Ponoka downtown 有商业物业出售

Caroline-Jing · 发表于 2012-6-26 15:44

可以用来投资（有租客），也可以自己开生意（3个月通知给现有租客）。主建筑1,800平方尺，附加建筑1,200平方尺，要价$13.5万加币。详情请查看：
http://www.ralphsalomons.com/sale_details.php?id=228
国语服务，请联系Caroline Jing

天上明珠 · 发表于 2012-6-27 05:58

这个价钱太贵了

Caroline-Jing · 发表于 2012-7-6 09:45

每年租金收入$9，600，按此计算，如果您投资13.5万，资本收益率是7.1%。如果有贷款成分，您的资本收益率会更高。

黑白人生 · 发表于 2012-7-7 23:51

貌似楼上的忘记算地税，物业管理费之类了。

Caroline-Jing · 发表于 2012-7-16 08:24

商业房租和居民住房不同。多数是净收入（absolute net lease)，其他费用(operating cost or NNN）- 包括管理费、房地产税、保险、水电暖等按实际发生费用，由租用方承担。也有全包的（gross lease),但是少数。

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