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发表于 2012-2-7 17:58
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本帖最后由 年轻的心 于 2012-2-7 17:59 编辑
3 y) y' L! w2 E+ Q, F, X三思 发表于 2012-2-7 17:29 $ V, K7 ?& f1 h
不是全球经济萧条,只降不升吗? 6 [5 T4 ~, m6 E; m
( X, q- D( d, U( P! x. w
全球经济萧条,米国说两年不升利率,影响的是Prime Rate(目前加拿大是 3.0%)。Prime Rate是跟经济形势关联的。$ p1 q$ A6 T* Q/ p) q
5 V0 P& t; ^2 p3 [- }6 R0 t# r加拿大一般跟着米国,因此Prime Rate也不会怎么往上,因此才有了前段时间的5年浮动从P-0.95%到现在的P-0.10%左右。
( w& t! y% i7 c4 ^; l7 P% J( j d
* ]7 ?+ f( G: p0 y+ O$ Y5 o8 H而固定利率是跟债券的收益率相关的,是波动的,跟经济形势有关,但主要是跟债券的收益率相关。往上或往上都是正常的。+ o' M" {9 x9 z) Q- T6 i
* [* A: b) B; J; q所以我说,如果需要(120天内买房、120天内贷款到期等),可以锁定利率120天。如果利率往上,就可以使用这个holdde 利率; 如果这期间利率往下,就可以使用低的利率,哪个低用哪个。2 r% w! Q3 [& z6 s" Q+ E6 u
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