CMHC 最新报告：今明两年楼市平稳

get8686

作者：萧山
( G/ x% L% z  F6 x9 W3 \# e
, c: _3 u* I# b; |" F$ G加拿大按揭及房屋公司（CMHC）发表报告，预测本国的房地产市场在今、明两年不会出现大改变动。

2 |4 I* u/ `4 |+ z报告预期，今、明两年楼市表现会继续颇为平稳，无论楼价、新屋建造量以至现售楼的转售量，跟2011年分别不大，主要是因为这两年的经济预计只会有温和增长，以及低息环境持续。
; I+ _0 i% [7 _
报告预测，今年的平均房屋价格是$368,900，明年升至 $379,000；今、明两年的新屋动工量预测分别是大约19万和19万3,800个单位；现售楼销量在今年会有大约45万7,300个单位，明年微升至46万8,200 个。
2 r; _2 Q5 m) W
- m1 k* A! U) Z( C& f

9 e9 ]4 Q2 ?3 C多伦多和温哥华等大城市的楼价，预期在低息环境和需求高的情况下，显著上升，令不少专家都纷纷警告，在按揭利率回升时，可能会出现楼市泡沫爆破的情况。
. Q2 h$ c0 s; k3 n& G6 B
虽然专家发出警告，而政府高层也指出，国民负债太多，但本国的房地产市场过去数年的表现都没有大波动，表现仍然活跃，楼价增幅虽然放缓，但在大部份地区都没有出现楼价下跌的情况。
8 T' j, f$ j8 L! _7 A

JZ9633

willl