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[报税] 去年自住房传出租,报税几个问题怎么处理?

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鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-2-17 00:09 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
1,expense, mortgage 利息算出租那几个月的还是可以算全年的,还有地税, condo fee. T  S# n. M* b* u1 p7 {0 {' n; r
2,二手房只有总价,房屋价格怎么确定,是不是大致写一个就可以了?0 l" ?% \4 Y# y
3,CCA 怎么算,还是这一年不用算?
鲜花(100) 鸡蛋(11)
发表于 2012-2-17 08:44 | 显示全部楼层
1. 当然是prorated了。。。
$ h3 p; h* \" o' U0 U5 g% @  D* p2. 房屋价格要看STATEMENT OF ADJUSTMENTS,上面列有cash price) r4 O0 W# `7 r0 I3 C
3. CCA是一个big topic,简单点说,你若有net income,可以抵消至0,你要有loss,就不可以claim. 3 c& \, L# [8 o, a; C+ \1 Z$ g# k  ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2012-2-26 08:19 | 显示全部楼层
费用只能和出租期间有关,也就是说对应你出租收入。. M( g) b/ x& b5 ^, m, ?
4 ]. `; f) i4 b- Q
报出租收入好像和房屋价格无关吧,除非你要报CCA。但是你现在报了CCA,将来卖房时CCA要被recapture回来,可能造成你卖房那年收入过高。所以如果将来会卖掉房子,没必要报CCA了。
$ m% A1 g% W6 \0 r- u: N' {( _8 L2 b5 R7 L% l- [$ }4 U% L
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理袁律师事务所
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发表于 2012-4-22 21:07 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
D-word
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发表于 2012-6-2 23:41 | 显示全部楼层
这么复杂而且又是赚钱的事情,找个专业人士报税比较保险啊。
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2012-6-22 20:13 | 显示全部楼层
kankanakn
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2012-6-25 20:35 | 显示全部楼层
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ka ka ka
2 x! S) x/ ~' I4 c1 \
大型搬家
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发表于 2012-6-27 17:59 | 显示全部楼层
urspace 发表于 2012-2-17 09:44
& ?8 o; K6 K! P5 H& f**** 本内容被作者隐藏 ****0 z: w1 h) p8 T
0 U$ x/ o3 o" a2 e9 E5 Z
有其他问题联系我

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发表于 2012-7-14 16:17 | 显示全部楼层
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看看房屋价格怎么确定
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发表于 2012-7-14 23:23 | 显示全部楼层
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学习一下
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发表于 2012-10-5 23:01 | 显示全部楼层
挣不来几个钱,真麻烦
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发表于 2012-10-7 13:18 | 显示全部楼层
ffff fffff   kkkkk
鲜花(52) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-7 15:51 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
发表于 2012-10-7 20:25 | 显示全部楼层
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发表于 2012-10-17 23:31 | 显示全部楼层
看看  kkkkkk
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发表于 2014-3-13 22:35 来自手机 | 显示全部楼层
monicapharm 发表于 2012-6-27 18:59
9 V+ j' l, Z$ S2 p/ skkkkkkkkkkkkkkkk

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