公寓管理员扣押租房押金，我该怎么办?

幸福阳光

三年前，我家租了downtown的一个公寓，管理员是个乌克兰中年妇女，搬进去的第一天就因为搬的时间引发争执。之后还算相安无事，但是互相都很讨厌对方。一租就是三年。三年里我从来没有见她笑过一次（对任何人）。3个月前我们搬家了。搬家最后几天，闹的也不愉快，还挂我的电话。我和太太把房子收拾干干净净。一个月后我看押金还没有寄到，就过去找她，她撒谎（后来发现的）说房屋清理需要1-3个月时间，叫我继续等。又过了半个月，我就电话给公寓公司总部。他们说statement早就出来了，是因为清洁的费用（共花$1020）超过押金（$900），所以就就没有寄statement了。我一下预感到我担心的事（公报私仇）终于发生了。

' t/ \% i& ~5 Y: U7 ^/ @他们告诉我清洁费用如下：

$275 carpet （我对这个没有异议，因为这是第三方地毯清洁公司做的）
: x( n- l1 S0 M( V$95 Window （不明白，窗户好好的）
$50 window screen （纱窗，租了三年，纱窗也该换了）
$200 paint kitchen （她自己刷的墙，收我$200）
5 m% r: f9 i" q4 x+ {; ~$400 （清洁费用，labour $20/hour x 20小时）我对这部分异议最大，
6 S3 Q( P2 M+ B: `  a首先，她没有请第三方地毯清洁公司做的，是管理员自己做自己算的。她编个整数算我20小时。
还有，我们在搬家前，已经把房子收拾的干干净净，剩下个炉子和冰箱的背后，来不及清理，最多再花3小时即可。

1 U3 [1 K& Z, n8 Y: ?8 ?8 `2 x2 w我们住在公寓的第二年有了第一个宝宝，我们怎么可能把屋子搞得很脏呢。
% S! r1 Z& _! s# l2 _3 q* r我的一个邻居比我们搬家早一个月，半个月就收到押金（只扣了地毯清洁的费用）。但是仇恨总不能成为偏见的理由吧。
: K, J" Z0 A/ G2 A1 N- o
大家觉得我是不是该就这么认了。还是怎么要回部分押金呢？

犀牛图拉

9 ?" b3 w; m1 X, k/ P$ ?9 P你们搬出公寓时和管理员一起做out inspection，然后会写个report，上面有些哪些哪些不干净，需要清洗；或者坏了，需要换新的吗？当时如果写了这些，你有同意签字没有？
) P7 a; T; R% y9 X% c+ X6 W
说实话地毯清洁费200多，好像蛮贵的，一般七八十的，是找外面的地毯清洁公司做的价格。

lopenwing

5 e# ?: D3 e9 V9 n1 T
) m/ |7 t5 a7 sContact Information
/ b4 i) T8 P+ P
Edmonton Office

( Q9 \# Q  A/ v; p3 N4 W' nUnit 112, 10025-102A Avenue (Edmonton City Centre)
2 H& P3 x8 l. h  M% J5 QEdmonton, Alberta  T5J 2Y8
6 x5 s+ I+ D0 U$ f; j
- Z6 s$ j$ [6 p% mPhone: dial toll-free 310-0000 then 780-644-3000
Fax: 780-644-2266
E-mail: rtdrs@gov.ab.ca     
- p7 W+ t& s! G7 s# }
  K( z& ]) ~- L/ K4 U: VOffice Hours: 8:15 a.m. to 4:30 p.m.
Closed between noon and 1 p.m.
- T; ^$ s$ C$ w% \8 _  Y
2 p' Z/ R) j8 ~
$ U& b" e6 ?. {0 Z) Z  S三年了,地毯清洁费这些都已算折旧,你的钱基本上都可以要回来. 打上面的电话,有人回来帮你,站在你这边. 而且基本上你不用花钱. 现在你要做的就是,收集证据.

dayede

顶！顶！顶！

幸福阳光

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3 S% `2 ?+ }! tEdmonton Office

& c" u2 ]. j; J1 w; }: A6 W; sUnit 112, 10025-102A Avenue (Edmonton City Centre)
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/ V, ~# s0 S( w- Nlopenwing 发表于 2011-12-1 17:26

感谢

薄礼

2# 犀牛图拉

# v* z8 U) a( a9 u% c8 K
同意楼上的意见. 搬出时的move out inspection report是需要双方签字的. 如果你不同意这个report上的说法及扣款,直接签在不同意的地方(应该有三个选项,1,同意; 2,不同意,3,不在)

至于地毯, 在最后一个月应该要给你一份clean guideline,告诉你该怎么做清洁,还包括如果你没请专业公司洗地毯会扣多少钱. 如果你觉得贵的话,就请个专业公司洗地毯好了,也就花个100左右.

* T( I2 Z& N8 R+ _窗户是需要清洁的,但也要看你搬进来时窗户是否是清洁过的.如果没有,在movein inspection的地方要求注明窗户need clean, 这样你搬走的时候就不会有问题了.

亮甲店

你问问房租哥
" q" o! \0 q( l6 B+ _？

dayede

你问问房租哥
6 v/ ^% k0 d6 V' K3 }？
6 l" U/ ]1 `+ }' ^  @% A$ f6 [6 f亮甲店 发表于 2011-12-2 12:28

3 l. {2 p# Z! S* {the 6th floor is experienced and gave good comments.