kijiji上的Deal（1）

楚天棽木

http://edmonton.kijiji.ca/c-real ... -W0QQAdIdZ369072434

$ ^6 X5 N! b& C7 s' D/ r五间卧室，两间浴室,1100sqft.$339,900.00

适合投资者，上下出租有大约2300 刀/月。

# [+ E/ T$ u0 f楼上有三间卧室，压层板地面，楼下是新装修过的两卧室公寓，有独立的入口。洗衣房和储藏室是共享的。

! E. V0 g% J' q$ C4 h& v; b7 \: b& R屋子前能放三辆车，屋后有独立的单车房。

7 T- e- l# e3 r9 }1 d3 V+ V很大的后院。
* v& u7 Z0 j5 Q1 b4 e

suvescape

5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000;
) q. @, H/ ?) ]: ]8 @34W/1W7=20年
- x% {: R" r2 j1 U/ _
0 k; B% Q1 ]: {  a0 g我觉得也不是很合算。

APORO

suvescape 发表于 2012-4-5 15:08
7 w2 i  W9 M& ]" u/ c: d3 `# W( B5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000 ...

投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

marilyn

年入5%，不如存定期。房子地点差，升值慢。

suvescape

APORO 发表于 2012-4-5 16:32
. l+ W6 C6 q; R; M* J投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

这个房子的地点基本无法升值。 而且房子很久，20年后，应该只有土地价值

icing

OMG, City assessment only $264,500.
, w/ [% U; j$ o( O/ j( TBad location, smalll space, old (lots of maintainance fee), rental income no way to even reach $2000 unless you incl. all (utilities, etc.). which family spend $1300 for 3 bdrm with only one bath. $1250 can get townhouse with 1.5 bath and basement for storage.
Very bad, No good investment at all.