kijiji上的Deal（1）

楚天棽木

! S: }# ]' L4 C8 C. E+ p& Jhttp://edmonton.kijiji.ca/c-real ... -W0QQAdIdZ369072434

0 @6 w( N8 R( W: [% e) A/ A五间卧室，两间浴室,1100sqft.$339,900.00
8 l1 ], T/ j) o* S4 [5 F
' w# Y9 ~  U) d3 E* r适合投资者，上下出租有大约2300 刀/月。

楼上有三间卧室，压层板地面，楼下是新装修过的两卧室公寓，有独立的入口。洗衣房和储藏室是共享的。

) b: V6 ]* a- p( ]' b屋子前能放三辆车，屋后有独立的单车房。

( G" B/ u- T# B! o很大的后院。

suvescape

5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000;
. J$ {1 g3 V+ `2 }; }! `1 r: O' Y34W/1W7=20年

9 f  Z4 V$ f3 F0 n* z* T4 g7 }我觉得也不是很合算。

APORO

suvescape 发表于 2012-4-5 15:08
$ ~& A$ t$ J+ _, }5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000 ...

投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

marilyn

年入5%，不如存定期。房子地点差，升值慢。

suvescape

APORO 发表于 2012-4-5 16:32
投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

这个房子的地点基本无法升值。 而且房子很久，20年后，应该只有土地价值

icing

OMG, City assessment only $264,500.
6 |5 h& Y. H/ Q4 \! jBad location, smalll space, old (lots of maintainance fee), rental income no way to even reach $2000 unless you incl. all (utilities, etc.). which family spend $1300 for 3 bdrm with only one bath. $1250 can get townhouse with 1.5 bath and basement for storage.
Very bad, No good investment at all.