7月GTA房屋销量下滑 房价月降6.6%

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作者：牧涛
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6 W1 e: Y$ ^6 h1 l, a* ?据多伦多地产局（TREB）今天（周五）公布的报告，在刚刚过去的7月份，大多伦多地区的房屋成交量为7570宗，比去年同期的7683宗下降了1.5个百分点。这主要是受多伦多市内（416地区）公寓房销量大减13%之影响，而GTA其他类型的房屋，除了416地区的独立屋之外，都录得上涨。涨幅最快的是905地区的镇屋，达24个百分点。 51.CA 加国无忧 7月份的平均房价为47.69万元，比去年同期上升了4%，而如果通过更加精确的MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index），则房价年同比上涨了7.1个百分点。不过，7月份的房价比6月份却降了3.17万元（6.6%），并跌破了50万元大关。

: u+ }: T. w: Z% ^/ Q在GTA各种类型房屋中，唯一没有录得价格增长是公寓房，价格下降了1%，而增幅最大的是416地区的独立屋，达到8%，其他类型房屋的价格增幅都在4%至6%之间。
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- @$ P0 M% a5 O8 k' k8 B多伦多地产局主席汉娜女士（Ann Hannah）表示，2012年上半年本市的房屋销量达到高峰，进入夏天之后销量就出现了下滑。此外，联邦政府收紧按揭政策，以及多伦多市政府征收的土地转让税（City of Toronto land transfer tax）都令不少潜在买家延后入市。
地产局高级市场分析经理门瑟（Jason Mercer）表示，近几个月多伦多房市的供应量上升，打压了7月份房价的升势，但是令买家得益。此外，去年7月和今年7月中售出不同种类房屋的数量不同，也影响了房价的涨幅。因此，用MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index）测量的数据更加精确。
附：大多区自2010年月均价表

时间 " l, a, `) N0 T) E9 Y	均价	月同比价格比较
2010年1月	$409058 info.51.ca 无忧资讯	info.51.ca
2010年2月	$431509	升
2010年3月 无忧资讯	$434696	升
2010年4月	$437600 4 d7 h+ n3 q- T+ J	升 info.51.ca 无忧资讯
2010年5月 - 多伦多 51 网	$446593	升 0 Q& F4 D& v+ @) L
2010年6月	$435034 " n, C0 Z% H5 k1 G	跌
2010年7月	$420482 info.51.ca	跌 ! D, \/ B, P7 S  u
2010年8月	$411012 ! `0 C( }) F) l2 e( l7 O1 f/ j0 Y+ T4 M	跌 % D' R9 c5 I. g" N
2010年9月	$427329 info.51.ca 无忧资讯	升 info.51.ca
2010年10月 # h2 K% I) ~9 Q- {  r* {* V& i2 R, j	$443729 加拿大 51网	升 * q- q( P) U( r5 b( J% @& k
2010年11月	$438030	跌 info.51.ca 无忧资讯
2010年12月	$433946 " m( Y8 Q; S4 G8 r" {6 e	跌
2011年1月 7 Y( \7 M9 q2 t" E8 U# I	$427037 $ \6 ~- a# [) R- N" Q* @/ F( L7 r	跌
2011年2月	$454423	升 无忧 资讯 info.51.CA
2011年3月	$456147 加拿大 51网	升
2011年4月	$477407 无忧资讯	升 ' y' C, R/ M+ Q, u
2011年5月	$485520	升
2011年6月 无忧 资讯 info.51.CA	$476371	跌
2011年7月	$459122	跌
2011年8月	$451663	跌
2011年9月	$465369	升 51.CA
2011年10月 5 r; E/ Y, \6 g9 B	$478137 0 D- v* X! Y; E! a7 |2 a- z	升
2011年11月 4 n  o3 C% v: q8 J" O# Z3 `: v	$480421 + B7 z' ~8 G: S4 v% M! t5 @	升
2011年12月 加国华人网上家园 - 51.CA	$451436	跌
2012年1月	$463000	升
2012年2月 51.CA 加国无忧	$502508	升 & U1 z8 x! v: b0 g5 q* ~) L
2012年3月	$504117	升
2012年4月	$517556 2 m/ @) ?. X/ f! _3 A% a, {$ A 7 D% m3 q& }8 K	升
2012年5月	$516787 无忧资讯	跌
2012年6月 无忧 资讯 info.51.CA	$508622	跌 / f  l; l( r/ s6 L/ @, @
2012年7月	$476947 加拿大 51网	跌

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