kijiji上的Deal（1）

楚天棽木

( p* L$ G6 ]5 u7 J- v2 W/ F# V$ @http://edmonton.kijiji.ca/c-real ... -W0QQAdIdZ369072434
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五间卧室，两间浴室,1100sqft.$339,900.00

: ]$ j& _/ w( f适合投资者，上下出租有大约2300 刀/月。
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( s; Z( r3 [1 A  E2 F. E+ R楼上有三间卧室，压层板地面，楼下是新装修过的两卧室公寓，有独立的入口。洗衣房和储藏室是共享的。

' p2 q& R" ?" x. i0 b* @$ O屋子前能放三辆车，屋后有独立的单车房。

; W: q6 W' M! \2 X  F很大的后院。

suvescape

5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000;
: `. S+ b- Z9 P0 s# S34W/1W7=20年

' K  X. L. b6 @+ f; M  h我觉得也不是很合算。

APORO

suvescape 发表于 2012-4-5 15:08
5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000 ...

投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

marilyn

年入5%，不如存定期。房子地点差，升值慢。

suvescape

APORO 发表于 2012-4-5 16:32
; V" m# i, w+ I" x" G7 g6 }/ }投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

这个房子的地点基本无法升值。 而且房子很久，20年后，应该只有土地价值

icing

OMG, City assessment only $264,500.
0 `( c( Z" E7 X' q/ x& @! OBad location, smalll space, old (lots of maintainance fee), rental income no way to even reach $2000 unless you incl. all (utilities, etc.). which family spend $1300 for 3 bdrm with only one bath. $1250 can get townhouse with 1.5 bath and basement for storage.
1 K$ a, y0 ^: \. J! l2 AVery bad, No good investment at all.