kijiji上的Deal（1）

楚天棽木

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五间卧室，两间浴室,1100sqft.$339,900.00

适合投资者，上下出租有大约2300 刀/月。
5 Y1 z$ l( J/ c& v5 R+ u
; m6 S, l0 C/ y2 T+ s9 K% ?: e; s# M楼上有三间卧室，压层板地面，楼下是新装修过的两卧室公寓，有独立的入口。洗衣房和储藏室是共享的。
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4 T( w8 {+ g( `屋子前能放三辆车，屋后有独立的单车房。

很大的后院。
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; v8 u' D4 K1 @: ~- `  f

suvescape

5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000;
8 T6 J" `0 P6 S% m5 C34W/1W7=20年
2 p, [1 T% q! Z% J3 ~0 M3 a+ M$ \
: T8 e  l6 S7 {* a我觉得也不是很合算。

APORO

suvescape 发表于 2012-4-5 15:08
5 m9 z& x* Z8 e5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000 ...

. z/ r3 |4 {# N0 ^投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

marilyn

年入5%，不如存定期。房子地点差，升值慢。

suvescape

APORO 发表于 2012-4-5 16:32
投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

% h" N6 R5 |; f5 p& |$ D0 r这个房子的地点基本无法升值。 而且房子很久，20年后，应该只有土地价值

icing

OMG, City assessment only $264,500.
Bad location, smalll space, old (lots of maintainance fee), rental income no way to even reach $2000 unless you incl. all (utilities, etc.). which family spend $1300 for 3 bdrm with only one bath. $1250 can get townhouse with 1.5 bath and basement for storage.
Very bad, No good investment at all.