kijiji上的Deal（1）

楚天棽木

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. v/ b4 L. X. b* [5 `' d. P3 ~
: v  C, x( f6 G( u五间卧室，两间浴室,1100sqft.$339,900.00

# Z' K6 N8 U1 [8 r9 U% M适合投资者，上下出租有大约2300 刀/月。

楼上有三间卧室，压层板地面，楼下是新装修过的两卧室公寓，有独立的入口。洗衣房和储藏室是共享的。

屋子前能放三辆车，屋后有独立的单车房。
$ H9 G. I3 m( e
很大的后院。
# s/ Q5 v1 j% u: |: _9 a3 Z

suvescape

5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000;
: j+ A+ i! @- `% `/ {- g; f34W/1W7=20年

我觉得也不是很合算。

APORO

suvescape 发表于 2012-4-5 15:08
! v7 _- V7 l, u5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000 ...

" a! h" {; G$ U3 J! Z, j投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

marilyn

年入5%，不如存定期。房子地点差，升值慢。

suvescape

APORO 发表于 2012-4-5 16:32
4 T5 H9 f  E; l3 u投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

这个房子的地点基本无法升值。 而且房子很久，20年后，应该只有土地价值

icing

OMG, City assessment only $264,500.
* c7 Z5 u4 T. B' j  C; c" Y( IBad location, smalll space, old (lots of maintainance fee), rental income no way to even reach $2000 unless you incl. all (utilities, etc.). which family spend $1300 for 3 bdrm with only one bath. $1250 can get townhouse with 1.5 bath and basement for storage.
Very bad, No good investment at all.