7月GTA房屋销量下滑房价月降6.6%

get8686 · 发表于 2012-8-4 12:29

作者：牧涛

据多伦多地产局（TREB）今天（周五）公布的报告，在刚刚过去的7月份，大多伦多地区的房屋成交量为7570宗，比去年同期的7683宗下降了1.5个百分点。这主要是受多伦多市内（416地区）公寓房销量大减13%之影响，而GTA其他类型的房屋，除了416地区的独立屋之外，都录得上涨。涨幅最快的是905地区的镇屋，达24个百分点。 51.CA 加国无忧 7月份的平均房价为47.69万元，比去年同期上升了4%，而如果通过更加精确的MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index），则房价年同比上涨了7.1个百分点。不过，7月份的房价比6月份却降了3.17万元（6.6%），并跌破了50万元大关。

在GTA各种类型房屋中，唯一没有录得价格增长是公寓房，价格下降了1%，而增幅最大的是416地区的独立屋，达到8%，其他类型房屋的价格增幅都在4%至6%之间。

多伦多地产局主席汉娜女士（Ann Hannah）表示，2012年上半年本市的房屋销量达到高峰，进入夏天之后销量就出现了下滑。此外，联邦政府收紧按揭政策，以及多伦多市政府征收的土地转让税（City of Toronto land transfer tax）都令不少潜在买家延后入市。
地产局高级市场分析经理门瑟（Jason Mercer）表示，近几个月多伦多房市的供应量上升，打压了7月份房价的升势，但是令买家得益。此外，去年7月和今年7月中售出不同种类房屋的数量不同，也影响了房价的涨幅。因此，用MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index）测量的数据更加精确。
附：大多区自2010年月均价表

时间 6 x! G7 p' X" N4 O z O2 i	均价 : T# l/ i" h5 s1 a$ A6 ?' F$ E	月同比价格比较
2010年1月	$409058 info.51.ca 无忧资讯	info.51.ca 7 \|7 V( u$ H5 o6 ]) t
2010年2月	$431509 9 C0 ]( d; z) ?, j+ T9 G	升
2010年3月无忧资讯	$434696	升
2010年4月	$437600 ! Z5 \|: x( [4 b' o p2 T) e3 q	升 info.51.ca 无忧资讯
2010年5月 - 多伦多 51 网	$446593	升 " I$ O4 I b4 I% M
2010年6月	$435034 3 l/ y t. T! A0 q2 B& I . U4 j( {3 u4 ?( R' e T# B	跌
2010年7月	$420482 info.51.ca	跌 7 ^! w& ~3 z [
2010年8月	$411012 ; M2 \|; e( K- a+ i! J+ j! E9 o 7 s' R+ t( Y" `4 Q) y! z# x1 A3 b& v: t	跌 7 }( \| }0 }! h2 F8 v' Q4 O
2010年9月	$427329 info.51.ca 无忧资讯	升 info.51.ca
2010年10月 ; J' r; A6 M! r. w; e	$443729 加拿大 51网	升 ; Z" f! e+ a1 ]! }8 I" h4 F8 g 6 { o4 }, \|: ?: c
2010年11月 9 N! ]; v" \|3 s	$438030 0 r1 j" s: o; n( w, Y	跌 info.51.ca 无忧资讯
2010年12月 , ]# E6 A) H7 w v	$433946 & l2 M/ N `% ]+ F	跌 . l$ F) m5 k: r0 G9 ^6 B$ E
2011年1月 7 M' C- _- }' K% G! q	$427037 9 H" k8 z2 a* \|/ J0 P8 b8 n	跌 6 P* C" ?2 ?) G, D3 p2 T
2011年2月 ' P2 ?: D! x( I7 ^% z! I	$454423 ^' t; ]! ]7 _' N1 {	升无忧资讯 info.51.CA
2011年3月	$456147 加拿大 51网	升
2011年4月	$477407 无忧资讯	升 & \|* Q$ Q, v/ W% Q6 C; q
2011年5月	$485520 - j. }9 @4 ^; ~) K	升
2011年6月无忧资讯 info.51.CA	$476371 0 j+ w, e9 Y: G2 @1 e, X5 P	跌
2011年7月	$459122	跌
2011年8月 ' Z+ J0 c" q' ~1 j; J0 \|	$451663	跌
2011年9月	$465369	升 51.CA
2011年10月 3 f( H! Z7 Y; z( f9 R( o3 L1 [	$478137 . Z c1 {7 d" u* n. c( c4 ?5 s	升 1 j% R2 o( S( x
2011年11月 ; d# e( m) V; u) }3 }	$480421 h# F) {8 W* U& r- u	升
2011年12月加国华人网上家园 - 51.CA	$451436 2 x" V0 ?' Z c, \" U0 \- B. h	跌
2012年1月	$463000	升
2012年2月 51.CA 加国无忧	$502508	升 - m& L, u# S1 X* \|
2012年3月 ^+ G: V( M0 J	$504117	升
2012年4月	$517556 ) l7 o8 U% u. [. o0 h+ O6 L8 I5 y. {7 M, X6 G! ~- R3 Q k+ f	升
2012年5月	$516787 无忧资讯	跌 * I5 c+ w, T! d3 I! w ) r" w7 [- X9 X7 [6 v, [
2012年6月无忧资讯 info.51.CA	$508622	跌 8 g- O* K% `0 G _2 Z, p6 M/ t8 w& j
2012年7月	$476947 加拿大 51网	跌

lixinghan · 发表于 2012-8-6 07:52

songm · 发表于 2012-8-10 22:33

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