kijiji上的Deal（1）

楚天棽木

http://edmonton.kijiji.ca/c-real ... -W0QQAdIdZ369072434

0 d, ~9 d- T6 }3 c3 a五间卧室，两间浴室,1100sqft.$339,900.00

: t" ]# e  o- Q5 y. H! w9 ]适合投资者，上下出租有大约2300 刀/月。

楼上有三间卧室，压层板地面，楼下是新装修过的两卧室公寓，有独立的入口。洗衣房和储藏室是共享的。
# T$ L; h1 V3 K. c4 ~5 p. S/ u- w
% d% c# C8 i5 D$ R8 h5 g, M' v屋子前能放三辆车，屋后有独立的单车房。
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1 [, B; w7 w( P, M4 R9 V很大的后院。
6 M8 @! c4 K! `

suvescape

5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000;
34W/1W7=20年
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' ]% r, Y1 U/ W5 W# q3 l9 f我觉得也不是很合算。

APORO

suvescape 发表于 2012-4-5 15:08
5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000 ...

9 z& h. ^  R0 {1 |+ e" E投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

marilyn

年入5%，不如存定期。房子地点差，升值慢。

suvescape

APORO 发表于 2012-4-5 16:32
投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

这个房子的地点基本无法升值。 而且房子很久，20年后，应该只有土地价值

icing

OMG, City assessment only $264,500.
, g2 i3 _' M! E  ~- ^% p5 fBad location, smalll space, old (lots of maintainance fee), rental income no way to even reach $2000 unless you incl. all (utilities, etc.). which family spend $1300 for 3 bdrm with only one bath. $1250 can get townhouse with 1.5 bath and basement for storage.
Very bad, No good investment at all.