kijiji上的Deal（1）

楚天棽木

2 s' ~/ U" J. F; J6 shttp://edmonton.kijiji.ca/c-real ... -W0QQAdIdZ369072434
* U9 C# d* K$ o
五间卧室，两间浴室,1100sqft.$339,900.00
  Y8 }% d+ y! s' {7 w8 N" k
适合投资者，上下出租有大约2300 刀/月。

" j/ L6 a4 Y! a) d1 H楼上有三间卧室，压层板地面，楼下是新装修过的两卧室公寓，有独立的入口。洗衣房和储藏室是共享的。

屋子前能放三辆车，屋后有独立的单车房。

9 q/ L2 ~+ Q3 G* S# \3 f5 U很大的后院。

8 g( {0 m. P( N; \3 c* ]

suvescape

5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000;
: h; M; r% |4 c34W/1W7=20年

我觉得也不是很合算。

APORO

suvescape 发表于 2012-4-5 15:08
3 C; h6 T+ N, Y* Q1 _5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000 ...

' M% b, h8 ~& z! b( V; t6 v) ~& J/ [投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

marilyn

年入5%，不如存定期。房子地点差，升值慢。

suvescape

APORO 发表于 2012-4-5 16:32
8 _0 }1 G' M$ D0 K投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

* t7 `! j! z4 w  v0 M! E这个房子的地点基本无法升值。 而且房子很久，20年后，应该只有土地价值

icing

OMG, City assessment only $264,500.
Bad location, smalll space, old (lots of maintainance fee), rental income no way to even reach $2000 unless you incl. all (utilities, etc.). which family spend $1300 for 3 bdrm with only one bath. $1250 can get townhouse with 1.5 bath and basement for storage.
. n: i! p2 V# H6 \! J. `) YVery bad, No good investment at all.