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kijiji上的Deal(1)

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鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2012-4-5 13:36 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!

7 b8 z- ?; a; g% S1 Phttp://edmonton.kijiji.ca/c-real ... -W0QQAdIdZ369072434
/ x. a( `! b: }* @% N! M& J
  `5 t$ K! q5 S( d) P$ z9 S# c6 ]五间卧室,两间浴室,1100sqft.$339,900.00
6 u$ F+ P( N8 y8 e" D
% j% A2 _: R$ ]+ n适合投资者,上下出租有大约2300 刀/月。3 b1 a6 t: C4 @) m2 S

9 C; [3 c! h4 c$ c1 c楼上有三间卧室,压层板地面,楼下是新装修过的两卧室公寓,有独立的入口。洗衣房和储藏室是共享的。
; I* z5 S' F5 w# k1 P, H; o+ }$ O) q0 l& x
屋子前能放三辆车,屋后有独立的单车房。' D  N; ]7 _* F3 s

9 |- ~, P' |3 w, g1 ?很大的后院。) @) L4 L: n4 r' Z0 b

) B+ f. [% o* I) E( ^
鲜花(143) 鸡蛋(1)
发表于 2012-4-5 14:08 | 显示全部楼层
5间卧室全部出租的话, 2300-600(水电气)=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000;0 ]% S. p! ]' u/ G3 M7 F$ I* h  [
34W/1W7=20年* {9 q6 e' v; P: l) _% g+ f

; v, k9 r* p! ]8 U6 G& h我觉得也不是很合算。
鲜花(30) 鸡蛋(0)
发表于 2012-4-5 15:32 | 显示全部楼层
suvescape 发表于 2012-4-5 15:08
  d3 F% s- s6 o; V; i& B5间卧室全部出租的话, 2300-600(水电气)=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000 ...
+ o! s) T! E6 D8 m% q. F" ]
投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱?
鲜花(8) 鸡蛋(2)
发表于 2012-4-5 16:01 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
年入5%,不如存定期。房子地点差,升值慢。
鲜花(143) 鸡蛋(1)
发表于 2012-4-5 17:52 | 显示全部楼层
APORO 发表于 2012-4-5 16:32 0 X+ x" x9 B' V$ t8 U8 n
投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱?

+ ]+ S8 Z3 l& l7 _# ^' Z0 d这个房子的地点基本无法升值。 而且房子很久,20年后,应该只有土地价值
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2012-4-5 22:09 | 显示全部楼层
OMG, City assessment only $264,500.
5 a9 [7 \9 k4 [! l7 G* r$ sBad location, smalll space, old (lots of maintainance fee), rental income no way to even reach $2000 unless you incl. all (utilities, etc.). which family spend $1300 for 3 bdrm with only one bath. $1250 can get townhouse with 1.5 bath and basement for storage.0 i9 R4 @3 A( }6 q, g4 v
Very bad, No good investment at all.
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