kijiji上的Deal（1）

楚天棽木

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) z( [5 Y3 Y$ q6 w/ Y  I) T6 E五间卧室，两间浴室,1100sqft.$339,900.00
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/ U3 F: w: N! I) v3 _( ~7 f适合投资者，上下出租有大约2300 刀/月。

楼上有三间卧室，压层板地面，楼下是新装修过的两卧室公寓，有独立的入口。洗衣房和储藏室是共享的。
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- u: z+ T" x6 l屋子前能放三辆车，屋后有独立的单车房。
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: E- W: n$ W2 K% g7 c0 k很大的后院。
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suvescape

5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000;
3 j% o: f: u, B# G5 I! R) a34W/1W7=20年
- H: ]( y* r# d: m2 ?3 ?6 k
6 s7 i  y6 ~1 e我觉得也不是很合算。

APORO

suvescape 发表于 2012-4-5 15:08
5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000 ...

7 z/ Y2 w2 R4 Z% c7 J' N0 h投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

marilyn

年入5%，不如存定期。房子地点差，升值慢。

suvescape

APORO 发表于 2012-4-5 16:32
7 P1 v0 ?% n1 `投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

0 ~6 Z3 H/ P1 ~8 c7 a3 P4 g这个房子的地点基本无法升值。 而且房子很久，20年后，应该只有土地价值

icing

OMG, City assessment only $264,500.
Bad location, smalll space, old (lots of maintainance fee), rental income no way to even reach $2000 unless you incl. all (utilities, etc.). which family spend $1300 for 3 bdrm with only one bath. $1250 can get townhouse with 1.5 bath and basement for storage.
Very bad, No good investment at all.