银十踏空 北京楼市降价走量成趋势

HooHoo1

http://finance.sina.com.cn/g/20111028/042010709353.shtml

HooHoo1

' I/ O% ~7 B; S$ c人民日报：楼市调控面对降价风波不能动摇
http://finance.sina.com.cn/revie ... /070110710053.shtml
+ ]3 l/ U$ x' t! |1 d& E' C0 B( s
当年打压股市也是由人民日报出面定的调子，历史总是重复。这个基本调子一定，指望反转几乎不可能，快逃啊。

HooHoo1

2 r6 K6 V% G5 h9 ~6 F) r
http://house.focus.cn/news/2011-10-22/1543769.html

9 g- w9 H! e  s已经从峰值下来近２０％，咋说北京房价未跌？

小黄

http://imgs.focus.cn/upload/news/6505/b_65040772.jpg

http://house.focus.cn/news/2011-10-22/1543769.html
! [; w! _; [. e8 _% U! t
* M1 b$ z' }, n已经从峰值下来近２０％，咋说北京房价未跌？
HooHoo1 发表于 2011-10-28 07:20

0 K6 p( K2 L6 X+ g! `9 G同一个网上的另一条新闻。到底相信哪一个？
http://house.focus.cn/news/2011-10-17/1533418.html
* i& W, v, z; l"据新华社电 据北京市房地产交易管理网统计显示，前9月北京市新建普通住房成交均价14058元/平方米，比去年全年的14847元/平方米低5.3％"

HooHoo1

4# 小黄
  I  Q2 d6 N9 H/ a% @6 [+ ?& i

你分析数据的能力有问题。

我列的是北京２手房住宅均价数据，上面显示从２０１１年４月峰值到２０１１年１０月中上旬已跌近２０％。
7 p/ \& d$ }# r5 L
你列的是＂前9月北京市新建普通住房成交均价14058元/平方米，比去年全年的14847元/平方米低5.3％＂，新房，拿今年１－９月总均价和去年全年总均价比。

如果都按月分析２者数据趋势完全可以一致。

再说说您的数据，按年平均，说明房价至少回到２０１０年以前啦，一个字：跌。

小黄

人民日报：楼市调控面对降价风波不能动摇
http://finance.sina.com.cn/revie ... /070110710053.shtml
# N6 z) t# ~; W, W0 }' }' h4 Q) |$ {4 J
* K- ]1 k7 X! y1 v& A* K5 R当年打压股市也是由人民日报出面定的调子，历史总是重复。这个基本调子一定，指望反转几乎不可能 ...
3 @( c$ X0 c% o5 d7 g  xHooHoo1 发表于 2011-10-28 06:47

你分析数据的能力有问题。

根据百度百科：
http://baike.baidu.com/view/4452289.htm

7 w4 U0 W2 t: x7 z, z& B  E( d

北京于2011年2月16日正式公布了关于贯彻“国八条”的通知，对于普通百姓最为关心的限 购政策，文件要求，自发布之日起，对已经拥有一套住房的户籍居民家庭，对持有有效暂住证，在本市没有住房的购房人，且连续五年缴纳社会保险和个人所得税的非本市户籍家庭，限购一套住房

很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌并非政策打压所致。倒是和欧债风波一致，和国际股市，原油价格等相关性很强。

HooHoo1

你分析数据的能力有问题。

" R+ m3 p8 R% u) x+ I7 q根据百度百科：
* N- m% q# ?: g* s' M( v. a6 qhttp://baike.baidu.com/view/4452289.htm


( T/ B( }/ u- ^7 I( M, n9 y很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌 ...
小黄 发表于 2011-10-28 13:49

$ p9 j, q. O" p1 s2 J7 A

总算承认房价回落，有进步。

我的论段是＂中国的房价不打下来，只有导致更猛烈的政策出台。＂。
6 Q/ x" o, U$ S- n2 E5 F就是说出个新政策，不一定能把房价打下来，那就会导致更猛烈的政策出台。现在是比限购令更猛，买第１套房贷款也是障碍重重，房产公司捂房不降价，银行不给他们融资，看谁能憋到最后，达不到效果后面还有更狠的，财产税物业空置税等都会出来，再不行房产投资收益交所得税。

浪里黑条

有点纳闷，为什么中央要把房价打下来啊？
+ D0 n/ d( U3 S- z- f8 R7 d
6 W9 ]! k$ n+ j; ^- P' ?另外，这房价，到底是中央打的？还是，由于供过于求，价格下跌的啊？
8 M. Z+ s5 B3 R0 N6 H$ ^
越来越糊涂。

HooHoo1

有点纳闷，为什么中央要把房价打下来啊？
6 j' N+ z  k7 T! ^6 N& P
另外，这房价，到底是中央打的？还是，由于供过于求，价格下跌的啊？
0 _% Z& U  G5 x* v, _' ^
) g  }4 k* q6 K) [; F越来越糊涂。
; S8 I. j) `9 C& g4 A浪里黑条 发表于 2011-10-28 14:29

% `0 v3 h1 f, R  i
2 P/ H8 G7 S8 r
. b( R; B- }4 M$ ?- n/ j% v/ |) t# q# K  f和以前的传消热股票热一样，政府不是打压这个事情本身，打压的是过分投机这股热潮。
房产本身不是啥坏事，但现在国内不管哪个城市，都是一往无际密密麻麻的蚂蚁窝，见缝插针，全几十层高层，我真感觉身处蚂蚁窝林里，现实需要这么多房子？

小黄

总算承认房价回落，有进步。

+ ~8 {% o! g) B7 w! R2 \; u8 x: w我的论段是＂中国的房价不打下来，只有导致更猛烈的政策出台。＂。
就是说出个新政策，不一定能把房价打下来，那就会导致更猛烈的政策出台。现在是比限购令更猛，买第１套房贷 ...
HooHoo1 发表于 2011-10-28 14:05

  k* T' E- t0 m你咋看出我 “总算承认房价回落” ？
- w# l- `# t+ r# {" y/ b# X
我说 “你分析数据的能力有问题”， 并指出了你的论据无法支持你的论点。不代表我认同你的论据。不知道你引用的“我爱我家研究所”是什么背景。以前牛刀所谓几千万空置房被媒体引用多年，最后被曝光是捏造的。你有没有更权威的数据？好比住建部的？在没有我能相信的数据的情况下，我只看到我知道的楼盘没有下降。

HooHoo1

10# 小黄
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4 C( K& o" e7 X4 H2 i3 e

你分析数据的能力有问题。

根据百度百科：
http://baike.baidu.com/view/4452289.htm


很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌 ...
小黄 发表于 2011-10-28 13:49

小黄

10# 小黄

" D+ e$ P+ L4 ^* e' ~4 i

HooHoo1 发表于 2011-10-28 16:38

  “然后回落” 指的是你提供的图表数据，用以证明了你的图表不支持你的论据。不等同我承认图表数据的真实性。