请问自己盖过房子的朋友

东北人 · 发表于 2012-5-24 18:32

地下室的高度，也就是高出地面的高度有要求吗？最大可以高出多少？窗户大一点，多开几个窗户有限制吗？谢谢。

小黄 · 发表于 2012-5-24 19:01

1）这个一般是 land surveyor 定的（好比Pals)，不仅仅要考虑排水等问题，还有和邻居要对齐。
2）正反面窗户没有要求（除了小区的architectual review）,但侧面窗的尺寸受到防火code限制。

东北人 · 发表于 2012-5-24 19:04

小黄发表于 2012-5-24 20:01
0 v, }% l$ M& O, Z; ^' o" A4 i1）这个一般是 land surveyor 定的（好比Pals)，不仅仅要考虑排水等问题，还有和邻居要对齐。$ a! U2 z p! o3 i4 J
2）正反面窗 ...

谢谢答复，我希望尽量高出地面多一些，窗户大一点，这样地下室能明亮一些

小黄 · 发表于 2012-5-24 19:06

东北人发表于 2012-5-24 19:04 4 w- z4 W( i, }' I- c
谢谢答复，我希望尽量高出地面多一些，窗户大一点，这样地下室能明亮一些

walkout

东北人 · 发表于 2012-5-24 19:20

小黄发表于 2012-5-24 20:06 3 j( D% n6 F' J0 j
walkout

walkout最好了，但不是哪个地方都可以，所以希望地下室能高出一些

东北人 · 发表于 2012-5-24 19:20

小黄发表于 2012-5-24 20:06 1 N9 h" o3 ^: Q6 r" L3 K) D
walkout

walkout最好了，但不是哪个地方都可以，所以希望地下室能高出一些

ceramistpalace · 发表于 2012-5-24 22:05

Go for a raised foundation 只要房子整体高度不超出HEIGHT LIMIT就可以(近几年是放宽了).

ceramistpalace · 发表于 2012-5-24 22:29

P.S. Raising the basement ceiling height can also do the trick.

东北人 · 发表于 2012-5-25 06:13

ceramistpalace 发表于 2012-5-24 23:05
6 L; R' y# j" `Go for a raised foundation 只要房子整体高度不超出HEIGHT LIMIT就可以(近几年是放宽了).

谢谢，明白了。

APORO · 发表于 2012-5-25 08:24

如楼上所述，basement露出地面的高度（有要求的就是finish grade到一楼地板的高度）是取决于zoning对于建筑高度的上限。如果有详细地址，或者知道zoning的类型，可以告诉你具体要求数字。一般来说只有两层的房子才需要考虑这个要求，bi-level或者rised bungalow基本上可以升离地面4英尺，足够开30-36寸高的窗户了。

窗户大小取决于房子到地块边界（side yard）的距离，和房子侧面的面积。最低是窗户总面积不能超过房子侧面面积的7%。离地块边界越远，这个比例越大。

东北人 · 发表于 2012-5-29 07:24

APORO 发表于 2012-5-25 09:24
( q) D+ v5 w4 y- S0 J; p' G' q* e如楼上所述，basement露出地面的高度（有要求的就是finish grade到一楼地板的高度）是取决于zoning对于建筑 ...

回答的很专业，谢谢。

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