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楼主: 昨夜星辰

黄教授,我该选那个区域好?

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鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2012-6-7 16:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2012-6-7 08:49 1 g2 Z  O3 X1 [' X
这是不可能的。35万在老区(如Glenora)只能买到主路102Ave上面的地。在UW,可以买到近10000尺, ...

# Y% I: j1 e2 K4 `$ c4 a* d每人喜好不一样,建议 手头富裕的到 上述三个区靠河边的路上转转。 再和新区比较一下,感觉还是不一样的。 气场。
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2012-6-7 17:42 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-6-7 10:16
0 k$ C+ n: r; v2 J; |8 V' `/ Q几个月前我去Belgravia看了一个房。大约87~88万。摆明就是砸了重建的。如果砸了能成功申请分成两块可 ...

. y* `, n1 V; f: u& J% c  H3 p/ x" t4 @做不了两套,可以先做一套.用不了很多钱.
3 O  |( Y& N1 b, q2 K; x
0 J: D& Y- k9 H- c单地,40万,建筑费,再35万,离LRT 150米以上,在76 AVE 以北,应该是不错的.' ]$ J2 Q) J- A( t. e  M8 _
黄教授早有先见之明.
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-6-7 17:57 | 显示全部楼层
zbshan 发表于 2012-6-7 17:42
7 a: S/ c) Y$ b* P' m) l& f8 V; `6 i做不了两套,可以先做一套.用不了很多钱.* M: M/ z$ u9 E

, J, v5 \; F+ |- n3 \* H单地,40万,建筑费,再35万,离LRT 150米以上,在76 AVE 以北,应该 ...

3 M- c' l! B: ?- N  ~但40万买不到好地。我看的内个面河,1200方。拆2块也每个600方。按照每个50万土地成本,可以承载150万房价(含地)。你说的40万地肯定离河远,要造35万房,就房太差,无法释放地段价值。
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2012-6-7 20:52 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
小黄 发表于 2012-6-7 17:57 9 ]1 |" @6 o( B& v
但40万买不到好地。我看的内个面河,1200方。拆2块也每个600方。按照每个50万土地成本,可以 ...

4 A: t- q% E3 T3 M, i我查过ZONING,河边的地,没有RF3的,都不能分拆.这也是那里贵的原因.
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2012-6-7 20:53 | 显示全部楼层
ceramistpalace 发表于 2012-6-7 15:52 4 P$ ]% k% _# H
这叫仰望,in such case, sky is the limit.

- j7 _; O0 `& H哈, 哈,哈!!!!
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2012-6-7 20:57 | 显示全部楼层
zbshan 发表于 2012-6-7 21:52 3 a# n2 ^$ _6 F4 Q) G4 p- A* p
我查过ZONING,河边的地,没有RF3的,都不能分拆.这也是那里贵的原因.

6 ~% s. r: @7 L# z: D1 |' U1 x1 e这个区几乎没有可分拆的地, 好像能盖duplex的都不多。
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2012-6-7 20:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
tanrx 发表于 2012-6-7 17:58
6 ]0 s' u4 m7 M- l. _0 C8 H每人喜好不一样,建议 手头富裕的到 上述三个区靠河边的路上转转。 再和新区比较一下,感觉还是不一样的。 ...
+ t" C# H) z. N1 v& c/ o) q
你说的“气场”这个词太好了。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-6-7 21:38 | 显示全部楼层
zbshan 发表于 2012-6-7 20:52
( t2 y! J0 U* ]# ]/ N我查过ZONING,河边的地,没有RF3的,都不能分拆.这也是那里贵的原因.

6 ]" p- r' y" {你大概没明白什么是“分拆”。RF3是联排,不是分拆。我说的是1个RF1变成2个RF1.
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2012-6-8 08:28 | 显示全部楼层
兔宝宝 发表于 2012-6-7 21:57 ( N; o0 a/ }+ N. C& Q, I7 Z" h; W
这个区几乎没有可分拆的地, 好像能盖duplex的都不多。
1 H: }8 T, d6 b( \9 E
为何你总想盖 duplex呢?好地段 好房子 好价格
8 o$ q- P& i! _9 L/ J% ?# F  Y& F* o& Z3 l. a- w2 w
补充内容 (2012-6-8 22:40):- i$ d. N' |( `- g) n- Q5 f  q" w  ^7 F
duplex 价格便宜,剪草和扫雪都简单。老区的duplex lot 也不一定比新区小。我见过很多 350平米的duplex。   手头不宽裕 不想维护旧房的,或投资,可以考虑。
鲜花(1583) 鸡蛋(5)
发表于 2012-6-8 10:07 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
浪里黑条 发表于 2012-6-7 15:51
  ?5 m2 k8 d$ z/ {他家在那里呗,哈哈哈
' ~! ?% z6 F7 t' y- k" d
有钱难买自己喜欢
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2012-6-8 22:15 | 显示全部楼层
tanrx 发表于 2012-6-7 17:58 6 f  D8 P' f" G' q
每人喜好不一样,建议 手头富裕的到 上述三个区靠河边的路上转转。 再和新区比较一下,感觉还是不一样的。 ...
8 a: p6 `/ }) q5 z
GLENORA 我没见到什么中国人,
/ [+ }. f1 ^; ], K) O" @6 l9 t, k. X- z9 p7 x6 r$ ^2 x- D( W! E
这里2000尺的新房子差不多要100万了,8 m) x# K. t. j+ ~# P
# u+ t! ~# {; A9 ^& {! d* K4 u

/ i8 d$ P* G! O  v感觉中国人还是偏向南边大房子。
& A9 i2 E. N3 q1 W7 s
) h/ b' m; e' N
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-6-9 07:46 | 显示全部楼层
edmonton2011111 发表于 2012-6-8 22:15
+ [$ O& A; b( w  e9 x3 V* y+ c5 }GLENORA 我没见到什么中国人,
) Z* j5 Q# r7 h2 k2 O
: \# A% C$ Q0 t/ p这里2000尺的新房子差不多要100万了,

# ?! I) M2 ?; `3 H( |" c而且这个100万肯定不是靠河的。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2012-6-9 09:43 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2012-6-9 08:46 : r1 p8 d: \" E6 w! I, |+ b3 c4 z
而且这个100万肯定不是靠河的。
3 m. Y: N3 n8 R5 z  y$ G7 H
靠着那个喷泉的都要2 百万了,河不知道
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2012-6-9 09:44 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2012-6-9 08:46
: m9 n& q" Z: F/ j' l  h而且这个100万肯定不是靠河的。

' J( k9 h4 @9 T, X靠着那个喷泉的都要2 百万了,河不知道。。。。# S( @% A: c' _  g( {2 J( C
不过感觉很多房子他们是祖传下去,根本不卖的
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