kijiji上的Deal（1）

楚天棽木

http://edmonton.kijiji.ca/c-real ... -W0QQAdIdZ369072434

五间卧室，两间浴室,1100sqft.$339,900.00
- G! W- c/ }, y/ F7 K& f) u5 c( j
( I9 e, b' P3 }; `$ ^# C适合投资者，上下出租有大约2300 刀/月。
7 o/ J$ I0 b( I9 i% B" K( j+ X
' a) i# ^. D, T3 H  T7 U+ s8 E楼上有三间卧室，压层板地面，楼下是新装修过的两卧室公寓，有独立的入口。洗衣房和储藏室是共享的。

屋子前能放三辆车，屋后有独立的单车房。

很大的后院。
6 `. _" T: ~) H! m) U

suvescape

5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000;
+ M3 {5 _3 ?$ b5 i+ C7 V34W/1W7=20年

0 g, X2 u& N% T我觉得也不是很合算。

APORO

suvescape 发表于 2012-4-5 15:08
& \* ~! j/ W4 G! r; G4 W$ e% }5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000 ...

投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

marilyn

年入5%，不如存定期。房子地点差，升值慢。

suvescape

APORO 发表于 2012-4-5 16:32
9 b5 a/ c" w* @! w8 K9 K投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

. l; P6 c) x9 t1 d) U2 \8 p这个房子的地点基本无法升值。 而且房子很久，20年后，应该只有土地价值

icing

OMG, City assessment only $264,500.
& z! N" |+ v$ b' D6 @: ABad location, smalll space, old (lots of maintainance fee), rental income no way to even reach $2000 unless you incl. all (utilities, etc.). which family spend $1300 for 3 bdrm with only one bath. $1250 can get townhouse with 1.5 bath and basement for storage.
3 F6 Q/ o" G0 E" w8 D# ?7 rVery bad, No good investment at all.