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请大家帮忙,咨询出租房子需要注意什么?

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鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-30 21:41 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
自家DUPLEX打算11月出租
" g1 `7 V" j  r0 E1 m' V' H昨天一发广告
- k6 R; ]% S( Y" S, U7 N4 ?5 e6 {今天两小老外就来电话说要看房子了* r# l  r; S0 E  ~
看完就说要給半个月定金HOLD着% ]1 z/ {0 d; _! w5 \
问题是
0 y) A6 Q* I# Q% A1 L" R0 E我看这两老外也太年轻了,20出头点点,21 22的样子,没孩子) \! Y0 {/ {* L/ h- q
象男女朋友一样,一个是货车司机,一个DQ上班6 O( g7 [1 _$ D
感觉收入不是很稳定的样子, z& s& O) @( X; Q
总担心年轻人和吃喝嫖赌大麻沾点关系,害怕打鼻环耳钉的小年轻
/ P% K1 x. ?  Q; I8 q, m1 ?也怕招呼朋友来家里会吵闹到隔壁,双拼屋嘛
: T' ]" s: |5 I- I* S; V. n0 z隔壁是很好的邻居
- D, w7 [% [! d  O; H  @0 h1 t# m! Z9 a" D! ^4 @0 j& C
问要reference,说是原来住的公寓管理员可以給
  i7 y1 ?4 |% q6 t2 I再晚点还有人打电话来看房子
7 y" p, q9 t; M9 \/ u也有人感兴趣发邮件." H1 B  A5 B. _. }* u. g% H! q. Z
9 n6 P: u" M9 n" q% s" X- `# A
我们是否要挑选下租客?2 _8 r% ~4 G/ e: s& v
还是給管理公司会更放心点呢?
& ~  f. v/ V; m5 @; [3 e" h6 I6 Z. `出租需要注意些什么?
! }" o9 w2 x  z2 y7 A合同可以找哪里的帮起草?
8 g8 X4 z- }3 U! x' w常听说不交租金又不能赶租客走的事件
# V1 m0 G" r- i很怕发生这种事.% }( C) [. A0 L& k# k5 p5 N
集思广益呀!谢谢同学们
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2012-9-30 21:56 | 显示全部楼层
敢租给老外的房主, 都是牛人.!
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2012-9-30 22:10 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2012-9-30 22:56
7 N' g7 S+ Q2 h: Q5 C6 S敢租给老外的房主, 都是牛人.!
9 h4 X- Q# M# h8 k# N9 m" S+ f
其实好的老外比中国人好多了。 首先即使是租来的房子他们也都拿来当家。见过一些中国人即使自己买的房子里面也垃圾成堆,根本踏不进脚。
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-30 22:19 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美

1 k7 t* r+ C. j听LD说他在和别人合租房子时候; r! W; {6 d" L0 j3 l
房主说了不让抽烟的
( p  G9 L& l4 f+ f# b3 {隔壁房的中国人就使劲抽; v" l+ |- d. w# o" U! X, @$ y
一点面子都不給的4 Z7 A$ w& @1 r7 P
老外嘛就怕难缠
5 [4 S# }$ T; W0 O" `小年轻就是不怕死阿
- H) _1 w. M5 Y: v9 o% Z, y; q5 J管你什么信用的
4 u! L. _7 N8 Z- D没钱就跑
& J! t- T) I: J" z8 O- ?3 A
鲜花(73) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-30 22:23 | 显示全部楼层
只要你能确保老外按时付房租,不过很难啊。知道有房子租给一家老外,男的在ft mcmurry上班,给的全是空头支票,去追要,只付一半房租,说是没钱。可能要打官司,冬天又不能撵人。
理袁律师事务所
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2012-9-30 22:26 | 显示全部楼层
兔宝宝 发表于 2012-9-30 23:10
7 E2 o* Y$ k3 v( P& X( V- l& R  j其实好的老外比中国人好多了。 首先即使是租来的房子他们也都拿来当家。见过一些中国人即使自己买的房子里 ...

* O9 M# n: @8 t3 H5 j; y" Q: m, B好多血淋淋的教训是,他们是拿这房当家了,而且还不想走。可是你根本收不到房租啊。
鲜花(85) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-30 22:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
网上有合同下载
* U* {" C. r8 A+ v% S+ m: a$ T, W- x" E
打广告时写一条:credit check+ G' T- s1 F2 o( B7 O( P
可以告诉那对小年轻,要credit check,信用好才出租。如果他们信用不好,就会自动退却了。
大型搬家
鲜花(43) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-30 22:41 | 显示全部楼层
楼主你什么房子,在哪呀?
鲜花(476) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-1 06:49 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
周天 发表于 2012-9-30 23:38 8 Q8 V- M2 W+ p
网上有合同下载0 }9 v( F- X4 `* ]& }
3 R$ L1 H( J  H  l# {/ U+ B
打广告时写一条:credit check
7 @) j5 l1 i7 J4 B
先查信用,必须的。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-1 07:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
很难弄 有见过在家烤羊肉 然后烧了厨房 然后跑路的...
鲜花(1) 鸡蛋(3)
发表于 2012-10-1 08:18 | 显示全部楼层
   如果跑啦,你还真没办法,耗不起时间去打几百元的官司。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-10-1 08:22 | 显示全部楼层
周天 发表于 2012-9-30 23:38 * a4 b$ K9 B; b( N8 {7 c
网上有合同下载
; F. @" J& A" h5 ~! T0 V8 P( [' y  X1 U' V
打广告时写一条:credit check
2 }) Z" n! i' [8 h
请问这个信用记录去哪里查询呢
5 G2 L1 T* n$ _" z# S谢谢
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-10-1 08:23 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
laowuzhang 发表于 2012-9-30 23:41
; \! v* ]* h9 p2 T% {楼主你什么房子,在哪呀?

: Q* t% Z7 x1 q* HSOUTHTEWILLERGAR
理袁律师事务所
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-10-1 08:23 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小妮子爱生活 发表于 2012-10-1 08:55
, s. k5 w4 c1 R9 F2 v很难弄 有见过在家烤羊肉 然后烧了厨房 然后跑路的...

& v- O) W4 Z, l# j! w2 B说得我更心慌了
. m" @2 @9 `% J: U6 }2 h& U租房很操心阿
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-10-1 08:25 | 显示全部楼层
fangtai 发表于 2012-10-1 09:18 # ~( n8 ?+ i9 j8 g- i! p
如果跑啦,你还真没办法,耗不起时间去打几百元的官司。

, ]! Z& y8 G( u) x如果真跑了" F7 V: K, v9 @* k6 l8 H/ U$ _' [, O
怎么在他们的信用记录上添上一笔?& p% P9 i. }# k
报警阿?去警察局备案?
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-1 08:39 | 显示全部楼层
. i8 A4 ], B' s! Q4 `8 m
房客能按时交租,已经是好的了,脏点不算什么,反正你卖前还得装修。
鲜花(156) 鸡蛋(2)
发表于 2012-10-1 08:40 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
建议你看看下面这个贴子中我给那个楼主的建议
+ P" `% s5 b1 G9 C% ?5 O) Qhttp://www.edmontonchina.cn/foru ... d=468814&extra=
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-1 08:44 | 显示全部楼层
这个估计警察不管了吧
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-1 10:06 | 显示全部楼层
租客有权选择房子,业主也有权选择租客,不用急着将房子租出去!多留意一些来租房的人。人多自然有比较。在签合约前,打电话问一问准租客的前房东,和他工作的单位i看看他们的信用怎样。
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