kijiji上的Deal（1）

楚天棽木

" c; P: I8 y  ^# U: v: o7 S! t* ^http://edmonton.kijiji.ca/c-real ... -W0QQAdIdZ369072434
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五间卧室，两间浴室,1100sqft.$339,900.00

' o; x3 R0 V. h适合投资者，上下出租有大约2300 刀/月。

; v! i% D) O! g/ @; F0 s楼上有三间卧室，压层板地面，楼下是新装修过的两卧室公寓，有独立的入口。洗衣房和储藏室是共享的。
  z: x( r4 A$ M9 w8 v% A
5 ?: x) @1 x/ p/ u, d: @2 X! n屋子前能放三辆车，屋后有独立的单车房。

: t! ]- Y2 v" R0 |很大的后院。

suvescape

5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000;
3 W# Q: m! C7 a0 h/ `, `+ ^34W/1W7=20年
8 u2 Q+ N/ w* d9 E5 \( N
我觉得也不是很合算。

APORO

suvescape 发表于 2012-4-5 15:08
$ B, \5 @) v. G7 b5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000 ...

7 H: Y0 R" C5 b1 f5 R) [) b$ g投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

marilyn

年入5%，不如存定期。房子地点差，升值慢。

suvescape

APORO 发表于 2012-4-5 16:32
1 X9 ^' ~$ ?  O7 G* [4 F; `7 }投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

& _# s: q' C6 Y. z2 ~/ G  Y这个房子的地点基本无法升值。 而且房子很久，20年后，应该只有土地价值

icing

OMG, City assessment only $264,500.
  t4 p' Q) m0 T- s7 \7 ]; ?Bad location, smalll space, old (lots of maintainance fee), rental income no way to even reach $2000 unless you incl. all (utilities, etc.). which family spend $1300 for 3 bdrm with only one bath. $1250 can get townhouse with 1.5 bath and basement for storage.
$ q  T% z+ x/ D* D/ T& mVery bad, No good investment at all.