公寓管理员扣押租房押金，我该怎么办?

幸福阳光

三年前，我家租了downtown的一个公寓，管理员是个乌克兰中年妇女，搬进去的第一天就因为搬的时间引发争执。之后还算相安无事，但是互相都很讨厌对方。一租就是三年。三年里我从来没有见她笑过一次（对任何人）。3个月前我们搬家了。搬家最后几天，闹的也不愉快，还挂我的电话。我和太太把房子收拾干干净净。一个月后我看押金还没有寄到，就过去找她，她撒谎（后来发现的）说房屋清理需要1-3个月时间，叫我继续等。又过了半个月，我就电话给公寓公司总部。他们说statement早就出来了，是因为清洁的费用（共花$1020）超过押金（$900），所以就就没有寄statement了。我一下预感到我担心的事（公报私仇）终于发生了。
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) P/ ^0 a3 `2 w) J: n他们告诉我清洁费用如下：
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$275 carpet （我对这个没有异议，因为这是第三方地毯清洁公司做的）
- N. h& S9 C- K# O$95 Window （不明白，窗户好好的）
4 K. q, F2 `8 g8 `! p9 n$50 window screen （纱窗，租了三年，纱窗也该换了）
$200 paint kitchen （她自己刷的墙，收我$200）
. C' M8 w8 w; ^. {( ~! T: e$400 （清洁费用，labour $20/hour x 20小时）我对这部分异议最大，
0 l" @8 E6 R" Z首先，她没有请第三方地毯清洁公司做的，是管理员自己做自己算的。她编个整数算我20小时。
/ A; a0 L- l! _9 ^+ Y" f还有，我们在搬家前，已经把房子收拾的干干净净，剩下个炉子和冰箱的背后，来不及清理，最多再花3小时即可。
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9 I/ p8 T1 O9 g0 {  S. W# g我们住在公寓的第二年有了第一个宝宝，我们怎么可能把屋子搞得很脏呢。
我的一个邻居比我们搬家早一个月，半个月就收到押金（只扣了地毯清洁的费用）。但是仇恨总不能成为偏见的理由吧。
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! G  n$ D; A; w- N1 E" L! m$ h大家觉得我是不是该就这么认了。还是怎么要回部分押金呢？

犀牛图拉

: v/ l% F6 o* E) N+ D4 g
6 l" ^7 c# D# h% O* r& F" D你们搬出公寓时和管理员一起做out inspection，然后会写个report，上面有些哪些哪些不干净，需要清洗；或者坏了，需要换新的吗？当时如果写了这些，你有同意签字没有？

说实话地毯清洁费200多，好像蛮贵的，一般七八十的，是找外面的地毯清洁公司做的价格。

lopenwing

0 e1 _. T8 ]6 \7 i$ `7 e8 @Contact Information

/ Q. Z* L4 n; y2 U1 N: u. DEdmonton Office
! v! v9 r. r, P0 K( U4 d
6 F3 O2 F  `, r; x( D; ]Unit 112, 10025-102A Avenue (Edmonton City Centre)
' z: X$ W( B% a& gEdmonton, Alberta  T5J 2Y8
6 i/ W* f; o$ [8 [
Phone: dial toll-free 310-0000 then 780-644-3000
Fax: 780-644-2266
  |$ E( k8 h# B0 c2 z3 ]+ SE-mail: rtdrs@gov.ab.ca     
2 D0 `7 a0 R7 L4 n
Office Hours: 8:15 a.m. to 4:30 p.m.
Closed between noon and 1 p.m.


6 h2 ]8 L9 W0 m& j4 N三年了,地毯清洁费这些都已算折旧,你的钱基本上都可以要回来. 打上面的电话,有人回来帮你,站在你这边. 而且基本上你不用花钱. 现在你要做的就是,收集证据.

dayede

顶！顶！顶！

幸福阳光

Contact Information
8 p( W- q! Q% U" Q7 K
+ H# c( L) X5 ]% z0 HEdmonton Office

# e! x! R4 D7 PUnit 112, 10025-102A Avenue (Edmonton City Centre)
Edmonton, Alberta  T5J 2Y8
! }" f' k/ b1 f" a6 T2 L
Phone: dial toll-free 310-0000 then 780-644-3000
Fax: 780-644-2266
E-mail: ...
% K% y/ ?' q9 {. ^, _lopenwing 发表于 2011-12-1 17:26

8 W/ ]1 m" `9 f/ H% h
( Z9 a8 Y) O8 h- K感谢

薄礼

2# 犀牛图拉
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  r4 M* S4 ]6 b
同意楼上的意见. 搬出时的move out inspection report是需要双方签字的. 如果你不同意这个report上的说法及扣款,直接签在不同意的地方(应该有三个选项,1,同意; 2,不同意,3,不在)

5 n$ g. g! D4 |/ v6 W) U& v# W3 b/ @至于地毯, 在最后一个月应该要给你一份clean guideline,告诉你该怎么做清洁,还包括如果你没请专业公司洗地毯会扣多少钱. 如果你觉得贵的话,就请个专业公司洗地毯好了,也就花个100左右.
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& X& g  @0 |- D+ X/ r7 t4 O& D窗户是需要清洁的,但也要看你搬进来时窗户是否是清洁过的.如果没有,在movein inspection的地方要求注明窗户need clean, 这样你搬走的时候就不会有问题了.

亮甲店

你问问房租哥
？

dayede

你问问房租哥
: L& R8 j2 u4 {1 A2 T3 z( |？
8 X' o: X; w; ], h亮甲店 发表于 2011-12-2 12:28

the 6th floor is experienced and gave good comments.