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kijiji上的Deal(1)

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鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2012-4-5 13:36 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
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http://edmonton.kijiji.ca/c-real ... -W0QQAdIdZ3690724340 t& x0 Z7 P, t  u+ Y& C
4 a2 G4 \* ~6 D& Z
五间卧室,两间浴室,1100sqft.$339,900.00
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适合投资者,上下出租有大约2300 刀/月。, z2 o5 h, Q/ I8 v& V9 Q
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楼上有三间卧室,压层板地面,楼下是新装修过的两卧室公寓,有独立的入口。洗衣房和储藏室是共享的。
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5 ~0 \( L; p# ]8 M' ?0 T5 w" B屋子前能放三辆车,屋后有独立的单车房。2 `) G# e& {% Z9 g5 A0 A9 k" {3 a

4 A2 [- a+ V7 W7 c很大的后院。$ b. i; V+ N4 b5 X/ o, e& E
5 H7 S: u% K! c" a; J  L
理袁律师事务所
鲜花(143) 鸡蛋(1)
发表于 2012-4-5 14:08 | 显示全部楼层
5间卧室全部出租的话, 2300-600(水电气)=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000;
% A+ S8 e, \0 I34W/1W7=20年
3 v- H! d4 S/ \3 v( C
+ _, s. K: X, K; q- r+ A% ^' C1 g我觉得也不是很合算。
鲜花(30) 鸡蛋(0)
发表于 2012-4-5 15:32 | 显示全部楼层
suvescape 发表于 2012-4-5 15:08 * c+ r. I+ ?0 {, k
5间卧室全部出租的话, 2300-600(水电气)=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000 ...

+ u' ~" r. m" P投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱?
鲜花(8) 鸡蛋(2)
发表于 2012-4-5 16:01 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
年入5%,不如存定期。房子地点差,升值慢。
鲜花(143) 鸡蛋(1)
发表于 2012-4-5 17:52 | 显示全部楼层
APORO 发表于 2012-4-5 16:32 6 O" [+ J9 E* _
投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱?

( h( C0 N. V! t; W6 a, I这个房子的地点基本无法升值。 而且房子很久,20年后,应该只有土地价值
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2012-4-5 22:09 | 显示全部楼层
OMG, City assessment only $264,500.. O( B* W8 P' H8 C& f
Bad location, smalll space, old (lots of maintainance fee), rental income no way to even reach $2000 unless you incl. all (utilities, etc.). which family spend $1300 for 3 bdrm with only one bath. $1250 can get townhouse with 1.5 bath and basement for storage.
! _- ]; S1 K2 h2 AVery bad, No good investment at all.
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