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kijiji上的Deal(1)

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鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2012-4-5 13:36 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
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http://edmonton.kijiji.ca/c-real ... -W0QQAdIdZ369072434" o* ^5 Y7 j) y0 i: |( V
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五间卧室,两间浴室,1100sqft.$339,900.00
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2 f. [& p3 e4 L适合投资者,上下出租有大约2300 刀/月。. G2 W3 }) H; }- B7 T
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楼上有三间卧室,压层板地面,楼下是新装修过的两卧室公寓,有独立的入口。洗衣房和储藏室是共享的。# S4 b! B0 H* z1 I- T6 @
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屋子前能放三辆车,屋后有独立的单车房。  ]* q8 j4 I! G  ~; G" L& {$ f
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很大的后院。+ m# ~: t( T( b1 C( ?  x# t

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鲜花(143) 鸡蛋(1)
发表于 2012-4-5 14:08 | 显示全部楼层
5间卧室全部出租的话, 2300-600(水电气)=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000;
/ u8 H+ {! q+ q+ _  K34W/1W7=20年
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+ v2 h# d' Q8 U2 @我觉得也不是很合算。
鲜花(30) 鸡蛋(0)
发表于 2012-4-5 15:32 | 显示全部楼层
suvescape 发表于 2012-4-5 15:08 $ k8 {: r3 d1 w' s; j0 g  u# {
5间卧室全部出租的话, 2300-600(水电气)=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000 ...
* T9 E' J2 n! F7 _
投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱?
鲜花(8) 鸡蛋(2)
发表于 2012-4-5 16:01 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
年入5%,不如存定期。房子地点差,升值慢。
鲜花(143) 鸡蛋(1)
发表于 2012-4-5 17:52 | 显示全部楼层
APORO 发表于 2012-4-5 16:32 4 k3 t5 E; o, O+ l$ a6 _
投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱?
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这个房子的地点基本无法升值。 而且房子很久,20年后,应该只有土地价值
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2012-4-5 22:09 | 显示全部楼层
OMG, City assessment only $264,500.
: {2 @+ @$ q" j. D) [5 V5 o; KBad location, smalll space, old (lots of maintainance fee), rental income no way to even reach $2000 unless you incl. all (utilities, etc.). which family spend $1300 for 3 bdrm with only one bath. $1250 can get townhouse with 1.5 bath and basement for storage.. d; ?$ J  M8 \6 S
Very bad, No good investment at all.
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