kijiji上的Deal（1）

楚天棽木

http://edmonton.kijiji.ca/c-real ... -W0QQAdIdZ369072434
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$ h+ s$ q8 B6 @( T0 s8 X' L五间卧室，两间浴室,1100sqft.$339,900.00

适合投资者，上下出租有大约2300 刀/月。

. `! A; o) z! G: }1 s! ]楼上有三间卧室，压层板地面，楼下是新装修过的两卧室公寓，有独立的入口。洗衣房和储藏室是共享的。
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- U( ~+ v' X& b8 w9 ]3 _! h3 A屋子前能放三辆车，屋后有独立的单车房。
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很大的后院。
  K# R! E8 e9 A* A* b
9 j% S7 U6 O, l* S, @, s' S+ _0 B

suvescape

5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000;
5 a( z7 S. I- p' S8 G  O, D, _34W/1W7=20年
# g  ]' K% z. z7 H, J  j( O5 ^
+ G' N; l: g' D# w我觉得也不是很合算。

APORO

suvescape 发表于 2012-4-5 15:08
5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000 ...

  S4 A6 a. F% p& |% @' o投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

marilyn

年入5%，不如存定期。房子地点差，升值慢。

suvescape

APORO 发表于 2012-4-5 16:32
- Y/ y: s0 u5 h5 @! }6 J' ]投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

5 O) |+ e' y! o, ]: h7 w这个房子的地点基本无法升值。 而且房子很久，20年后，应该只有土地价值

icing

OMG, City assessment only $264,500.
Bad location, smalll space, old (lots of maintainance fee), rental income no way to even reach $2000 unless you incl. all (utilities, etc.). which family spend $1300 for 3 bdrm with only one bath. $1250 can get townhouse with 1.5 bath and basement for storage.
Very bad, No good investment at all.