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kijiji上的Deal(1)

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鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2012-4-5 13:36 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
1 `3 a2 N+ ]1 g, L" s
http://edmonton.kijiji.ca/c-real ... -W0QQAdIdZ369072434' H0 T6 e7 _6 I# ^/ m1 Z! R& s

; {" ~7 j3 y5 F5 N五间卧室,两间浴室,1100sqft.$339,900.00
; m: M' h7 @4 M8 n  v5 y/ A- C
1 H5 G, r  @# N( j  z" k适合投资者,上下出租有大约2300 刀/月。, P1 y+ E" y' v+ C

2 E) Q' o8 y) @. \5 E; ?# @" r楼上有三间卧室,压层板地面,楼下是新装修过的两卧室公寓,有独立的入口。洗衣房和储藏室是共享的。
3 L3 V5 r4 B9 D& ~
5 h$ y5 L  I( |  C& K% t/ X屋子前能放三辆车,屋后有独立的单车房。
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; }4 H- h( Y1 L8 T9 |很大的后院。1 R+ B+ J1 s0 E% b. r6 q

4 g9 z9 ?- C) x$ O
鲜花(143) 鸡蛋(1)
发表于 2012-4-5 14:08 | 显示全部楼层
5间卧室全部出租的话, 2300-600(水电气)=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000;
# L3 X$ Q; h' w/ n6 y6 M. {: u% R34W/1W7=20年7 D( W0 }( y$ G) i5 [. _/ A. ]. {3 e

3 `' @: O9 {- B3 D! ~我觉得也不是很合算。
鲜花(30) 鸡蛋(0)
发表于 2012-4-5 15:32 | 显示全部楼层
suvescape 发表于 2012-4-5 15:08
* L2 \/ q0 C0 P/ C5 |! L- N1 {5间卧室全部出租的话, 2300-600(水电气)=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000 ...

3 ^1 [- s, k7 L. x* l& K  y投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱?
鲜花(8) 鸡蛋(2)
发表于 2012-4-5 16:01 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
年入5%,不如存定期。房子地点差,升值慢。
鲜花(143) 鸡蛋(1)
发表于 2012-4-5 17:52 | 显示全部楼层
APORO 发表于 2012-4-5 16:32 2 t( I: X( l# g% q. F
投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱?
3 c% {' `' }0 I1 S$ X6 i
这个房子的地点基本无法升值。 而且房子很久,20年后,应该只有土地价值
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2012-4-5 22:09 | 显示全部楼层
OMG, City assessment only $264,500.1 @( n: ^6 N+ P. \, F6 L1 {9 u! A
Bad location, smalll space, old (lots of maintainance fee), rental income no way to even reach $2000 unless you incl. all (utilities, etc.). which family spend $1300 for 3 bdrm with only one bath. $1250 can get townhouse with 1.5 bath and basement for storage., G3 S' r. X& H% ~% b/ `
Very bad, No good investment at all.
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