感觉挂牌的房子很多，成交的不多。

saltyf

最近我在一个卖房网站上把觉得还行的房放在收藏夹里，大概过了3周左右发现有50%被我存下来的不是sold就是pending。我看得房子价格在$400k-$500k，西南区。

ada_aeon

saltyf 发表于 2012-10-12 17:33
最近我在一个卖房网站上把觉得还行的房放在收藏夹里，大概过了3周左右发现有50%被我存下来的不是sold就是pe ...

我也在关注这个价位这个区域。估计你眼光比较好，中标率还真的高。
( a# z: p, ?( E( l, m$ {: Y经我desk review后列入收藏夹的房子，经过1个月好像几乎没有动静。

Scottl

ada_aeon 发表于 2012-10-12 22:04
我也在关注这个价位这个区域。估计你眼光比较好，中标率还真的高。
经我desk review后列入收藏夹的房子， ...

9 Q. E- w9 n0 R# T& o3 F* P不妨算一下性价比，西南区10年左右新，前车库，2-storey，$180/sqf左右,  应当算好的Deals, 可以不必太犹豫下Offer.

ada_aeon

Scottl 发表于 2012-10-13 10:12
不妨算一下性价比，西南区10年左右新，前车库，2-storey，$180/sqf左右,  应当算好的Deals, 可以不必太犹 ...

! f9 q4 S8 H6 g- ]& S, h8 [1 q% ?价格几何？

如花

ada_aeon 发表于 2012-10-13 11:50
价格几何？

1 }) |2 ^* l* {他说了180/sqf. 例如：2000sqfX180=36万。
* c; K) h0 R; c: f1 ]9 ]" L$ u1 E
3 S. M3 T5 X' G/ ?但我估计，在西南是找不到这个价位的房子（10年新，前车库，2-storey），我觉得210/sqf以下都是好deal.

小黄

如花 发表于 2012-10-13 12:54
他说了180/sqf. 例如：2000sqfX180=36万。
) R4 v/ s4 I/ r# R- z4 X4 P, g
. M* o3 r$ r: e但我估计，在西南是找不到这个价位的房子（10年新，前车库， ...

180/sqf 即使造新房不含地，也造不了好的。

陈海峰

现在新房的造价平均都在150/sqf了，180/sqf连地，在西南面可能还真找不到了single的house了，连townhouse都找不到

Scottl

楼上的几位都是‘估计’的，没碰到不等于没有。我不喜欢主观猜，或发表专家级的建议。
  R* P0 y8 e/ k1 ?8 P$ D# u; t% y
2000年左右的房子，质量是经过时间考验的，和‘大跃进’期间的比较，算精工细料了。
' Q9 t5 o1 |  `9 R  F2 j
; z3 y, i  K/ z* `& k十年左右的房主，当时买的价位并不高，稳赚不赔的，关键是想获利50%，100%或者150%再出手。楼主一直在找好的Deal，我只是交流一下经验。

goodlifee

如花

Scottl 发表于 2012-10-13 16:45
6 c8 X/ H) E$ h1 q* I楼上的几位都是‘估计’的，没碰到不等于没有。我不喜欢主观猜，或发表专家级的建议。
+ U: T, |9 s: c% c' Q+ z0 R
6 o) Z' F1 ^8 t& x2000年左右的房子 ...

- g- C  {3 _4 k8 `2 G0 q: s180/sqf是你主观猜，还是有客观数据支持？

ada_aeon

如花 发表于 2012-10-13 13:54
他说了180/sqf. 例如：2000sqfX180=36万。
* }& _$ E5 ?$ U# W5 A
+ _% B3 ?0 D, l0 E但我估计，在西南是找不到这个价位的房子（10年新，前车库， ...

哦，这个意思啊，这个数字还真是难遇到。我看的房子算下来都要$250每尺了。

ada_aeon

Scottl 发表于 2012-10-13 16:45
3 f( @" V+ L4 W' [( }7 O; A* q楼上的几位都是‘估计’的，没碰到不等于没有。我不喜欢主观猜，或发表专家级的建议。
0 W) l( R% R8 j2 H
2000年左右的房子 ...

我好像比较吹毛求疵，又要区好，又要安静，又不能有宠物。估计很难找到饿~~~

Scottl

如花 发表于 2012-10-13 19:16
; U2 t) Y4 v1 B+ M7 b* S. h( ?180/sqf是你主观猜，还是有客观数据支持？

2 m' k2 q7 j1 e: M( B2 z& a见短信

ada_aeon

如花 发表于 2012-10-13 13:54
$ s# m- y% Q" u+ `( q! g( F  s他说了180/sqf. 例如：2000sqfX180=36万。

/ I3 \- D- c  C但我估计，在西南是找不到这个价位的房子（10年新，前车库， ...

我刚看上的一个townhouse也许可能以210的价格拿下。

如花

ada_aeon 发表于 2012-10-14 17:25
我刚看上的一个townhouse也许可能以210的价格拿下。

买condo, townhouse, duplex这些共管的房子要慎重，除了看邻居以外，还要看他们的帐，看看有多少维修基金剩下了。
4 x+ C; G8 |) a
/ D( g7 c! e$ z5 i, D上述那些房子，还有车库不相连的房子，通常房东们都把车停马路上，冬天通行很不方便。

ada_aeon

如花 发表于 2012-10-14 20:03
8 _& m: X/ M  q, k; e买condo, townhouse, duplex这些共管的房子要慎重，除了看邻居以外，还要看他们的帐，看看有多少维修基金 ...

9 g! K# {. ?- f呃~ 你真是百晓先生啊！  
那还是买single house吧，我的地盘我做主比较好。