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kijiji上的Deal(1)

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鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2012-4-5 13:36 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!

" T" u! E$ f* J+ i* `2 r. zhttp://edmonton.kijiji.ca/c-real ... -W0QQAdIdZ369072434
4 I$ l$ K4 _0 h( \' M9 x
2 E* w( \' Z( C, Y9 k% C五间卧室,两间浴室,1100sqft.$339,900.00* Y' p; G/ L+ f" B1 p/ R2 H
4 W: c, b) M  X& ?9 P+ {6 C% H, T
适合投资者,上下出租有大约2300 刀/月。/ Q( \- P' T0 \' z2 q" l+ X5 |
2 d7 r. h; w; U2 I
楼上有三间卧室,压层板地面,楼下是新装修过的两卧室公寓,有独立的入口。洗衣房和储藏室是共享的。" x, c4 o* y, \1 W0 [, H  a3 E( D

+ y' `6 v) s/ }' Y) U$ h屋子前能放三辆车,屋后有独立的单车房。
9 {% _- X6 V8 O9 H- d/ A
" T4 j8 c3 U  A) i: M" v很大的后院。
9 c7 k, h- ]) Z0 t6 B8 a5 O9 A3 V9 x- l! |
鲜花(143) 鸡蛋(1)
发表于 2012-4-5 14:08 | 显示全部楼层
5间卧室全部出租的话, 2300-600(水电气)=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000;; t+ n& g2 W, B8 @
34W/1W7=20年/ M$ b8 u. j3 C' g; E

; L( {1 h2 ^+ m8 ], z! n我觉得也不是很合算。
鲜花(30) 鸡蛋(0)
发表于 2012-4-5 15:32 | 显示全部楼层
suvescape 发表于 2012-4-5 15:08 9 P  T# T& Q/ ~: |
5间卧室全部出租的话, 2300-600(水电气)=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000 ...

) J  A/ k* s4 ]" h4 R" s投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱?
鲜花(8) 鸡蛋(2)
发表于 2012-4-5 16:01 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
年入5%,不如存定期。房子地点差,升值慢。
鲜花(143) 鸡蛋(1)
发表于 2012-4-5 17:52 | 显示全部楼层
APORO 发表于 2012-4-5 16:32 . y" A. e& |; T' @5 }
投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱?

. R9 l, l2 l$ }( ^* ~$ S7 G这个房子的地点基本无法升值。 而且房子很久,20年后,应该只有土地价值
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2012-4-5 22:09 | 显示全部楼层
OMG, City assessment only $264,500.! i- q; \4 v: ~: ~' |1 t% M( T! s3 Y
Bad location, smalll space, old (lots of maintainance fee), rental income no way to even reach $2000 unless you incl. all (utilities, etc.). which family spend $1300 for 3 bdrm with only one bath. $1250 can get townhouse with 1.5 bath and basement for storage.) T" E2 K* V  ]6 Q# r. [
Very bad, No good investment at all.
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