kijiji上的Deal（1）

楚天棽木

http://edmonton.kijiji.ca/c-real ... -W0QQAdIdZ369072434

五间卧室，两间浴室,1100sqft.$339,900.00
" E. \; s* |/ k% H5 r% Q! R
适合投资者，上下出租有大约2300 刀/月。
4 t7 J+ o% j3 b# f1 r
+ n  S+ A, g7 v/ e& I8 x楼上有三间卧室，压层板地面，楼下是新装修过的两卧室公寓，有独立的入口。洗衣房和储藏室是共享的。
# o, c) y* r( s
1 M4 Y  t& E" m" v屋子前能放三辆车，屋后有独立的单车房。

! a! g2 B0 Q3 Q) w6 r' x很大的后院。

suvescape

5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000;
  u  y# ^' W6 A34W/1W7=20年

我觉得也不是很合算。

APORO

suvescape 发表于 2012-4-5 15:08
3 X( u- G: I- D4 z5 ]5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000 ...

投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

marilyn

年入5%，不如存定期。房子地点差，升值慢。

suvescape

APORO 发表于 2012-4-5 16:32
( M/ o6 ]# J6 L& d! @; T& D投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

这个房子的地点基本无法升值。 而且房子很久，20年后，应该只有土地价值

icing

OMG, City assessment only $264,500.
Bad location, smalll space, old (lots of maintainance fee), rental income no way to even reach $2000 unless you incl. all (utilities, etc.). which family spend $1300 for 3 bdrm with only one bath. $1250 can get townhouse with 1.5 bath and basement for storage.
+ X2 ]# X. W& k1 }6 a5 t  JVery bad, No good investment at all.