kijiji上的Deal（1）

楚天棽木

http://edmonton.kijiji.ca/c-real ... -W0QQAdIdZ369072434

: Z4 Q  t/ F7 e8 |" p7 u& K8 Y5 Z五间卧室，两间浴室,1100sqft.$339,900.00
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# G: {6 g/ J/ Z6 b' j适合投资者，上下出租有大约2300 刀/月。
# s0 ]8 p' b- c/ y5 m
  z2 J' q* c' Q( q楼上有三间卧室，压层板地面，楼下是新装修过的两卧室公寓，有独立的入口。洗衣房和储藏室是共享的。

) t% y' C6 O9 t屋子前能放三辆车，屋后有独立的单车房。

很大的后院。
2 d% I+ ]2 V8 [
: K/ j* `2 t' E$ u6 v3 o: Q

suvescape

5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000;
34W/1W7=20年

! u9 U. b+ Q' j! p1 x' n4 l0 \我觉得也不是很合算。

APORO

suvescape 发表于 2012-4-5 15:08
5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000 ...

) _. d! b8 @5 x- v* v2 {& L$ L投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

marilyn

年入5%，不如存定期。房子地点差，升值慢。

suvescape

APORO 发表于 2012-4-5 16:32
投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

' G- j  m; U* w* @这个房子的地点基本无法升值。 而且房子很久，20年后，应该只有土地价值

icing

OMG, City assessment only $264,500.
* D+ u5 L/ c' E. t0 H* }4 ^3 PBad location, smalll space, old (lots of maintainance fee), rental income no way to even reach $2000 unless you incl. all (utilities, etc.). which family spend $1300 for 3 bdrm with only one bath. $1250 can get townhouse with 1.5 bath and basement for storage.
9 K( W5 o; \  z& a! wVery bad, No good investment at all.