kijiji上的Deal（1）

楚天棽木

http://edmonton.kijiji.ca/c-real ... -W0QQAdIdZ369072434
$ g8 h+ n! l4 p
8 Q' A" w* i  F! d5 Y' ^五间卧室，两间浴室,1100sqft.$339,900.00

适合投资者，上下出租有大约2300 刀/月。

楼上有三间卧室，压层板地面，楼下是新装修过的两卧室公寓，有独立的入口。洗衣房和储藏室是共享的。

; v4 i) Q3 w) O# d屋子前能放三辆车，屋后有独立的单车房。
& d" U# T- a; D. O
很大的后院。

suvescape

5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000;
/ h2 L( b2 w% e; d) _! v2 E4 V34W/1W7=20年

7 z2 O% p* W# W# J( ]: J, m# o$ o我觉得也不是很合算。

APORO

suvescape 发表于 2012-4-5 15:08
# J$ G; e6 F! W5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000 ...

投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

marilyn

年入5%，不如存定期。房子地点差，升值慢。

suvescape

APORO 发表于 2012-4-5 16:32
/ u$ W9 l, I  F* U6 p投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

这个房子的地点基本无法升值。 而且房子很久，20年后，应该只有土地价值

icing

OMG, City assessment only $264,500.
8 f3 {" x, r9 e  @Bad location, smalll space, old (lots of maintainance fee), rental income no way to even reach $2000 unless you incl. all (utilities, etc.). which family spend $1300 for 3 bdrm with only one bath. $1250 can get townhouse with 1.5 bath and basement for storage.
8 ]# g- K# @! VVery bad, No good investment at all.