银十踏空 北京楼市降价走量成趋势

HooHoo1

http://finance.sina.com.cn/g/20111028/042010709353.shtml

HooHoo1

人民日报：楼市调控面对降价风波不能动摇
7 T7 @) L6 [1 W! D. }1 Y, |$ ^http://finance.sina.com.cn/revie ... /070110710053.shtml
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当年打压股市也是由人民日报出面定的调子，历史总是重复。这个基本调子一定，指望反转几乎不可能，快逃啊。

HooHoo1

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4 Z; g4 m9 p6 e2 d; d8 xhttp://house.focus.cn/news/2011-10-22/1543769.html

* t4 _& ]4 m7 x3 L7 {, s3 W& _. }已经从峰值下来近２０％，咋说北京房价未跌？

小黄

http://imgs.focus.cn/upload/news/6505/b_65040772.jpg

4 C# v" t9 u- n! B* e& t. Ihttp://house.focus.cn/news/2011-10-22/1543769.html
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5 J9 M7 X6 g4 V1 }4 M已经从峰值下来近２０％，咋说北京房价未跌？
- w9 |4 o, B' D$ n2 m! I3 P8 rHooHoo1 发表于 2011-10-28 07:20

% A3 E& g7 b6 Y; I& J同一个网上的另一条新闻。到底相信哪一个？
http://house.focus.cn/news/2011-10-17/1533418.html
' v( J3 D0 l) `"据新华社电 据北京市房地产交易管理网统计显示，前9月北京市新建普通住房成交均价14058元/平方米，比去年全年的14847元/平方米低5.3％"

HooHoo1

4# 小黄
& n9 C  |3 H5 ?7 I; \
" ]# Z2 S! H& C
6 E( D) @  S6 O$ G* o5 F( l  Q# N你分析数据的能力有问题。
' v2 v8 C# j! t; Q5 ]
, L. r# ]& ^, o' Z3 f6 N3 D; ?我列的是北京２手房住宅均价数据，上面显示从２０１１年４月峰值到２０１１年１０月中上旬已跌近２０％。
, I7 [/ w$ d8 I. g5 p* m
你列的是＂前9月北京市新建普通住房成交均价14058元/平方米，比去年全年的14847元/平方米低5.3％＂，新房，拿今年１－９月总均价和去年全年总均价比。
/ O. G& d4 A. B  G* C9 B7 {
如果都按月分析２者数据趋势完全可以一致。

8 D, v6 T  ^' v8 q+ e再说说您的数据，按年平均，说明房价至少回到２０１０年以前啦，一个字：跌。

小黄

人民日报：楼市调控面对降价风波不能动摇
0 q! ~9 @. ^% ^9 x9 D# ehttp://finance.sina.com.cn/revie ... /070110710053.shtml
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当年打压股市也是由人民日报出面定的调子，历史总是重复。这个基本调子一定，指望反转几乎不可能 ...
: Q& }6 c4 S7 w$ l  sHooHoo1 发表于 2011-10-28 06:47

, w4 V0 \! k- S3 b
你分析数据的能力有问题。

0 g' t/ N' T! @  L4 t根据百度百科：
. D2 ^2 i& F  ]( S5 q; w8 L& Shttp://baike.baidu.com/view/4452289.htm

北京于2011年2月16日正式公布了关于贯彻“国八条”的通知，对于普通百姓最为关心的限 购政策，文件要求，自发布之日起，对已经拥有一套住房的户籍居民家庭，对持有有效暂住证，在本市没有住房的购房人，且连续五年缴纳社会保险和个人所得税的非本市户籍家庭，限购一套住房

; o4 V* q: a- h& z很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌并非政策打压所致。倒是和欧债风波一致，和国际股市，原油价格等相关性很强。

HooHoo1

你分析数据的能力有问题。
9 g1 b; `; }/ l) f( ]
5 B- b4 s$ U3 T( y根据百度百科：
9 f8 |, W5 u6 g) G* f" Ihttp://baike.baidu.com/view/4452289.htm


