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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 看上一房，有事请教。
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看上一房，有事请教。

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梦里水乡
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-3-20 22:31 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
看上一房，屋主自卖，没有中介，价格谈拢，但卖家要我承担他的费用。我现在想问问，卖家都有哪些费用，多少价格，还有我这边还要出什么费用？
. K" r2 a( P+ E: |+ S# j4 h
  T4 O; H! l0 a9 @1 z/ c, {谢谢啊。 第一次买房，不知道该问啥，也不知该注意啥，见谅。
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浪里黑条
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2012-3-21 07:23 | 显示全部楼层
没有中介，那么只有律师费了吧，别的不懂。  ~" b7 e& |2 u

, q* h3 x. l7 A* `' B) A给我打电话：780-477-2335，叫我阿粥。
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猪刀小试
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2012-3-21 07:40 | 显示全部楼层
浪里黑条 发表于 2012-3-21 08:23 # f6 _/ ]# ]  z" W* R9 D: `
没有中介，那么只有律师费了吧，别的不懂。/ w' p3 B& b- J! k
# Z9 \0 A7 U3 J" v# B
给我打电话：780-477-2335，叫我阿粥。

* ?5 z+ X: {% G: ~. O$ ?- ^7 H. `+ ]
5 @! v1 _5 n. Chttp://web.edmontonchina.cn/pic/BillKrys/
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我的宝贝
鲜花(113) 鸡蛋(1)
发表于 2012-3-21 20:12 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
本帖最后由 我的宝贝 于 2012-3-21 21:51 编辑
2 R. ~' V" s2 V+ ]+ z% v* e& j6 S# Y8 S  D& C( P
这么麻烦，你要是看上我卖的房，我就不会要求你出任何附加费用。。。。。
: |0 G7 U0 S+ m  [# A6 b2 i. g# h! }( ]
http://www.edmontonchina.cn/foru ... &extra=page%3D1
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JoyceAccSG
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
发表于 2012-3-21 21:48 | 显示全部楼层
准备买什么样的房子？说说看。
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三思
鲜花(634) 鸡蛋(5)
发表于 2012-3-23 07:55 | 显示全部楼层
浪里黑条 发表于 2012-3-21 07:23
/ m! W& m$ h( u/ Z* r/ @没有中介，那么只有律师费了吧，别的不懂。8 d" e% |% U9 K- |! R3 K
! Z6 h0 i- P8 j  L  ~
给我打电话：780-477-2335，叫我阿粥。
6 s" r( [3 N9 J( Y3 V+ O0 n2 o
冒充美女！
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flyingpig
鲜花(744) 鸡蛋(0)
发表于 2012-3-27 12:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
猪刀小试 发表于 2012-3-21 08:40
* G3 N' t+ g5 B/ K6 y  Y. Hhttp://web.edmontonchina.cn/pic/BillKrys/

2 v! d- k0 H- r: N. z7 G大律师还是个大帅哥呢
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八千里路云和月
鲜花(123) 鸡蛋(0)
发表于 2012-3-29 15:58 | 显示全部楼层
还是别，费用有多有少。还不知道都包括啥，怕就怕在这＂所有＂这两字。
8 z8 ]# o9 c: x- d
& Q5 n8 Q# G! X4 c+ l5 u* v6 U如果对方是投资用房，需要付投资收益，真不知道他这投资收益算不算在这＂所有＂费用里。
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梦里水乡
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-4-8 18:32 | 显示全部楼层
  I. E- o3 ~1 |
几天没登录，才看到大家留言。
3 p; @& s9 v: x4 p% }房子没拿着，卖家反悔了，虽然签了字，但他还是反悔了，不卖给我们了，他要中介出面，除了中介费，还多卖了3千元。没拿着就没拿着，没缘分，不必强求。 有个朋友建议我们告，想想算了，他们都60多了，想卖了房子住condo，多一点是一点。我虽然有些生气，但睡一晚上又不生气了。
& P! U! j& ]/ c: l8 R$ y, F. n继续看房子吧。没缘分。
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梦里水乡
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-4-8 18:49 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
本帖最后由 梦里水乡 于 2012-4-8 19:51 编辑 $ U3 w; ?* ^( E4 x" d3 B
JoyceAccSG 发表于 2012-3-21 22:48 ! m& |5 @) W, U7 p4 y
准备买什么样的房子？说说看。
! o4 J* U& X% a: D; M
9 Z( p; Y/ V# N
1.  价格affordable， 45万以下。
0 C) M7 u/ ~/ L- O2.  朝向最好朝西南，或者东南。 阳光要好。
3 N$ |, P1 V5 q5 L1 @$ a8 x/ @3.  房间多，至少4间" `% F) T" n! y# ^  L" `1 `
4.  walkout
0 f+ K( T9 \4 X& F5.  后院有草地，越大越好。/ F1 E0 N" q; P$ h6 o; v; X
3 T4 s! a. `+ t! `
我目前看房都是朝这个标准看的。
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梦里水乡
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-4-8 19:01 | 显示全部楼层
本帖最后由 梦里水乡 于 2012-4-8 20:10 编辑 4 F# R! W2 g# X" T; K
% w( j: h. _( P$ ^7 e
虽然没买房，但一直租房租的都是house ，所以对于想要啥样的房子，目标一直很明确，所以前些日子看到一个这样的房子，就动心谈价钱了。 还是卖家催我去签的字，结果签完第2天，他就打电话给我说不卖了，理直气壮的。 我当时虽然很生气，但仔细想想，当时买的时候很盲目，那个房子，我还是有很多不是特别喜欢的地方。6 K7 s5 h4 h/ V
+ n: t5 A" d3 X
一进门，就是下地下室的楼梯和上楼的楼梯，中间44方方的楼梯把好好的房子，分成了4半，找个人都得转着圈找。
+ `2 q% i7 f7 R' }- F1 ~+ `5 _% K" A9 p; o
总的来说，结构不合理，虽然有walk out，虽然有小公园，但算了。, D# _" H; |( U. v6 K
9 V* a2 `' m' l. }
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redrunner
鲜花(1583) 鸡蛋(5)
发表于 2012-4-8 21:20 | 显示全部楼层
梦里水乡 发表于 2012-4-8 19:01
. _1 n$ v0 ?1 h2 b! n- G虽然没买房，但一直租房租的都是house ，所以对于想要啥样的房子，目标一直很明确，所以前些日子看到一个这 ...

