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kijiji上的Deal(1)

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鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2012-4-5 13:36 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
! A# m9 Q0 P4 t/ B/ T2 }
http://edmonton.kijiji.ca/c-real ... -W0QQAdIdZ369072434
5 u1 l: N2 K) K$ ]+ B% Y: ~  b: g* |' N" P
五间卧室,两间浴室,1100sqft.$339,900.003 q# r% C# ?" Y. Z' b6 \9 I- k

4 E% j6 }5 K1 T* B% C) w/ n* j5 q适合投资者,上下出租有大约2300 刀/月。
6 ~. Z, h; }7 G. u9 n+ Y* |% y5 `1 d7 o5 \( e; ~
楼上有三间卧室,压层板地面,楼下是新装修过的两卧室公寓,有独立的入口。洗衣房和储藏室是共享的。* N; l; M. p: e+ l: Z4 S

6 L# Z" b# R3 J$ V- v, r屋子前能放三辆车,屋后有独立的单车房。; Y6 \* O. L& H& c+ c# e3 |( `
/ ]0 b+ w) e: b; H! q
很大的后院。+ M* M8 a. W/ l1 y6 U
# \/ T6 K/ f+ b/ s' M* `1 a% q
鲜花(143) 鸡蛋(1)
发表于 2012-4-5 14:08 | 显示全部楼层
5间卧室全部出租的话, 2300-600(水电气)=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000;
6 T, o- ~% h& E7 A/ s34W/1W7=20年
$ z. u# D- u: j* n- j: n; l6 l' k! S- P' p! ^
我觉得也不是很合算。
鲜花(30) 鸡蛋(0)
发表于 2012-4-5 15:32 | 显示全部楼层
suvescape 发表于 2012-4-5 15:08   K( ]5 G& \; L2 y/ I
5间卧室全部出租的话, 2300-600(水电气)=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000 ...

$ {# r/ P9 O+ B5 w6 K- M投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱?
鲜花(8) 鸡蛋(2)
发表于 2012-4-5 16:01 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
年入5%,不如存定期。房子地点差,升值慢。
鲜花(143) 鸡蛋(1)
发表于 2012-4-5 17:52 | 显示全部楼层
APORO 发表于 2012-4-5 16:32
; y: P2 w  Z2 }+ z6 d8 _& n投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱?

5 B$ U+ e) Y: H5 w; H+ Q+ o; z5 O这个房子的地点基本无法升值。 而且房子很久,20年后,应该只有土地价值
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2012-4-5 22:09 | 显示全部楼层
OMG, City assessment only $264,500.
5 k9 Z0 Q! P1 W2 y' MBad location, smalll space, old (lots of maintainance fee), rental income no way to even reach $2000 unless you incl. all (utilities, etc.). which family spend $1300 for 3 bdrm with only one bath. $1250 can get townhouse with 1.5 bath and basement for storage.% Y# H! h( y3 j( r% T
Very bad, No good investment at all.
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