kijiji上的Deal（1）

楚天棽木

http://edmonton.kijiji.ca/c-real ... -W0QQAdIdZ369072434

! v: g1 \) ^5 H# p, h五间卧室，两间浴室,1100sqft.$339,900.00

5 t- u7 V3 x5 r4 e适合投资者，上下出租有大约2300 刀/月。

楼上有三间卧室，压层板地面，楼下是新装修过的两卧室公寓，有独立的入口。洗衣房和储藏室是共享的。

9 c! S! U7 z+ h& |屋子前能放三辆车，屋后有独立的单车房。
8 u3 B2 M. I5 C
很大的后院。

suvescape

5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000;
34W/1W7=20年

5 t+ l: S0 t9 ?; `4 U9 K# O: T  T我觉得也不是很合算。

APORO

suvescape 发表于 2012-4-5 15:08
+ L. d# y! W0 t0 d5 q; s5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000 ...

投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

marilyn

年入5%，不如存定期。房子地点差，升值慢。

suvescape

APORO 发表于 2012-4-5 16:32
投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

2 x0 E3 s1 Q3 Q% S( u6 t这个房子的地点基本无法升值。 而且房子很久，20年后，应该只有土地价值

icing

OMG, City assessment only $264,500.
$ J7 J7 f( q: F; H" b! _* _Bad location, smalll space, old (lots of maintainance fee), rental income no way to even reach $2000 unless you incl. all (utilities, etc.). which family spend $1300 for 3 bdrm with only one bath. $1250 can get townhouse with 1.5 bath and basement for storage.
! N, Z) h' g8 j4 S& m% F1 [Very bad, No good investment at all.