kijiji上的Deal（1）

楚天棽木

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6 u; l: n0 J8 X0 V$ a" H) e; I五间卧室，两间浴室,1100sqft.$339,900.00
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' F( i7 `- @, ]  w! J# n' X  \适合投资者，上下出租有大约2300 刀/月。
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楼上有三间卧室，压层板地面，楼下是新装修过的两卧室公寓，有独立的入口。洗衣房和储藏室是共享的。
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3 g. |9 P9 I5 e" j0 G1 {) p屋子前能放三辆车，屋后有独立的单车房。

很大的后院。
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suvescape

5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000;
# V! A3 W  r* a  k1 `; @34W/1W7=20年

我觉得也不是很合算。

APORO

suvescape 发表于 2012-4-5 15:08
/ C; W, e8 i; {, w! H5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000 ...

投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

marilyn

年入5%，不如存定期。房子地点差，升值慢。

suvescape

APORO 发表于 2012-4-5 16:32
* l4 K: O* p* ^$ L2 ]9 s7 v投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

这个房子的地点基本无法升值。 而且房子很久，20年后，应该只有土地价值

icing

OMG, City assessment only $264,500.
; R7 n* n; S" O1 x2 V# L8 f* Z6 `6 _Bad location, smalll space, old (lots of maintainance fee), rental income no way to even reach $2000 unless you incl. all (utilities, etc.). which family spend $1300 for 3 bdrm with only one bath. $1250 can get townhouse with 1.5 bath and basement for storage.
Very bad, No good investment at all.