公寓管理员扣押租房押金，我该怎么办?

幸福阳光

三年前，我家租了downtown的一个公寓，管理员是个乌克兰中年妇女，搬进去的第一天就因为搬的时间引发争执。之后还算相安无事，但是互相都很讨厌对方。一租就是三年。三年里我从来没有见她笑过一次（对任何人）。3个月前我们搬家了。搬家最后几天，闹的也不愉快，还挂我的电话。我和太太把房子收拾干干净净。一个月后我看押金还没有寄到，就过去找她，她撒谎（后来发现的）说房屋清理需要1-3个月时间，叫我继续等。又过了半个月，我就电话给公寓公司总部。他们说statement早就出来了，是因为清洁的费用（共花$1020）超过押金（$900），所以就就没有寄statement了。我一下预感到我担心的事（公报私仇）终于发生了。
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他们告诉我清洁费用如下：
; p5 ~" x7 p3 c: j! g1 i
9 Z( ], I9 g# Q+ y$275 carpet （我对这个没有异议，因为这是第三方地毯清洁公司做的）
, y" x7 v& j% q$ s) k: O7 i6 U$95 Window （不明白，窗户好好的）
$50 window screen （纱窗，租了三年，纱窗也该换了）
$200 paint kitchen （她自己刷的墙，收我$200）
3 X: T" |5 h7 x$400 （清洁费用，labour $20/hour x 20小时）我对这部分异议最大，
# `. d% A( P) }# Z7 p: b5 e& i首先，她没有请第三方地毯清洁公司做的，是管理员自己做自己算的。她编个整数算我20小时。
; L0 ?7 H6 e" P4 k9 o4 ~0 a还有，我们在搬家前，已经把房子收拾的干干净净，剩下个炉子和冰箱的背后，来不及清理，最多再花3小时即可。

我们住在公寓的第二年有了第一个宝宝，我们怎么可能把屋子搞得很脏呢。
& R$ s3 z7 X# a6 F& p: I' r我的一个邻居比我们搬家早一个月，半个月就收到押金（只扣了地毯清洁的费用）。但是仇恨总不能成为偏见的理由吧。
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大家觉得我是不是该就这么认了。还是怎么要回部分押金呢？

犀牛图拉

. E' d9 n/ I, E5 B, m* s9 t
你们搬出公寓时和管理员一起做out inspection，然后会写个report，上面有些哪些哪些不干净，需要清洗；或者坏了，需要换新的吗？当时如果写了这些，你有同意签字没有？

- \4 h( m3 b6 L' d& ^说实话地毯清洁费200多，好像蛮贵的，一般七八十的，是找外面的地毯清洁公司做的价格。

lopenwing

6 S1 ]2 c' F+ t" Q: B- X4 L
Contact Information

1 p0 X& t0 m, h/ I, N' R: R% G5 jEdmonton Office
; H5 ]2 |/ _  d2 {# P$ O
Unit 112, 10025-102A Avenue (Edmonton City Centre)
Edmonton, Alberta  T5J 2Y8

+ U: m( _2 A+ m8 W1 oPhone: dial toll-free 310-0000 then 780-644-3000
6 s: T7 _- ?7 }Fax: 780-644-2266
3 S; C  ~2 r, @; k! k5 E- Z- c4 DE-mail: rtdrs@gov.ab.ca     
- U9 t3 ?: ]/ n8 @3 E; [6 f  H
# o. a0 u1 p' n6 w# P5 \' L$ cOffice Hours: 8:15 a.m. to 4:30 p.m.
  ]& `$ m' D' EClosed between noon and 1 p.m.


* A* a) L# b( A! Z% ~, P9 s三年了,地毯清洁费这些都已算折旧,你的钱基本上都可以要回来. 打上面的电话,有人回来帮你,站在你这边. 而且基本上你不用花钱. 现在你要做的就是,收集证据.

dayede

顶！顶！顶！

幸福阳光

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lopenwing 发表于 2011-12-1 17:26

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感谢

薄礼

2# 犀牛图拉

7 M% }1 S7 \0 `1 ~5 k
* n" Q2 t, k' Y2 S: j同意楼上的意见. 搬出时的move out inspection report是需要双方签字的. 如果你不同意这个report上的说法及扣款,直接签在不同意的地方(应该有三个选项,1,同意; 2,不同意,3,不在)
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  ]5 c5 c) h; D至于地毯, 在最后一个月应该要给你一份clean guideline,告诉你该怎么做清洁,还包括如果你没请专业公司洗地毯会扣多少钱. 如果你觉得贵的话,就请个专业公司洗地毯好了,也就花个100左右.
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窗户是需要清洁的,但也要看你搬进来时窗户是否是清洁过的.如果没有,在movein inspection的地方要求注明窗户need clean, 这样你搬走的时候就不会有问题了.

亮甲店

你问问房租哥
( w6 ~! I9 B; j" \% O+ S+ b？

dayede

你问问房租哥
？
亮甲店 发表于 2011-12-2 12:28

  @3 s6 H+ y  T. L' I1 e+ h" Athe 6th floor is experienced and gave good comments.