银十踏空 北京楼市降价走量成趋势

HooHoo1

http://finance.sina.com.cn/g/20111028/042010709353.shtml

HooHoo1

3 S- W. w5 S( v2 e! |
人民日报：楼市调控面对降价风波不能动摇
$ M4 b+ n* O8 @, G# v( t1 ]http://finance.sina.com.cn/revie ... /070110710053.shtml
% e0 \) W) o/ m# @3 L' u
当年打压股市也是由人民日报出面定的调子，历史总是重复。这个基本调子一定，指望反转几乎不可能，快逃啊。

HooHoo1

- X! j* y! X" N7 Y, h! r7 b
" }4 W5 `) P3 {. Y& H. Mhttp://house.focus.cn/news/2011-10-22/1543769.html

; t+ x4 C. X6 ~9 M( |: T" }已经从峰值下来近２０％，咋说北京房价未跌？

小黄

http://imgs.focus.cn/upload/news/6505/b_65040772.jpg
* x5 h6 N6 h; E
http://house.focus.cn/news/2011-10-22/1543769.html
- ^, Y3 \% \# M' L: M& A+ O2 q
$ r' A+ b9 A/ k1 d+ n  B已经从峰值下来近２０％，咋说北京房价未跌？
: z/ Q7 y. U5 ?- f: h; ^HooHoo1 发表于 2011-10-28 07:20

  E5 \0 }$ |2 B9 U5 P& e同一个网上的另一条新闻。到底相信哪一个？
# v, Q% n9 L9 T9 Y+ l- khttp://house.focus.cn/news/2011-10-17/1533418.html
"据新华社电 据北京市房地产交易管理网统计显示，前9月北京市新建普通住房成交均价14058元/平方米，比去年全年的14847元/平方米低5.3％"

HooHoo1

" M6 _' _1 l7 o& n 4# 小黄
5 g) c# ]3 ^8 c* K

2 [( I' z% M! d* M0 I2 o你分析数据的能力有问题。

我列的是北京２手房住宅均价数据，上面显示从２０１１年４月峰值到２０１１年１０月中上旬已跌近２０％。
  M/ \- d+ q6 }% a$ F) D$ e& ~
你列的是＂前9月北京市新建普通住房成交均价14058元/平方米，比去年全年的14847元/平方米低5.3％＂，新房，拿今年１－９月总均价和去年全年总均价比。
9 Y. V4 k7 l/ \3 X3 K- v
: d: b. i5 K% x0 q如果都按月分析２者数据趋势完全可以一致。

, V# h& V( j# |, c再说说您的数据，按年平均，说明房价至少回到２０１０年以前啦，一个字：跌。

小黄

人民日报：楼市调控面对降价风波不能动摇
http://finance.sina.com.cn/revie ... /070110710053.shtml
4 B# Y9 o% S  Q* b' w
当年打压股市也是由人民日报出面定的调子，历史总是重复。这个基本调子一定，指望反转几乎不可能 ...
: u+ c  {8 ~2 X' yHooHoo1 发表于 2011-10-28 06:47

" Y$ G( l, L, D" X- q3 C
- `8 r8 `+ U0 D6 `1 i* N6 F你分析数据的能力有问题。
% C! ?) ~, T2 D/ `
根据百度百科：
% Q% f0 C2 j# n. d/ dhttp://baike.baidu.com/view/4452289.htm

; g+ Y: R9 R* Q3 v( g

北京于2011年2月16日正式公布了关于贯彻“国八条”的通知，对于普通百姓最为关心的限 购政策，文件要求，自发布之日起，对已经拥有一套住房的户籍居民家庭，对持有有效暂住证，在本市没有住房的购房人，且连续五年缴纳社会保险和个人所得税的非本市户籍家庭，限购一套住房

很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌并非政策打压所致。倒是和欧债风波一致，和国际股市，原油价格等相关性很强。

HooHoo1

你分析数据的能力有问题。

根据百度百科：
8 b( n( z8 G2 H* [http://baike.baidu.com/view/4452289.htm
2 ~: G+ x1 z# I" Y0 ]; f

很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌 ...
小黄 发表于 2011-10-28 13:49

. o- M+ j: T' o" x+ Y
6 |, q  b% }; j+ U# T" |) P% c总算承认房价回落，有进步。
& |8 `% h4 d; }
# y8 d3 x; Q7 `7 F8 Y! e/ N我的论段是＂中国的房价不打下来，只有导致更猛烈的政策出台。＂。
& J* ?4 H) Y0 _( F. ^就是说出个新政策，不一定能把房价打下来，那就会导致更猛烈的政策出台。现在是比限购令更猛，买第１套房贷款也是障碍重重，房产公司捂房不降价，银行不给他们融资，看谁能憋到最后，达不到效果后面还有更狠的，财产税物业空置税等都会出来，再不行房产投资收益交所得税。

浪里黑条

有点纳闷，为什么中央要把房价打下来啊？

另外，这房价，到底是中央打的？还是，由于供过于求，价格下跌的啊？

4 v. D4 i4 T4 D  D越来越糊涂。

HooHoo1

有点纳闷，为什么中央要把房价打下来啊？
1 A+ }! o, I( ~, z+ E. l3 @
另外，这房价，到底是中央打的？还是，由于供过于求，价格下跌的啊？
0 S5 ]* j2 M+ Q
越来越糊涂。
5 j" ^1 z% T! K$ d浪里黑条 发表于 2011-10-28 14:29

7 o! i- b' `$ d, S) ^; L! S8 R

6 H2 w9 V' U% z8 j# h和以前的传消热股票热一样，政府不是打压这个事情本身，打压的是过分投机这股热潮。
  ?# K" H' S' I( Q! k4 Z6 j房产本身不是啥坏事，但现在国内不管哪个城市，都是一往无际密密麻麻的蚂蚁窝，见缝插针，全几十层高层，我真感觉身处蚂蚁窝林里，现实需要这么多房子？

小黄

总算承认房价回落，有进步。
& ~6 H! ?9 W( I
5 }* @: N9 }7 J& |我的论段是＂中国的房价不打下来，只有导致更猛烈的政策出台。＂。
  e* }2 o) R+ \/ w就是说出个新政策，不一定能把房价打下来，那就会导致更猛烈的政策出台。现在是比限购令更猛，买第１套房贷 ...
HooHoo1 发表于 2011-10-28 14:05

你咋看出我 “总算承认房价回落” ？

我说 “你分析数据的能力有问题”， 并指出了你的论据无法支持你的论点。不代表我认同你的论据。不知道你引用的“我爱我家研究所”是什么背景。以前牛刀所谓几千万空置房被媒体引用多年，最后被曝光是捏造的。你有没有更权威的数据？好比住建部的？在没有我能相信的数据的情况下，我只看到我知道的楼盘没有下降。

HooHoo1

10# 小黄

7 k* q* i3 f- X5 D: _3 n2 M

你分析数据的能力有问题。
$ s+ Y9 _( [1 g* f* l: x
根据百度百科：
$ E0 C' F$ q& ~3 C7 yhttp://baike.baidu.com/view/4452289.htm
/ B5 R/ I7 P! R6 C- V( F6 |
) d, k6 f3 g( K- R7 `1 m( ?8 K
很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌 ...
' G# r! R+ n/ a小黄 发表于 2011-10-28 13:49

小黄

10# 小黄
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: k0 l& Y2 B# h; x$ X- z+ y+ DHooHoo1 发表于 2011-10-28 16:38

  “然后回落” 指的是你提供的图表数据，用以证明了你的图表不支持你的论据。不等同我承认图表数据的真实性。