7月GTA房屋销量下滑房价月降6.6%

get8686 · 发表于 2012-8-4 12:29

作者：牧涛

据多伦多地产局（TREB）今天（周五）公布的报告，在刚刚过去的7月份，大多伦多地区的房屋成交量为7570宗，比去年同期的7683宗下降了1.5个百分点。这主要是受多伦多市内（416地区）公寓房销量大减13%之影响，而GTA其他类型的房屋，除了416地区的独立屋之外，都录得上涨。涨幅最快的是905地区的镇屋，达24个百分点。 51.CA 加国无忧 7月份的平均房价为47.69万元，比去年同期上升了4%，而如果通过更加精确的MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index），则房价年同比上涨了7.1个百分点。不过，7月份的房价比6月份却降了3.17万元（6.6%），并跌破了50万元大关。

在GTA各种类型房屋中，唯一没有录得价格增长是公寓房，价格下降了1%，而增幅最大的是416地区的独立屋，达到8%，其他类型房屋的价格增幅都在4%至6%之间。

多伦多地产局主席汉娜女士（Ann Hannah）表示，2012年上半年本市的房屋销量达到高峰，进入夏天之后销量就出现了下滑。此外，联邦政府收紧按揭政策，以及多伦多市政府征收的土地转让税（City of Toronto land transfer tax）都令不少潜在买家延后入市。
地产局高级市场分析经理门瑟（Jason Mercer）表示，近几个月多伦多房市的供应量上升，打压了7月份房价的升势，但是令买家得益。此外，去年7月和今年7月中售出不同种类房屋的数量不同，也影响了房价的涨幅。因此，用MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index）测量的数据更加精确。
附：大多区自2010年月均价表

时间 ! J$ g. e8 U. y5 S	均价 . K0 s' c' B# ~9 e% j& r	月同比价格比较
2010年1月	$409058 info.51.ca 无忧资讯	info.51.ca ) r) y+ C* R F/ f4 ?! ^3 d( c
2010年2月	$431509 . G O% ?% y; x4 E, i: y7 b	升
2010年3月无忧资讯	$434696	升
2010年4月	$437600 : L( E+ r9 }% H% l	升 info.51.ca 无忧资讯
2010年5月 - 多伦多 51 网	$446593	升 0 `( J4 o9 O& k" D$ G8 x
2010年6月	$435034 1 ?( U$ R# v3 `( U5 Q3 z* y' E" _/ Q! F7 L0 U" a4 u	跌
2010年7月	$420482 info.51.ca	跌 1 l, U* _5 Y1 l3 {* ^2 `- n1 e* l
2010年8月	$411012 * F' h9 h! I, G& e ( y/ X* W$ z' s	跌 * ]+ e; W* _" A# f. k
2010年9月	$427329 info.51.ca 无忧资讯	升 info.51.ca
2010年10月 $ w! p3 Z+ O% {- E5 W	$443729 加拿大 51网	升 " ]" e# S" B4 y) d! h+ \ . \; H- \+ U5 ^9 g
2010年11月 + ?) O1 t* ~6 F5 }5 _	$438030 / n. k' s: P. ^. V$ h+ B	跌 info.51.ca 无忧资讯
2010年12月 , j+ n* u2 S J5 Z- }	$433946 Z5 P' I" T J& ]9 j( h, K	跌 I2 Z/ U+ Z9 }
2011年1月 5 j+ ^% u5 C* \	$427037 ) k; D1 q& t, Z8 d! `	跌 . w& e7 D" C, E- y3 \; y
2011年2月 L6 A, o) B1 {	$454423 8 I. B) h1 o5 X1 B8 } t8 u1 e	升无忧资讯 info.51.CA
2011年3月	$456147 加拿大 51网	升
2011年4月	$477407 无忧资讯	升 2 f3 q% I$ B; ^+ R
2011年5月	$485520 ' U' h" Q" s! f. [6 T. t' Z, k3 ^	升
2011年6月无忧资讯 info.51.CA	$476371 ' t& P9 V3 F2 ?) i( [$ V# j5 n	跌
2011年7月	$459122	跌
2011年8月 # s7 o5 h/ r+ H2 A( Y: O	$451663	跌
2011年9月	$465369	升 51.CA
2011年10月 9 d; f8 l( O3 A* X3 A2 S" l	$478137 $ k: }! O" ?9 u8 v% k	升 / h% g( a' t' q( m% l* W
2011年11月 * _# i4 u4 a. Z/ Z9 s9 T. S8 p	$480421 1 y. [5 l) u% U) k& d2 \|- k6 q	升
2011年12月加国华人网上家园 - 51.CA	$451436 % q& \) S% \|& C G; P8 w; V- H	跌
2012年1月	$463000	升
2012年2月 51.CA 加国无忧	$502508	升 + I7 i* u. Q7 i" E
2012年3月 % J: U/ Y" L2 N3 ]) l5 Q3 A/ G	$504117	升
2012年4月	$517556 ( M+ Z3 q s% T: s$ p1 {- `9 I: v' Z1 S + B& X; F# \6 r	升
2012年5月	$516787 无忧资讯	跌 . F. F/ f# z/ C5 T2 n 9 Y( S* h/ c C+ m+ V. w) U- c( N
2012年6月无忧资讯 info.51.CA	$508622	跌 5 o& z( @+ H1 m n# L& ?# D2 n7 Q" _& B# P' Q2 ?
2012年7月	$476947 加拿大 51网	跌

lixinghan · 发表于 2012-8-6 07:52

songm · 发表于 2012-8-10 22:33

账号		自动登录	找回密码
密码			注册

[加国新闻] 7月GTA房屋销量下滑 房价月降6.6%

[加国新闻] 7月GTA房屋销量下滑房价月降6.6%