感觉挂牌的房子很多，成交的不多。

saltyf

最近我在一个卖房网站上把觉得还行的房放在收藏夹里，大概过了3周左右发现有50%被我存下来的不是sold就是pending。我看得房子价格在$400k-$500k，西南区。

ada_aeon

saltyf 发表于 2012-10-12 17:33
最近我在一个卖房网站上把觉得还行的房放在收藏夹里，大概过了3周左右发现有50%被我存下来的不是sold就是pe ...

0 {0 X$ J  L4 D2 Z% I我也在关注这个价位这个区域。估计你眼光比较好，中标率还真的高。
经我desk review后列入收藏夹的房子，经过1个月好像几乎没有动静。

Scottl

ada_aeon 发表于 2012-10-12 22:04
: S, [- p$ ?* e6 q& j/ o" {6 V* i我也在关注这个价位这个区域。估计你眼光比较好，中标率还真的高。
经我desk review后列入收藏夹的房子， ...

不妨算一下性价比，西南区10年左右新，前车库，2-storey，$180/sqf左右,  应当算好的Deals, 可以不必太犹豫下Offer.

ada_aeon

Scottl 发表于 2012-10-13 10:12
不妨算一下性价比，西南区10年左右新，前车库，2-storey，$180/sqf左右,  应当算好的Deals, 可以不必太犹 ...

! Y. n' s* L* x, y. P价格几何？

如花

ada_aeon 发表于 2012-10-13 11:50
, g& E' `% ^  _. n$ k) y' w$ s# I价格几何？

他说了180/sqf. 例如：2000sqfX180=36万。
6 P2 d/ C- i) K7 P& }
但我估计，在西南是找不到这个价位的房子（10年新，前车库，2-storey），我觉得210/sqf以下都是好deal.

小黄

如花 发表于 2012-10-13 12:54
6 E% T! I  M& |" ^& ?" Y2 ~+ N7 L他说了180/sqf. 例如：2000sqfX180=36万。

8 q. A2 w; s' R1 e但我估计，在西南是找不到这个价位的房子（10年新，前车库， ...

5 G7 x* F5 H+ c9 @& v1 B: B4 |! S180/sqf 即使造新房不含地，也造不了好的。

陈海峰

现在新房的造价平均都在150/sqf了，180/sqf连地，在西南面可能还真找不到了single的house了，连townhouse都找不到
- y; x7 \8 [7 I1 ~+ \6 d; q3 }

Scottl

楼上的几位都是‘估计’的，没碰到不等于没有。我不喜欢主观猜，或发表专家级的建议。
, w' R3 z* W- t) ]6 D1 o. T1 u
( L" e" @1 i7 I* J1 u5 Z2000年左右的房子，质量是经过时间考验的，和‘大跃进’期间的比较，算精工细料了。
8 h! ]0 ?" t  z) P% ?+ @- i# ]
十年左右的房主，当时买的价位并不高，稳赚不赔的，关键是想获利50%，100%或者150%再出手。楼主一直在找好的Deal，我只是交流一下经验。

goodlifee

如花

Scottl 发表于 2012-10-13 16:45
# x1 \7 t: M9 Q* |1 f& E( ?楼上的几位都是‘估计’的，没碰到不等于没有。我不喜欢主观猜，或发表专家级的建议。
* C/ k. Z" u' @8 R  m# u0 F& ~
2000年左右的房子 ...

( J5 e- W- L$ h1 ^180/sqf是你主观猜，还是有客观数据支持？

ada_aeon

如花 发表于 2012-10-13 13:54
他说了180/sqf. 例如：2000sqfX180=36万。

  y; d$ \, N' o3 b& k4 `& S但我估计，在西南是找不到这个价位的房子（10年新，前车库， ...

, Y1 {/ x( D9 p: \1 W哦，这个意思啊，这个数字还真是难遇到。我看的房子算下来都要$250每尺了。

ada_aeon

Scottl 发表于 2012-10-13 16:45
: ^% ]8 ~4 t$ q/ |8 m楼上的几位都是‘估计’的，没碰到不等于没有。我不喜欢主观猜，或发表专家级的建议。

$ [. E, a0 r$ \; g2000年左右的房子 ...

我好像比较吹毛求疵，又要区好，又要安静，又不能有宠物。估计很难找到饿~~~

Scottl

如花 发表于 2012-10-13 19:16
180/sqf是你主观猜，还是有客观数据支持？

见短信

ada_aeon

如花 发表于 2012-10-13 13:54
/ n6 s6 f2 }: \, n( D2 [! g他说了180/sqf. 例如：2000sqfX180=36万。

: Q# o7 g" d1 `7 ~1 w, `5 I但我估计，在西南是找不到这个价位的房子（10年新，前车库， ...

我刚看上的一个townhouse也许可能以210的价格拿下。

如花

ada_aeon 发表于 2012-10-14 17:25
我刚看上的一个townhouse也许可能以210的价格拿下。

% a9 o: W  S( A. J6 ^9 V0 e买condo, townhouse, duplex这些共管的房子要慎重，除了看邻居以外，还要看他们的帐，看看有多少维修基金剩下了。

上述那些房子，还有车库不相连的房子，通常房东们都把车停马路上，冬天通行很不方便。

ada_aeon

如花 发表于 2012-10-14 20:03
买condo, townhouse, duplex这些共管的房子要慎重，除了看邻居以外，还要看他们的帐，看看有多少维修基金 ...

! F; _5 f+ c. `呃~ 你真是百晓先生啊！  
那还是买single house吧，我的地盘我做主比较好。