设为首页收藏本站
切换到宽版

埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 购房前一定要早点做贷款的pre-approval
返回列表 发新帖
查看: 4986|回复: 11

购房前一定要早点做贷款的pre-approval

[复制链接]
毽子
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-6-4 10:34 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
即使决定不了何时买房，何时交房。提前做个贷款的pre-approval无妨。
9 u8 L5 U" u- z; X
8 V- p4 A( K( q( \; u, I! m0 N因为三个月前做了个pre-approval, 最近购房时用的是当时的利率，为我们购房贷款省了些刀。建议象我们这样第一次购房的朋友，即使决定不了何时买房，何时交房。提前做个贷款的pre-approval无妨。
回复 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-6-4 10:40 | 显示全部楼层
这事最聪明的做法。有很多朋友不清楚这样做的好处，谢谢你提醒大家。鲜花奖励。：）
回复 支持 反对 鲜花(86) 鸡蛋(3)

使用道具 举报

铁锤镰刀
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-6-4 10:45 | 显示全部楼层
原帖由 毽子 于 2006-6-4 10:34 发表6 [  I: ~; `! a4 n
即使决定不了何时买房，何时交房。提前做个贷款的pre-approval无妨。& c. E7 j" T9 U/ W

: J6 F# ]4 _/ E' D1 X因为三个月前做了个pre-approval, 最近购房时用的是当时的利率，为我们购房贷款省了些刀。建议象我们这样第一次购房的朋友，即使决定不了何 ...

4 Z( C2 r, q7 H6 i$ w' M: Q( T& R* Z! i# e$ U) e
首先谢谢了!
8 R$ P6 |. V6 ^7 S! s请问什么是pre-approval?
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

毽子
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2006-6-4 15:51 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
收到闲着送的鲜花，美的我要晕过去了。
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

毽子
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2006-6-4 15:56 | 显示全部楼层
转贴有人写的有关pre-approval的，希望对铁锤镰刀有帮助:
" @4 `% D6 F( j# _8 d5 B4 @$ d$ }3 W- j- ^$ ~( ]
首先，开始着手买房前需要到银行进行贷款额度预批，即PRE-APPROVAL。这项工作可以到任何' O' r+ P5 _' @! I% i
银行进行，所获得的批准证书只是银行自己的一个保证，对你没有任何约束力。有了这份证书，就
3 y8 |+ ^3 }& h0 g- v可以确切知道自己能不能贷到款，对买房有了明确的价格目标。有PRE-APPROVAL的另一个好处是，+ W$ b* i' y! K' d, v* `
如果你准备选用固定利率贷款计划，PRE-APPROVAL会给你一个利率保证，即保证在若干天内，给你9 G9 {" |! M) [% Y
最低的固定利率。银行的利率保证期限通常是60天左右，但目前SOTIA BANK为120天，即从我获得
* I! Z+ \5 b6 ]/ z1 K: V/ _: IPRE-APPROVAL的时候起，120天之内任何时候固定利率是多少，我就得到多少。如果我买房交割日期4 _% K, k2 \. e4 j" s% A. k
为120天以后，那么，我获得的利率就是从交割日往前倒推120天期间的最低利率。
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-6-4 21:45 | 显示全部楼层
原帖由 毽子 于 2006-6-4 15:51 发表
- I2 m& _2 m3 d! N! a收到闲着送的鲜花，美的我要晕过去了。
3 Q4 c. B2 A$ o  N0 Y

5 g7 M$ S* |" i0 R- C$ F哈哈！那我就更高兴了！
回复 支持 反对 鲜花(86) 鸡蛋(3)

使用道具 举报

MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-6-16 23:34 | 显示全部楼层

未雨绸缪 运筹帷幄

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
PRE-APPROVAL MORTGAGE 其实就是这个意思了! 银行根据申请人的收入状况, 预备支付首期的金额(DOWN PAYMENT), 可以大致计算出你能够贷款的额度, 同时给你三个月的最低利率保证(如果你准备选择浮动利率, 就没有必要锁定了). 这样就会给你更多的信心去寻找你中意的物业, 同时在下OFFER 的时候你已经有了FINANCE APPROVAL, 少了一项CONDITION, 买到房子的可能性就会大些. 你的REALTOR 也会很, 不仅会给你送鲜花, 说不定还会给你一些其他的甜头!
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

angela77
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-19 23:34 | 显示全部楼层
~~~~~~~~~~~~~~~~~
回复 支持 反对 鲜花(10) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

潇潇2005
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-20 20:52 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
请问做PRE-APPROVAL MORTGAGE 需要付费吗？
回复 支持 反对 鲜花(1) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

小叶子
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-20 21:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 潇潇2005 于 2006-7-20 20:52 发表
8 Z' ~' F, @8 c/ Y+ |请问做PRE-APPROVAL MORTGAGE 需要付费吗？
# q8 k$ ~+ C: Y0 E4 a' j9 j
) E, R) R/ ]0 W+ f5 M
% C( d! j; }9 w/ j! i/ u; @. n+ o
不需要付费..
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-21 07:27 | 显示全部楼层
原帖由 潇潇2005 于 2006-7-20 20:52 发表
% t  \7 T3 i7 h9 L2 L$ [6 [请问做PRE-APPROVAL MORTGAGE 需要付费吗？

* W. ?  ?  o% [4 G( @* r5 f3 g0 F
! d# f% p$ v( w5 J8 \( y) U0 l' g0 Y. h0 @& o, }
* d0 Q5 F2 [6 K) z) w3 p, ~
不仅不需付费，我还会请您喝免费咖啡！ 如果您公务繁忙， 我会亲临府上， 或选择在您最方便的地方（靠近您住址附近的皇家银行或咖啡厅）； 晚间周末也行。不需您忙碌奔波地来找我！！如果CASE IS STRAIGHT FORWARD, 我会马上告知您结果； 如果CASE IS VERY UNIQUE（SELF-EMPLOYED, NO INCOME BUT 35% DOWN PAYMENT, NON-RESIDENCE MORTGAGE）, 我会在FIVE BUSINESS HOURS内告知您结果。; j1 o/ l8 P3 X, ~

( y+ i$ ~$ F6 w总之做PRE-APPROVAL 很简单， 只是拿起您的电话 拨打 901-8828，我会让您尽快拿到PRE-APPROVAL!!!!
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

潇潇2005
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-21 09:39 | 显示全部楼层
谢谢楼上两位：）* N: e$ x% u* V3 M
3 T6 z7 A1 ~9 C: Z( a
[ 本帖最后由 潇潇2005 于 2006-7-21 09:40 编辑 ]
回复 支持 反对 鲜花(1) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

返回列表 发新帖
高级模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2025-12-6 05:32 , Processed in 0.178338 second(s), 21 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表