请问:想租一个商业SPACE怎么租?急！

PTL

# j9 f  l3 J$ Q2 U6 \
急！
- a' [- [0 M; s: O! u7 S
问一下想租一个商业SPACE怎么租，要找AGENT吗？有能够帮忙的AGENT吗？

tyyjohn

我们公司明年初1月或者2月搬了   现在的办公室出租   在sherwood park  有兴趣短信谈

猪刀小试

急！

问一下想租一个商业SPACE怎么租，要找AGENT吗？有能够帮忙的AGENT吗？
PTL 发表于 2011-11-23 11:24

不懂，帮顶了。

3 A7 j6 v' D3 L/ s6 K' L: g另外，你需要多大，租多长时间，地理位置？

三思

看来是真急了！啥要求都没有就一个急？革命党人找商铺作掩护吗？

你看好哪个商城的铺位直接找商场谈阿！大街上的空闲商铺代租的，都贴着联系方式的

精打细算

看到喜欢的店后，找管理公司谈。
$ y& H/ @* Q1 k& X一般商业租户必须签长约 （2-5年左右）价格才会降下来。 如果短租，价格可能稍高，同时如果有更好租户询问时，往往会踢你走， 甚至加租（商户是不受租户法律保护的）

, ?/ E8 S+ C' _& p0 a最好是先做一份Business Plan, 预算经营， 资金到位后才考虑其他的。

三思

看到喜欢的店后，找管理公司谈。
, A+ Y" A! E% }; [一般商业租户必须签长约 （2-5年左右）价格才会降下来。 如果短租，价格可能稍高，同时如果有更好租户询问时，往往会踢你走， 甚至加租（商户是不受租户法律保护的）
4 `5 [) x" N: R5 x
0 T/ Z4 F) [8 t最好是先做 ...
精打细算 发表于 2011-11-23 11:43

* v$ s' k" C( n8 t精打，我call你中不？我找你咨询点事

PTL

谢谢楼上各位的提醒，这么说我得自己找了，没有AGENT可以帮助吗？
$ @' f8 n6 w$ ?" O想找个２５００SF的地方，最好是地板的。地理位置３４AVE以南，Riverbend 以东，９０ST以西。租期１－２年。

PTL

我们公司明年初1月或者2月搬了   现在的办公室出租   在sherwood park  有兴趣短信谈
tyyjohn 发表于 2011-11-23 11:32

希望在南面。谢谢。

carroll

提醒LZ,说说商业用途, 是开理发,按摸,还是会计,法律顾问
要临街门面吗. 让别人好和你联系.

PTL

- p* m8 C; f8 f! v% u1 P
谢谢楼上提醒。
3 L' Y! |" K6 T5 f3 n. B商业用途是建一个禅修馆，就象YOGA馆，健身房那样的。格局要开阔。以前要是YOGA DEN 或者DANCING STUDIO最好。

精打细算

旺区一般$20/sq foot 以上.
人少的有$12/sq foot
自己预算。

精打细算

精打，我call你中不？我找你咨询点事
# x3 @: A8 v9 B& l( V/ |) W三思 发表于 2011-11-23 11:51

啥事？ 7806699880
1 T' F7 V! `& x& Z
正犹豫吃鲍鱼，排骨还是龙虾呢。 要过来么？
8 K) y- O3 _+ j9 m: G


/ s0 e; o% g8 {

9 Z% X" M* D/ X' |# ~% Z. X2 d
, P1 o; c2 t4 ?) Q- b
0 V; u8 U% R: o3 }; J5 f' o2 @
; b7 q6 Z% s3 k- E
* |' P: @" A& J1 R  e5 z5 h' @$ Y水开了，准备泡面~~~

八达通汇

谢谢楼上各位的提醒，这么说我得自己找了，没有AGENT可以帮助吗？
9 o4 K9 M) V" X& N) O9 W5 ]想找个２５００SF的地方，最好是地板的。地理位置３４AVE以南，Riverbend 以东，９０ST以西。租期１－２年。
PTL 发表于 2011-11-23 12:00

商业租房很麻烦，我的合约还是请400刀一个小时的律师看的，很多细节问题，找专业的agent很难，因为他们也没有律师专业。我的合约谈了3个月。
) N) U6 [8 e) v, Y" ]
% P- q2 A" l3 X+ F如果需要可以和我联系，免费出主意，交个朋友，可以告诉你自己怎么找，还有需要注意什么。

