kijiji上的Deal（1）

楚天棽木

http://edmonton.kijiji.ca/c-real ... -W0QQAdIdZ369072434

五间卧室，两间浴室,1100sqft.$339,900.00

适合投资者，上下出租有大约2300 刀/月。
8 c: w6 p3 s7 l6 q) n# z
楼上有三间卧室，压层板地面，楼下是新装修过的两卧室公寓，有独立的入口。洗衣房和储藏室是共享的。

, i* q' G5 a2 ~9 c/ N+ H屋子前能放三辆车，屋后有独立的单车房。
0 {/ E! ~$ q9 X0 s" T/ u
( `8 \. H8 ], @6 g很大的后院。
( O; @; b- T9 Q: Z& S& A
  o7 F* ~) ?5 i/ l% f* N

suvescape

5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000;
34W/1W7=20年
# M+ w, S$ }+ ~3 A
+ u& [+ f# o* g* N6 k; r我觉得也不是很合算。

APORO

suvescape 发表于 2012-4-5 15:08
5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000 ...

投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

marilyn

年入5%，不如存定期。房子地点差，升值慢。

suvescape

APORO 发表于 2012-4-5 16:32
投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

* J. N1 [0 r2 t; I- l$ M$ A这个房子的地点基本无法升值。 而且房子很久，20年后，应该只有土地价值

icing

OMG, City assessment only $264,500.
' A4 R( u2 N0 I2 S+ F5 e9 DBad location, smalll space, old (lots of maintainance fee), rental income no way to even reach $2000 unless you incl. all (utilities, etc.). which family spend $1300 for 3 bdrm with only one bath. $1250 can get townhouse with 1.5 bath and basement for storage.
, w1 f! a: m* x# q0 NVery bad, No good investment at all.