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10月份房产市场减缓,但不足以让人恐慌
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: M: d; s) H& [' g2011年11月2日埃德蒙顿消息:虽然10月份的城市街道处处充满令人毛骨悚然的恐怖人物, 埃德蒙顿的房主们却没有理由担忧本地房产市场. 由于季节因素, 10月份各类住宅房的平均价都有所下滑. 与前两年和上月价格相比,10月份独立房的平均价明显下滑. Condo的平均价也低于前两年的同期价格, 比2011年初价格低出$15,500. 总的说来, 各类住宅房的总平均价已经下滑到自3月份以来的最低点, 但比2010年还高$2,500.; s" z2 i+ W8 {- K4 B! k8 @- L; ~
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• 独立房平均价$362,897(比上月下降3.4%), 中间价$346,500
% s# l) V- ^) O2 f$ J% ?• Condo平均价$223,892(比上月下降4.4%), 中间价$210,500
: ?* m: Q4 M4 ^( U• Duplex/row house平均价$309,474(比上月增长4.7%),中间价$308,000
+ H4 z) G0 E$ `8 G, i6 Q) B• 各类住宅房总平均价$319,985(比上月下降3.9%),中间价$312,500( r; D+ c: x2 `" |/ S: {
* i% ]$ q0 K( K+ T“去年10月份和今年10月份销售量持平,这表明房产市场继续保持平衡,”埃德蒙顿房产经纪协会主席Chris Mooney表示。“虽然服务行业劳动力短缺的迹象已初见端倪,我们对本地房产市场持乐观态度。随着阿尔伯塔德就业岗位增多,人们将会继续搬迁到这里来,从而驱动本地的房地产销售量上升。”$ [3 g* s' e% x- {* c
2 h" }( D0 V% T6 b10月份的挂牌销售比为54%,比上月增长2%,而房子从挂牌到售出的平均天数由9月份的56天上涨到10月份的59天。与去年相比,10月份住宅房的挂牌量下降,因而库存量由9月份的8,062单元下降到10月底的7,296。10月份的住宅房的总售房量为1,170单元,而去年同期为1,169。挂牌量去年10月为2,218,而今年10月下降到2,166。* c1 _. n ^ \5 e; y( _8 V
$ g. ^- [4 K+ t2 c“我和我的同事们每天都活跃在市场上,和不同的买家和卖家交谈,”Mooney说。“我们看到有些客户由于受其他市场的影响,而对投资本地房产市场有些迟疑。而对于那些紧盯本地房产市场数据的客户来说,他们看到了本地强有力而稳定的市场和机遇,这促使他们决定投资本地房产。”目前共有3,124个房产经纪服务埃德蒙顿区域。
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( S3 r" E) m% UHighlights of MLS® System activity
% G& B! I3 A. D( Y2 L& kOctober activity | Record for
4 x. U2 J3 z+ K( s) g* t( a5 Nthe month* | % change from* ~4 y7 B8 b! Z {8 z x
October 2010 | Total MLS® System sales this month | 1,358 | 2.40% | Value of total MLS® System sales - month | $439 million | 1.10% | Value of total MLS® System sales - year | $5.51 billion | 1.80% | Residential¹ sales this month | $374 million | 1.30% | Residential average price | $319,985 | 1.20% | SFD² average selling price - month | $362,897 | 0.30% | SFD median³ selling price | $346,500 | 0.40% | Condo average selling price | $223,892 | -4.40% |
$ D, D8 B+ h+ D6 B2 F¹. Residential includes SFD, condos and duplex/row houses.
0 ^& E, N3 I F7 s8 u². Single Family Dwelling
1 L3 s! z+ R8 v" g: Z³. The middle figure in a list of all sales prices ! b8 P2 {) w1 S }+ E
* Average prices indicate market trends only. They do not reflect actual changes for a particular property, which may vary from house to house and area to area. Prior period figures have been adjusted to include late reported sales and cancellations and therefore reflect a more accurate view of the period than previously reported at month end. For information on a specific area, contact your local REALTOR®. |
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