号外 - UW推出新地

小黄

Stage 35
严格说３个月前就推出了，但当时只对４家建筑商开放。现在这些地刚刚对公众开放。
http://www.upperwindermere.com/index.php/lotsmap

JoyceAccSG

地有多大？有价格吗？

JoyceAccSG

地有多大？有价格吗？

困在爱城

点链接的每一块地，就出来大小和价格了。

pingyet

够贵的

小黄

pingyet 发表于 2012-9-5 21:50
够贵的

你后来没去坐直升机？

shelley.micheal

点了几个都写着SOLD，有这么抢手吗

sweetlele

是草莓味的还是巧克力味的？？？？？

小黄

shelley.micheal 发表于 2012-9-5 22:55
点了几个都写着SOLD，有这么抢手吗

Red ones that are not clickable are sold a long time ago.
. }! z3 L( N$ W9 Q- X4 F) l* a& `6 dRed ones that are clickable are sold recently.
  V. V% B0 q& k5 c+ rYellow ones are pending or hold.
Grey ones are available.

& Q2 N& h  h  f' W5 VThe map included all stages of UW Estate:
stage 2: mostly sold between 2008~2010
stage 10: mostly sold between 2010~2011
stage 2b: mostly sold between 2011~2012
stage 35: released 3 months ago and mostly available

lzhmsa

price is reasonable. it looks like small lots are more popular.

shelley.micheal

小黄 发表于 2012-9-6 08:11
Red ones that are not clickable are sold a long time ago.
Red ones that are clickable are sold re ...

歪一下楼，教授喜欢TWIN BROOKS区吗

pingyet

这些地可以砍价的吗

小黄

pingyet 发表于 2012-9-7 10:10
这些地可以砍价的吗

( U0 {! Z7 ^8 _6 C1 R; @: E
确定要买的时候交１５％签合同。然后如果一个月内付全款，可以打折５％
$ J7 Z. D& T6 ]: z+ N但是要记住，３年内房子必须建起来。
7 J8 o8 a# S1 \: n7 r9 b
忘了说，坐直升机不是上周四，不知是我记错了，还是改期了。反正是变成昨天了，傍晚的时候在那边嗡了嗡了的。

davis1688

请问60 feet 的地能盖多大的房子？2车库还是3 车库？大约需多少钱能盖起来？ 谢谢！！！

小黄

davis1688 发表于 2012-9-7 12:16
: q. E( D! @  O请问60 feet 的地能盖多大的房子？2车库还是3 车库？大约需多少钱能盖起来？ 谢谢！！！

% r% `, I  r7 ~# j5 q小区规定，2层屋面积3000 sf起，平房2000 sf起。目前这个区已经造好的房子大多数在3500~4200 sf之间。一般造价是65万～85万。
6 Z8 ^0 l! d$ Y# b  s6 H
% o* Z8 \& S7 C1 I. O车库一般是3车库，少数是4车库，但必须满足车库宽度不超过房子宽度的60%.

青萝

没有想到这边居然有40呎的地。没想到哇，没想到。

davis1688

小黄 发表于 2012-9-7 13:44
) y2 Z# \! t$ }% P6 |, ?% U小区规定，2层屋面积3000 sf起，平房2000 sf起。目前这个区已经造好的房子大多数在3500~4200 sf之间。一般 ...

& I0 T1 Q" w' W5 K# z非常感谢！

jijing1111

小黄 发表于 2012-9-7 13:44
小区规定，2层屋面积3000 sf起，平房2000 sf起。目前这个区已经造好的房子大多数在3500~4200 sf之间。一般 ...

# D! G4 Z: e9 G  }+ m2 D2 Z: v可用自己找的图纸及施工队吗？还是必须他指定的，或限制很多？

Aguy

太贵了

小黄

KAO，我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧？

shelley.micheal

小黄 发表于 2012-9-7 18:45
KAO，我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧？

这也不好，那也不好，黄教授眼里只有WM.那是因为你还不用考虑孩子上学问题，求菩萨保佑让小黄生3个儿子把他折磨的像孙子吧。

lzhmsa

小黄 发表于 2012-9-7 20:45
0 t/ G5 C5 U; s: @KAO，我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧？

8 s2 b9 G6 j5 U$ Z. l; A那5块地不好，门口都有些小零件，比如变压器。将来不好卖。

lzhmsa

小黄 发表于 2012-9-7 20:45
KAO，我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧？

8 h# A/ ~6 Y+ j$ E" k% V) A那5块地不好，门口全都有小零件，比如变压器。将来不好卖。

小黄

lzhmsa 发表于 2012-9-8 07:14
8 r) j  B8 p8 I9 E+ t- U那5块地不好，门口全都有小零件，比如变压器。将来不好卖。

抱着这种想法的人恐怕买不到合适的房子。全城合适购买的小区算10%，减去75%的朝向问题，再减去靠路路冲等30%，再减去60%门口部件，最后你能买的只有0.7%，还不知你是否能买的起。

我觉得，人家老区Glenora，Belgravia那back lane电线一排一排的，房子也很贵。任何新区这些部件就不算什么了。

lzhmsa

小黄 发表于 2012-9-8 08:30
抱着这种想法的人恐怕买不到合适的房子。全城合适购买的小区算10%，减去75%的朝向问题，再减去靠路路冲等 ...

$ }. M% _+ r( p, p9 y0 l1 t10%,75%,30%,60%,0.7%, 这些数据从何而来？？？纯属臆测吧！！！

lzhmsa

小黄 发表于 2012-9-8 08:30
6 q4 m' p4 g$ T4 ^2 Z抱着这种想法的人恐怕买不到合适的房子。全城合适购买的小区算10%，减去75%的朝向问题，再减去靠路路冲等 ...

先说老区，如果老区没有电线杆，车库是联体，那么价格会更贵。
% q: I- F2 j# R# L* N再说说Westcliff Close里的那5块后院朝北的地。如果只有10-20万，房子能住人就行，没人在乎消防栓，变压器。那5块地，买地，造房，至少80-90万。如果有80-90万，要求自然不一样。全城能挑选的余地是太多，而不是太少。能买得起的房子，远远超过0.7%.

小黄

# s) }. z( i2 X$ k! X

lzhmsa 发表于 2012-9-8 12:57
) Q! }- y6 D' \6 T* L6 e先说老区，如果老区没有电线杆，车库是联体，那么价格会更贵。
再说说Westcliff Close里的那5块后院朝北 ...

按照你的理解超过80万的就不能有变压器？
% X; [) A9 T" @6 g; L% B- xWestcliff Close里的地现在不是10~20万，而是27~29万，照样没人在乎变压器，对公众开放一两天就全预定了。

无论多少价位的区，很多地块都必然有变压器，信号箱，邮箱。就算是几百万的Windermere Ridge也不例外。而且从交易价格也看不出有什么能统计出来的区别。

jijing1111

小黄 发表于 2012-9-7 20:45
KAO，我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧？

4 A: k/ D2 w) W( v请问：可用自己找的图纸及施工队吗？还是必须他指定的，或其它限制很多？