公寓市场有问题 国民当谨慎

get8686

作者：牧涛

& ~/ Y# X4 w9 v0 ?1 @+ a; O昨日（周六），联邦央行行长坎尼在接受本地英文媒体BCB采访时坦言，本国部分地区的房价过高，特别是公寓楼市场“有问题”，并呼吁国民需要有一些“谨慎态度”。
" [# {6 T. K- W, G

9 z9 L, J& i+ I

1 U2 l. {- j! T. H9 E, Z5 h行长是在CBC的电视访谈时候做出上述警告的。当主持人问道本国房市是否存在泡沫时，坎尼说：“（本国）的公寓楼市场有一些问题（issues），特别是在本国的部分地区。那里的房市活动太过过热，已经升至1980年代末期的水平，这是毋庸置疑的。”
& N3 Y8 h. J- N7 M. U2 R
2 H" _9 W5 M7 [6 M1 |: d- h0 i

据悉，1980年代加国曾爆发过3次房地产市场冷却。温哥华在1981和1994年出现房产泡沫危机，而多伦多也在1989年出现类似情况。

2 l0 o$ K7 V& t6 p5 H
" A! Z% _1 H! P) _: ?9 v- z行长还指出：“在本国的某些大城市，地产市场有问题，评估结论极为确定，而业内也对此十分关注。在这样的倾向下，（国民）需要一些谨慎的态度。”
/ B5 O! b1 T6 w2 Q) Z" p
' u  p. t; t$ e! g: i( U8 }5 K1 j

2 i: K! w5 c. ?" a8 m9 e不过，坎尼拒绝透露哪些城市或地区存在他说描述的危险，而且他也不愿下本国房市确实存在泡沫的定论。事实上，在整个的节目中，行长都一直避免用“泡沫”描述加拿大的房地产市场。
: ]7 U7 |9 f% J5 k; t6 g
, {, @( ?$ i3 T) w+ x( Q, C行长的警告恰好印证了近期业内的担心。早前有专家指出，多伦多和温哥华的公寓市场，特别缺少“持续性”。近期，温哥华平均屋价终见下滑，从2月的823,749元降至3月的730,998元，而多伦多的房价还在上升，从2月的499,354元升至3月的503,998元。在各房屋种类中，公寓房的上市量最多，但是价格增幅最缓。



7 a" p) K0 V6 K9 r9 p+ J9 ?坎尼再次警告央行可能升息

在昨日的节目中，坎尼再次警告央行可能“采取一些措施”，以利于“确保系统具有弹性”，防止地产业的泡沫。不过，他也表示央行仅仅掌握一些“手段”，而遏制债务和防止泡沫的最重要因素还是“贷款者的个人决定”。
) @4 f2 n/ t( O1 b8 [  U& v
行长表示，加拿大人是聪明、谨慎的国民，应该知道什么时候当停止借贷。同时，银行和金融机构也必须作出一些明智决定，不要借钱给明显无力还债的人。此外，联邦政府也应收紧按揭规则。
, ^/ n. d& r) T+ O
坎尼称，央行利率终究会升高，而民众应确定，当利率回到较正常水平时自己仍有偿债能力。 无忧资讯
! v4 t+ c& [% |# C+ o
上周，央行方面刚刚宣布，连续第13次将隔夜拆息利率维持在1%水平不变，但是再次警告国民已经“过度借贷”。

麻木布仁

JZ9633

Eunice.kk

然文

绿叶

无可奈何。