kijiji上的Deal（1）

楚天棽木

http://edmonton.kijiji.ca/c-real ... -W0QQAdIdZ369072434

; {" ~7 j3 y5 F5 N五间卧室，两间浴室,1100sqft.$339,900.00
; m: M' h7 @4 M8 n  v5 y/ A- C
1 H5 G, r  @# N( j  z" k适合投资者，上下出租有大约2300 刀/月。

2 E) Q' o8 y) @. \5 E; ?# @" r楼上有三间卧室，压层板地面，楼下是新装修过的两卧室公寓，有独立的入口。洗衣房和储藏室是共享的。
3 L3 V5 r4 B9 D& ~
5 h$ y5 L  I( |  C& K% t/ X屋子前能放三辆车，屋后有独立的单车房。
( Y9 G' z( m- G
; }4 H- h( Y1 L8 T9 |很大的后院。

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suvescape

5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000;
# L3 X$ Q; h' w/ n6 y6 M. {: u% R34W/1W7=20年

3 `' @: O9 {- B3 D! ~我觉得也不是很合算。

APORO

suvescape 发表于 2012-4-5 15:08
* L2 \/ q0 C0 P/ C5 |! L- N1 {5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000 ...

3 ^1 [- s, k7 L. x* l& K  y投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

marilyn

年入5%，不如存定期。房子地点差，升值慢。

suvescape

APORO 发表于 2012-4-5 16:32
投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

这个房子的地点基本无法升值。 而且房子很久，20年后，应该只有土地价值

icing

OMG, City assessment only $264,500.
Bad location, smalll space, old (lots of maintainance fee), rental income no way to even reach $2000 unless you incl. all (utilities, etc.). which family spend $1300 for 3 bdrm with only one bath. $1250 can get townhouse with 1.5 bath and basement for storage.
Very bad, No good investment at all.