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kijiji上的Deal(1)

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鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2012-4-5 13:36 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
6 K7 [! l" p: @9 M( s# ?5 V- z5 s
http://edmonton.kijiji.ca/c-real ... -W0QQAdIdZ369072434
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五间卧室,两间浴室,1100sqft.$339,900.00, H6 Y; E8 X& I5 G% N
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适合投资者,上下出租有大约2300 刀/月。1 Y" R2 Y3 W& q, a2 g1 T# B( H! e
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楼上有三间卧室,压层板地面,楼下是新装修过的两卧室公寓,有独立的入口。洗衣房和储藏室是共享的。0 ]6 }! z, h! [+ i/ n3 V
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屋子前能放三辆车,屋后有独立的单车房。8 B7 v4 ?- v1 w9 g7 p9 T+ Y8 Q$ f; i

  ^0 Q" N' U& c: _2 Z, f很大的后院。5 u" N5 z; ]$ K" h  ]' ~9 H
, a& n  I$ g7 _! U& B& b  o/ x: ~2 ^
鲜花(143) 鸡蛋(1)
发表于 2012-4-5 14:08 | 显示全部楼层
5间卧室全部出租的话, 2300-600(水电气)=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000;
4 L: e" q! C. f; X34W/1W7=20年& D4 `( n5 o. U8 e
0 p0 h. `7 f" b! W7 o' t
我觉得也不是很合算。
鲜花(30) 鸡蛋(0)
发表于 2012-4-5 15:32 | 显示全部楼层
suvescape 发表于 2012-4-5 15:08 , }" D  s9 C1 c" u
5间卧室全部出租的话, 2300-600(水电气)=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000 ...
2 ?4 G& n. g+ D! u3 F' e+ u
投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱?
鲜花(8) 鸡蛋(2)
发表于 2012-4-5 16:01 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
年入5%,不如存定期。房子地点差,升值慢。
鲜花(143) 鸡蛋(1)
发表于 2012-4-5 17:52 | 显示全部楼层
APORO 发表于 2012-4-5 16:32 5 j, e/ v( C4 h* N( ^8 Z! c
投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱?
: P3 r6 `! g* z* B1 S. ?! F. m+ P
这个房子的地点基本无法升值。 而且房子很久,20年后,应该只有土地价值
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2012-4-5 22:09 | 显示全部楼层
OMG, City assessment only $264,500., R9 F$ K; `1 u# ~  `# q6 P
Bad location, smalll space, old (lots of maintainance fee), rental income no way to even reach $2000 unless you incl. all (utilities, etc.). which family spend $1300 for 3 bdrm with only one bath. $1250 can get townhouse with 1.5 bath and basement for storage.) z9 @; @7 [1 X( `$ f" K3 G
Very bad, No good investment at all.
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