kijiji上的Deal（1）

楚天棽木

http://edmonton.kijiji.ca/c-real ... -W0QQAdIdZ369072434

/ \% K, ?! Y+ o$ H4 i# U+ ^4 i4 H五间卧室，两间浴室,1100sqft.$339,900.00
. V9 k/ b+ J9 t) `6 c3 R% e
1 B% \$ D  H, }7 o1 L' R! F适合投资者，上下出租有大约2300 刀/月。

楼上有三间卧室，压层板地面，楼下是新装修过的两卧室公寓，有独立的入口。洗衣房和储藏室是共享的。

3 E+ K% i: L) y屋子前能放三辆车，屋后有独立的单车房。

很大的后院。

suvescape

5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000;
34W/1W7=20年
4 m. b; c8 Z5 }/ d5 ?! y
2 R$ z! t" ?% {5 s7 S  n/ g; n' e我觉得也不是很合算。

APORO

suvescape 发表于 2012-4-5 15:08
# \$ X/ d+ Y  e6 |* x+ a7 Q7 a5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000 ...

投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

marilyn

年入5%，不如存定期。房子地点差，升值慢。

suvescape

APORO 发表于 2012-4-5 16:32
投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

这个房子的地点基本无法升值。 而且房子很久，20年后，应该只有土地价值

icing

OMG, City assessment only $264,500.
# _7 ?- M: ]* F2 t7 ^& rBad location, smalll space, old (lots of maintainance fee), rental income no way to even reach $2000 unless you incl. all (utilities, etc.). which family spend $1300 for 3 bdrm with only one bath. $1250 can get townhouse with 1.5 bath and basement for storage.
Very bad, No good investment at all.