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kijiji上的Deal(1)

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鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2012-4-5 13:36 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!

7 I& B# b8 i- Zhttp://edmonton.kijiji.ca/c-real ... -W0QQAdIdZ3690724347 D, d$ K1 `& c% N
  h5 r+ S% G: l: e2 g4 R& N( C
五间卧室,两间浴室,1100sqft.$339,900.00! n( y6 u5 p) _; P3 r* [
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适合投资者,上下出租有大约2300 刀/月。: i3 j8 x& {- H, f

& v2 h9 n/ D! s8 R( u$ E# c$ ]) W4 V楼上有三间卧室,压层板地面,楼下是新装修过的两卧室公寓,有独立的入口。洗衣房和储藏室是共享的。8 v( o3 r' ?/ }" A8 |- o8 U
) V% X2 z% H$ f! x( c
屋子前能放三辆车,屋后有独立的单车房。
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, A; J& B7 a4 L: C% c; n' ^很大的后院。
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鲜花(143) 鸡蛋(1)
发表于 2012-4-5 14:08 | 显示全部楼层
5间卧室全部出租的话, 2300-600(水电气)=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000;
6 c% w+ P6 N1 D" S6 l2 C( \/ d$ m34W/1W7=20年
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我觉得也不是很合算。
鲜花(30) 鸡蛋(0)
发表于 2012-4-5 15:32 | 显示全部楼层
suvescape 发表于 2012-4-5 15:08 7 L% m- ^6 j6 I) W4 T1 O4 b
5间卧室全部出租的话, 2300-600(水电气)=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000 ...
- n8 ]" ]; _5 ?) F" T' w# o
投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱?
鲜花(8) 鸡蛋(2)
发表于 2012-4-5 16:01 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
年入5%,不如存定期。房子地点差,升值慢。
大型搬家
鲜花(143) 鸡蛋(1)
发表于 2012-4-5 17:52 | 显示全部楼层
APORO 发表于 2012-4-5 16:32
3 G- u  g  f  S9 j1 }& p7 j/ F, H投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱?
8 }; K5 v+ j1 P6 t" `
这个房子的地点基本无法升值。 而且房子很久,20年后,应该只有土地价值
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2012-4-5 22:09 | 显示全部楼层
OMG, City assessment only $264,500.% |5 y* F' m6 O$ E9 q
Bad location, smalll space, old (lots of maintainance fee), rental income no way to even reach $2000 unless you incl. all (utilities, etc.). which family spend $1300 for 3 bdrm with only one bath. $1250 can get townhouse with 1.5 bath and basement for storage.
6 }5 a4 Q! d* `# v2 h( D0 Z/ cVery bad, No good investment at all.
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