7月GTA房屋销量下滑房价月降6.6%

get8686 · 发表于 2012-8-4 12:29

作者：牧涛

据多伦多地产局（TREB）今天（周五）公布的报告，在刚刚过去的7月份，大多伦多地区的房屋成交量为7570宗，比去年同期的7683宗下降了1.5个百分点。这主要是受多伦多市内（416地区）公寓房销量大减13%之影响，而GTA其他类型的房屋，除了416地区的独立屋之外，都录得上涨。涨幅最快的是905地区的镇屋，达24个百分点。 51.CA 加国无忧 7月份的平均房价为47.69万元，比去年同期上升了4%，而如果通过更加精确的MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index），则房价年同比上涨了7.1个百分点。不过，7月份的房价比6月份却降了3.17万元（6.6%），并跌破了50万元大关。

在GTA各种类型房屋中，唯一没有录得价格增长是公寓房，价格下降了1%，而增幅最大的是416地区的独立屋，达到8%，其他类型房屋的价格增幅都在4%至6%之间。

多伦多地产局主席汉娜女士（Ann Hannah）表示，2012年上半年本市的房屋销量达到高峰，进入夏天之后销量就出现了下滑。此外，联邦政府收紧按揭政策，以及多伦多市政府征收的土地转让税（City of Toronto land transfer tax）都令不少潜在买家延后入市。
地产局高级市场分析经理门瑟（Jason Mercer）表示，近几个月多伦多房市的供应量上升，打压了7月份房价的升势，但是令买家得益。此外，去年7月和今年7月中售出不同种类房屋的数量不同，也影响了房价的涨幅。因此，用MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index）测量的数据更加精确。
附：大多区自2010年月均价表

时间 8 F6 q2 k5 w. S2 E- m& s) `	均价 2 R' l: Z$ Q. h" }9 A y	月同比价格比较
2010年1月	$409058 info.51.ca 无忧资讯	info.51.ca : H" t" }5 h. `# q" w1 U f0 o; E
2010年2月	$431509 0 h# C: j" z9 r! {" F( L	升
2010年3月无忧资讯	$434696	升
2010年4月	$437600 4 U8 e3 V: J+ z+ }% `3 {	升 info.51.ca 无忧资讯
2010年5月 - 多伦多 51 网	$446593	升 : a5 m) L B7 J r1 }# E
2010年6月	$435034 * I( d' [$ o0 o8 g 0 _4 }0 M, e3 J8 q( s# D	跌
2010年7月	$420482 info.51.ca	跌 ) X7 ?# B( t6 f5 P( J
2010年8月	$411012 $ t7 d; s- N1 ~: Y : ~ A" g, x1 a& H! \|	跌 4 v9 _* k5 Z& ~6 L
2010年9月	$427329 info.51.ca 无忧资讯	升 info.51.ca
2010年10月 $ h- k2 ]# m$ \. Y8 C- d/ [1 _; S	$443729 加拿大 51网	升 9 f* {' V) k! i' t # A" R# N5 g* y& d9 z$ ?1 B, T
2010年11月 $ J& ]: B- ]" \|' s& W+ B	$438030 + x' G9 L0 w+ a$ E" U	跌 info.51.ca 无忧资讯
2010年12月 : d, F, U, d) \	$433946 E3 t8 }+ K; L2 e; T' \|1 ?. c* u	跌 ' H9 A" l. [- s. {+ f3 E
2011年1月 6 n4 l7 ~3 d1 J0 f' \+ _	$427037 ) p7 P& H4 b% B$ D2 G7 D0 K	跌 - v- k6 e4 ?- [5 \/ \! E- B7 N
2011年2月 % o; B4 P3 [6 q1 g% J/ `0 \|	$454423 5 ^% x2 _" p* `6 ?% P! w	升无忧资讯 info.51.CA
2011年3月	$456147 加拿大 51网	升
2011年4月	$477407 无忧资讯	升 1 H- W" M, r4 f( U5 q/ `5 m
2011年5月	$485520 ! d/ i6 j) M3 C" X- e9 U0 \|( G& N	升
2011年6月无忧资讯 info.51.CA	$476371 1 \|6 i3 `4 H- d8 y7 k5 V	跌
2011年7月	$459122	跌
2011年8月 & L: p0 @/ j- k$ F" e1 x	$451663	跌
2011年9月	$465369	升 51.CA
2011年10月 : D4 H2 q" s( J3 M- M# F	$478137 # K& D( y) K( s1 U! `: x/ W	升 F1 U3 B6 S$ d* o% k7 A
2011年11月 # Z, R0 Z$ w$ Y. k, c& \% F; P8 u# H; b	$480421 % E! Z0 K; I! T0 p	升
2011年12月加国华人网上家园 - 51.CA	$451436 2 `; Q; G2 h3 ^1 z4 {	跌
2012年1月	$463000	升
2012年2月 51.CA 加国无忧	$502508	升 ' B& p: d# p) u
2012年3月 - \|' o' V5 v2 s5 [	$504117	升
2012年4月	$517556 6 J9 d5 o7 w: D6 K' x' f9 H' _ 5 n* o5 O( _" C5 U j' b/ f	升
2012年5月	$516787 无忧资讯	跌 5 c! p+ o1 b1 p) G6 b/ R 4 K; {( J$ v! v# r) {- `' X
2012年6月无忧资讯 info.51.CA	$508622	跌 2 R. g' M/ a3 M- c% s 9 ?% \|5 U- U2 { y# r/ D7 o6 m
2012年7月	$476947 加拿大 51网	跌

lixinghan · 发表于 2012-8-6 07:52

songm · 发表于 2012-8-10 22:33

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