kijiji上的Deal（1）

楚天棽木

http://edmonton.kijiji.ca/c-real ... -W0QQAdIdZ369072434

五间卧室，两间浴室,1100sqft.$339,900.00

1 B, @( M' A* O( }适合投资者，上下出租有大约2300 刀/月。
5 Z  G, F! X! v  `$ c: K8 L
楼上有三间卧室，压层板地面，楼下是新装修过的两卧室公寓，有独立的入口。洗衣房和储藏室是共享的。
! J, G2 n6 K1 w2 j* L7 f% J
1 ~+ \0 Q+ I9 l屋子前能放三辆车，屋后有独立的单车房。

很大的后院。
: B; |4 h4 D: f; Q( E2 E; V

suvescape

5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000;
% z( \& j! e/ ^34W/1W7=20年

6 r% m, [) G$ J8 X& u& H3 y我觉得也不是很合算。

APORO

suvescape 发表于 2012-4-5 15:08
: x" t) S5 h4 T2 _; T. z& e5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000 ...

+ }/ s8 l5 v7 P. h' V8 Y投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

marilyn

年入5%，不如存定期。房子地点差，升值慢。

suvescape

APORO 发表于 2012-4-5 16:32
投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

这个房子的地点基本无法升值。 而且房子很久，20年后，应该只有土地价值

icing

OMG, City assessment only $264,500.
Bad location, smalll space, old (lots of maintainance fee), rental income no way to even reach $2000 unless you incl. all (utilities, etc.). which family spend $1300 for 3 bdrm with only one bath. $1250 can get townhouse with 1.5 bath and basement for storage.
+ _( R' m/ S: WVery bad, No good investment at all.