埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
12
返回列表 发新帖
楼主: 昨夜星辰

黄教授,我该选那个区域好?

[复制链接]
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2012-6-7 16:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2012-6-7 08:49 0 U. e; O6 |. {2 Y- h
这是不可能的。35万在老区(如Glenora)只能买到主路102Ave上面的地。在UW,可以买到近10000尺, ...
5 q5 p. P" g# p
每人喜好不一样,建议 手头富裕的到 上述三个区靠河边的路上转转。 再和新区比较一下,感觉还是不一样的。 气场。
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2012-6-7 17:42 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-6-7 10:16   s4 n7 B% A6 H( u9 {
几个月前我去Belgravia看了一个房。大约87~88万。摆明就是砸了重建的。如果砸了能成功申请分成两块可 ...
0 B* i5 `% R# F' b/ x1 U9 |
做不了两套,可以先做一套.用不了很多钱.& ~1 y4 [* s& P0 `$ F2 _+ H: f

6 m& O$ r  e' u# |" ]单地,40万,建筑费,再35万,离LRT 150米以上,在76 AVE 以北,应该是不错的.4 M- L6 a0 b# j- q8 Z7 b
黄教授早有先见之明.
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-6-7 17:57 | 显示全部楼层
zbshan 发表于 2012-6-7 17:42 ' J. E9 _& f4 b3 _# n( B! x7 P. L
做不了两套,可以先做一套.用不了很多钱.; M) A6 S9 X/ u1 u; k5 J
0 v) v/ n; z* d. X' f/ l( O! R
单地,40万,建筑费,再35万,离LRT 150米以上,在76 AVE 以北,应该 ...
( U9 ?# T5 ^1 B. h% i' m/ m/ O
但40万买不到好地。我看的内个面河,1200方。拆2块也每个600方。按照每个50万土地成本,可以承载150万房价(含地)。你说的40万地肯定离河远,要造35万房,就房太差,无法释放地段价值。
理袁律师事务所
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2012-6-7 20:52 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
小黄 发表于 2012-6-7 17:57
- ~9 x. B( q5 e+ ~  L但40万买不到好地。我看的内个面河,1200方。拆2块也每个600方。按照每个50万土地成本,可以 ...
) t- ]; I: g* U" [
我查过ZONING,河边的地,没有RF3的,都不能分拆.这也是那里贵的原因.
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2012-6-7 20:53 | 显示全部楼层
ceramistpalace 发表于 2012-6-7 15:52
1 P0 k2 p$ k' T6 t2 @; E1 c4 a/ v这叫仰望,in such case, sky is the limit.
! @1 c) `8 J& k0 R/ i  @' Z
哈, 哈,哈!!!!
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2012-6-7 20:57 | 显示全部楼层
zbshan 发表于 2012-6-7 21:52 * L1 ^5 |7 r+ R, c
我查过ZONING,河边的地,没有RF3的,都不能分拆.这也是那里贵的原因.
) l6 f% K! J; J1 ~# l1 o
这个区几乎没有可分拆的地, 好像能盖duplex的都不多。
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2012-6-7 20:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
tanrx 发表于 2012-6-7 17:58 ' t! U& e% ^" k$ }0 k* K
每人喜好不一样,建议 手头富裕的到 上述三个区靠河边的路上转转。 再和新区比较一下,感觉还是不一样的。 ...

# w: a, i, U$ k# X+ A4 Z你说的“气场”这个词太好了。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-6-7 21:38 | 显示全部楼层
zbshan 发表于 2012-6-7 20:52 & l: ]/ e: B0 [6 J
我查过ZONING,河边的地,没有RF3的,都不能分拆.这也是那里贵的原因.

1 n: H2 p/ V. l, h+ v$ X6 G$ s你大概没明白什么是“分拆”。RF3是联排,不是分拆。我说的是1个RF1变成2个RF1.
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2012-6-8 08:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
兔宝宝 发表于 2012-6-7 21:57
# U9 i3 A2 e" l5 P: I这个区几乎没有可分拆的地, 好像能盖duplex的都不多。

2 c; f1 r4 l* M为何你总想盖 duplex呢?好地段 好房子 好价格# A( E! S. h% D( |, C

/ J& o# M* F7 I9 X7 S6 e" f' K补充内容 (2012-6-8 22:40):
( z! g* s3 k( C% F) qduplex 价格便宜,剪草和扫雪都简单。老区的duplex lot 也不一定比新区小。我见过很多 350平米的duplex。   手头不宽裕 不想维护旧房的,或投资,可以考虑。
鲜花(1583) 鸡蛋(5)
发表于 2012-6-8 10:07 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
浪里黑条 发表于 2012-6-7 15:51 7 @3 D, _+ Y2 w
他家在那里呗,哈哈哈
+ p* d. `, G  B1 g. o" [6 M" s
有钱难买自己喜欢
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2012-6-8 22:15 | 显示全部楼层
tanrx 发表于 2012-6-7 17:58
. D) k; L' P) J0 k" n2 @) ^每人喜好不一样,建议 手头富裕的到 上述三个区靠河边的路上转转。 再和新区比较一下,感觉还是不一样的。 ...

/ ^. Y5 _) {$ N# g$ ]3 |GLENORA 我没见到什么中国人,* e$ y/ R- k1 r

* v; A4 @2 u% v4 j( S这里2000尺的新房子差不多要100万了,
2 r% G3 d5 L5 g3 {) L  B
6 F- ]7 [6 M0 G  j* v# O  c( y' j: d4 o* l: @5 `+ ]
感觉中国人还是偏向南边大房子。
1 @# ~# r0 o' T$ E8 U  F3 F  q% S1 R9 W' Z2 H, |6 x
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-6-9 07:46 | 显示全部楼层
edmonton2011111 发表于 2012-6-8 22:15 ' V8 ], s1 u" t$ C6 b
GLENORA 我没见到什么中国人,
/ L. R1 l0 }8 l4 z" K! V9 X4 F6 }7 L/ D
这里2000尺的新房子差不多要100万了,

' N7 j: D9 y5 i; r1 B- D而且这个100万肯定不是靠河的。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2012-6-9 09:43 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2012-6-9 08:46
; X( ?5 T; j  X' a8 l而且这个100万肯定不是靠河的。

0 u4 s: n0 ^% n" H/ d; H靠着那个喷泉的都要2 百万了,河不知道
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2012-6-9 09:44 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2012-6-9 08:46
, `. |9 i/ I# |% P- J- M而且这个100万肯定不是靠河的。
8 k) Y+ g4 c2 `( w) e
靠着那个喷泉的都要2 百万了,河不知道。。。。
6 }7 O4 q$ t; U; a7 a2 r. x( E不过感觉很多房子他们是祖传下去,根本不卖的
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-2-14 06:54 , Processed in 0.210269 second(s), 20 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表