从峰值下来近２０％，咋说北京房价未跌？

小黄

http://imgs.focus.cn/upload/news/6505/b_65040772.jpg
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0 ^$ \2 B4 }8 h4 n. ~0 N3 @5 Dhttp://house.focus.cn/news/2011-10-22/1543769.html
: u) F# Z, i# [$ Q/ F' _0 A
7 Q9 ^$ Z* ]) h2 m+ [  }已经从峰值下来近２０％，咋说北京房价未跌？
0 P: Y, c" a8 b  tHooHoo1 发表于 2011-10-28 07:20

同一个网上的另一条新闻。到底相信哪一个？
, e. v$ T. x; U/ i% y" }8 Rhttp://house.focus.cn/news/2011-10-17/1533418.html
"据新华社电 据北京市房地产交易管理网统计显示，前9月北京市新建普通住房成交均价14058元/平方米，比去年全年的14847元/平方米低5.3％"

HooHoo1

4# 小黄

$ @' Y. R1 {0 K3 M
你分析数据的能力有问题。

* }! d9 s6 J; G& Z我列的是北京２手房住宅均价数据，上面显示从２０１１年４月峰值到２０１１年１０月中上旬已跌近２０％。

你列的是＂前9月北京市新建普通住房成交均价14058元/平方米，比去年全年的14847元/平方米低5.3％＂，新房，拿今年１－９月总均价和去年全年总均价比。
- A. w5 y( ^. C: y7 a1 ]' R
' f4 q% O2 X6 J( ?2 l  W如果都按月分析２者数据趋势完全可以一致。
6 n% ?5 }: ^. w' W7 N5 ?4 h1 y
再说说您的数据，按年平均，说明房价至少回到２０１０年以前啦，一个字：跌。

小黄

人民日报：楼市调控面对降价风波不能动摇
2 h( x1 ~  a% x  N7 ]- E: ]0 ~http://finance.sina.com.cn/revie ... /070110710053.shtml
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当年打压股市也是由人民日报出面定的调子，历史总是重复。这个基本调子一定，指望反转几乎不可能 ...
9 c  m2 D$ A( t- e% K' sHooHoo1 发表于 2011-10-28 06:47

你分析数据的能力有问题。

根据百度百科：
http://baike.baidu.com/view/4452289.htm
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北京于2011年2月16日正式公布了关于贯彻“国八条”的通知，对于普通百姓最为关心的限 购政策，文件要求，自发布之日起，对已经拥有一套住房的户籍居民家庭，对持有有效暂住证，在本市没有住房的购房人，且连续五年缴纳社会保险和个人所得税的非本市户籍家庭，限购一套住房

2 Z3 X0 i: @: V0 Y" \* n" I很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌并非政策打压所致。倒是和欧债风波一致，和国际股市，原油价格等相关性很强。

HooHoo1

你分析数据的能力有问题。
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根据百度百科：
! e0 V+ v/ I0 h$ n" e) M( ohttp://baike.baidu.com/view/4452289.htm
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很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌 ...
小黄 发表于 2011-10-28 13:49

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% y5 b3 W8 w; `2 T
/ K; Y) F7 x- w总算承认房价回落，有进步。
+ F7 P8 X% ]: ^/ h. A* C
我的论段是＂中国的房价不打下来，只有导致更猛烈的政策出台。＂。
5 K* Q. p5 z3 n- Z1 y4 ~就是说出个新政策，不一定能把房价打下来，那就会导致更猛烈的政策出台。现在是比限购令更猛，买第１套房贷款也是障碍重重，房产公司捂房不降价，银行不给他们融资，看谁能憋到最后，达不到效果后面还有更狠的，财产税物业空置税等都会出来，再不行房产投资收益交所得税。

浪里黑条

有点纳闷，为什么中央要把房价打下来啊？
$ p1 E. }* B/ @: Y
另外，这房价，到底是中央打的？还是，由于供过于求，价格下跌的啊？

0 L! f' h# I" E& I' z0 x0 |7 j越来越糊涂。

HooHoo1

有点纳闷，为什么中央要把房价打下来啊？
4 }+ D6 }) ~) E7 k9 z6 @1 x7 @
* M- N6 C" K; }0 {; {! Z% X另外，这房价，到底是中央打的？还是，由于供过于求，价格下跌的啊？

越来越糊涂。
浪里黑条 发表于 2011-10-28 14:29

4 I9 {  Q" ?) n, X7 x) X
* C+ i% e7 h5 ?! Z- R+ d和以前的传消热股票热一样，政府不是打压这个事情本身，打压的是过分投机这股热潮。
& j- z$ ~3 P+ D9 y+ Z0 @房产本身不是啥坏事，但现在国内不管哪个城市，都是一往无际密密麻麻的蚂蚁窝，见缝插针，全几十层高层，我真感觉身处蚂蚁窝林里，现实需要这么多房子？

小黄

总算承认房价回落，有进步。
" o& @) `! [5 l0 I2 E2 `! W. H! v
. j' A! o. x7 r! M% @3 W我的论段是＂中国的房价不打下来，只有导致更猛烈的政策出台。＂。
2 e6 W6 b- n2 E  R0 h- t4 O$ O就是说出个新政策，不一定能把房价打下来，那就会导致更猛烈的政策出台。现在是比限购令更猛，买第１套房贷 ...
2 L! V+ m2 t6 N- \9 O8 r& jHooHoo1 发表于 2011-10-28 14:05

你咋看出我 “总算承认房价回落” ？

我说 “你分析数据的能力有问题”， 并指出了你的论据无法支持你的论点。不代表我认同你的论据。不知道你引用的“我爱我家研究所”是什么背景。以前牛刀所谓几千万空置房被媒体引用多年，最后被曝光是捏造的。你有没有更权威的数据？好比住建部的？在没有我能相信的数据的情况下，我只看到我知道的楼盘没有下降。

HooHoo1

10# 小黄

  h. _8 x  X/ m1 a; z+ S) p% J

你分析数据的能力有问题。
  K6 J% Z0 F" r7 D9 i" Y$ K& C
# U' H) }6 ]% p1 M$ ]2 o根据百度百科：
http://baike.baidu.com/view/4452289.htm
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4 M/ e7 v  b$ C$ ^
很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌 ...
小黄 发表于 2011-10-28 13:49

小黄

10# 小黄



HooHoo1 发表于 2011-10-28 16:38

  “然后回落” 指的是你提供的图表数据，用以证明了你的图表不支持你的论据。不等同我承认图表数据的真实性。