黄教授，我该选那个区域好？

tanrx

小黄 发表于 2012-6-7 08:49
这是不可能的。３５万在老区(如Glenora)只能买到主路１０２Ave上面的地。在UW，可以买到近１００００尺， ...

每人喜好不一样，建议 手头富裕的到 上述三个区靠河边的路上转转。 再和新区比较一下，感觉还是不一样的。 气场。

zbshan

小黄 发表于 2012-6-7 10:16
7 }0 N$ |. F( ^几个月前我去Belgravia看了一个房。大约８７～８８万。摆明就是砸了重建的。如果砸了能成功申请分成两块可 ...

0 a7 V. V$ \3 h做不了两套,可以先做一套.用不了很多钱.

单地,40万,建筑费,再35万,离LRT 150米以上,在76 AVE 以北,应该是不错的.
+ [* _# Z4 `" R黄教授早有先见之明.

小黄

zbshan 发表于 2012-6-7 17:42
做不了两套,可以先做一套.用不了很多钱.
3 T3 z, p. I# r$ C
单地,40万,建筑费,再35万,离LRT 150米以上,在76 AVE 以北,应该 ...

* g! y7 Y: ~$ [8 m) q但４０万买不到好地。我看的内个面河，１２００方。拆２块也每个６００方。按照每个５０万土地成本，可以承载１５０万房价（含地）。你说的４０万地肯定离河远，要造３５万房，就房太差，无法释放地段价值。

zbshan

小黄 发表于 2012-6-7 17:57
  D: T6 t, J/ c7 x& Q& j但４０万买不到好地。我看的内个面河，１２００方。拆２块也每个６００方。按照每个５０万土地成本，可以 ...

. n# Q" k' d8 w5 s7 |$ j$ b我查过ZONING,河边的地,没有RF3的,都不能分拆.这也是那里贵的原因.

兔宝宝

ceramistpalace 发表于 2012-6-7 15:52
这叫仰望，in such case, sky is the limit.

哈， 哈，哈！！！！

兔宝宝

zbshan 发表于 2012-6-7 21:52
! \, Y. l. o2 o$ G  R) N我查过ZONING,河边的地,没有RF3的,都不能分拆.这也是那里贵的原因.

$ f+ I5 i! z( e% I; J这个区几乎没有可分拆的地， 好像能盖duplex的都不多。

兔宝宝

tanrx 发表于 2012-6-7 17:58
每人喜好不一样，建议 手头富裕的到 上述三个区靠河边的路上转转。 再和新区比较一下，感觉还是不一样的。 ...

你说的“气场”这个词太好了。

小黄

zbshan 发表于 2012-6-7 20:52
我查过ZONING,河边的地,没有RF3的,都不能分拆.这也是那里贵的原因.

你大概没明白什么是“分拆”。RF3是联排，不是分拆。我说的是1个RF1变成2个RF1.

tanrx

兔宝宝 发表于 2012-6-7 21:57
- o. p0 L7 S& B2 W8 i这个区几乎没有可分拆的地， 好像能盖duplex的都不多。

为何你总想盖 duplex呢？好地段 好房子 好价格
9 R8 V8 T! c. W# o( U) h# W; T3 E
补充内容 (2012-6-8 22:40):
4 F5 W$ |; q3 P3 @" Mduplex 价格便宜，剪草和扫雪都简单。老区的duplex lot 也不一定比新区小。我见过很多 350平米的duplex。   手头不宽裕 不想维护旧房的，或投资，可以考虑。

redrunner

浪里黑条 发表于 2012-6-7 15:51
5 z6 i1 p$ o8 g5 c- D$ z他家在那里呗，哈哈哈

有钱难买自己喜欢

edmonton2011111

tanrx 发表于 2012-6-7 17:58
2 N2 D! f7 ?( [/ P3 k" |每人喜好不一样，建议 手头富裕的到 上述三个区靠河边的路上转转。 再和新区比较一下，感觉还是不一样的。 ...

GLENORA 我没见到什么中国人，

这里2000尺的新房子差不多要100万了，

; t: N0 c0 N8 `* ~! e
感觉中国人还是偏向南边大房子。
2 g4 T: y! O4 p& M, p( m, A: `

小黄

edmonton2011111 发表于 2012-6-8 22:15
/ v1 ]% X. H% X2 B  y9 LGLENORA 我没见到什么中国人，

& [; ~( E! D9 T9 P" B这里2000尺的新房子差不多要100万了，

而且这个100万肯定不是靠河的。

edmonton2011111

小黄 发表于 2012-6-9 08:46
5 e+ E; R# l. V5 e8 }而且这个100万肯定不是靠河的。

5 q+ [" E8 Y% E: h$ s3 j靠着那个喷泉的都要2 百万了，河不知道

edmonton2011111

小黄 发表于 2012-6-9 08:46
2 y7 x& W  u1 B/ X而且这个100万肯定不是靠河的。

靠着那个喷泉的都要2 百万了，河不知道。。。。
不过感觉很多房子他们是祖传下去，根本不卖的