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楼主: 青萝

著名的阿婆温得蜜(Upper Windermere)New Listing

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鲜花(57) 鸡蛋(3)
发表于 2012-11-14 09:46 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
气鼓鼓? 教授有点多心了,谈论房子而已。倒是楼上有一个显的有点甲亢呢。教授放心,UW那么高尚的区域俺们就留个念想好了。倒是能早点把贷款还完才是重中之重,现在的小房子对我来讲已经太奢侈了。讨论房子就想讨论车一样,男人可以讲讲法拉利,吹吹牛,但要自己弄一台,还要看看自己钱包够不够大,对不?其实现在真的羡慕没有贷款的人,不用担心将来经济形势如何,多出的收入旅游享受生活,那才叫人生呢。等哥们8年时间吧,8年抗战,趁我不太老让我周游一下这个世界。就此打住,哈。
鲜花(68) 鸡蛋(0)
发表于 2012-11-14 09:49 | 显示全部楼层
Bluesky_AL 发表于 2012-11-14 09:46
9 g  l$ [2 r& E: m! t3 q, `) w气鼓鼓? 教授有点多心了,谈论房子而已。倒是楼上有一个显的有点甲亢呢。教授放心,UW那么高尚的区域俺们就 ...
' G7 b5 h, R5 q) `
俺们是邻居,回头指给我住哪,我去顺道拜访拜访,哈哈
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-11-14 11:21 | 显示全部楼层
Bluesky_AL 发表于 2012-11-14 09:46
1 u& @+ r: S& F- }+ E气鼓鼓? 教授有点多心了,谈论房子而已。倒是楼上有一个显的有点甲亢呢。教授放心,UW那么高尚的区域俺们就 ...
1 Y( p' N! H& c  z9 S' u) M( n5 m7 V
那你就更应该搬到UW了。UW人民现在就很享受,用不着等8年。一般而言,如果计划到8年后,基本就不会实现。
" r2 n% |4 W' d0 b( F% b5 I7 y0 U9 j/ r; @. P7 K
就以我个人,经济的安全感来源于理性分析。好比我预言利率将维持低位,我现在是 prime-0.9% 的浮动利率。相比很多锁定在3.75%的人而言,我每天省的利息可以买个3磅龙虾。当然我也可以买别的。这就是幸福。
鲜花(57) 鸡蛋(3)
发表于 2012-11-14 12:00 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
本帖最后由 Bluesky_AL 于 2012-11-14 12:10 编辑 8 F' ]6 H) E) v9 G' M' x

& q" U8 C$ H2 R' A2 ~- y我说的8年不是搬到UW的时间,而是还清房贷的时间。
2 }6 p9 m, x5 p  ]( {; g
5 }+ [+ |! v& H. ^3 u- S个人享受幸福的标准不同,我的理解的幸福是没有DEBTS,赚的钱每年可以带老婆孩子过过闲云野鹤的日子。加上我对北美的经济一直没有太多信心,历史上房贷利率到了8%的时候好象也没有多久前。所以我的想法和别人相反,趁现在利率低多还点 ,万一经济有所变动起码还能保住房子给老婆孩子有口热饭吃,哈哈。) J( C% L# d. g2 }

5 ~; Z0 ?, b# m: Z看过篇文章,说房屋贷款加信用卡帐单加UTILITY,包括吃饭在内,所有一切不可抗拒的费用一起不应该超出每个月家庭净收入的50%,这样算是比较保险的计划,我就是按45%算的,这也算出我最多能负担多少钱的房子。所以现在的房子已经很不错了,压力不大,还能每年年底多还个几万房款。俺承认我保守,但将来的事情不防点不行啊,哈哈。+ L0 T( h7 r" ?  d1 J- D2 k

1 C( H. Y: R  @& N4 t6 O1 \" M; lhttp://www.cbc.ca/news/canada/story/2012/11/14/transunion-debt-credit.html
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-11-15 00:31 | 显示全部楼层
Bluesky_AL 发表于 2012-11-14 12:00
" D2 Y* I4 A) k; J; L我说的8年不是搬到UW的时间,而是还清房贷的时间。3 M3 w& b/ U; C1 v) z) H; U5 e
* _6 @- r  S; d. e
个人享受幸福的标准不同,我的理解的幸福是没有DEBT ...
6 l% x- t3 ]4 z) N2 M+ |! ]
1)你提供链接之前至少应该看明白所链接的文章说的是什么。该文专指非房贷债务,尤其是信用卡债务。放到这里讨论属于牛头不对马嘴。1 ~; F$ Q! ~6 v, r

