kijiji上的Deal（1）

楚天棽木

http://edmonton.kijiji.ca/c-real ... -W0QQAdIdZ369072434
, {6 A8 m& G, |8 ^2 h- N
五间卧室，两间浴室,1100sqft.$339,900.00
' U% Y) b: i) I
5 W' B5 }! N1 q# i0 T适合投资者，上下出租有大约2300 刀/月。

楼上有三间卧室，压层板地面，楼下是新装修过的两卧室公寓，有独立的入口。洗衣房和储藏室是共享的。
3 _" Q( U& N/ w6 R
屋子前能放三辆车，屋后有独立的单车房。
: w* ^: C3 G, a6 i8 l: v% R; M
2 K/ V5 |3 a9 u. t; K# L% g很大的后院。

suvescape

5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000;
8 T5 B( @3 K! ?) E34W/1W7=20年
6 V% S# [9 g! ~0 {( ?5 b2 G
我觉得也不是很合算。

APORO

suvescape 发表于 2012-4-5 15:08
5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000 ...

投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

marilyn

年入5%，不如存定期。房子地点差，升值慢。

suvescape

APORO 发表于 2012-4-5 16:32
! p* {9 W. [- Y: d. H2 D# u投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

1 T! s/ g! f+ |  u7 \% }/ P' V0 i这个房子的地点基本无法升值。 而且房子很久，20年后，应该只有土地价值

icing

OMG, City assessment only $264,500.
Bad location, smalll space, old (lots of maintainance fee), rental income no way to even reach $2000 unless you incl. all (utilities, etc.). which family spend $1300 for 3 bdrm with only one bath. $1250 can get townhouse with 1.5 bath and basement for storage.
/ \4 q3 p2 @( g1 v- EVery bad, No good investment at all.