kijiji上的Deal（1）

楚天棽木

9 f4 E0 J" l' w$ Ehttp://edmonton.kijiji.ca/c-real ... -W0QQAdIdZ369072434

: s/ T8 H' Y8 \$ Y/ H' e: ^五间卧室，两间浴室,1100sqft.$339,900.00
/ R. _  ?/ d: {6 h' x
8 W' _* J8 P2 x/ V. z+ U6 {适合投资者，上下出租有大约2300 刀/月。

  @: r# Y4 m9 M# a3 U' S+ i楼上有三间卧室，压层板地面，楼下是新装修过的两卧室公寓，有独立的入口。洗衣房和储藏室是共享的。
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屋子前能放三辆车，屋后有独立的单车房。

很大的后院。
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2 v: E) A% B. x* @: `! d# E

suvescape

5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000;
5 ~5 B2 E2 C9 G/ k2 G$ ^34W/1W7=20年

# t; A0 p' a1 i! d; E6 v- S* |我觉得也不是很合算。

APORO

suvescape 发表于 2012-4-5 15:08
5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000 ...

  g. L6 m* j2 W投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

marilyn

年入5%，不如存定期。房子地点差，升值慢。

suvescape

APORO 发表于 2012-4-5 16:32
投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

这个房子的地点基本无法升值。 而且房子很久，20年后，应该只有土地价值

icing

OMG, City assessment only $264,500.
4 d8 l) S6 F$ \Bad location, smalll space, old (lots of maintainance fee), rental income no way to even reach $2000 unless you incl. all (utilities, etc.). which family spend $1300 for 3 bdrm with only one bath. $1250 can get townhouse with 1.5 bath and basement for storage.
7 h2 q. S* j+ qVery bad, No good investment at all.