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房屋贷款: 央行停加息有利购屋者% U7 s* J+ s4 {. G
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9 [5 V$ W5 A) K1 V6 ]# ?央行将利率调高至4.25%之后，银行随即将优惠利率提升到6%，而揭利率与信贷额利息也上扬，对消费者有切身的影响。2 k! I0 V3 D/ P4 Y7 W- m4 A" L
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加拿大中央银行上周三再度加息，而各大银行也纷纷跟进，因此消费者应当重新评估自己的财务状况，特别是贷款或是有卡债的人士。 # I. h$ S0 }& w6 |& s$ Y
3 I5 C) v2 c0 D+ U( h: N9 S央行将利率调高至4.25%之后，银行随即将优惠利率提升到6%，而揭利率与信贷额利息也上扬，对消费者有切身的影响。 6 `" a. T5 G0 R! N
# ]0 C' z0 @5 b2 i+ M浮动及固定利率各有利弊 ( [- w6 C) `; K$ l! Q6 a
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理财专家表示，央行上周加息时暗示利率可能会停留在现有水平，因此消费者可藉此机会评估财务状况，并采取应对的措施。
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除此之外，消费者必须考虑他们现有的按揭计划是否合算，权衡浮动利率及固定利率的利弊。此外，向信用卡借贷的人士也要注意自己的卡债是否太高。 ' e9 \% \% b( `. K: b3 s/ P
: U. n3 c1 W. k4 }4 \多伦多财务规野驳吕锬?Peter Andreana)表示：“现在是人们停下来评估近况的好时机，消费者应该随时留意利率的动向，因为借贷的消费者不在少数。”他说：“很多加拿大人将赚来的钱花个精光，甚至有人花的比赚的还多。” _+ s6 p4 \/ e( O2 l# D
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目前按揭利率仍属单位数 6 t: K+ |9 \* {" Y. Y1 }
% _1 g6 ~6 q- r* ?. J1 L7 F有鉴于此，随著利率上涨，加国人应尽快还债，降低利息开支。此外，央行可能会暂缓加息的政策，因此消费者可开始进行财务规划。
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自去年秋天以来，央行已连续加息7次，但专家认为不足为虑，因为目前的按揭利率比以往的双位数利率低很多，尽管按揭利率已上升很多，但仍然偏低。 v( O( m! ~& t. c+ y* \
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6成按揭者选择固定利率 9 A' e: W3 F6 X5 O3 q& j
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加拿大按揭经纪与借贷机构(Canadian Institute of Mortgage Brokers and Lenders)高级干事梅菲(Jim Murphy)表示，由于央行在上周三表示可能不会再加息，因此消费者面临的情况较明朗。这对购屋者有利，因为房屋是多数人一生中购买的最大件商品。 % P6 b9 j$ g' r1 g- g' p
! X# p0 g3 r8 w% Z; @对购屋者来说，要定下5到10年期的固定按揭利率，还是任由利率浮动，是非常重要的抉择。 * v- D. P7 R8 L+ o& U. Y2 L8 v
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根据加拿大按揭经纪与借贷机构提供的资料，逾6成消费者选择固定利率的按揭计划，因为多数人认为固定利率较保险。 + P9 F/ m3 N* M+ V$ D# g2 [
7 ]# w! y6 g# Y专家苦劝作长远计划 ; w( K* x5 f2 ]% v8 ]* \/ H
& J! g3 E( c, p# j" Z然而，保险的按揭计划并不见得是最合算的，长期来说，浮动利率通常能为消费者节省较多利息。由于按揭计划是重大的财务规划事项，因此消费者不易做决定。
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2 W- b" z$ U4 M$ F. ~* k1 n与此同时，专家表示消费者必须有长远的计划，例如儿童教育经费及退休生活费。然而，尽管理财专家苦口婆心的劝告，多数人还是宁愿先乐后苦，他们完全不考虑后果。
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1 {) T$ Q+ [" G7 v) \$ [安德里纳指出，现代人追逐超薄型电视机、iPod及其他高价商品，既无储蓄观念也不规划退休生活。 |
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狗仔卡
发表于 2006-6-3 08:23
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