7 f7 R; Y7 h' C2 K最近好房子出来的比较多
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diana2003
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2012-4-10 12:16 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
梦里水乡 发表于 2012-4-8 19:49
5 g/ K8 {8 o! L+ Q, s/ z1.  价格affordable， 45万以下。- v2 y7 s7 `. F. d8 [# C, m3 @
2.  朝向最好朝西南，或者东南。 阳光要好。9 D9 \, h' \5 K" m' c
3.  房间多，至少4间
- w, d( O! N& G, @8 v& D& A2 R ...

3 h0 y) c4 j6 W+ E% g, }7 ~/ U现在是什么行情啊？楼主这条件45万能搞定？
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梦里水乡
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-4-10 22:01 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
diana2003 发表于 2012-4-10 13:16
' L2 G) x0 x, ^) {6 s现在是什么行情啊？楼主这条件45万能搞定？
0 w8 _1 ^/ H% m, s+ }$ R
别吓我啊。。。。
+ @( s3 Y! }0 ?- j" Z0 g: l! ]! [4 ?  d' _$ _3 v7 b+ n( ?
穷啊，只能这标准了。。
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梦里水乡
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-4-10 22:01 | 显示全部楼层
diana2003 发表于 2012-4-10 13:16 - r( ?' i. t9 M' L  O3 ~- G
现在是什么行情啊？楼主这条件45万能搞定？

9 R, v5 i7 Q8 J' h2 G别吓我啊。。。。6 y& j+ }. V! d$ ^1 G

! ]# n0 Z  _& a% c" Y  j# v" ~穷啊，只能这标准了。。
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梦里水乡
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-4-10 22:04 | 显示全部楼层
各位懂行情的，给说说到底是啥情况啊。 我有个卡城的朋友，2个星期前刚买了个房子，大家猜猜成交价多少？买的这个。。眼馋的我啊，这完全全全就是我梦中的房子，完全符合我的标准，目前还没看出有啥不妥来，就算有不妥，也瑕不掩瑜。
. R! N% }( l, O9 k9 u1 R+ `
! t. ]& Y! S; k5 ~http://www.openhousecalgary.com/detail.php?id=13406
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我的宝贝
鲜花(113) 鸡蛋(1)
发表于 2012-4-11 11:56 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
1700尺的WALKOUT，呵呵，请小黄教授点评吧。。。。
0 G: Z& o# l6 P! ~$ [" X: t% \. G( s* }9 J1 u( g- \* q
这个房子也只有3个房间呀，地下室的卫生间还只是一个ROUGH　IN。。。。
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southcommon
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2012-4-11 13:05 | 显示全部楼层
diana2003 发表于 2012-4-10 13:16
' I4 I; H" H" q* Z! h% C+ n; z/ R  S现在是什么行情啊？楼主这条件45万能搞定？
; H% ~1 c9 M0 G& h, d
Maybe you can find one if do not care about location and built year
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sweetlele
鲜花(1348) 鸡蛋(5)
发表于 2012-4-11 13:19 | 显示全部楼层
我咋觉得单一个walkout就基本没有45万以下的了呢？0 V  C* P7 _" g0 `$ ]; W

! r0 u. f" z( @( s. w# ^2 M) M哦, 那种从地下室爬半层楼梯上到地面的walkout 不算的话...
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lanmeiguo
鲜花(6) 鸡蛋(1)
发表于 2012-4-11 17:01 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
梦里水乡 发表于 2012-4-10 22:04 + x2 _2 G: s1 {1 M
各位懂行情的，给说说到底是啥情况啊。 我有个卡城的朋友，2个星期前刚买了个房子，大家猜猜成交价多少？买 ...

