kijiji上的Deal（1）

楚天棽木

http://edmonton.kijiji.ca/c-real ... -W0QQAdIdZ369072434
5 u1 l: N2 K) K$ ]
五间卧室，两间浴室,1100sqft.$339,900.00

4 E% j6 }5 K1 T* B% C) w/ n* j5 q适合投资者，上下出租有大约2300 刀/月。
6 ~. Z, h; }7 G. u9 n
楼上有三间卧室，压层板地面，楼下是新装修过的两卧室公寓，有独立的入口。洗衣房和储藏室是共享的。

6 L# Z" b# R3 J$ V- v, r屋子前能放三辆车，屋后有独立的单车房。

很大的后院。

suvescape

5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000;
6 T, o- ~% h& E7 A/ s34W/1W7=20年
$ z. u# D- u: j* n- j: n; l
我觉得也不是很合算。

APORO

suvescape 发表于 2012-4-5 15:08
5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000 ...

$ {# r/ P9 O+ B5 w6 K- M投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

marilyn

年入5%，不如存定期。房子地点差，升值慢。

suvescape

APORO 发表于 2012-4-5 16:32
; y: P2 w  Z2 }+ z6 d8 _& n投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

5 B$ U+ e) Y: H5 w; H+ Q+ o; z5 O这个房子的地点基本无法升值。 而且房子很久，20年后，应该只有土地价值

icing

OMG, City assessment only $264,500.
5 k9 Z0 Q! P1 W2 y' MBad location, smalll space, old (lots of maintainance fee), rental income no way to even reach $2000 unless you incl. all (utilities, etc.). which family spend $1300 for 3 bdrm with only one bath. $1250 can get townhouse with 1.5 bath and basement for storage.
Very bad, No good investment at all.