kijiji上的Deal（1）

楚天棽木

http://edmonton.kijiji.ca/c-real ... -W0QQAdIdZ369072434
( r% ~* }/ ^; u+ V- q
& n' {/ ?; T9 Z0 ^# }$ i五间卧室，两间浴室,1100sqft.$339,900.00
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' `, T, I  l# O适合投资者，上下出租有大约2300 刀/月。
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楼上有三间卧室，压层板地面，楼下是新装修过的两卧室公寓，有独立的入口。洗衣房和储藏室是共享的。

屋子前能放三辆车，屋后有独立的单车房。
2 t- H* n5 z! V
3 T- d" V) `. @8 O0 B  a5 C7 }很大的后院。

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suvescape

5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000;
34W/1W7=20年
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我觉得也不是很合算。

APORO

suvescape 发表于 2012-4-5 15:08
5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000 ...

投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

marilyn

年入5%，不如存定期。房子地点差，升值慢。

suvescape

APORO 发表于 2012-4-5 16:32
4 k" b. e$ W  ~$ b1 R% U! c投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

. F% B! q9 N& n5 C, Z6 D( S这个房子的地点基本无法升值。 而且房子很久，20年后，应该只有土地价值

icing

OMG, City assessment only $264,500.
# R$ X2 M5 m; w0 X; ]Bad location, smalll space, old (lots of maintainance fee), rental income no way to even reach $2000 unless you incl. all (utilities, etc.). which family spend $1300 for 3 bdrm with only one bath. $1250 can get townhouse with 1.5 bath and basement for storage.
1 y6 _/ M  U% G9 N9 R$ iVery bad, No good investment at all.