kijiji上的Deal（1）

楚天棽木

: W# w: E% L0 h( ]. h. Mhttp://edmonton.kijiji.ca/c-real ... -W0QQAdIdZ369072434
0 F- N+ B/ W! [9 U
+ {8 W" h8 }5 s! n# K% ~五间卧室，两间浴室,1100sqft.$339,900.00

* B) |$ q$ `- r2 `适合投资者，上下出租有大约2300 刀/月。
  C9 x  ^) r# Q% z
7 k. ^* |& r7 H8 V, [楼上有三间卧室，压层板地面，楼下是新装修过的两卧室公寓，有独立的入口。洗衣房和储藏室是共享的。
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. }! [8 v, d& [, a* R+ D& y4 J2 v: Q屋子前能放三辆车，屋后有独立的单车房。

* r* ^5 N  v' w很大的后院。

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suvescape

5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000;
/ c7 @: Z! i* N6 |+ P34W/1W7=20年

, q6 N5 ]( p; o: W* T3 ?9 Y我觉得也不是很合算。

APORO

suvescape 发表于 2012-4-5 15:08
7 |& r! y  T; ~1 T5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000 ...

$ Y8 {" U- s& n' W. u投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

marilyn

年入5%，不如存定期。房子地点差，升值慢。

suvescape

APORO 发表于 2012-4-5 16:32
' x0 h8 W( P. r( m% o4 n投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

& d. y) o, V' x: N: S这个房子的地点基本无法升值。 而且房子很久，20年后，应该只有土地价值

icing

OMG, City assessment only $264,500.
Bad location, smalll space, old (lots of maintainance fee), rental income no way to even reach $2000 unless you incl. all (utilities, etc.). which family spend $1300 for 3 bdrm with only one bath. $1250 can get townhouse with 1.5 bath and basement for storage.
Very bad, No good investment at all.