多市领涨加新屋房价 国际机构力劝升息

get8686

作者：牧涛
9 ]9 I; d% `& d" r/ w8 {& V; D
据联邦统计局今天（周四）公布的数据，本国的新屋价格继今年一月份月度上升了0.1%之后，二月份又上升了0.2%，里贾那（萨省省会）、多伦多和Oshawa领涨，而先前极度火热的温哥华地区的新屋房价则出现下降。



令一方面，一家国际知名的大型金融机构野村证券（Nomura）对加拿大房市发出警告，并力劝（urge）联邦央行升息0.5个百分点。
; }: k. \3 w* ?7 S+ ]7 z0 V
, G1 t. ]9 z: T5 [3 u


统计局的报告指出，今年二月份本国的新屋房价月度上升了0.2%。其中，萨省省会里贾那的新屋房价单月上升2.4%，居全国首位。报告指出，这是受地价、开发成本、以及材料和人工升高影响的缘故。

1 ~- e5 w& }9 K2 k0 j
6 W4 ~9 V6 R8 W7 P) X0 ~

8 Q4 U, Y$ ]* Y* F值得注意的是，先前极度火热的温哥华地区的新屋房价则出现轻微下降。在统计局调查的全国21个城市中，有5个城市的的房价没有变化。

) {/ V0 J6 D4 B! q% }4 ?6 L! u8 r二月份本国新屋房价的年度增幅为2.3%，比一月份的2.4%略低。就地区来看，里贾那（萨省省会）的新屋房价年增幅为5.9%居首，多伦多和Oshawa为5.8%紧随其后，它们是本国新屋市场房价上升的重要力量。排行第三的是温尼伯（Winnipeg）的3.8%，涨幅远远不如前两者。
+ c# `% e  `5 Q0 c. N
国际金融机构力劝央行升息

; Z8 s4 y0 Z. @3 P# O4 v

# y; ^3 H4 b: Y# L$ _8 f同日，一家国际知名的大型金融机构、同时也是目前日本最大的证券集团“野村证券”（Nomura）对加拿大房市发出警告，并力劝联邦央行升息0.5个百分点，以避免房市“崩盘”（crash）。

/ }4 \# L6 h4 j/ y9 C+ w4 o7 z2 _“野村证券”的经济学家圣阿尔诺德（Charles St-Arnaud）表示，让加拿大房市安全地软着陆的最好方式就是央行慢慢升息，渐渐地将利率调高0.5个百分点。
3 Q2 a5 ?: E% ]$ |% \  b4 n/ p
+ L) E# N* T: u% s) u$ J; S他表示，加拿大的房价自2001年至今已经翻了一番，仅仅在去年一年就上涨了6.7%。同时，房市的火爆也带动了国民债务破记录，成为一个随时可能爆炸的“气球”。其实，已经有很多金融机构都发出有关“加拿大房屋已经过高估价”的警告。
; Q+ D3 r* _) E5 e& F
# {- Q9 X, C7 N' C1 k( e* O$ |

" g. [8 k. E) t8 u
阿尔诺德预测，加拿大的房价最终会下跌10%至15%，才能达到平衡点，但是房价下跌不太可能发生在央行维持低利率的情况下。
7 y+ g# e7 |/ \% Y% T8 Y  |
- ^! G' a8 Q8 S4 |3 X0 k

shuangrui