kijiji上的Deal（1）

楚天棽木

7 b8 z- ?; a; g% S1 Phttp://edmonton.kijiji.ca/c-real ... -W0QQAdIdZ369072434
/ x. a( `! b: }* @% N! M& J
  `5 t$ K! q5 S( d) P$ z9 S# c6 ]五间卧室，两间浴室,1100sqft.$339,900.00
6 u$ F+ P( N8 y8 e" D
% j% A2 _: R$ ]+ n适合投资者，上下出租有大约2300 刀/月。

9 C; [3 c! h4 c$ c1 c楼上有三间卧室，压层板地面，楼下是新装修过的两卧室公寓，有独立的入口。洗衣房和储藏室是共享的。
; I* z5 S' F5 w# k1 P, H
屋子前能放三辆车，屋后有独立的单车房。

9 |- ~, P' |3 w, g1 ?很大的后院。

) B+ f. [% o* I) E( ^

suvescape

5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000;
34W/1W7=20年

; v, k9 r* p! ]8 U6 G& h我觉得也不是很合算。

APORO

suvescape 发表于 2012-4-5 15:08
  d3 F% s- s6 o; V; i& B5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000 ...

投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

marilyn

年入5%，不如存定期。房子地点差，升值慢。

suvescape

APORO 发表于 2012-4-5 16:32
投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

+ ]+ S8 Z3 l& l7 _# ^' Z0 d这个房子的地点基本无法升值。 而且房子很久，20年后，应该只有土地价值

icing

OMG, City assessment only $264,500.
5 a9 [7 \9 k4 [! l7 G* r$ sBad location, smalll space, old (lots of maintainance fee), rental income no way to even reach $2000 unless you incl. all (utilities, etc.). which family spend $1300 for 3 bdrm with only one bath. $1250 can get townhouse with 1.5 bath and basement for storage.
Very bad, No good investment at all.