公寓管理员扣押租房押金，我该怎么办?

幸福阳光

三年前，我家租了downtown的一个公寓，管理员是个乌克兰中年妇女，搬进去的第一天就因为搬的时间引发争执。之后还算相安无事，但是互相都很讨厌对方。一租就是三年。三年里我从来没有见她笑过一次（对任何人）。3个月前我们搬家了。搬家最后几天，闹的也不愉快，还挂我的电话。我和太太把房子收拾干干净净。一个月后我看押金还没有寄到，就过去找她，她撒谎（后来发现的）说房屋清理需要1-3个月时间，叫我继续等。又过了半个月，我就电话给公寓公司总部。他们说statement早就出来了，是因为清洁的费用（共花$1020）超过押金（$900），所以就就没有寄statement了。我一下预感到我担心的事（公报私仇）终于发生了。
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他们告诉我清洁费用如下：
, S$ ]% M9 C( r( X% B1 H  f, v
) I& l: D7 Z, O+ U0 _6 W$275 carpet （我对这个没有异议，因为这是第三方地毯清洁公司做的）
$95 Window （不明白，窗户好好的）
$50 window screen （纱窗，租了三年，纱窗也该换了）
$200 paint kitchen （她自己刷的墙，收我$200）
$400 （清洁费用，labour $20/hour x 20小时）我对这部分异议最大，
, z9 f( P7 |- U. K  A首先，她没有请第三方地毯清洁公司做的，是管理员自己做自己算的。她编个整数算我20小时。
) \6 z3 g7 m: F4 |# b# z还有，我们在搬家前，已经把房子收拾的干干净净，剩下个炉子和冰箱的背后，来不及清理，最多再花3小时即可。

我们住在公寓的第二年有了第一个宝宝，我们怎么可能把屋子搞得很脏呢。
我的一个邻居比我们搬家早一个月，半个月就收到押金（只扣了地毯清洁的费用）。但是仇恨总不能成为偏见的理由吧。

& N) I$ C/ i  l大家觉得我是不是该就这么认了。还是怎么要回部分押金呢？

犀牛图拉

- k& E" F2 e9 M) `  k' n' e8 ?
5 \# v( e2 R* I. `; K0 z3 J& n你们搬出公寓时和管理员一起做out inspection，然后会写个report，上面有些哪些哪些不干净，需要清洗；或者坏了，需要换新的吗？当时如果写了这些，你有同意签字没有？
" H1 M, e, p1 C% w
说实话地毯清洁费200多，好像蛮贵的，一般七八十的，是找外面的地毯清洁公司做的价格。

lopenwing

: t8 c; |' @- XContact Information

Edmonton Office
- a. i" A  w) H4 f
; x& K$ [( c, V* z8 j: AUnit 112, 10025-102A Avenue (Edmonton City Centre)
% p6 q+ E. e6 N. TEdmonton, Alberta  T5J 2Y8
' A9 \% Y1 w3 o' F$ q5 j% j7 K
Phone: dial toll-free 310-0000 then 780-644-3000
$ [7 ], k# r% y. S% p: [0 Z/ e, B, B  I  QFax: 780-644-2266
: Q: q. A4 T( S9 RE-mail: rtdrs@gov.ab.ca     

, y* i/ ^  W! Q1 C0 W) r: h8 \Office Hours: 8:15 a.m. to 4:30 p.m.
& `! n( Z6 r5 x  c: j+ c7 r. kClosed between noon and 1 p.m.

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- V9 O; U$ W3 f三年了,地毯清洁费这些都已算折旧,你的钱基本上都可以要回来. 打上面的电话,有人回来帮你,站在你这边. 而且基本上你不用花钱. 现在你要做的就是,收集证据.

dayede

顶！顶！顶！

幸福阳光

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8 b$ E. j4 T! Y( BUnit 112, 10025-102A Avenue (Edmonton City Centre)
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5 B* d: S, g1 \+ G4 V: M, s& bFax: 780-644-2266
! z& W& l/ M' ZE-mail: ...
lopenwing 发表于 2011-12-1 17:26

1 s5 T& X+ V: g) W感谢

薄礼

2# 犀牛图拉
4 g9 @- {# m0 m; W( H

) E( x1 O" ?( ?4 i5 k& ^同意楼上的意见. 搬出时的move out inspection report是需要双方签字的. 如果你不同意这个report上的说法及扣款,直接签在不同意的地方(应该有三个选项,1,同意; 2,不同意,3,不在)

至于地毯, 在最后一个月应该要给你一份clean guideline,告诉你该怎么做清洁,还包括如果你没请专业公司洗地毯会扣多少钱. 如果你觉得贵的话,就请个专业公司洗地毯好了,也就花个100左右.
: ]" ~% H" h: ?
+ z- V2 x1 x2 n0 {- Q窗户是需要清洁的,但也要看你搬进来时窗户是否是清洁过的.如果没有,在movein inspection的地方要求注明窗户need clean, 这样你搬走的时候就不会有问题了.

亮甲店

你问问房租哥
？

dayede

你问问房租哥
1 b: M( N& C' d+ ?4 Z？
亮甲店 发表于 2011-12-2 12:28

( O) h, m, _( E7 Z+ q- B3 othe 6th floor is experienced and gave good comments.