PTL

旺区一般$20/sq foot 以上.
2 d3 v, D% ]; {; k& x人少的有$12/sq foot
自己预算。
精打细算 发表于 2011-11-23 12:39

" ]  q! p& y8 h$ Q# ~9 ?  W$ t谢谢精打。不知道现在要买一个３０００多SF的商业SPACE要多少钱，要南区。

PTL

商业租房很麻烦，我的合约还是请400刀一个小时的律师看的，很多细节问题，找专业的agent很难，因为他们也没有律师专业。我的合约谈了3个月。

  l( k4 a( }% z9 q如果需要可以和我联系，免费出主意，交个朋友，可以告诉你自己怎么找 ...
八达通汇 发表于 2011-11-23 12:45

& Z% c# r( R7 Y谢谢八达。下了班会和你联系讨教。什么时候大家一起吃个饭也成，当然是我请。

八达通汇

谢谢八达。下了班会和你联系讨教。什么时候大家一起吃个饭也成，当然是我请。
$ s5 n, Z: f4 I5 X: {" XPTL 发表于 2011-11-23 12:50

, l8 p8 l6 f" E" v- I+ j行，喝个咖啡就行了。倒是有一些经验，可以提醒你。

精打细算

有饭吃！！！ 报名 ！！！！

精打细算

  Z5 [) v9 O3 Z9 R) C+ B' ]' s
+ Z3 C; q& a6 s' K看看这个， 在南面
价格算不错了 虽是per sq foot 10, 2400 sq foot, 但水电等utility 算上后也大约 $2700 左右
* k1 ?! v% t- K$ y3 v5 Z9 [* c% X

游客，如果您要查看本帖隐藏内容请回复

三思

啥事？ 7806699880

8 v7 y2 `/ u& b6 F0 O" R; q$ b3 p正犹豫吃鲍鱼，排骨还是龙虾呢。 要过来么？

9 [  {9 Z! U3 N
/ J6 R; ]7 U. X/ ]8 {
# G! o+ T) C% D$ i# `9 v
4 b0 T# ]( ?+ l* c8 T
+ i4 \7 ~0 W6 p' q) W

& J- d  o3 r* Q# w' o" |  j% y
1 y; ~/ k* Y7 w1 t+ d7 g! F
- G% k& Z8 j: n6 b  v% b水开了，准备泡面~~~
. V' y) z/ D. ^5 i+ f2 i精打细算 发表于 2011-11-23 12:42

' @: o! \" q% K( B( `5 S5 G孩子都快下学了！总不能拖油瓶阿！我明天call你吧，问点邻里之间法律法规的事儿，等我的lingling阿

PTL

感谢精打。这个价格还可以接受。我给他打个电话联系联系看。随时请你吃饭哈，１０３街老地方，哈哈。。。

贝壳

今天刚办完我的店铺，city center就去了三趟，你最好找个agent, 协议比较详细，最好有人帮你细抠。需要帮助可以给我发消息。

精打细算

今天刚办完我的店铺，city center就去了三趟，你最好找个agent, 协议比较详细，最好有人帮你细抠。需要帮助可以给我发消息。
贝壳 发表于 2011-11-23 13:15

商业保险有问题尽管吱声　７８０６６９９８８０

贝壳

[quote]
) u" i  A' L; I 商业保险有问题尽管吱声　７８０６６９９８８０
# W5 T7 o+ [; R3 M7 G精打细算 发表于 2011-11-23 13:26 [/quozh

中！

兔宝宝

要做禅修馆， 地点不用太好。 现在西南面的店铺非常难找。 不过有两个地方可以考虑一下。 一个是靠死扣南边的那篇商业房里， 楼上的办公室的租金应该不是很贵。 另外在yellowbrid的一个mall里应该有出租的房子。

PTL

谢谢兔宝宝，你说的两个地方也是我非常中意的地方。

PTL

今天刚办完我的店铺，city center就去了三趟，你最好找个agent, 协议比较详细，最好有人帮你细抠。需要帮助可以给我发消息。
0 c8 O( D0 {+ S3 C; N, d, t贝壳 发表于 2011-11-23 13:15

! u' A7 q9 }0 n3 N1 M谢谢贝壳！