kijiji上的Deal（1）

楚天棽木

* F" d- `, H4 E; ]7 v5 l& y$ y( fhttp://edmonton.kijiji.ca/c-real ... -W0QQAdIdZ369072434
& g9 k; h9 t) f, H! F6 M
9 u6 P! V5 h& [5 q3 B五间卧室，两间浴室,1100sqft.$339,900.00

适合投资者，上下出租有大约2300 刀/月。
6 R6 C! h- H* i8 ^5 s
% ]& [* \  Q" D* {$ X楼上有三间卧室，压层板地面，楼下是新装修过的两卧室公寓，有独立的入口。洗衣房和储藏室是共享的。

屋子前能放三辆车，屋后有独立的单车房。

! V" x: R0 j/ h0 W" z* q很大的后院。
5 |- |( p9 g& l- l# U' l
/ f7 b: s) V9 Z

suvescape

5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000;
5 t7 O! F# ?6 ^34W/1W7=20年

我觉得也不是很合算。

APORO

suvescape 发表于 2012-4-5 15:08
5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000 ...

投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

marilyn

年入5%，不如存定期。房子地点差，升值慢。

suvescape

APORO 发表于 2012-4-5 16:32
! v" J( a  n' T0 B投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

这个房子的地点基本无法升值。 而且房子很久，20年后，应该只有土地价值

icing

OMG, City assessment only $264,500.
& J% C$ A- f( L7 j, s7 SBad location, smalll space, old (lots of maintainance fee), rental income no way to even reach $2000 unless you incl. all (utilities, etc.). which family spend $1300 for 3 bdrm with only one bath. $1250 can get townhouse with 1.5 bath and basement for storage.
Very bad, No good investment at all.