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kijiji上的Deal(1)

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鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2012-4-5 13:36 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
0 Y0 X, I! D2 J' P7 n0 [
http://edmonton.kijiji.ca/c-real ... -W0QQAdIdZ3690724343 g, K: U" n. w" W4 t0 p/ j" H

% A, f; _* `7 b2 I) a' U五间卧室,两间浴室,1100sqft.$339,900.00
# C2 ?: H+ W) G; s2 p: c0 x& a
' D  _5 K) t* g适合投资者,上下出租有大约2300 刀/月。8 n4 a' B. |6 Q+ o& C4 `: S

  |8 W) a& O' y/ e楼上有三间卧室,压层板地面,楼下是新装修过的两卧室公寓,有独立的入口。洗衣房和储藏室是共享的。" ^4 b, |( J1 D( `" j% X  O
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屋子前能放三辆车,屋后有独立的单车房。% {& E( T9 P! ?, ?3 L! Q. I1 y7 E( f
9 _8 A: A  K' r5 g9 t! _  [% y+ n1 J
很大的后院。
# Q9 b0 B, t9 n& {$ Z
, A+ E3 V$ A  }
鲜花(143) 鸡蛋(1)
发表于 2012-4-5 14:08 | 显示全部楼层
5间卧室全部出租的话, 2300-600(水电气)=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000;
# h$ L, ?6 H* t- `  R# C34W/1W7=20年
2 y3 v' J' c& I' z! H  a- Q
; L  S6 P, y& v我觉得也不是很合算。
鲜花(30) 鸡蛋(0)
发表于 2012-4-5 15:32 | 显示全部楼层
suvescape 发表于 2012-4-5 15:08 5 G1 `: s6 O' p  N( s* Y# X9 [
5间卧室全部出租的话, 2300-600(水电气)=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000 ...

& s! G" r" m0 E) y2 W* c' P3 Q1 K投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱?
鲜花(8) 鸡蛋(2)
发表于 2012-4-5 16:01 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
年入5%,不如存定期。房子地点差,升值慢。
鲜花(143) 鸡蛋(1)
发表于 2012-4-5 17:52 | 显示全部楼层
APORO 发表于 2012-4-5 16:32
$ s) m/ p6 ?7 O* z; m/ w0 g. s7 D投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱?
! \9 a, g& ^: @/ m( t/ E4 h
这个房子的地点基本无法升值。 而且房子很久,20年后,应该只有土地价值
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2012-4-5 22:09 | 显示全部楼层
OMG, City assessment only $264,500.
8 w& A& b1 {% W+ kBad location, smalll space, old (lots of maintainance fee), rental income no way to even reach $2000 unless you incl. all (utilities, etc.). which family spend $1300 for 3 bdrm with only one bath. $1250 can get townhouse with 1.5 bath and basement for storage.
7 D9 [" Y* x% g( J- [Very bad, No good investment at all.
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