1 B- o9 D+ D- e5 {" H8 K: D$ r很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌 ...
小黄 发表于 2011-10-28 13:49

3 Z' Q1 _) {/ V3 D% d6 T

( D- o* E; K+ \4 o" T) V6 m总算承认房价回落，有进步。
1 E( _' d/ c  H5 s
% b9 b: d& H$ O! P) q0 \1 U我的论段是＂中国的房价不打下来，只有导致更猛烈的政策出台。＂。
& M: T- t5 ?6 n' K6 z2 V就是说出个新政策，不一定能把房价打下来，那就会导致更猛烈的政策出台。现在是比限购令更猛，买第１套房贷款也是障碍重重，房产公司捂房不降价，银行不给他们融资，看谁能憋到最后，达不到效果后面还有更狠的，财产税物业空置税等都会出来，再不行房产投资收益交所得税。

浪里黑条

有点纳闷，为什么中央要把房价打下来啊？
% H' R" {" a8 B& P
另外，这房价，到底是中央打的？还是，由于供过于求，价格下跌的啊？

) ~! @# E2 X1 \越来越糊涂。

HooHoo1

有点纳闷，为什么中央要把房价打下来啊？
+ N  |0 ^! `7 ~& f) G) ~0 f
  u, s+ A* R, J# m, k另外，这房价，到底是中央打的？还是，由于供过于求，价格下跌的啊？
  v9 ^. T* k5 ]6 p3 l
: V3 Y% i9 ~2 p! i8 S3 f越来越糊涂。
0 e0 \3 V: K* ]浪里黑条 发表于 2011-10-28 14:29

% M+ \1 q3 ~# ^和以前的传消热股票热一样，政府不是打压这个事情本身，打压的是过分投机这股热潮。
( P3 \' k; p7 P; h) ?$ H: \; x# ?& I房产本身不是啥坏事，但现在国内不管哪个城市，都是一往无际密密麻麻的蚂蚁窝，见缝插针，全几十层高层，我真感觉身处蚂蚁窝林里，现实需要这么多房子？

小黄

总算承认房价回落，有进步。
9 O  f5 h; y% [9 c1 h" f' G
7 r& M9 ~' M" G# z1 U我的论段是＂中国的房价不打下来，只有导致更猛烈的政策出台。＂。
就是说出个新政策，不一定能把房价打下来，那就会导致更猛烈的政策出台。现在是比限购令更猛，买第１套房贷 ...
/ {1 K8 O$ X$ _* O' kHooHoo1 发表于 2011-10-28 14:05

你咋看出我 “总算承认房价回落” ？

我说 “你分析数据的能力有问题”， 并指出了你的论据无法支持你的论点。不代表我认同你的论据。不知道你引用的“我爱我家研究所”是什么背景。以前牛刀所谓几千万空置房被媒体引用多年，最后被曝光是捏造的。你有没有更权威的数据？好比住建部的？在没有我能相信的数据的情况下，我只看到我知道的楼盘没有下降。

HooHoo1

10# 小黄

& P  Z# V+ e( ~7 \2 S' _/ {
! |. ~+ T, ^9 P7 F' M

你分析数据的能力有问题。
: Z2 p& e3 C6 Z0 k. ^8 X9 m& Y
根据百度百科：
http://baike.baidu.com/view/4452289.htm
" s3 y9 E+ i& E$ j' @. r1 I" K, a/ P% C2 u

; i& @7 G* }0 n/ m4 v4 u: s3 G很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌 ...
小黄 发表于 2011-10-28 13:49

小黄

10# 小黄
2 i  ^4 F& e& C
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HooHoo1 发表于 2011-10-28 16:38

8 ^2 v& x% T- Y! [2 o' T  “然后回落” 指的是你提供的图表数据，用以证明了你的图表不支持你的论据。不等同我承认图表数据的真实性。