  m& s. I! b9 t6 t7 ^  V不是说卡尔加里的房子涨了吗？  p5 b% y$ @  O* s  L) h
45万成交，太划算了
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梦里水乡
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-4-11 18:13 | 显示全部楼层
我的宝贝 发表于 2012-4-11 12:56 ' _' f* R# g' ?/ n
1700尺的WALKOUT，呵呵，请小黄教授点评吧。。。。
9 q% w3 R! O! W9 ^- w  I5 Q5 M3 e% O9 G" _. v1 _2 c* s- L0 j
这个房子也只有3个房间呀，地下室的卫生间还只是一个 ...
* r  ?# f8 `6 T/ F2 C9 V- T; ^
加上地下室，应该不止1700吧。* f, \# z' b" X: ^/ A( i1 [
8 \5 ]1 ^! C* X$ K* L
应该是楼上3个房间，walk out里应该还有1个。
5 v2 |. b3 X) f+ V& ?6 f
' L2 ]3 p2 k2 ^, h如果地下室装好的话，应该不是这个价了。
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梦里水乡
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-4-11 18:16 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
sweetlele 发表于 2012-4-11 14:19 . I( h# [/ s, ?' V( F
我咋觉得单一个walkout就基本没有45万以下的了呢？
2 Y  \* w8 H1 T5 B! J7 e6 s7 r
/ P# u# x- Z- U# _哦, 那种从地下室爬半层楼梯上到地面的walkout 不算的 ...

. U4 F5 Y& Q" J+ X& e8 V! @我也觉得是呢。。walk out 再加背靠大草地，据说那草地大的，比3个足球场都大。。
0 s9 l; a& U7 y1 d5 f/ V& u  O7 e  F( g3 E4 j  C& R
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梦里水乡
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-4-11 18:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
lanmeiguo 发表于 2012-4-11 18:01
- O( }: y3 y. m* }# L9 E2 r不是说卡尔加里的房子涨了吗？
& H0 F2 C$ b5 e/ i: }9 X# h: _45万成交，太划算了
( y, g! J% d2 l, V0 H; j0 K
我也不清楚呢，只是觉得屯里的房子，这个价位拿不到的。# F/ Z, n! _; M& t/ Z5 n# r; E; x

8 n4 q6 R. N* `  A. n5 c不是45万，是43.5万，2个星期前成交的。; B' b) B, u+ {6 P3 f

5 _  l( a: Q* j( Q  a4 }" _有机会亲自去看看。6 {! u% A8 e" @  K
3 s# p# m2 ^' C+ c2 Z! U7 m
所以我说，现在的行情，看不懂了啊。
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梦里水乡
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-4-11 18:20 | 显示全部楼层
本帖最后由 梦里水乡 于 2012-4-11 19:26 编辑 $ e$ j( \/ r# l2 n) g/ Q( y
, C* j, a  A" l. `
看来机缘也很重要啊，正好想要的房上市了，正好房主急着卖，正好价位合适。。5 k- ?# q! ]" ^* K& {6 o
9 ?; _& t3 E: z- }( O+ C
我估计房主晚出手1个月，价位应该高一些。7 s$ H& Z$ t  r$ m

) ^6 v. K0 H, Z3 D- v0 x( g我觉得这只是个案啊，不能成为对比2个城市房市的依据。
9 J( i4 {6 g: A" _6 |" A- X% w. L4 N% z, R2 f8 S4 _; H
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梦里水乡
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-4-11 18:50 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
刚问了一下，房子去年6月挂出来过，没卖掉，今年2月又挂出来，要价是45万，offer不断，但都因银行的finance没批，所以我这个朋友就有机会接手了。 43.5万成交。% W& b7 y3 [- ^: K; ]8 [
6 d4 d$ @* a, ~7 E3 J, g) Y
我觉得是不是因为 2月份的缘故啊，所以要价不高。我总觉得要是现在这个季节挂出来，怎么也得48万起啊。
8 q/ `& P+ d6 ^, j' l$ U
: E6 |5 o$ [0 _' l) W7 }$ W" C8 B* j* T图片中草地中间的是一个小学校，才盖好5年左右吧，所以排名不高，我觉得这也是便宜的因素。 从google 地图来看，也是个安静的小区。- P, F- l. [( |' |* C; {

5 H' l+ _& j4 {3 Q+ U# d总的来说，我很眼馋。
4 ?: e& u" F- w# A' A
# ^% F% \( P2 D9 J2 [# l
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southcommon
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2012-4-11 20:29 | 显示全部楼层
梦里水乡 发表于 2012-4-11 19:13
& g2 e( F/ D; B) \2 g加上地下室，应该不止1700吧。
$ Z- ?- _; U; g! d
, g( X+ V; u' f; o3 R9 K应该是楼上3个房间，walk out里应该还有1个。
/ d4 S& P. W$ V1 {
0 W  k" k' F7 K
是这么个算法啊，明白了。
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plmm9981
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2012-5-5 18:30 | 显示全部楼层
明白了 hehe   xiexie
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