请大家帮忙,咨询出租房子需要注意什么?

张小杰

自家DUPLEX打算11月出租
昨天一发广告
今天两小老外就来电话说要看房子了
看完就说要給半个月定金HOLD着
- z) k" n  n  w2 Z$ l4 y问题是
8 A4 Q4 u5 u  j9 h5 B# d5 a3 G我看这两老外也太年轻了,20出头点点,21 22的样子,没孩子
2 n* x+ T& |5 H, J4 F4 `- Q象男女朋友一样,一个是货车司机,一个DQ上班
: w8 }/ D' G. Q3 z1 K2 D感觉收入不是很稳定的样子
6 D4 k+ B9 I9 L总担心年轻人和吃喝嫖赌大麻沾点关系,害怕打鼻环耳钉的小年轻
5 [- z( y2 S$ K! R# J" F$ ?也怕招呼朋友来家里会吵闹到隔壁,双拼屋嘛
隔壁是很好的邻居
! r+ S* J/ S) o3 q$ f- ?8 G
9 Z3 u9 t# {+ C5 w6 k* r问要reference,说是原来住的公寓管理员可以給
) n0 o" ]: i) T再晚点还有人打电话来看房子
9 Q3 A& K9 G% s" u也有人感兴趣发邮件.

我们是否要挑选下租客?
还是給管理公司会更放心点呢?
: Y8 M5 f( e0 Y  B出租需要注意些什么?
合同可以找哪里的帮起草?
% T; C5 K1 P/ W" @常听说不交租金又不能赶租客走的事件
! j/ @9 ]0 o6 m$ x# [: p  E很怕发生这种事.
; J# J4 _% _4 G5 i2 T  s集思广益呀!谢谢同学们

架鸡棚

敢租给老外的房主, 都是牛人.!

兔宝宝

架鸡棚 发表于 2012-9-30 22:56
敢租给老外的房主, 都是牛人.!

9 q4 ]- j% N& d+ }其实好的老外比中国人好多了。 首先即使是租来的房子他们也都拿来当家。见过一些中国人即使自己买的房子里面也垃圾成堆，根本踏不进脚。

幸福象花儿一样

嗯
听LD说他在和别人合租房子时候
房主说了不让抽烟的
. {  N. s$ q: W' N隔壁房的中国人就使劲抽
% `2 R) z, N" m: v一点面子都不給的
老外嘛就怕难缠
3 _0 _* H/ `- K1 }3 Y* ^7 ^小年轻就是不怕死阿
! x5 h0 |1 X( H; z! @管你什么信用的
没钱就跑
7 f3 d& S' B+ L) W

littlefish2011

只要你能确保老外按时付房租，不过很难啊。知道有房子租给一家老外，男的在ft mcmurry上班，给的全是空头支票，去追要，只付一半房租，说是没钱。可能要打官司，冬天又不能撵人。

架鸡棚

兔宝宝 发表于 2012-9-30 23:10
7 o2 @. K, g/ s" }' l; Y其实好的老外比中国人好多了。 首先即使是租来的房子他们也都拿来当家。见过一些中国人即使自己买的房子里 ...

* U- q; U; }  A% l6 R, a好多血淋淋的教训是，他们是拿这房当家了，而且还不想走。可是你根本收不到房租啊。

周天

网上有合同下载
( U+ c  E& \6 k) ^' m8 u  \' ~, Y
打广告时写一条：credit check
可以告诉那对小年轻，要credit check，信用好才出租。如果他们信用不好，就会自动退却了。

laowuzhang

楼主你什么房子,在哪呀?

aa1

周天 发表于 2012-9-30 23:38
网上有合同下载

打广告时写一条：credit check

先查信用，必须的。

小妮子爱生活

很难弄 有见过在家烤羊肉 然后烧了厨房 然后跑路的...

fangtai

   如果跑啦，你还真没办法，耗不起时间去打几百元的官司。

张小杰

周天 发表于 2012-9-30 23:38
" h5 |" j3 L0 z网上有合同下载

! t  H1 V7 s2 g2 L9 s5 T8 O打广告时写一条：credit check

请问这个信用记录去哪里查询呢
谢谢

张小杰

laowuzhang 发表于 2012-9-30 23:41
楼主你什么房子,在哪呀?

# }4 k0 A, i7 X% E3 n' k3 v! T& wSOUTHTEWILLERGAR

张小杰

小妮子爱生活 发表于 2012-10-1 08:55
& N, K" ~) o7 k1 O; Z9 R很难弄 有见过在家烤羊肉 然后烧了厨房 然后跑路的...

' e: R7 n8 B) {# W( d/ E说得我更心慌了
租房很操心阿

张小杰

fangtai 发表于 2012-10-1 09:18
  X, q4 |3 n! ]) H1 {% Y/ l1 w8 r如果跑啦，你还真没办法，耗不起时间去打几百元的官司。

! t- O4 K" b- F/ J0 A7 u如果真跑了
, {1 V/ p" C' ^$ |# `怎么在他们的信用记录上添上一笔?
' o# `/ ~8 d& R( Q报警阿?去警察局备案?

浅草

房客能按时交租，已经是好的了，脏点不算什么，反正你卖前还得装修。

fushiyu

建议你看看下面这个贴子中我给那个楼主的建议
http://www.edmontonchina.cn/foru ... d=468814&extra=

小妮子爱生活

这个估计警察不管了吧

开怀乡巴佬

租客有权选择房子，业主也有权选择租客，不用急着将房子租出去！多留意一些来租房的人。人多自然有比较。在签合约前，打电话问一问准租客的前房东，和他工作的单位i看看他们的信用怎样。