特别的地

小黄

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' I- G) D# D1 b3 d/ x; Z
1143 - FALCONER ROAD
  \4 D' k; o$ W6 y8773.9 sf
36万
目测pocket有50尺
（广告中说的66尺不真实，即使是扇形地后面宽，仍然要用通用的setback算pocket）
: U0 |9 u: O1 S' O" ~# b
算是Riverbend旧区仅存的几块地之一。对于一定要在Anthony Henday环内买房的人来说，机会不可多得。这块地甚至是在高压线的北侧，周围房子约20年旧。地块呈扇形，后院对西偏南，walkout，在cul-de-sac最里。地块位于Falconer Heights 制高点，算地王吧。如果造成，二楼朝西望，再无遮拦。
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  i9 R& U9 k- O) T0 Q2 ^8 Y/ o- X当年这块地还有旁边的1145,1147,1149都在同一个builder手里。这块地在搁置了10多年之后前些年起建，但和1141业主产生纠纷，1141认为该建筑过大，挡住了视线。纠纷一直拖着，直到已经封顶的房子被一把火烧掉，连1141都受到了损失。然后安静了一会，1149售出，造了一个平顶的大房子。然后直到现在1143出售。36万要价不算离谱。潜在问题是不知道内个builder会怎么处理1145和1147.
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Aguy

Hi What does "pocket" mean? What's the formular to calculate it? Thanks!

小黄

Aguy 发表于 2012-8-12 08:30
Hi What does "pocket" mean? What's the formular to calculate it? Thanks!

) V" v' X# G/ t  n; g' vPocket 就是地的界限内可以造房子的尺寸。好比最普通的38尺宽的矩形地，每侧sideyard标准是4尺，那么pocket就是 38-4-4=30尺，可以造30尺宽的房子。有时大一些的地sideyard也略大，好比有6尺。
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如果是扇形地，前后宽度不一，一般的标准是从地前侧到进深30尺的地方量宽度，再减sideyard，得出pocket。

Aguy

It's great approciated!