kijiji上的Deal（1）

楚天棽木

http://edmonton.kijiji.ca/c-real ... -W0QQAdIdZ369072434

4 m% q3 S6 f0 Z: F* N6 b9 }0 V五间卧室，两间浴室,1100sqft.$339,900.00
) i- S1 M- ]+ p. E
: |2 `1 L  n( f3 j  l适合投资者，上下出租有大约2300 刀/月。

( b) p9 O% T. }4 Q4 F" ?- I楼上有三间卧室，压层板地面，楼下是新装修过的两卧室公寓，有独立的入口。洗衣房和储藏室是共享的。
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屋子前能放三辆车，屋后有独立的单车房。
+ E, ^9 z7 r0 u  a% w4 v7 f
很大的后院。
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) r1 g0 R+ m4 J; N

suvescape

5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000;
- I. X$ C6 D9 A, c2 ^# X& P/ b: B34W/1W7=20年
: f* J- K% D! W2 @# _' \5 b7 x
我觉得也不是很合算。

APORO

suvescape 发表于 2012-4-5 15:08
! b( C/ T4 S# u5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000 ...

/ Q$ E; U0 B- n8 J; {4 P' v% s投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

marilyn

年入5%，不如存定期。房子地点差，升值慢。

suvescape

APORO 发表于 2012-4-5 16:32
投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

, |+ f6 ]. _4 a1 L. N这个房子的地点基本无法升值。 而且房子很久，20年后，应该只有土地价值

icing

OMG, City assessment only $264,500.
% i2 A) L. J$ \2 @Bad location, smalll space, old (lots of maintainance fee), rental income no way to even reach $2000 unless you incl. all (utilities, etc.). which family spend $1300 for 3 bdrm with only one bath. $1250 can get townhouse with 1.5 bath and basement for storage.
Very bad, No good investment at all.