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kijiji上的Deal(1)

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鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2012-4-5 13:36 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
, h+ K  i' U# W
http://edmonton.kijiji.ca/c-real ... -W0QQAdIdZ369072434& R/ J9 c0 o& i. n$ A
# U0 ^! h! w: \3 g  K
五间卧室,两间浴室,1100sqft.$339,900.002 \/ I4 t9 p/ Q2 f8 b% x

9 d3 {3 A. u1 ?/ a# p6 K$ N# I适合投资者,上下出租有大约2300 刀/月。
" x! a5 J, b9 O' ^5 \
1 m: o% K+ h! c! r! S/ q4 A楼上有三间卧室,压层板地面,楼下是新装修过的两卧室公寓,有独立的入口。洗衣房和储藏室是共享的。
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8 W- Q0 I' x+ H6 G+ O5 {5 \屋子前能放三辆车,屋后有独立的单车房。8 y$ w& j! r4 D
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很大的后院。
3 x, A* a9 I2 t% F7 \3 d" r. c( ^/ M+ \1 H5 r& d0 U! C' m
鲜花(143) 鸡蛋(1)
发表于 2012-4-5 14:08 | 显示全部楼层
5间卧室全部出租的话, 2300-600(水电气)=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000;7 q  y9 L1 k$ a; @$ D9 r
34W/1W7=20年
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2 Q2 j- w- ~% y我觉得也不是很合算。
鲜花(30) 鸡蛋(0)
发表于 2012-4-5 15:32 | 显示全部楼层
suvescape 发表于 2012-4-5 15:08 5 P2 W3 V) r) u
5间卧室全部出租的话, 2300-600(水电气)=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000 ...
! B0 y; ~9 d  g% s8 e1 D/ ~5 \" _
投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱?
鲜花(8) 鸡蛋(2)
发表于 2012-4-5 16:01 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
年入5%,不如存定期。房子地点差,升值慢。
鲜花(143) 鸡蛋(1)
发表于 2012-4-5 17:52 | 显示全部楼层
APORO 发表于 2012-4-5 16:32 % o; f, o$ ?; \- f# q
投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱?
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这个房子的地点基本无法升值。 而且房子很久,20年后,应该只有土地价值
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2012-4-5 22:09 | 显示全部楼层
OMG, City assessment only $264,500.0 r& ?: @7 Y" O3 X
Bad location, smalll space, old (lots of maintainance fee), rental income no way to even reach $2000 unless you incl. all (utilities, etc.). which family spend $1300 for 3 bdrm with only one bath. $1250 can get townhouse with 1.5 bath and basement for storage.4 u% A3 e5 x" _9 M# L% n. d% r! n
Very bad, No good investment at all.
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