埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 1153|回复: 18

请大家帮忙,咨询出租房子需要注意什么?

[复制链接]
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-30 21:41 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
自家DUPLEX打算11月出租
  U7 N4 F# n1 p9 V6 M; G! ^昨天一发广告
0 x/ _/ F6 Q# X: P0 f6 [. M9 Y6 \今天两小老外就来电话说要看房子了
, i0 X, w% \1 h! [4 n% R看完就说要給半个月定金HOLD着; A9 V; x" I0 @9 P
问题是# Q. A" V; ]1 j2 E7 u% J. |
我看这两老外也太年轻了,20出头点点,21 22的样子,没孩子
4 ?& i" B7 z/ ]* ]" {  b象男女朋友一样,一个是货车司机,一个DQ上班
2 j! ]: t6 d0 X5 ?. T感觉收入不是很稳定的样子/ I3 h9 G  `) G2 E% U! Z) r
总担心年轻人和吃喝嫖赌大麻沾点关系,害怕打鼻环耳钉的小年轻
" w' _  }2 |1 K也怕招呼朋友来家里会吵闹到隔壁,双拼屋嘛/ S( d( p5 m  r; o
隔壁是很好的邻居" d! F" b9 K  \* s9 C. G

( Z" P. W+ J5 W, H& @% R- j$ L问要reference,说是原来住的公寓管理员可以給
! u* W; O% j0 |+ g: |再晚点还有人打电话来看房子1 X/ E2 `+ k: o; u
也有人感兴趣发邮件., U$ `& ?0 p- K/ X& t: H0 A
" I0 }. I; h5 W: o* h5 P% i
我们是否要挑选下租客?7 A3 R$ U: e+ \% W/ j
还是給管理公司会更放心点呢?
( S# o' b% Y4 o' Q* K2 c出租需要注意些什么?0 q0 o7 U' s& ]3 P6 n
合同可以找哪里的帮起草?
' U: ^. ?) v8 X5 {( r* ]常听说不交租金又不能赶租客走的事件
' ~6 \# ?7 C! I7 W6 f" |' {' m! P很怕发生这种事.
0 D, U, C( F4 m" m7 N) w$ {" f* ]集思广益呀!谢谢同学们
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2012-9-30 21:56 | 显示全部楼层
敢租给老外的房主, 都是牛人.!
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2012-9-30 22:10 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2012-9-30 22:56
* N8 G1 m1 h  p& z" D敢租给老外的房主, 都是牛人.!

( Q% g3 `' T6 z( F其实好的老外比中国人好多了。 首先即使是租来的房子他们也都拿来当家。见过一些中国人即使自己买的房子里面也垃圾成堆,根本踏不进脚。
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-30 22:19 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
9 `' L' r9 l  I% p5 w8 D& C! p
听LD说他在和别人合租房子时候, b1 n% g' D+ A0 e3 A: V; J. c0 H
房主说了不让抽烟的( F, ]2 _# x9 [2 g# V" W
隔壁房的中国人就使劲抽3 E, d+ }/ g5 V& v0 G# R! s/ |5 S: p$ S
一点面子都不給的+ S; A0 {: z' Z" c4 ]) v& Y
老外嘛就怕难缠
+ ]& Y' @' C# U3 d. w小年轻就是不怕死阿$ R) g( C+ ^, @' A5 V- [1 s
管你什么信用的- v/ d9 e4 n! |9 C3 G" Q
没钱就跑
& R5 w5 ^' I1 [; W, U* P
鲜花(73) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-30 22:23 | 显示全部楼层
只要你能确保老外按时付房租,不过很难啊。知道有房子租给一家老外,男的在ft mcmurry上班,给的全是空头支票,去追要,只付一半房租,说是没钱。可能要打官司,冬天又不能撵人。
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2012-9-30 22:26 | 显示全部楼层
兔宝宝 发表于 2012-9-30 23:10
, m5 ]' ~  b; H+ F  y% S2 z; c其实好的老外比中国人好多了。 首先即使是租来的房子他们也都拿来当家。见过一些中国人即使自己买的房子里 ...
7 E6 h) A* x/ y/ h: W- q
好多血淋淋的教训是,他们是拿这房当家了,而且还不想走。可是你根本收不到房租啊。
鲜花(85) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-30 22:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
网上有合同下载+ j+ N- |; a8 m2 f2 i

