银十踏空 北京楼市降价走量成趋势

HooHoo1

http://finance.sina.com.cn/g/20111028/042010709353.shtml

HooHoo1

# u5 Z9 h7 Z. s% l
; V, ?. J/ M& B+ P4 R人民日报：楼市调控面对降价风波不能动摇
http://finance.sina.com.cn/revie ... /070110710053.shtml
0 i: g8 V9 P6 w1 q3 N
- Q# Y; z* P2 Z! S4 A' p当年打压股市也是由人民日报出面定的调子，历史总是重复。这个基本调子一定，指望反转几乎不可能，快逃啊。

HooHoo1

5 l) ~6 H! N# whttp://house.focus.cn/news/2011-10-22/1543769.html

* [# t* H: f! \已经从峰值下来近２０％，咋说北京房价未跌？

小黄

http://imgs.focus.cn/upload/news/6505/b_65040772.jpg

http://house.focus.cn/news/2011-10-22/1543769.html
$ _7 _# _6 g# q2 x: t
已经从峰值下来近２０％，咋说北京房价未跌？
HooHoo1 发表于 2011-10-28 07:20

) [4 f: f5 n: _* h同一个网上的另一条新闻。到底相信哪一个？
http://house.focus.cn/news/2011-10-17/1533418.html
"据新华社电 据北京市房地产交易管理网统计显示，前9月北京市新建普通住房成交均价14058元/平方米，比去年全年的14847元/平方米低5.3％"

HooHoo1

4# 小黄
2 w1 N6 L; _& z1 v7 F2 T' ?0 i! i

6 Y- S2 v5 q0 ]. m# J  L# u* o你分析数据的能力有问题。

* i, y) ~' [6 x4 g" B" f我列的是北京２手房住宅均价数据，上面显示从２０１１年４月峰值到２０１１年１０月中上旬已跌近２０％。

你列的是＂前9月北京市新建普通住房成交均价14058元/平方米，比去年全年的14847元/平方米低5.3％＂，新房，拿今年１－９月总均价和去年全年总均价比。
$ L; F! ~4 h- t
如果都按月分析２者数据趋势完全可以一致。
, F1 d# d  {6 I1 w
, W! f  O9 o! ^3 @% [% D再说说您的数据，按年平均，说明房价至少回到２０１０年以前啦，一个字：跌。

小黄

人民日报：楼市调控面对降价风波不能动摇
http://finance.sina.com.cn/revie ... /070110710053.shtml

当年打压股市也是由人民日报出面定的调子，历史总是重复。这个基本调子一定，指望反转几乎不可能 ...
HooHoo1 发表于 2011-10-28 06:47

" H# }+ Z$ _3 V# b3 I2 L1 c+ a
1 u$ g2 O( ]% L" P. _你分析数据的能力有问题。
3 D9 G6 X/ u  y+ }
: V; W4 w& W- _/ Z" b根据百度百科：
http://baike.baidu.com/view/4452289.htm

北京于2011年2月16日正式公布了关于贯彻“国八条”的通知，对于普通百姓最为关心的限 购政策，文件要求，自发布之日起，对已经拥有一套住房的户籍居民家庭，对持有有效暂住证，在本市没有住房的购房人，且连续五年缴纳社会保险和个人所得税的非本市户籍家庭，限购一套住房

9 F: ]4 @$ x: c0 X4 r& ~# q很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌并非政策打压所致。倒是和欧债风波一致，和国际股市，原油价格等相关性很强。

HooHoo1

你分析数据的能力有问题。
$ ^, V- `& T* J6 o! E
根据百度百科：
http://baike.baidu.com/view/4452289.htm


很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌 ...
小黄 发表于 2011-10-28 13:49

总算承认房价回落，有进步。
/ ^% O" I0 E8 z5 u! P6 S
我的论段是＂中国的房价不打下来，只有导致更猛烈的政策出台。＂。
% b0 U' S1 q$ g$ G5 c4 _就是说出个新政策，不一定能把房价打下来，那就会导致更猛烈的政策出台。现在是比限购令更猛，买第１套房贷款也是障碍重重，房产公司捂房不降价，银行不给他们融资，看谁能憋到最后，达不到效果后面还有更狠的，财产税物业空置税等都会出来，再不行房产投资收益交所得税。

浪里黑条

有点纳闷，为什么中央要把房价打下来啊？

另外，这房价，到底是中央打的？还是，由于供过于求，价格下跌的啊？
9 ~9 G  S1 M) ^
( V5 d* B" G4 d/ W4 r1 Z越来越糊涂。

HooHoo1

有点纳闷，为什么中央要把房价打下来啊？
: N. A8 m9 A* n" `% q7 m+ M
2 h' Q0 J9 K8 n) G0 s另外，这房价，到底是中央打的？还是，由于供过于求，价格下跌的啊？

9 k- Y5 R8 i, d* Z6 ~越来越糊涂。
8 F9 h* w* E( w9 i: i, N& j( t浪里黑条 发表于 2011-10-28 14:29

和以前的传消热股票热一样，政府不是打压这个事情本身，打压的是过分投机这股热潮。
; C: e) u1 u4 V1 J, M8 t" w房产本身不是啥坏事，但现在国内不管哪个城市，都是一往无际密密麻麻的蚂蚁窝，见缝插针，全几十层高层，我真感觉身处蚂蚁窝林里，现实需要这么多房子？

小黄

总算承认房价回落，有进步。

! v5 [! @2 ~# J$ y& |) X我的论段是＂中国的房价不打下来，只有导致更猛烈的政策出台。＂。
, A) u4 k0 [. \% C: Q就是说出个新政策，不一定能把房价打下来，那就会导致更猛烈的政策出台。现在是比限购令更猛，买第１套房贷 ...
HooHoo1 发表于 2011-10-28 14:05

你咋看出我 “总算承认房价回落” ？
" x; v0 S& E6 V: v( N7 P; A# z9 D
我说 “你分析数据的能力有问题”， 并指出了你的论据无法支持你的论点。不代表我认同你的论据。不知道你引用的“我爱我家研究所”是什么背景。以前牛刀所谓几千万空置房被媒体引用多年，最后被曝光是捏造的。你有没有更权威的数据？好比住建部的？在没有我能相信的数据的情况下，我只看到我知道的楼盘没有下降。

HooHoo1

10# 小黄
; Z2 o( `' G' S8 V+ {  ~
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你分析数据的能力有问题。

根据百度百科：
7 b5 p) e5 \& u1 r1 t" R7 M/ Zhttp://baike.baidu.com/view/4452289.htm


很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌 ...
" o% K3 x, {1 d  \小黄 发表于 2011-10-28 13:49

小黄

10# 小黄

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HooHoo1 发表于 2011-10-28 16:38

0 J7 \! x* x* d  “然后回落” 指的是你提供的图表数据，用以证明了你的图表不支持你的论据。不等同我承认图表数据的真实性。