kijiji上的Deal（1）

楚天棽木

http://edmonton.kijiji.ca/c-real ... -W0QQAdIdZ369072434
: }# e: u9 ]5 ?. v6 }
五间卧室，两间浴室,1100sqft.$339,900.00

适合投资者，上下出租有大约2300 刀/月。
6 y: f/ `; c$ y
" N, r" V% A; @- M: j, n0 w楼上有三间卧室，压层板地面，楼下是新装修过的两卧室公寓，有独立的入口。洗衣房和储藏室是共享的。
; p: I4 `# G! E! k1 u3 R
6 W, S  ^' l9 J" p7 W) q. ~屋子前能放三辆车，屋后有独立的单车房。
* N3 R" g. T+ {) ~
很大的后院。

8 c0 T% C) D& f' C/ k

suvescape

5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000;
7 U5 H: @6 v& ^- ?4 i; Q4 t  t! d34W/1W7=20年

我觉得也不是很合算。

APORO

suvescape 发表于 2012-4-5 15:08
5 p3 o: r" P6 ]' a5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000 ...

6 B, w& G8 s  ~' T& [. {. X. Z投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

marilyn

年入5%，不如存定期。房子地点差，升值慢。

suvescape

APORO 发表于 2012-4-5 16:32
" k. w" X1 ?$ q# S# P! Y2 y投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

这个房子的地点基本无法升值。 而且房子很久，20年后，应该只有土地价值

icing

OMG, City assessment only $264,500.
) G- p) W3 h7 [: W' }. f2 `Bad location, smalll space, old (lots of maintainance fee), rental income no way to even reach $2000 unless you incl. all (utilities, etc.). which family spend $1300 for 3 bdrm with only one bath. $1250 can get townhouse with 1.5 bath and basement for storage.
Very bad, No good investment at all.