kijiji上的Deal（1）

楚天棽木

0 y2 B0 Q9 N6 s$ h3 Vhttp://edmonton.kijiji.ca/c-real ... -W0QQAdIdZ369072434

# s9 e' `! j) V0 Q+ W五间卧室，两间浴室,1100sqft.$339,900.00
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9 y0 s7 k; N+ W" U2 Z适合投资者，上下出租有大约2300 刀/月。
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楼上有三间卧室，压层板地面，楼下是新装修过的两卧室公寓，有独立的入口。洗衣房和储藏室是共享的。

9 I" j& S. c2 K# q% b- r9 p/ ?屋子前能放三辆车，屋后有独立的单车房。
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很大的后院。

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suvescape

5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000;
& k# r) E' s% V9 ?/ W/ J: ~34W/1W7=20年
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我觉得也不是很合算。

APORO

suvescape 发表于 2012-4-5 15:08
5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000 ...

! w8 i) @# |( S投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

marilyn

年入5%，不如存定期。房子地点差，升值慢。

suvescape

APORO 发表于 2012-4-5 16:32
投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

这个房子的地点基本无法升值。 而且房子很久，20年后，应该只有土地价值

icing

OMG, City assessment only $264,500.
2 ?( s5 n* Z% T4 @5 C3 a" NBad location, smalll space, old (lots of maintainance fee), rental income no way to even reach $2000 unless you incl. all (utilities, etc.). which family spend $1300 for 3 bdrm with only one bath. $1250 can get townhouse with 1.5 bath and basement for storage.
4 r5 r5 ^% g2 g+ q% u0 @Very bad, No good investment at all.