kijiji上的Deal（1）

楚天棽木

http://edmonton.kijiji.ca/c-real ... -W0QQAdIdZ369072434
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* S" J0 b1 @; j4 [  l2 i; [五间卧室，两间浴室,1100sqft.$339,900.00

9 C& q+ H/ |7 W; r( v& W3 h适合投资者，上下出租有大约2300 刀/月。
* A- R, v5 W- p
8 h+ [* Y! z1 {5 Q# M" ~% W楼上有三间卧室，压层板地面，楼下是新装修过的两卧室公寓，有独立的入口。洗衣房和储藏室是共享的。
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屋子前能放三辆车，屋后有独立的单车房。

很大的后院。

0 G  `- I% Z8 p3 O+ U) ?. B8 z

suvescape

5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000;
. a; S$ v, ?: O0 |3 m34W/1W7=20年
* U, r7 O4 R7 w& h$ f" c5 m
7 \; }. l3 A5 ?9 r我觉得也不是很合算。

APORO

suvescape 发表于 2012-4-5 15:08
5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000 ...

' A- w4 K% [' f. {3 N6 O' ~投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

marilyn

年入5%，不如存定期。房子地点差，升值慢。

suvescape

APORO 发表于 2012-4-5 16:32
投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

# o: c4 h7 S, i. m这个房子的地点基本无法升值。 而且房子很久，20年后，应该只有土地价值

icing

OMG, City assessment only $264,500.
- h: y0 J. C  L+ M2 ^* Z6 o. LBad location, smalll space, old (lots of maintainance fee), rental income no way to even reach $2000 unless you incl. all (utilities, etc.). which family spend $1300 for 3 bdrm with only one bath. $1250 can get townhouse with 1.5 bath and basement for storage.
: g9 ~  n% k9 H8 F+ sVery bad, No good investment at all.