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购房前一定要早点做贷款的pre-approval

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鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-6-4 10:34 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
即使决定不了何时买房,何时交房。提前做个贷款的pre-approval无妨。: S& [  Z6 m% `# T; ~
3 z5 Z! i( ]2 ^2 M
因为三个月前做了个pre-approval, 最近购房时用的是当时的利率,为我们购房贷款省了些刀。建议象我们这样第一次购房的朋友,即使决定不了何时买房,何时交房。提前做个贷款的pre-approval无妨。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-6-4 10:40 | 显示全部楼层
这事最聪明的做法。有很多朋友不清楚这样做的好处,谢谢你提醒大家。鲜花奖励。:)
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-6-4 10:45 | 显示全部楼层
原帖由 毽子 于 2006-6-4 10:34 发表
5 M( I8 r: a! n: x' c2 [- j即使决定不了何时买房,何时交房。提前做个贷款的pre-approval无妨。
3 b2 K- i) D# f- z$ e) T! E4 L+ I% `1 _/ A
因为三个月前做了个pre-approval, 最近购房时用的是当时的利率,为我们购房贷款省了些刀。建议象我们这样第一次购房的朋友,即使决定不了何 ...
- J* |& }+ T, Q! f

5 K# h  z& e2 _首先谢谢了!
( \( _& F& [- n! C+ u9 R请问什么是pre-approval?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2006-6-4 15:51 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
收到闲着送的鲜花,美的我要晕过去了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2006-6-4 15:56 | 显示全部楼层
转贴有人写的有关pre-approval的,希望对铁锤镰刀有帮助:
1 e/ @( s" E4 q/ ^9 c) c% l7 d5 d, H0 k' T" `
首先,开始着手买房前需要到银行进行贷款额度预批,即PRE-APPROVAL。这项工作可以到任何/ W% u1 W3 Q6 h' s, o/ ~$ v  a
银行进行,所获得的批准证书只是银行自己的一个保证,对你没有任何约束力。有了这份证书,就
3 [* V- V& n3 N) ~8 J8 A可以确切知道自己能不能贷到款,对买房有了明确的价格目标。有PRE-APPROVAL的另一个好处是,& L3 c) R% M3 s9 P
如果你准备选用固定利率贷款计划,PRE-APPROVAL会给你一个利率保证,即保证在若干天内,给你
4 c  r0 L. G6 B4 i6 s5 y最低的固定利率。银行的利率保证期限通常是60天左右,但目前SOTIA BANK为120天,即从我获得
2 l% d$ H5 H# u7 E# C9 {8 c: rPRE-APPROVAL的时候起,120天之内任何时候固定利率是多少,我就得到多少。如果我买房交割日期% t+ `& N" m( o" l. G
为120天以后,那么,我获得的利率就是从交割日往前倒推120天期间的最低利率。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-6-4 21:45 | 显示全部楼层
原帖由 毽子 于 2006-6-4 15:51 发表1 Y3 w: `: C: |8 a7 L3 ^, s
收到闲着送的鲜花,美的我要晕过去了。
' C* V% j; `+ p: J7 j, x5 T) _
6 p/ I9 C! u% G1 G% J5 @
哈哈!那我就更高兴了!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-6-16 23:34 | 显示全部楼层

未雨绸缪 运筹帷幄

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
PRE-APPROVAL MORTGAGE 其实就是这个意思了! 银行根据申请人的收入状况, 预备支付首期的金额(DOWN PAYMENT), 可以大致计算出你能够贷款的额度, 同时给你三个月的最低利率保证(如果你准备选择浮动利率, 就没有必要锁定了). 这样就会给你更多的信心去寻找你中意的物业, 同时在下OFFER 的时候你已经有了FINANCE APPROVAL, 少了一项CONDITION, 买到房子的可能性就会大些. 你的REALTOR 也会很, 不仅会给你送鲜花, 说不定还会给你一些其他的甜头!
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-19 23:34 | 显示全部楼层
~~~~~~~~~~~~~~~~~
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-20 20:52 | 显示全部楼层
请问做PRE-APPROVAL MORTGAGE 需要付费吗?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-20 21:15 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 潇潇2005 于 2006-7-20 20:52 发表5 [# i5 A. O) b( h  }- a1 ~
请问做PRE-APPROVAL MORTGAGE 需要付费吗?

3 l  M8 Y6 b8 @/ d. s5 [& w5 O5 G/ f8 m
/ N& y8 ~$ g6 d; r: L% k% X
不需要付费..
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-21 07:27 | 显示全部楼层
原帖由 潇潇2005 于 2006-7-20 20:52 发表
, Z1 J: B0 x( x* H- U4 W' a) n请问做PRE-APPROVAL MORTGAGE 需要付费吗?

; e6 C; |( p; |# C% g" O% D/ U% J9 H2 C+ D) f0 K# m

# V9 f! e8 K5 y6 S1 t0 O# L, P/ C2 p9 h  R7 O9 b
不仅不需付费,我还会请您喝免费咖啡! 如果您公务繁忙, 我会亲临府上, 或选择在您最方便的地方(靠近您住址附近的皇家银行或咖啡厅); 晚间周末也行。不需您忙碌奔波地来找我!!如果CASE IS STRAIGHT FORWARD, 我会马上告知您结果; 如果CASE IS VERY UNIQUE(SELF-EMPLOYED, NO INCOME BUT 35% DOWN PAYMENT, NON-RESIDENCE MORTGAGE), 我会在FIVE BUSINESS HOURS内告知您结果。3 j5 ^, f5 a$ I, O- B& }& j8 x

% i7 \4 `  t8 w+ K: F( G1 |/ L总之做PRE-APPROVAL 很简单, 只是拿起您的电话 拨打 901-8828,我会让您尽快拿到PRE-APPROVAL!!!!
大型搬家
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-21 09:39 | 显示全部楼层
谢谢楼上两位:)
" e. X  r3 d% l. k% s4 G: P2 W% p8 p- t* d$ s! f% R, w
[ 本帖最后由 潇潇2005 于 2006-7-21 09:40 编辑 ]
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