银十踏空 北京楼市降价走量成趋势

HooHoo1

http://finance.sina.com.cn/g/20111028/042010709353.shtml

HooHoo1

% J' E7 f& S$ [7 G) @% [4 ]9 ~
  m9 i) u3 K) g5 C: O* A人民日报：楼市调控面对降价风波不能动摇
http://finance.sina.com.cn/revie ... /070110710053.shtml
- U. x. }# s) |
  ^& W1 I, ?" a! c当年打压股市也是由人民日报出面定的调子，历史总是重复。这个基本调子一定，指望反转几乎不可能，快逃啊。

HooHoo1

9 i: y9 e( p4 X
; Y- \0 v  X+ Q0 ?- g9 O# K0 Dhttp://house.focus.cn/news/2011-10-22/1543769.html
: T7 p- v' u5 o1 N: a
. E$ f7 f  \/ A" z已经从峰值下来近２０％，咋说北京房价未跌？

小黄

http://imgs.focus.cn/upload/news/6505/b_65040772.jpg
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4 }+ j  L5 v0 x3 |+ {4 `http://house.focus.cn/news/2011-10-22/1543769.html
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已经从峰值下来近２０％，咋说北京房价未跌？
HooHoo1 发表于 2011-10-28 07:20

同一个网上的另一条新闻。到底相信哪一个？
http://house.focus.cn/news/2011-10-17/1533418.html
"据新华社电 据北京市房地产交易管理网统计显示，前9月北京市新建普通住房成交均价14058元/平方米，比去年全年的14847元/平方米低5.3％"

HooHoo1

$ h0 s/ A" h6 C. O7 Y5 L5 u8 f 4# 小黄


你分析数据的能力有问题。

' L$ K3 C  }2 Y/ T, _我列的是北京２手房住宅均价数据，上面显示从２０１１年４月峰值到２０１１年１０月中上旬已跌近２０％。

2 d0 N* D0 R6 ~你列的是＂前9月北京市新建普通住房成交均价14058元/平方米，比去年全年的14847元/平方米低5.3％＂，新房，拿今年１－９月总均价和去年全年总均价比。
7 E7 J) Q* M" c, K
5 u. |1 E# w( d5 l如果都按月分析２者数据趋势完全可以一致。

再说说您的数据，按年平均，说明房价至少回到２０１０年以前啦，一个字：跌。

小黄

人民日报：楼市调控面对降价风波不能动摇
! ^" I0 r8 p0 s$ |http://finance.sina.com.cn/revie ... /070110710053.shtml

当年打压股市也是由人民日报出面定的调子，历史总是重复。这个基本调子一定，指望反转几乎不可能 ...
( w0 b9 D6 o0 [$ S0 a2 k3 EHooHoo1 发表于 2011-10-28 06:47

  b5 j% j% X) l) F# b你分析数据的能力有问题。

, l5 }% U% u% Z/ S根据百度百科：
4 v# d7 ~  c  _" @! y; |/ j+ [http://baike.baidu.com/view/4452289.htm

北京于2011年2月16日正式公布了关于贯彻“国八条”的通知，对于普通百姓最为关心的限 购政策，文件要求，自发布之日起，对已经拥有一套住房的户籍居民家庭，对持有有效暂住证，在本市没有住房的购房人，且连续五年缴纳社会保险和个人所得税的非本市户籍家庭，限购一套住房

很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌并非政策打压所致。倒是和欧债风波一致，和国际股市，原油价格等相关性很强。

HooHoo1

你分析数据的能力有问题。

0 W; d3 V+ A6 n8 Y% H- k根据百度百科：
http://baike.baidu.com/view/4452289.htm


很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌 ...
小黄 发表于 2011-10-28 13:49

( ~4 K+ t& J% J+ v/ Q& M

3 x1 Y, s, m: h' r4 V总算承认房价回落，有进步。

! y0 K; V( }/ S7 `. L8 C我的论段是＂中国的房价不打下来，只有导致更猛烈的政策出台。＂。
就是说出个新政策，不一定能把房价打下来，那就会导致更猛烈的政策出台。现在是比限购令更猛，买第１套房贷款也是障碍重重，房产公司捂房不降价，银行不给他们融资，看谁能憋到最后，达不到效果后面还有更狠的，财产税物业空置税等都会出来，再不行房产投资收益交所得税。

浪里黑条

有点纳闷，为什么中央要把房价打下来啊？
# T' \" Z! D9 Q) g1 |$ k2 u/ B
另外，这房价，到底是中央打的？还是，由于供过于求，价格下跌的啊？

% p& z6 t2 g$ |) V! k" Y越来越糊涂。

HooHoo1

有点纳闷，为什么中央要把房价打下来啊？

% ~7 f3 b7 L5 [. }% T2 h9 q另外，这房价，到底是中央打的？还是，由于供过于求，价格下跌的啊？

越来越糊涂。
4 v$ b# L, B+ ^( u- z) z浪里黑条 发表于 2011-10-28 14:29

5 r6 o$ C9 a9 c% }! ?; l0 e; {/ H; W
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/ i" c  n' ?+ \: e* x0 ~" i和以前的传消热股票热一样，政府不是打压这个事情本身，打压的是过分投机这股热潮。
房产本身不是啥坏事，但现在国内不管哪个城市，都是一往无际密密麻麻的蚂蚁窝，见缝插针，全几十层高层，我真感觉身处蚂蚁窝林里，现实需要这么多房子？

小黄

总算承认房价回落，有进步。
$ I3 O/ v% ]  B7 p
我的论段是＂中国的房价不打下来，只有导致更猛烈的政策出台。＂。
就是说出个新政策，不一定能把房价打下来，那就会导致更猛烈的政策出台。现在是比限购令更猛，买第１套房贷 ...
- v) `7 A+ Q3 I3 ZHooHoo1 发表于 2011-10-28 14:05

你咋看出我 “总算承认房价回落” ？
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我说 “你分析数据的能力有问题”， 并指出了你的论据无法支持你的论点。不代表我认同你的论据。不知道你引用的“我爱我家研究所”是什么背景。以前牛刀所谓几千万空置房被媒体引用多年，最后被曝光是捏造的。你有没有更权威的数据？好比住建部的？在没有我能相信的数据的情况下，我只看到我知道的楼盘没有下降。

HooHoo1

10# 小黄

你分析数据的能力有问题。
& @3 |  i0 g& V  s
* C. [- ^- S& _" S2 t* \+ r4 `8 A根据百度百科：
http://baike.baidu.com/view/4452289.htm

9 d; G" d: q$ O7 S
' v3 w2 p( M# U0 G5 U: G( q- g0 o4 ~很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌 ...
小黄 发表于 2011-10-28 13:49

小黄

10# 小黄
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9 e6 }3 {6 Q4 w1 ^4 AHooHoo1 发表于 2011-10-28 16:38

/ `) V0 X! Y8 y1 a  “然后回落” 指的是你提供的图表数据，用以证明了你的图表不支持你的论据。不等同我承认图表数据的真实性。