kijiji上的Deal（1）

楚天棽木

http://edmonton.kijiji.ca/c-real ... -W0QQAdIdZ369072434
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+ h( Y  r% `" S五间卧室，两间浴室,1100sqft.$339,900.00

5 L) r. o/ @0 ?) P2 B8 u4 a适合投资者，上下出租有大约2300 刀/月。

, g" a6 _& o, `3 p5 h) F9 e. j楼上有三间卧室，压层板地面，楼下是新装修过的两卧室公寓，有独立的入口。洗衣房和储藏室是共享的。

, [9 F. U9 h' V8 G屋子前能放三辆车，屋后有独立的单车房。
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. i9 C, D2 T/ }7 q5 e6 s" u很大的后院。
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suvescape

5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000;
34W/1W7=20年

我觉得也不是很合算。

APORO

suvescape 发表于 2012-4-5 15:08
* `% M5 z/ p4 T# J- K9 F5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000 ...

0 n* m% d) W% [$ E0 b' Z9 Z投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

marilyn

年入5%，不如存定期。房子地点差，升值慢。

suvescape

APORO 发表于 2012-4-5 16:32
4 x- \" h( [! a, o1 M* y投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

1 N) I" F. }; L; A; K8 R: U9 b这个房子的地点基本无法升值。 而且房子很久，20年后，应该只有土地价值

icing

OMG, City assessment only $264,500.
Bad location, smalll space, old (lots of maintainance fee), rental income no way to even reach $2000 unless you incl. all (utilities, etc.). which family spend $1300 for 3 bdrm with only one bath. $1250 can get townhouse with 1.5 bath and basement for storage.
Very bad, No good investment at all.