感觉挂牌的房子很多，成交的不多。

saltyf · 发表于 2012-10-12 16:33

最近我在一个卖房网站上把觉得还行的房放在收藏夹里，大概过了3周左右发现有50%被我存下来的不是sold就是pending。我看得房子价格在$400k-$500k，西南区。

ada_aeon · 发表于 2012-10-12 21:04

saltyf 发表于 2012-10-12 17:33
, J& U* Z9 n5 K! q- v最近我在一个卖房网站上把觉得还行的房放在收藏夹里，大概过了3周左右发现有50%被我存下来的不是sold就是pe ...

我也在关注这个价位这个区域。估计你眼光比较好，中标率还真的高。
经我desk review后列入收藏夹的房子，经过1个月好像几乎没有动静。

Scottl · 发表于 2012-10-13 09:12

ada_aeon 发表于 2012-10-12 22:04 3 o) ^6 S1 K4 m! H7 ?
我也在关注这个价位这个区域。估计你眼光比较好，中标率还真的高。; N( S9 D6 @2 S0 x5 f
经我desk review后列入收藏夹的房子， ...

不妨算一下性价比，西南区10年左右新，前车库，2-storey，$180/sqf左右, 应当算好的Deals, 可以不必太犹豫下Offer.

ada_aeon · 发表于 2012-10-13 10:50

Scottl 发表于 2012-10-13 10:12 , ~0 u1 j* s- W: s3 q! @
不妨算一下性价比，西南区10年左右新，前车库，2-storey，$180/sqf左右, 应当算好的Deals, 可以不必太犹 ...

价格几何？

如花 · 发表于 2012-10-13 12:54

ada_aeon 发表于 2012-10-13 11:50 " k( m: y u; q G: N
价格几何？

他说了180/sqf. 例如：2000sqfX180=36万。

但我估计，在西南是找不到这个价位的房子（10年新，前车库，2-storey），我觉得210/sqf以下都是好deal.

小黄 · 发表于 2012-10-13 12:57

如花发表于 2012-10-13 12:54 ( j9 B1 w" l* |# E" b$ |
他说了180/sqf. 例如：2000sqfX180=36万。
/ v4 X2 ` N/ A) ^; L, L- c
^- g8 q* ?5 I但我估计，在西南是找不到这个价位的房子（10年新，前车库， ...

180/sqf 即使造新房不含地，也造不了好的。

陈海峰 · 发表于 2012-10-13 14:46

现在新房的造价平均都在150/sqf了，180/sqf连地，在西南面可能还真找不到了single的house了，连townhouse都找不到

Scottl · 发表于 2012-10-13 15:45

楼上的几位都是‘估计’的，没碰到不等于没有。我不喜欢主观猜，或发表专家级的建议。

2000年左右的房子，质量是经过时间考验的，和‘大跃进’期间的比较，算精工细料了。

十年左右的房主，当时买的价位并不高，稳赚不赔的，关键是想获利50%，100%或者150%再出手。楼主一直在找好的Deal，我只是交流一下经验。

goodlifee · 发表于 2012-10-13 16:28

如花 · 发表于 2012-10-13 18:16

Scottl 发表于 2012-10-13 16:45 ' F5 t P, Z1 O
楼上的几位都是‘估计’的，没碰到不等于没有。我不喜欢主观猜，或发表专家级的建议。
- I2 q8 J" Y; P
# Q% W8 X$ T- P# o% S2000年左右的房子 ...

180/sqf是你主观猜，还是有客观数据支持？

ada_aeon · 发表于 2012-10-13 19:12

如花发表于 2012-10-13 13:54 $ a" ~( F' y1 O1 d5 _0 \, D3 D! B
他说了180/sqf. 例如：2000sqfX180=36万。
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% w* D! Z8 R, ]7 h, v但我估计，在西南是找不到这个价位的房子（10年新，前车库， ...

哦，这个意思啊，这个数字还真是难遇到。我看的房子算下来都要$250每尺了。

ada_aeon · 发表于 2012-10-13 19:27

Scottl 发表于 2012-10-13 16:45
3 \# [7 {3 J4 I1 }楼上的几位都是‘估计’的，没碰到不等于没有。我不喜欢主观猜，或发表专家级的建议。
7 Q* _* D( f1 p& X4 [) J& c; B! E$ o9 x6 U
2000年左右的房子 ...

我好像比较吹毛求疵，又要区好，又要安静，又不能有宠物。估计很难找到饿~~~

Scottl · 发表于 2012-10-14 13:50

如花发表于 2012-10-13 19:16
" Z( T# D- y. ?0 Q1 M& `180/sqf是你主观猜，还是有客观数据支持？

见短信

ada_aeon · 发表于 2012-10-14 16:25

如花发表于 2012-10-13 13:54 % @5 \ [2 X8 k& f- _
他说了180/sqf. 例如：2000sqfX180=36万。
5 K! W/ O1 p: i5 w6 j' r% v6 j" d8 s+ A" N% {4 w
但我估计，在西南是找不到这个价位的房子（10年新，前车库， ...

我刚看上的一个townhouse也许可能以210的价格拿下。

如花 · 发表于 2012-10-14 19:03

ada_aeon 发表于 2012-10-14 17:25 , E# k; x, Z) a1 G
我刚看上的一个townhouse也许可能以210的价格拿下。

买condo, townhouse, duplex这些共管的房子要慎重，除了看邻居以外，还要看他们的帐，看看有多少维修基金剩下了。

上述那些房子，还有车库不相连的房子，通常房东们都把车停马路上，冬天通行很不方便。

ada_aeon · 发表于 2012-10-15 08:26

如花发表于 2012-10-14 20:03
; w8 P1 G3 g+ H6 C& A$ U f* U买condo, townhouse, duplex这些共管的房子要慎重，除了看邻居以外，还要看他们的帐，看看有多少维修基金 ...

呃~ 你真是百晓先生啊！
那还是买single house吧，我的地盘我做主比较好。

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感觉挂牌的房子很多，成交的不多。

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