 鲜花( 19)  鸡蛋( 0)
|
房屋贷款: 央行停加息有利购屋者& `7 u8 ^$ _6 K( C5 r# D
/ U5 a1 M- K7 x ?/ i ) N) i( g6 C5 _; O. G6 m6 Y% \
/ C' r S- N9 R" T# ~
央行将利率调高至4.25%之后，银行随即将优惠利率提升到6%，而揭利率与信贷额利息也上扬，对消费者有切身的影响。
3 @, @% A+ m+ e" ~$ U( L
9 \( H6 Q/ A- h5 U加拿大中央银行上周三再度加息，而各大银行也纷纷跟进，因此消费者应当重新评估自己的财务状况，特别是贷款或是有卡债的人士。 " t9 Q% c) l0 c, K& l
* v# T% f8 K- F8 _" j央行将利率调高至4.25%之后，银行随即将优惠利率提升到6%，而揭利率与信贷额利息也上扬，对消费者有切身的影响。 ) U" b6 p2 h5 h
6 r# M* J" Y( }/ \5 s4 K浮动及固定利率各有利弊 2 j* n1 q+ _' ]; u3 u# T9 W
) E8 h7 T2 Z' p1 h; t% p
理财专家表示，央行上周加息时暗示利率可能会停留在现有水平，因此消费者可藉此机会评估财务状况，并采取应对的措施。 / ~" l$ q! Y1 y
4 d! c# N1 b) J# C) M g9 G0 k
除此之外，消费者必须考虑他们现有的按揭计划是否合算，权衡浮动利率及固定利率的利弊。此外，向信用卡借贷的人士也要注意自己的卡债是否太高。
0 r+ [3 M- g4 O3 G2 h" \5 M# i& o3 m* X
多伦多财务规野驳吕锬?Peter Andreana)表示：“现在是人们停下来评估近况的好时机，消费者应该随时留意利率的动向，因为借贷的消费者不在少数。”他说：“很多加拿大人将赚来的钱花个精光，甚至有人花的比赚的还多。”
! ?5 u& }- m! H( b$ n! L) j2 p P2 W; q+ a) R! g
目前按揭利率仍属单位数 ! n1 ?8 h0 u9 D& m* B, ~
+ e: z2 j% Y% E& q6 x7 F有鉴于此，随著利率上涨，加国人应尽快还债，降低利息开支。此外，央行可能会暂缓加息的政策，因此消费者可开始进行财务规划。
5 K; ^1 v1 l+ I0 [1 i* h8 k
% v( z; C& m" a+ ?, X& J5 D自去年秋天以来，央行已连续加息7次，但专家认为不足为虑，因为目前的按揭利率比以往的双位数利率低很多，尽管按揭利率已上升很多，但仍然偏低。
' e9 M$ D! T/ k/ Y5 J5 h( o* T4 c- ~$ }" z0 }" H
6成按揭者选择固定利率 1 u1 S1 \: v! g o! ]4 r/ u
$ t( s7 e1 v Q: z: {4 X; M& K加拿大按揭经纪与借贷机构(Canadian Institute of Mortgage Brokers and Lenders)高级干事梅菲(Jim Murphy)表示，由于央行在上周三表示可能不会再加息，因此消费者面临的情况较明朗。这对购屋者有利，因为房屋是多数人一生中购买的最大件商品。 - |" y- f8 g6 i! z: A: g
; N9 R! y) C+ g! _) K9 r% i, ~
对购屋者来说，要定下5到10年期的固定按揭利率，还是任由利率浮动，是非常重要的抉择。
# N+ i- I) s5 y+ ^
9 S, D1 m7 s; R" g根据加拿大按揭经纪与借贷机构提供的资料，逾6成消费者选择固定利率的按揭计划，因为多数人认为固定利率较保险。
$ f Z0 h. \2 }
$ c7 q- n8 l" j) j: r专家苦劝作长远计划
% I7 }" d2 Q& E6 G; T7 w: c
# |3 D0 M+ U9 I' ]/ _% x" Q5 x然而，保险的按揭计划并不见得是最合算的，长期来说，浮动利率通常能为消费者节省较多利息。由于按揭计划是重大的财务规划事项，因此消费者不易做决定。 & N Z+ s& q. A) a
( I! x( \) w8 \
与此同时，专家表示消费者必须有长远的计划，例如儿童教育经费及退休生活费。然而，尽管理财专家苦口婆心的劝告，多数人还是宁愿先乐后苦，他们完全不考虑后果。 $ u# L" b/ J+ \$ o* D; a: X
% w4 _5 X! K8 z! k5 M6 Z; n
安德里纳指出，现代人追逐超薄型电视机、iPod及其他高价商品，既无储蓄观念也不规划退休生活。 |
|
狗仔卡
发表于 2006-6-3 08:23
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
