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kijiji上的Deal(1)

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鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2012-4-5 13:36 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
0 G0 k# l, f% a
http://edmonton.kijiji.ca/c-real ... -W0QQAdIdZ369072434
& l. l5 L" d6 N# |0 o! D
$ j, J1 v$ Y, C" k! ?五间卧室,两间浴室,1100sqft.$339,900.00
( ~, _6 k& d' _- w' `5 ]0 |- M; C
适合投资者,上下出租有大约2300 刀/月。6 A& K* M/ Q! L. @! T& Y

0 _. c) s1 c$ B1 f+ d7 u4 q楼上有三间卧室,压层板地面,楼下是新装修过的两卧室公寓,有独立的入口。洗衣房和储藏室是共享的。9 B" f* Q! K+ Y! X- i

1 n1 S; K" t, S. x' J屋子前能放三辆车,屋后有独立的单车房。
+ d4 V! A. \! W0 r! p+ U$ z! o; Q0 N+ m& h. ?& L' {' v1 O6 E
很大的后院。
. ~* @( B" ~% n
5 n2 ?6 F! c; f/ S* F# f- x
鲜花(143) 鸡蛋(1)
发表于 2012-4-5 14:08 | 显示全部楼层
5间卧室全部出租的话, 2300-600(水电气)=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000;: h3 k3 B, ~: q5 c( u1 P
34W/1W7=20年3 r) u: S- O' c

6 `2 f' _+ w9 N# r/ m7 y: L我觉得也不是很合算。
鲜花(30) 鸡蛋(0)
发表于 2012-4-5 15:32 | 显示全部楼层
suvescape 发表于 2012-4-5 15:08 " @2 B: f* B% U5 X- |- t" e4 z" M
5间卧室全部出租的话, 2300-600(水电气)=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000 ...

2 f4 W6 w, Y* u" U& w; A6 q投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱?
鲜花(8) 鸡蛋(2)
发表于 2012-4-5 16:01 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
年入5%,不如存定期。房子地点差,升值慢。
鲜花(143) 鸡蛋(1)
发表于 2012-4-5 17:52 | 显示全部楼层
APORO 发表于 2012-4-5 16:32
( }; t$ f# _9 b) ?投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱?

  R7 b1 f; o8 g0 s3 H这个房子的地点基本无法升值。 而且房子很久,20年后,应该只有土地价值
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2012-4-5 22:09 | 显示全部楼层
OMG, City assessment only $264,500.* D) S0 \5 d' t$ f8 e
Bad location, smalll space, old (lots of maintainance fee), rental income no way to even reach $2000 unless you incl. all (utilities, etc.). which family spend $1300 for 3 bdrm with only one bath. $1250 can get townhouse with 1.5 bath and basement for storage.& G; f7 A; O/ S& H9 v
Very bad, No good investment at all.
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