7月GTA房屋销量下滑房价月降6.6%

get8686 · 发表于 2012-8-4 12:29

作者：牧涛

据多伦多地产局（TREB）今天（周五）公布的报告，在刚刚过去的7月份，大多伦多地区的房屋成交量为7570宗，比去年同期的7683宗下降了1.5个百分点。这主要是受多伦多市内（416地区）公寓房销量大减13%之影响，而GTA其他类型的房屋，除了416地区的独立屋之外，都录得上涨。涨幅最快的是905地区的镇屋，达24个百分点。 51.CA 加国无忧 7月份的平均房价为47.69万元，比去年同期上升了4%，而如果通过更加精确的MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index），则房价年同比上涨了7.1个百分点。不过，7月份的房价比6月份却降了3.17万元（6.6%），并跌破了50万元大关。

在GTA各种类型房屋中，唯一没有录得价格增长是公寓房，价格下降了1%，而增幅最大的是416地区的独立屋，达到8%，其他类型房屋的价格增幅都在4%至6%之间。

多伦多地产局主席汉娜女士（Ann Hannah）表示，2012年上半年本市的房屋销量达到高峰，进入夏天之后销量就出现了下滑。此外，联邦政府收紧按揭政策，以及多伦多市政府征收的土地转让税（City of Toronto land transfer tax）都令不少潜在买家延后入市。
地产局高级市场分析经理门瑟（Jason Mercer）表示，近几个月多伦多房市的供应量上升，打压了7月份房价的升势，但是令买家得益。此外，去年7月和今年7月中售出不同种类房屋的数量不同，也影响了房价的涨幅。因此，用MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index）测量的数据更加精确。
附：大多区自2010年月均价表

时间 . w$ @$ V1 J0 W* S- C+ F' e. E	均价 $ w0 V7 O+ W5 K3 S. F$ m& E# n% f	月同比价格比较
2010年1月	$409058 info.51.ca 无忧资讯	info.51.ca : `2 A8 h4 b4 F
2010年2月	$431509 : n' L L! T0 l8 P" U9 h/ V7 R	升
2010年3月无忧资讯	$434696	升
2010年4月	$437600 / y; t) f3 p1 J	升 info.51.ca 无忧资讯
2010年5月 - 多伦多 51 网	$446593	升 / ^; p( t/ C. A7 [# y) P1 P
2010年6月	$435034 . _: h% {1 @4 d' @, X& N1 o4 e, p % }6 m0 a3 v8 I. w- U	跌
2010年7月	$420482 info.51.ca	跌 ' E" x+ e: e' r
2010年8月	$411012 * g4 x/ }) K5 f r2 V 4 ]* D! o# V8 x4 B	跌 8 l; w/ }# e. x& s
2010年9月	$427329 info.51.ca 无忧资讯	升 info.51.ca
2010年10月 / c8 {4 Y" [5 l" E6 e	$443729 加拿大 51网	升 4 s/ l! o$ s4 J- j+ Y5 ?2 n" M4 F& ?0 N9 c0 E% A+ {4 ]2 U
2010年11月 : h w! ]6 _2 d6 p, O$ A! d/ f	$438030 4 l" w) U+ B+ w( a: r* b	跌 info.51.ca 无忧资讯
2010年12月 % S. C& D/ a7 W0 ]: y- Y	$433946 2 c8 S% [5 b$ A) W. W2 n	跌 ! G. j+ Y, z7 T' ~( H5 \|
2011年1月 . ^) o+ G/ {- f' ]# F7 a/ k	$427037 , H x: v3 p4 u) L	跌 6 j' I9 {9 B8 C% I/ _& B4 L
2011年2月 2 v4 T, z5 Q, ?. j. b4 z& Z	$454423 $ Y0 T: D0 h1 b- k8 r( P	升无忧资讯 info.51.CA
2011年3月	$456147 加拿大 51网	升
2011年4月	$477407 无忧资讯	升 N* \/ n4 U% \
2011年5月	$485520 K( A' s+ v- Z, @6 v	升
2011年6月无忧资讯 info.51.CA	$476371 0 R" S5 u( b1 c1 t) Y	跌
2011年7月	$459122	跌
2011年8月 " x- Z) E6 G3 Z8 \	$451663	跌
2011年9月	$465369	升 51.CA
2011年10月 * \|3 Z! T+ @" [) R1 s$ z	$478137 # [$ p& o" z! A+ w	升 4 t( {" {( b+ [3 U5 h
2011年11月 ' ^9 d* N7 ?* i: h4 T	$480421 7 j+ Y3 i6 ^- [9 G' E! z	升
2011年12月加国华人网上家园 - 51.CA	$451436 8 ^( n. v$ n) n0 G0 e	跌
2012年1月	$463000	升
2012年2月 51.CA 加国无忧	$502508	升 , p( q* R. Q9 k7 {7 \
2012年3月 % X1 } v' R+ o% Y. v8 I( L! n5 I	$504117	升
2012年4月	$517556 : k! v8 h/ M; j! M' X9 F$ }' x 4 r- E7 ]7 [; r z0 d	升
2012年5月	$516787 无忧资讯	跌 8 E; O( ^& f: g! X$ w& t; R% i# q0 q! [: [
2012年6月无忧资讯 info.51.CA	$508622	跌 " h8 c* m5 E* k8 K; i! e y1 \| , x- x {4 X+ G: f
2012年7月	$476947 加拿大 51网	跌

lixinghan · 发表于 2012-8-6 07:52

songm · 发表于 2012-8-10 22:33

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