kijiji上的Deal（1）

楚天棽木

) }- [+ [0 d+ v/ C9 b: b2 J, yhttp://edmonton.kijiji.ca/c-real ... -W0QQAdIdZ369072434

五间卧室，两间浴室,1100sqft.$339,900.00

适合投资者，上下出租有大约2300 刀/月。
+ @0 S+ G! q8 I+ u4 f; Q
楼上有三间卧室，压层板地面，楼下是新装修过的两卧室公寓，有独立的入口。洗衣房和储藏室是共享的。

$ Y( C7 K% p' K' I  K屋子前能放三辆车，屋后有独立的单车房。

9 v7 i6 Z' p- ?5 x0 x4 r$ D: K很大的后院。
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suvescape

5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000;
+ Z1 l2 N0 A8 t5 ]+ ~6 `5 n# \* |34W/1W7=20年

) K% p+ [4 F4 |; v我觉得也不是很合算。

APORO

suvescape 发表于 2012-4-5 15:08
! Y7 m' v9 ?% S5 {" X5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000 ...

投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

marilyn

年入5%，不如存定期。房子地点差，升值慢。

suvescape

APORO 发表于 2012-4-5 16:32
" D  h( j+ d& @. S5 v, `. g5 {; H投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

. v0 g% {; v/ l4 y) q/ Y2 |& u这个房子的地点基本无法升值。 而且房子很久，20年后，应该只有土地价值

icing

OMG, City assessment only $264,500.
4 P9 @% O& X$ F4 ~+ LBad location, smalll space, old (lots of maintainance fee), rental income no way to even reach $2000 unless you incl. all (utilities, etc.). which family spend $1300 for 3 bdrm with only one bath. $1250 can get townhouse with 1.5 bath and basement for storage.
- ^: j, i! j* l' F( O8 hVery bad, No good investment at all.