1 P: n9 }0 p% E% P2)你认为经济朝不好的方向变动,利率会涨?8 D8 Q! V% O6 w+ D$ p$ m% A3 Z
: U! D- i5 }- H: J, x
3)我觉得你跟我妈挺像的。以前还在国内的单位福利分房里,她就总觉得以后永远都在那里了。结果后来换过好几个。当然,人各有志,也有的人真的就永远都在那里了。
鲜花(57) 鸡蛋(3)
发表于 2012-11-15 09:13 | 显示全部楼层
我当然知道是非房贷的债务,这只是一个例子而已。我认为只是一个特例子说明加拿大人负债率高而已。教授咋就这么点悟性呢。其实都一样,横竖都是屁股上的债,加拿大人的负债率已经很高了,政府赤字最后的后果是老百姓出的各种费用越来越多,生活成本越来越高。没有点长远打算的咋行呢。 我见过破产的人也多了去了。有的人人为幸福是住一个大房子努个屁股全家供个大房子.有的人把旅游,平常生活中的其他爱好做为幸福的指标。人各有志嘛。住LANGDALE一直住下去也很好啊,木有啥丢人的,对不?
+ B, [' v0 f, i6 v
+ S) Q" @! |) J) |美国的次贷款危机才没有几年,你能保证不在加拿大上演?看看历史上房屋利率的变动,你觉的这利率一直能低下去,搞笑嘛。
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2012-11-15 09:22 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
都是牛人!可是一般有钱人,牛人都不太上论坛!
鲜花(57) 鸡蛋(3)
发表于 2012-11-15 09:45 | 显示全部楼层
happybyron 发表于 2012-11-15 09:22 ' W# y6 x+ \" B1 o. F# w
都是牛人!可是一般有钱人,牛人都不太上论坛!
9 b7 r) ~; C" [2 @
楼上您想嘲讽,挖苦就直接点嘛,说话饶来饶去和娘们一样。哈哈,俺是穷人加闲人,这不上班不忙闲的慌和叫兽贫嘴玩。要不您也凑个热闹?
鲜花(68) 鸡蛋(0)
发表于 2012-11-15 09:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Bluesky_AL 发表于 2012-11-15 09:45 ( s7 w6 m7 e2 |% I8 N1 @
楼上您想嘲讽,挖苦就直接点嘛,说话饶来饶去和娘们一样。哈哈,俺是穷人加闲人,这不上班不忙闲的慌和叫 ...

7 K7 E2 P5 o+ ~  \  M2 Y/ \bluesky,最近langdale那边有新进展不?最近一直没过去,正好你就住哪,我偷偷懒直接问你算了,哈哈。我是觉得这雪如果没化,应该不会动任何工,是吧?
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-11-15 10:13 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Bluesky_AL 发表于 2012-11-15 09:13
( C3 d& }; q3 j. _4 r, w& W: |8 b我当然知道是非房贷的债务,这只是一个例子而已。我认为只是一个特例子说明加拿大人负债率高而已。教授咋就 ...
& k. j/ ^) U$ M. L
1)如果你认为"政府赤字最后的后果是老百姓出的各种费用越来越多",那么大赤字后货币是升值还是贬值啊?作为小老百姓,"没有点长远打算的咋行呢",那么货币升值你怎么打算?货币贬值你怎么打算?- Q! t: d4 O+ X3 r2 _" j: M

2 q1 ~5 L6 w" O4 M! C4 _2)如果你认为利率要大涨,那么请问,历史上一次从3%涨到8%用了几年?在这个时间跨度,房价有何变化?
! a7 l& c% {; s- I+ `3 x+ h$ t# H, q: r" {' T
3)要说到旅游和其他爱好,我有个观察,前些年早早借一大笔房贷的人,现在都很滋润,想买啥就买啥,还不欠信用卡。而一直攒钱的,都很一般。这里如此,国内的差别就更大了。
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2012-11-16 22:57 | 显示全部楼层
1,货币贬值你怎么打算?买房比货币保值。
0 q; ?$ X( V* X5 n+ s2,在这个时间跨度,房价有何变化?涨了,所以现在要买房。
, P7 M' t6 L8 N, E, a% b8 ]4 l/ D3,答案还是买房。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-11-16 22:59 | 显示全部楼层
shelley.micheal 发表于 2012-11-16 22:57
  O( u: a7 g1 r. a6 ?1,货币贬值你怎么打算?买房比货币保值。
3 J2 L, Q( c3 V1 m1 B, d, c; P- z1 A2,在这个时间跨度,房价有何变化?涨了,所以现在要买房。
, V$ T- B1 v; D3,答案还是买房。

