kijiji上的Deal（1）

楚天棽木

http://edmonton.kijiji.ca/c-real ... -W0QQAdIdZ369072434
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五间卧室，两间浴室,1100sqft.$339,900.00

适合投资者，上下出租有大约2300 刀/月。
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1 }0 E8 e# }' m. V: H楼上有三间卧室，压层板地面，楼下是新装修过的两卧室公寓，有独立的入口。洗衣房和储藏室是共享的。
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" A% a0 c+ v) V1 f) p" j屋子前能放三辆车，屋后有独立的单车房。

! x( Z& q( v+ {- ]- s3 M  ^很大的后院。
; ^0 P1 s! \, b! j! ?/ I: h2 [
; N8 o; a7 z; ^& \- k$ E; m6 A1 R/ ]

suvescape

5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000;
( ?, |9 V8 _* z! w34W/1W7=20年
! T& R) J0 t( L- y% `6 C& f
我觉得也不是很合算。

APORO

suvescape 发表于 2012-4-5 15:08
( Y6 ]& A: O: W+ j" w5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000 ...

8 E$ m/ t$ o" B0 M投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

marilyn

年入5%，不如存定期。房子地点差，升值慢。

suvescape

APORO 发表于 2012-4-5 16:32
投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

- j1 F8 g  f1 Z1 A' @* h! n' |0 U4 H这个房子的地点基本无法升值。 而且房子很久，20年后，应该只有土地价值

icing

OMG, City assessment only $264,500.
Bad location, smalll space, old (lots of maintainance fee), rental income no way to even reach $2000 unless you incl. all (utilities, etc.). which family spend $1300 for 3 bdrm with only one bath. $1250 can get townhouse with 1.5 bath and basement for storage.
8 K: Q9 z. H4 K) W9 ZVery bad, No good investment at all.