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kijiji上的Deal(1)

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鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2012-4-5 13:36 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!

2 s' ~/ U" J. F; J6 shttp://edmonton.kijiji.ca/c-real ... -W0QQAdIdZ369072434
* U9 C# d* K$ o! h2 `' ~# @- m
五间卧室,两间浴室,1100sqft.$339,900.00
  Y8 }% d+ y! s' {7 w8 N" k8 V+ D8 {( n5 H# |
适合投资者,上下出租有大约2300 刀/月。: ]! n+ S$ d2 h& k

" j/ L6 a4 Y! a) d1 H楼上有三间卧室,压层板地面,楼下是新装修过的两卧室公寓,有独立的入口。洗衣房和储藏室是共享的。! Q  k! u0 ]0 k! Q4 j& {; B+ K6 |
' |9 l) i' }% {9 K; J, y
屋子前能放三辆车,屋后有独立的单车房。" y2 N7 w, V4 P4 g! }& f/ L$ a

9 q/ L2 ~+ Q3 G* S# \3 f5 U很大的后院。* }! J* ]% K1 t. b/ x2 a8 m( s

8 g( {0 m. P( N; \3 c* ]
鲜花(143) 鸡蛋(1)
发表于 2012-4-5 14:08 | 显示全部楼层
5间卧室全部出租的话, 2300-600(水电气)=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000;
: h; M; r% |4 c34W/1W7=20年, \7 [- I0 m' {8 P
1 U* h7 W" x  |
我觉得也不是很合算。
鲜花(30) 鸡蛋(0)
发表于 2012-4-5 15:32 | 显示全部楼层
suvescape 发表于 2012-4-5 15:08
3 C; h6 T+ N, Y* Q1 _5间卧室全部出租的话, 2300-600(水电气)=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000 ...

' M% b, h8 ~& z! b( V; t6 v) ~& J/ [投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱?
鲜花(8) 鸡蛋(2)
发表于 2012-4-5 16:01 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
年入5%,不如存定期。房子地点差,升值慢。
鲜花(143) 鸡蛋(1)
发表于 2012-4-5 17:52 | 显示全部楼层
APORO 发表于 2012-4-5 16:32
8 _0 }1 G' M$ D0 K投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱?

* t7 `! j! z4 w  v0 M! E这个房子的地点基本无法升值。 而且房子很久,20年后,应该只有土地价值
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2012-4-5 22:09 | 显示全部楼层
OMG, City assessment only $264,500.% c) e; T. Y% P. j6 j$ i
Bad location, smalll space, old (lots of maintainance fee), rental income no way to even reach $2000 unless you incl. all (utilities, etc.). which family spend $1300 for 3 bdrm with only one bath. $1250 can get townhouse with 1.5 bath and basement for storage.
. n: i! p2 V# H6 \! J. `) YVery bad, No good investment at all.
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