kijiji上的Deal（1）

楚天棽木

( a: |$ @8 O) S* ]3 X: Bhttp://edmonton.kijiji.ca/c-real ... -W0QQAdIdZ369072434

五间卧室，两间浴室,1100sqft.$339,900.00

适合投资者，上下出租有大约2300 刀/月。
7 R0 e3 F- P2 T. [1 f
/ C; j! S3 r$ s楼上有三间卧室，压层板地面，楼下是新装修过的两卧室公寓，有独立的入口。洗衣房和储藏室是共享的。

2 E- z" b$ \% }$ g屋子前能放三辆车，屋后有独立的单车房。

) O4 ^- D( X6 y4 I' D2 b' t  T很大的后院。

" M* r. o" D( |% V

suvescape

5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000;
34W/1W7=20年

: c) e6 v' m3 z( r我觉得也不是很合算。

APORO

suvescape 发表于 2012-4-5 15:08
0 l; k2 M5 d2 P: R" M; K5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000 ...

% \& w0 W- S" v8 `投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

marilyn

年入5%，不如存定期。房子地点差，升值慢。

suvescape

APORO 发表于 2012-4-5 16:32
投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

这个房子的地点基本无法升值。 而且房子很久，20年后，应该只有土地价值

icing

OMG, City assessment only $264,500.
Bad location, smalll space, old (lots of maintainance fee), rental income no way to even reach $2000 unless you incl. all (utilities, etc.). which family spend $1300 for 3 bdrm with only one bath. $1250 can get townhouse with 1.5 bath and basement for storage.
! ?9 b& n, E( l4 A# X0 {Very bad, No good investment at all.