kijiji上的Deal（1）

楚天棽木

http://edmonton.kijiji.ca/c-real ... -W0QQAdIdZ369072434

% A, f; _* `7 b2 I) a' U五间卧室，两间浴室,1100sqft.$339,900.00
# C2 ?: H+ W) G; s2 p: c0 x& a
' D  _5 K) t* g适合投资者，上下出租有大约2300 刀/月。

  |8 W) a& O' y/ e楼上有三间卧室，压层板地面，楼下是新装修过的两卧室公寓，有独立的入口。洗衣房和储藏室是共享的。

屋子前能放三辆车，屋后有独立的单车房。

很大的后院。
# Q9 b0 B, t9 n& {$ Z
, A+ E3 V$ A  }

suvescape

5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000;
# h$ L, ?6 H* t- `  R# C34W/1W7=20年
2 y3 v' J' c& I' z! H  a- Q
; L  S6 P, y& v我觉得也不是很合算。

APORO

suvescape 发表于 2012-4-5 15:08
5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000 ...

& s! G" r" m0 E) y2 W* c' P3 Q1 K投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

marilyn

年入5%，不如存定期。房子地点差，升值慢。

suvescape

APORO 发表于 2012-4-5 16:32
$ s) m/ p6 ?7 O* z; m/ w0 g. s7 D投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

这个房子的地点基本无法升值。 而且房子很久，20年后，应该只有土地价值

icing

OMG, City assessment only $264,500.
8 w& A& b1 {% W+ kBad location, smalll space, old (lots of maintainance fee), rental income no way to even reach $2000 unless you incl. all (utilities, etc.). which family spend $1300 for 3 bdrm with only one bath. $1250 can get townhouse with 1.5 bath and basement for storage.
7 D9 [" Y* x% g( J- [Very bad, No good investment at all.