kijiji上的Deal（1）

楚天棽木

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2 U  X- p8 d+ q6 k五间卧室，两间浴室,1100sqft.$339,900.00

# c# Q  q/ z: w; ?, l6 u适合投资者，上下出租有大约2300 刀/月。
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" v( O3 ^2 h& t8 e. s楼上有三间卧室，压层板地面，楼下是新装修过的两卧室公寓，有独立的入口。洗衣房和储藏室是共享的。
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屋子前能放三辆车，屋后有独立的单车房。

1 t( e" `6 k$ v* b8 O  R很大的后院。

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suvescape

5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000;
34W/1W7=20年
* v5 J! H4 Q) w# i- c
( R8 p- B7 @3 ^! m2 y1 I我觉得也不是很合算。

APORO

suvescape 发表于 2012-4-5 15:08
* g. P+ ?; y1 R, Z* f5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000 ...

) X+ B) D8 w' m1 h: C! o& `投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

marilyn

年入5%，不如存定期。房子地点差，升值慢。

suvescape

APORO 发表于 2012-4-5 16:32
投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

2 D2 K7 ~: q3 R# Z5 L3 D这个房子的地点基本无法升值。 而且房子很久，20年后，应该只有土地价值

icing

OMG, City assessment only $264,500.
+ d: t" h6 M3 C" t& oBad location, smalll space, old (lots of maintainance fee), rental income no way to even reach $2000 unless you incl. all (utilities, etc.). which family spend $1300 for 3 bdrm with only one bath. $1250 can get townhouse with 1.5 bath and basement for storage.
6 v+ a4 V; C% w' _$ {: T0 bVery bad, No good investment at all.