kijiji上的Deal（1）

楚天棽木

" }( D$ b+ B2 Z# \8 Y9 \5 jhttp://edmonton.kijiji.ca/c-real ... -W0QQAdIdZ369072434
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" Y+ S. i, J' w+ d) J; D五间卧室，两间浴室,1100sqft.$339,900.00
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$ x1 {0 H2 o; h' ^适合投资者，上下出租有大约2300 刀/月。
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楼上有三间卧室，压层板地面，楼下是新装修过的两卧室公寓，有独立的入口。洗衣房和储藏室是共享的。
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) i+ l0 Q& d# V+ k+ p屋子前能放三辆车，屋后有独立的单车房。

8 j6 p- W6 ~2 _* K+ e8 G很大的后院。
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% s. n- ~7 z# n- g9 M: a

suvescape

5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000;
34W/1W7=20年
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我觉得也不是很合算。

APORO

suvescape 发表于 2012-4-5 15:08
# y0 j" @; _1 _0 G6 }5 k5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000 ...

投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

marilyn

年入5%，不如存定期。房子地点差，升值慢。

suvescape

APORO 发表于 2012-4-5 16:32
" {6 G7 H% u) J- z7 ]投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

  h' n- i! f& U2 x  E0 c' l5 W这个房子的地点基本无法升值。 而且房子很久，20年后，应该只有土地价值

icing

OMG, City assessment only $264,500.
- w4 S' S: q0 V/ V( K5 DBad location, smalll space, old (lots of maintainance fee), rental income no way to even reach $2000 unless you incl. all (utilities, etc.). which family spend $1300 for 3 bdrm with only one bath. $1250 can get townhouse with 1.5 bath and basement for storage.
' x. u3 r1 j) Z  G0 }! M6 cVery bad, No good investment at all.