7月GTA房屋销量下滑房价月降6.6%

get8686 · 发表于 2012-8-4 12:29

作者：牧涛

据多伦多地产局（TREB）今天（周五）公布的报告，在刚刚过去的7月份，大多伦多地区的房屋成交量为7570宗，比去年同期的7683宗下降了1.5个百分点。这主要是受多伦多市内（416地区）公寓房销量大减13%之影响，而GTA其他类型的房屋，除了416地区的独立屋之外，都录得上涨。涨幅最快的是905地区的镇屋，达24个百分点。 51.CA 加国无忧 7月份的平均房价为47.69万元，比去年同期上升了4%，而如果通过更加精确的MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index），则房价年同比上涨了7.1个百分点。不过，7月份的房价比6月份却降了3.17万元（6.6%），并跌破了50万元大关。

在GTA各种类型房屋中，唯一没有录得价格增长是公寓房，价格下降了1%，而增幅最大的是416地区的独立屋，达到8%，其他类型房屋的价格增幅都在4%至6%之间。

多伦多地产局主席汉娜女士（Ann Hannah）表示，2012年上半年本市的房屋销量达到高峰，进入夏天之后销量就出现了下滑。此外，联邦政府收紧按揭政策，以及多伦多市政府征收的土地转让税（City of Toronto land transfer tax）都令不少潜在买家延后入市。
地产局高级市场分析经理门瑟（Jason Mercer）表示，近几个月多伦多房市的供应量上升，打压了7月份房价的升势，但是令买家得益。此外，去年7月和今年7月中售出不同种类房屋的数量不同，也影响了房价的涨幅。因此，用MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index）测量的数据更加精确。
附：大多区自2010年月均价表

时间 3 Y" h5 {! T. z Z5 L# n5 N) ^	均价 " W. X# G3 u1 H" E ^2 i$ C" \/ p; p	月同比价格比较
2010年1月	$409058 info.51.ca 无忧资讯	info.51.ca / j+ I; S& n" Z) g$ @- a
2010年2月	$431509 $ V, o( @6 N. }8 w- d6 k! B	升
2010年3月无忧资讯	$434696	升
2010年4月	$437600 : N% A1 O; F# w* `$ u) V7 s	升 info.51.ca 无忧资讯
2010年5月 - 多伦多 51 网	$446593	升 6 b/ \|2 U: y$ N+ l# X7 C) X& E
2010年6月	$435034 3 K) G2 f) E7 s% e / n }( u& i$ @8 P! Z$ B	跌
2010年7月	$420482 info.51.ca	跌 ' {7 [" ?4 ?' C7 D# Y& l7 e
2010年8月	$411012 : _& q: x5 l- [0 X$ }# X( m% M& h# Y0 ^/ ~& L; T	跌 ) B# \- o% m( ^1 q& ~
2010年9月	$427329 info.51.ca 无忧资讯	升 info.51.ca
2010年10月 + o& ?* K6 s1 y. c% D, o	$443729 加拿大 51网	升 + S+ c0 a7 n/ i# x: ~6 c( ]: k' @9 \5 C0 O r B
2010年11月 3 w' y& S- d5 R* K0 r4 ^	$438030 9 a* a: u/ E, \; s$ [7 h6 ?	跌 info.51.ca 无忧资讯
2010年12月 ' {- ^7 O0 s7 t4 c6 g, \# T	$433946 9 T+ ?7 K& t9 C! M2 h. `6 n$ Z	跌 5 o" W6 I8 [* [3 p+ I
2011年1月 : \& I) _! b p9 D% F' l, D+ T4 Y) j4 ]	$427037 1 X0 }, v+ _/ r. _	跌 5 {6 C, G0 ^* ~ G1 c3 L/ o/ a
2011年2月 ( v0 ]/ I0 M* D" v X6 L. ]$ ]. [# g	$454423 5 i# j7 u- R1 ]' w% d2 i- _	升无忧资讯 info.51.CA
2011年3月	$456147 加拿大 51网	升
2011年4月	$477407 无忧资讯	升 : E. ?: r6 c1 r# _* q
2011年5月	$485520 ( m+ G7 V: E* M& i9 a	升
2011年6月无忧资讯 info.51.CA	$476371 8 ~; w' k7 l/ R3 J; ?9 }	跌
2011年7月	$459122	跌
2011年8月 ! y% P& q0 t* ^7 a% L E: d	$451663	跌
2011年9月	$465369	升 51.CA
2011年10月 9 P2 v' W- _9 C. X( D5 d	$478137 + @: c/ p& r( s' @5 A7 j	升 0 x) ]9 H' w: y: D
2011年11月 1 }: K* _1 b6 f3 N	$480421 8 g- U+ S. ?* o5 B	升
2011年12月加国华人网上家园 - 51.CA	$451436 0 {% v+ w* U5 h$ _3 x, @	跌
2012年1月	$463000	升
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2012年3月 " ?1 A& b# q- Y/ U1 u0 M0 T	$504117	升
2012年4月	$517556 9 k: K' N# d6 b# O: X, m/ U9 ~3 Q 4 W9 L a9 o. S( Q	升
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2012年6月无忧资讯 info.51.CA	$508622	跌 1 c$ J' Q2 T6 b% M1 N - m; e- \0 C$ o0 c. n6 M( K P
2012年7月	$476947 加拿大 51网	跌

lixinghan · 发表于 2012-8-6 07:52

songm · 发表于 2012-8-10 22:33

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[加国新闻] 7月GTA房屋销量下滑 房价月降6.6%

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