kijiji上的Deal（1）

楚天棽木

8 G, o6 C  R: d! T. T0 vhttp://edmonton.kijiji.ca/c-real ... -W0QQAdIdZ369072434

五间卧室，两间浴室,1100sqft.$339,900.00

适合投资者，上下出租有大约2300 刀/月。

楼上有三间卧室，压层板地面，楼下是新装修过的两卧室公寓，有独立的入口。洗衣房和储藏室是共享的。
% Y' L  G& i: }+ X
  y. f& j  p  ^8 s$ M屋子前能放三辆车，屋后有独立的单车房。
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很大的后院。

suvescape

5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000;
5 P% c9 ?. T$ z5 m; o3 m# o34W/1W7=20年
, E% Q1 u4 h/ S. K
我觉得也不是很合算。

APORO

suvescape 发表于 2012-4-5 15:08
$ k2 o  ~& @1 q' a, d0 Y5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000 ...

# a, z! Z8 V$ E" @5 P投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

marilyn

年入5%，不如存定期。房子地点差，升值慢。

suvescape

APORO 发表于 2012-4-5 16:32
8 D; h' B# S0 s: \7 O  k投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

- x& Z: T) o- j; X" o# y1 U这个房子的地点基本无法升值。 而且房子很久，20年后，应该只有土地价值

icing

OMG, City assessment only $264,500.
Bad location, smalll space, old (lots of maintainance fee), rental income no way to even reach $2000 unless you incl. all (utilities, etc.). which family spend $1300 for 3 bdrm with only one bath. $1250 can get townhouse with 1.5 bath and basement for storage.
" p& x) Y! M8 U& yVery bad, No good investment at all.