kijiji上的Deal（1）

楚天棽木

http://edmonton.kijiji.ca/c-real ... -W0QQAdIdZ369072434
: r2 }% q: P% S* |9 j
0 ^: h3 B. p& t! Q6 W+ ]; f五间卧室，两间浴室,1100sqft.$339,900.00
1 k( m% f/ M$ K* o6 g! S" y
- r" ^1 j% @' t  x& `) v7 ?$ Y& l适合投资者，上下出租有大约2300 刀/月。
  f  q3 L- r7 f; F! U7 g- o
% p/ S& z6 b8 h, Q楼上有三间卧室，压层板地面，楼下是新装修过的两卧室公寓，有独立的入口。洗衣房和储藏室是共享的。

  X: P: j, k+ m# x8 e$ K屋子前能放三辆车，屋后有独立的单车房。
1 _3 O! M% B3 w' j6 t  f  [. {+ ]5 d
, K2 X7 D: T% Y! i) T/ P很大的后院。
9 n4 ?/ W* P: R2 H
! H/ Y" C/ u7 J# n% |* K& j& h

suvescape

5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000;
34W/1W7=20年

+ O0 M1 I8 M7 y- n我觉得也不是很合算。

APORO

suvescape 发表于 2012-4-5 15:08
5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000 ...

. x$ M4 A! e) q0 |投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

marilyn

年入5%，不如存定期。房子地点差，升值慢。

suvescape

APORO 发表于 2012-4-5 16:32
6 _; h* r. ]  F1 v9 K投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

0 l2 }5 ^3 t# v, @) i7 B4 o' A这个房子的地点基本无法升值。 而且房子很久，20年后，应该只有土地价值

icing

OMG, City assessment only $264,500.
8 O8 f; j- @# l* F% S$ w8 y* j& SBad location, smalll space, old (lots of maintainance fee), rental income no way to even reach $2000 unless you incl. all (utilities, etc.). which family spend $1300 for 3 bdrm with only one bath. $1250 can get townhouse with 1.5 bath and basement for storage.
$ ]/ T" g' D9 n& [Very bad, No good investment at all.