kijiji上的Deal（1）

楚天棽木

http://edmonton.kijiji.ca/c-real ... -W0QQAdIdZ369072434

五间卧室，两间浴室,1100sqft.$339,900.00
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适合投资者，上下出租有大约2300 刀/月。

5 n& P' ?1 l" c5 I2 e" ]+ A楼上有三间卧室，压层板地面，楼下是新装修过的两卧室公寓，有独立的入口。洗衣房和储藏室是共享的。
+ A! u+ d* @: y
3 Z( F& _) z8 N5 t. p' A9 O屋子前能放三辆车，屋后有独立的单车房。
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很大的后院。
8 {+ {6 y% N* L. U% w7 w2 V; u5 j
+ w9 f/ r# W* M: @

suvescape

5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000;
# x, l/ p  o" T8 m! i( [5 d9 k34W/1W7=20年
; z) P2 D" G* w' S4 O; X
我觉得也不是很合算。

APORO

suvescape 发表于 2012-4-5 15:08
5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000 ...

投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

marilyn

年入5%，不如存定期。房子地点差，升值慢。

suvescape

APORO 发表于 2012-4-5 16:32
0 B4 q! m% h7 r& K0 v* e7 Z投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

0 C& L( C- m" L; A& H, W% \  K这个房子的地点基本无法升值。 而且房子很久，20年后，应该只有土地价值

icing

OMG, City assessment only $264,500.
% l) B# A. c4 W6 Q9 V5 g: r' jBad location, smalll space, old (lots of maintainance fee), rental income no way to even reach $2000 unless you incl. all (utilities, etc.). which family spend $1300 for 3 bdrm with only one bath. $1250 can get townhouse with 1.5 bath and basement for storage.
% c7 b% x) r0 o" D) U% U/ F" E$ j# ]Very bad, No good investment at all.