黄教授，我该选那个区域好？

tanrx

小黄 发表于 2012-6-7 08:49
这是不可能的。３５万在老区(如Glenora)只能买到主路１０２Ave上面的地。在UW，可以买到近１００００尺， ...

每人喜好不一样，建议 手头富裕的到 上述三个区靠河边的路上转转。 再和新区比较一下，感觉还是不一样的。 气场。

zbshan

小黄 发表于 2012-6-7 10:16
/ l" P1 F+ z. Z( X! G% E: S几个月前我去Belgravia看了一个房。大约８７～８８万。摆明就是砸了重建的。如果砸了能成功申请分成两块可 ...

: }8 V5 g( m, \8 _& P0 b3 D做不了两套,可以先做一套.用不了很多钱.
5 S3 H, F6 D$ T4 ~) Y
/ \# H$ A: K  y4 O, o单地,40万,建筑费,再35万,离LRT 150米以上,在76 AVE 以北,应该是不错的.
黄教授早有先见之明.

小黄

zbshan 发表于 2012-6-7 17:42
做不了两套,可以先做一套.用不了很多钱.

4 Y* Z* x0 A2 t' ~6 C7 o9 }# h% v单地,40万,建筑费,再35万,离LRT 150米以上,在76 AVE 以北,应该 ...

但４０万买不到好地。我看的内个面河，１２００方。拆２块也每个６００方。按照每个５０万土地成本，可以承载１５０万房价（含地）。你说的４０万地肯定离河远，要造３５万房，就房太差，无法释放地段价值。

zbshan

小黄 发表于 2012-6-7 17:57
) \, X2 H) i2 S但４０万买不到好地。我看的内个面河，１２００方。拆２块也每个６００方。按照每个５０万土地成本，可以 ...

( s3 m4 y( ~; R1 S2 ]我查过ZONING,河边的地,没有RF3的,都不能分拆.这也是那里贵的原因.

兔宝宝

ceramistpalace 发表于 2012-6-7 15:52
这叫仰望，in such case, sky is the limit.

8 L3 g- C; \1 e; ?: U哈， 哈，哈！！！！

兔宝宝

zbshan 发表于 2012-6-7 21:52
8 E7 n+ m: ]! l6 a$ b% y9 R1 t7 F我查过ZONING,河边的地,没有RF3的,都不能分拆.这也是那里贵的原因.

这个区几乎没有可分拆的地， 好像能盖duplex的都不多。

兔宝宝

tanrx 发表于 2012-6-7 17:58
  b4 y0 n1 E$ v4 `5 y* R# ~3 K( |每人喜好不一样，建议 手头富裕的到 上述三个区靠河边的路上转转。 再和新区比较一下，感觉还是不一样的。 ...

你说的“气场”这个词太好了。

小黄

zbshan 发表于 2012-6-7 20:52
1 ]5 j4 Q# I( x5 Z1 Z. a+ ]" I! X我查过ZONING,河边的地,没有RF3的,都不能分拆.这也是那里贵的原因.

5 j" O2 I+ [" y1 C' A你大概没明白什么是“分拆”。RF3是联排，不是分拆。我说的是1个RF1变成2个RF1.

tanrx

兔宝宝 发表于 2012-6-7 21:57
- d) k! R4 M9 K" N* D" J. z这个区几乎没有可分拆的地， 好像能盖duplex的都不多。

! b2 {  l) A8 M/ D5 h9 D. i为何你总想盖 duplex呢？好地段 好房子 好价格

补充内容 (2012-6-8 22:40):
. o% \; N4 Z: M1 t9 M8 Eduplex 价格便宜，剪草和扫雪都简单。老区的duplex lot 也不一定比新区小。我见过很多 350平米的duplex。   手头不宽裕 不想维护旧房的，或投资，可以考虑。

redrunner

浪里黑条 发表于 2012-6-7 15:51
( S- \7 g# J/ |4 h* u  U6 _, `他家在那里呗，哈哈哈

有钱难买自己喜欢

edmonton2011111

tanrx 发表于 2012-6-7 17:58
: K% p7 x$ z5 t9 t( k# b. @6 I; S每人喜好不一样，建议 手头富裕的到 上述三个区靠河边的路上转转。 再和新区比较一下，感觉还是不一样的。 ...

GLENORA 我没见到什么中国人，
+ a: S" B, M9 q) q
这里2000尺的新房子差不多要100万了，
, T: D+ a" L: _  K, O( m; [

感觉中国人还是偏向南边大房子。
! Y4 a4 }7 Q5 S8 {1 p" c  E9 \
5 E. M/ G, e( c% ~5 b7 n9 x

小黄

edmonton2011111 发表于 2012-6-8 22:15
GLENORA 我没见到什么中国人，
, `3 ~1 y' U4 R/ Q( R
5 x) ^. B# R* x6 h: P; w+ V这里2000尺的新房子差不多要100万了，

而且这个100万肯定不是靠河的。

edmonton2011111

小黄 发表于 2012-6-9 08:46
而且这个100万肯定不是靠河的。

' D: j# h8 u5 X6 |. o9 c  a! }靠着那个喷泉的都要2 百万了，河不知道

edmonton2011111

小黄 发表于 2012-6-9 08:46
而且这个100万肯定不是靠河的。

靠着那个喷泉的都要2 百万了，河不知道。。。。
: \3 U8 I& C  B3 W不过感觉很多房子他们是祖传下去，根本不卖的