7 j# \# q) `; y0 I* \/ Q+ y* _5 C, |. d

5 s. n# C& m. Y" `( i. ]8 N2 A3 P你的答案是错误的。正确的答案是:+ Q* G# C* Q; y( ^1 k; M

: [+ ?0 B) F6 k  A% v贷款
鲜花(667) 鸡蛋(0)
发表于 2012-11-17 00:57 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2012-11-16 22:59
/ r% W) p: [/ ~# G! H你的答案是错误的。正确的答案是:
- a% D# g2 A1 ^2 x+ r1 m; D% h. h/ C
贷款

1 u$ R6 P- A" c2 l& Y5 h贷款干啥?支付利息。+ _) _& P' s6 ]5 W
有项目才贷款,没有贷来干啥。
  E$ s5 ]. W3 d- e$ j7 m. f1 w& N. |现在利率没有p-0.9的了吧。
$ M2 i4 p6 H, `8 q* O' {( \5 G
鲜花(667) 鸡蛋(0)
发表于 2012-11-17 00:57 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2012-11-16 22:59
" q3 i; S& Q* _) `' x# Z  o你的答案是错误的。正确的答案是:
3 I& G1 o8 e! \/ e
" }: c5 f  k$ b5 h+ f1 n# T* [贷款
; ^) A* H0 ?: ?. h) Q0 n. U" Z
贷款干啥?支付利息。4 ?; u( P. ~4 W0 K! ]0 j0 V, O1 ?9 s
有项目才贷款,没有贷来干啥。
; s: B4 k2 q7 f" j现在利率没有p-0.9的了吧。0 D9 [; j2 e+ `
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-11-17 09:13 | 显示全部楼层
francais 发表于 2012-11-17 00:57 , P8 D$ |# ?& t4 n8 J  o/ k
贷款干啥?支付利息。( V) k1 N0 }3 k) u( i* M
有项目才贷款,没有贷来干啥。$ c& f- o1 }( a$ t
现在利率没有p-0.9的了吧。

2 B6 _/ a5 [( l) E& W3 A( A- c8 M  g我的意思是,很多人认为买房抗通胀是很片面的。如果真是高通胀时期,房价恐怕没有其他日用品涨的快。所以抗通胀的核心是高贷款比例买房,这样以你本金算,就能赶上通胀了。
: @+ ~* @" G, j+ c9 e* ?; x. ]) I" W1 x% P
其次,只要是确定低息将持续,好比现在,不仅可以贷款买房,也可以贷款做其他的。好比开店卖鸡蛋。这也是政府当初降息的初衷。5 f, p/ A1 P* ?% u0 j/ h

& `& O* V2 l) c5 r即使现在没有p-0.9,但要低于p也很容易,p=3%,仍然属于极低息,并且会持续下去。
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2012-11-17 17:16 | 显示全部楼层
我的P-0.8 五月到期了,后来搞了个2.8%
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2012-11-18 13:26 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2012-11-17 08:13 / x) ?+ W; ?  _6 y( l, Y
我的意思是,很多人认为买房抗通胀是很片面的。如果真是高通胀时期,房价恐怕没有其他日用品涨的快。所以 ...
5 S: J( `2 j+ M
继续明白了7 B3 q, b5 j' n! t: t4 m8 x- S4 n
没贷款卖鸡蛋的能力, v  R' `' v4 f2 l4 ]
把收入提高用有限的本金最大限度贷款买房+ U( v; ?- i- H3 r$ J- n3 Z, G
最后答案还是买房
鲜花(667) 鸡蛋(0)
发表于 2012-11-19 12:01 | 显示全部楼层
qwlimited 发表于 2012-11-17 17:16 ! K% E* j; Y1 S( y' e+ i8 z7 E
我的P-0.8 五月到期了,后来搞了个2.8%

! |2 G* m! W2 v, ?9 e- U" x几年的 2.8%7 E6 k/ \/ N/ t9 J% v1 B2 S4 _
我去年4月份的时候最好的就是 固定2.99了. 浮动的没有啥好deal
理袁律师事务所
鲜花(667) 鸡蛋(0)
发表于 2012-11-19 12:03 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-11-17 09:13
+ Z" T7 V0 I: D: }0 C/ }) b我的意思是,很多人认为买房抗通胀是很片面的。如果真是高通胀时期,房价恐怕没有其他日用品涨的快。所以 ...
9 p8 s4 Z4 i$ K( @
可惜木有贷款能力乐. 如果银行敢贷给我, 我就贷. 虱子多了不怕咬了.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2012-11-22 18:11 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Bluesky_AL 发表于 2012-11-13 22:48 & j8 G4 f, g( A2 B9 j6 }* M
我晕,这着个大火你也知道啊,这火难道你是放的?,看来您对langdale挺关注的嘛。我没有觉的LANGD ...

+ }/ G! M' Z: C( w6 Z4 {7 A有道理
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