" z5 j5 w) r5 t+ q; p打广告时写一条:credit check
+ l% x& l5 \  j- U可以告诉那对小年轻,要credit check,信用好才出租。如果他们信用不好,就会自动退却了。
鲜花(43) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-30 22:41 | 显示全部楼层
楼主你什么房子,在哪呀?
鲜花(476) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-1 06:49 | 显示全部楼层
周天 发表于 2012-9-30 23:38 & W9 i- U2 M6 a* b2 r) [
网上有合同下载/ Q: k+ h) c3 Y& r
0 d. G/ x$ n/ C9 R6 `/ p9 m
打广告时写一条:credit check

" I" \  Y4 B3 R4 H; p$ q 先查信用,必须的。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-1 07:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
很难弄 有见过在家烤羊肉 然后烧了厨房 然后跑路的...
鲜花(1) 鸡蛋(3)
发表于 2012-10-1 08:18 | 显示全部楼层
   如果跑啦,你还真没办法,耗不起时间去打几百元的官司。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-10-1 08:22 | 显示全部楼层
周天 发表于 2012-9-30 23:38 5 k# d1 P& |, q; Y6 `2 T7 y" z8 [
网上有合同下载
! f3 ]* J2 i. G! J  Q# V- u  U- B5 q5 O8 V- `
打广告时写一条:credit check

5 a- y1 K7 }" m1 }3 r请问这个信用记录去哪里查询呢, q# ?8 V- E8 F+ U* c. }. o0 t; e; w
谢谢
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-10-1 08:23 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
laowuzhang 发表于 2012-9-30 23:41
0 e- y, E/ T  \9 i1 ]) A* i楼主你什么房子,在哪呀?
9 M& y' d* O# F  F- l6 g
SOUTHTEWILLERGAR
理袁律师事务所
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-10-1 08:23 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小妮子爱生活 发表于 2012-10-1 08:55
) O( K. q: q8 N9 m  E很难弄 有见过在家烤羊肉 然后烧了厨房 然后跑路的...

3 ]- ?* A* |9 {说得我更心慌了2 o) u; O1 R9 b
租房很操心阿
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-10-1 08:25 | 显示全部楼层
fangtai 发表于 2012-10-1 09:18 $ l( Q: V% H. F6 Z! F8 V
如果跑啦,你还真没办法,耗不起时间去打几百元的官司。

7 b/ |4 J: h5 ~如果真跑了
7 ^! P$ D5 d) I% @7 ?1 Z5 g+ B, y怎么在他们的信用记录上添上一笔?. u' g0 ^9 U5 R; p2 d
报警阿?去警察局备案?
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-1 08:39 | 显示全部楼层

$ o' X4 \8 o+ U, t; m房客能按时交租,已经是好的了,脏点不算什么,反正你卖前还得装修。
鲜花(156) 鸡蛋(2)
发表于 2012-10-1 08:40 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
建议你看看下面这个贴子中我给那个楼主的建议2 R% y4 [- `" f: s. _( g' V. ~
http://www.edmontonchina.cn/foru ... d=468814&extra=
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-1 08:44 | 显示全部楼层
这个估计警察不管了吧
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-1 10:06 | 显示全部楼层
租客有权选择房子,业主也有权选择租客,不用急着将房子租出去!多留意一些来租房的人。人多自然有比较。在签合约前,打电话问一问准租客的前房东,和他工作的单位i看看他们的信用怎样。
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2025-9-23 12:10 , Processed in 0.121830 second(s), 34 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表