kijiji上的Deal（1）

楚天棽木

http://edmonton.kijiji.ca/c-real ... -W0QQAdIdZ369072434

五间卧室，两间浴室,1100sqft.$339,900.00
# o0 m/ w* ~! [* \( K; u6 E" Y
2 s) Z+ L( ]# r适合投资者，上下出租有大约2300 刀/月。

! ?& W) d! l" p0 D6 K, B: Q0 `楼上有三间卧室，压层板地面，楼下是新装修过的两卧室公寓，有独立的入口。洗衣房和储藏室是共享的。
. R* _- ?0 d, m; J" f. j( ~( ~
4 \! B) w/ i0 d* Z  Y$ @屋子前能放三辆车，屋后有独立的单车房。
, d4 ]' [0 x9 h$ \
; H4 Q/ J0 w! R' ~1 {5 e很大的后院。
8 K1 d5 m. `  f
+ [2 `5 i/ T! K. p; q, M2 g. |% N

suvescape

5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000;
+ X: |4 V) r* Q- Q34W/1W7=20年
- J) M- A8 x: o' v- S
( r! m' d- u, l我觉得也不是很合算。

APORO

suvescape 发表于 2012-4-5 15:08
  ~. Q. V+ y7 c& K. n& n5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000 ...

投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

marilyn

年入5%，不如存定期。房子地点差，升值慢。

suvescape

APORO 发表于 2012-4-5 16:32
) J0 f7 i3 N6 c9 b投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

! g/ b9 Y* |% X7 }" U0 s& D这个房子的地点基本无法升值。 而且房子很久，20年后，应该只有土地价值

icing

OMG, City assessment only $264,500.
Bad location, smalll space, old (lots of maintainance fee), rental income no way to even reach $2000 unless you incl. all (utilities, etc.). which family spend $1300 for 3 bdrm with only one bath. $1250 can get townhouse with 1.5 bath and basement for storage.
* G7 _! q1 W. [  j5 Q( g0 h; S! D4 C4 k2 CVery bad, No good investment at all.